Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 22.12.2011, 14:56   #291
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,019
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Опечатка. 38 дом в наше ТСЖ не входит, у них свое отдельное ТСЖ.

На мой взгляд, данная смета - вообще одна большая опечатка. Она была безграмотно скопирова с предварительной сметы нашего дома (3 корпуса, осеннее собрание) - наш же сосед ее прорабатывал достаточно хорошо, обзвания соотв. специалистов и ресурсоснабжающие организации в нашем районе. За данный вариант сметы я проголосовала только при условии, что если будет положительное решение собрания, то статьи данной сметы в пределах конечной суммы за кв.метр будут пересмотрены соотв. специалистами (специалисты на примете имеются, но пока наш ЖК сам не определился со способом управления стимула прорабатывать смету подробнее у них нет).
во, методика по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом.
ТСЖ Янтарный | Методика составления сметы расходов
__________________
ознакомиться
ещё
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие NAS за это сообщение:
sonne (22.12.2011)
Старый 22.12.2011, 18:23   #292
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,298
Оставил благодарностей: 1,746
Поблагодарили 1,625 раз в 626 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
имхо, на этот счет ответы бдут в должностных инструкциях и правилах внутреннего трудового распорядка.
еще не известно, наберет тсж поддержку в 51% или нет.
зачем нужны должн.инстр. без тсж?
в смете дана з\пл Управляющего ТСЖ в 120 т.р, а нач. участка в 50 т.р.
поэтому хочу понять, чем конкретно должны заниматься эти люди.

ТСЖ-это проект, для кого-то - бизнес-проект, для кого-то - социальный-проект...смотря с какой стороны расмотреть эту идею.
Но в любом случае любая идея (коммерческая либо социальная) должна иметь четкий ПЛАН.
В нашем случае ТСЖ - это соц.проект, которым должны заняться МЫ с ВАМИ либо доверить управление нашим имуществом (квартирами и вообще домом) конкретным лицам ввиде правления.
Далее необходимо рационально понять - правление самостоятельно займется управлением дома либо привлечет некую специализирующуюся на управлении УК - коммерческую организацию, целью которой является прибыль, но которую одновременно можно привлечь за неисполнение договорных обязательств. Встает вопрос - сможем ли мы привлечь правление к ответсвенности, если привлеченный правлением бухгалтер сдаст не в срок отчетность, либо сантехник перекроет не тот вентиль... Поэтому необходимо очень осмысленно подойти к выбору способа управления домом, а соответсвенно нашим же имуществом. При этом ключевым словом при выборе правления является термин " СОЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ", поскольку ТСЖ - некоммерческая организация и "у руля" должны быть активные, позитивные, бескорыстные, неравнодушные и способные объединять людей управленцы.

р.с. я лично не против некого комиссионного вознаграждения членам правления по итогам работы, например за полугодие. Но против смены УК на бизнес-проект под названием ТСЖ.
__________________
детские вещи и коляска на продажу http://www.aprelevka.com/members/3855-albums.html

Последний раз редактировалось sonne; 22.12.2011 в 18:41.
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие sonne за это сообщение:
moi777 (23.12.2011)
Старый 22.12.2011, 18:31   #293
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,298
Оставил благодарностей: 1,746
Поблагодарили 1,625 раз в 626 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
во, методика по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом.
ТСЖ Янтарный | Методика составления сметы расходов
кстати, очень положительно и серьезно воспринимающийся сайт, а соответсвенно и тсж
__________________
детские вещи и коляска на продажу http://www.aprelevka.com/members/3855-albums.html
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2011, 19:52   #294
Новичок
 
Регистрация: 13.04.2011
Сообщений: 26
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 14 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
р.с. я лично не против некого комиссионного вознаграждения членам правления по итогам работы, например за полугодие. Но против смены УК на бизнес-проект под названием ТСЖ.
что-то мне подсказывает что много таких будет. Любая работа должна достойно вознаграждаться, а хорошая тем более...

Вот еще момент, конечно большая часть словоблудие но вдруг что-то хорошее получится= Минрегион запускает сайт о работе всех УК :: Общество :: Top.rbc.ru
sworld вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2011, 19:56   #295
Новичок
 
Регистрация: 13.04.2011
Сообщений: 26
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 14 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
что уже успели сделать члены тсж?:
получить разрешение на прковку между цветочной аллеей 11, 15 и частным сектором,
огородить газоны от машин столбиками вдоль всех проездов в жк,
закупить материалы для разметки мест на общей парковке за 4-м корпусом,
добиться от миэль поступление оплаты на р.счет тсж за рекламу-банеры,

вроде не всё перечислено.
где разрешение, пусть тсж его покажет.
парковка за 4м корпусом это какая ? та которорая "самозахват" (34 дом) ? тогда может стоит и заборчик подвинуть если он действительно на метр два в нам стоит ближе чем нужен ?

оплата где, кому, сколько, за что? где хоть какая-то информация о работе?
sworld вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие sworld за это сообщение:
klem (22.12.2011)
Старый 22.12.2011, 21:11   #296
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,019
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sworld Посмотреть сообщение
где разрешение, пусть тсж его покажет.
парковка за 4м корпусом это какая ? та которорая "самозахват" (34 дом) ? тогда может стоит и заборчик подвинуть если он действительно на метр два в нам стоит ближе чем нужен ?
оплата где, кому, сколько, за что? где хоть какая-то информация о работе?
имхо, про разрешение которое администрация дала тсж , лучше поинтересоваться в правлении тсж. про рекламу-банеры миэль тоже.

общая гостевая парковка, которая со стороны двора 4го корпуса размечена на 15чтоли мшиномест, там сделана разметка желтой краской по асфальту.

"самозахватная" парковка перед 4м корпусом сделана на пустыре, который не является территорией жк.
тсж не получала разрешение строить парковку на этой земле.
а может и жильцы белого дома островского 38 свои цепочки там повесили, кто то проверял?
__________________
ознакомиться
ещё
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2011, 21:26   #297
Местный
 
Регистрация: 23.03.2011
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 402
Поблагодарили 94 раз в 55 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sworld Посмотреть сообщение
где разрешение, пусть тсж его покажет.
парковка за 4м корпусом это какая ? та которорая "самозахват" (34 дом) ? тогда может стоит и заборчик подвинуть если он действительно на метр два в нам стоит ближе чем нужен ?

оплата где, кому, сколько, за что? где хоть какая-то информация о работе?
Да, вы правы.Опять все голословно у нас. Никаких доказательств, действительно. Сделали, что скрывать-покажи желающим сметы, может и люди верить начнут быстрее и в ТСЖ свои документики понесут). Ан нет, верьте "знающим людям".
klem вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2011, 22:41   #298
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,019
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от klem Посмотреть сообщение
Да, вы правы.Опять все голословно у нас. Никаких доказательств, действительно. Сделали, что скрывать-покажи желающим сметы, может и люди верить начнут быстрее и в ТСЖ свои документики понесут). Ан нет, верьте "знающим людям".
про доказательства, видел своими глазами:
парковки (законные) построенные на месте пустырей прилегающих к территории жк (д25), всего на 140чтоли мест.
газонозащитные столбики вдоль проездов в жк
парковочная разметка на асфальте около 4го корпуса
смету по которой было голосование, видел и в приемной тсж и в сети
бумагу из администрации на парковку цветочная аллея11,15, видел в приемной тсж
в д25 на первом этаже подъездов "колясочные" делаются

при желании любой может увидеть доказательства, имхо.
__________________
ознакомиться
ещё
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят NAS за это полезное сообщение:
begemoshka (23.12.2011), zena (23.12.2011)
Старый 22.12.2011, 22:59   #299
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,019
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

попробуем заглянуть в 2012 год. вариант:

Период с июня по октябрь 2012 года для Правления ТСЖ и администрации оказался достаточно сложным, т.к. являлся переходным. Все силы были мобилизованы на подготовку нашего жилищного комплекса к осенне-зимнему периоду, т.к. бывшая управляющая компания ..... ничего не сделала в этом направлении, получив вотум недоверия на общем собрании.

Все сомнения о целесообразности перехода на самоуправление в процессе работы исчерпаны. Правление ТСЖ считает, что решение Общего собрания «О переходе на самоуправление» оказалось верным. Следующим этапом (в 2013 году) будет проведено исследование по целесообразности отказа от услуг компании по техническому обслуживанию нашего комплекса. Результаты исследований будут вынесены на обсуждение общего собрания в апреле 2013 года. В процессе предварительного изучения данного вопроса Правление ТСЖ выявило ряд сложностей, а именно:

− кадровые вопросы (устройство иногородних и иностранных граждан)
− медицинское страхование с ежеквартальными отчетами по иногородним и иностранным гражданам
− регулярное техническое обучение, аттестация
− обучение охране труда ответственных лиц.

Необходимо изучить ряд других проблем, возникающих в процессе эксплуатации, в том числе и юридической ответственности.
...
На общем собрании было высказано пожелание о проведении независимой аудиторской проверки финансовой деятельности и бухгалтерского учёта ТСЖ.

по мотивам ежегодного отчета правления тсж "крылатская панорама"
__________________
ознакомиться
ещё
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2011, 23:09   #300
Новичок
 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 6
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 6 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

Те, кто избрал объектом своих негативных "излияний" и не здоровых фантазий сегодняшнюю деятельность ТСЖ и в частности председателя, ничего не видели дальше своего комп, по-настоящему ничего не хотят знать, и тем-более делать, что-ж, каждый думает в меру своей испорченности. Таким вот образом вся страна и портится, так и сидим в дерьме
zena вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят zena за это полезное сообщение:
Dans (23.12.2011), Hiter (23.12.2011)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 09:29.