Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 18.04.2015, 11:22   #10071
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,960
Оставил благодарностей: 3,846
Поблагодарили 4,113 раз в 1,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vlad15 Посмотреть сообщение
9-04
где эти клоуны с оранжевыми носами?
Спасибо за ваш ежечасный письменный отчет....)))
а) мы не ходим в детский сад по выходным, поэтому насчет работы "жилетов" в выходные дни ответить вам не могу. Речь шла о будних днях.
б) насчет уборки "жилетами" территории, полагаю, лучше не меня здесь спрашивать, а набрать телефон организации, которая за них отвечает и может дать Вам точный ответ на ваш вопрос: "где эти клоуны с оранжевыми носами?".
Хотя клоуны в цирке работают... а двор дворники убирают.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Chavik1 (18.04.2015), Рыжий Конь (18.04.2015), Sintez (18.04.2015)
Старый 18.04.2015, 15:03   #10072
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
теоретикам для начала неплохо было бы изучить ЖК РФ

Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома

1. нельзя создать совет дома, пока существует ТСЖ

2. нельзя создать один совет дома для нескольких домов

3. нельзя просто "договориться" и "вступить" в стройные ряды членов совета, нужно общее собрание собственников
Спасибо, как приятно, что в этом форуме все чаще появляются ссылки на нормативные документы.
1. Я знаю о статье 161 ЖК РФ, в принципе, опираясь на нее и описывал идею, и еще раз благодарю, что открыли первоисточник.
Конечно в ЖК написано, что если управляет не ТСЖ, то должен быть совет дома и четко регламентировано его создание, права и обязанности.
Однако у нас не доверяют ТСЖ, а ТСЖ почему то не стремиться изменить ситуацию, поэтому собственники в любом слючае должны объединится и представлять свои инетерсы перед ТСЖ или УК.

2. В ЖК РФ не сказано, что собственникам запрещено организовываться и создавать какие-либо объединения. Это равносильно запрету дружить с кем-то или не дружить.
Конечно определение совет дома законодательно занято, но никто не мешает создать Совет ЖК. Мы можешь для себя прописать его права и обязанности и никакой закон нам не помешает это сделать. Напротив закон диктует нам управлять и распоряжаться своей общей собственностью, через общие собрания. А общими собраниями у нас будет руководить Совет ЖК.

3. Где это написано? Например, я на своей площадке могу договорится с соседями, что буду ходить на собрание, узнавать все новости, а потом приходить и делится с ними полученной информацией. Я даже могу с ними договориться, что имею права выражать за них их позицию в общем голосовании, так как им некогда. Площадку я могу обобщить на целый подъезд. И возможно кроме меня кто-то еще захочет вступить в совет ЖК и мы уже в двоем будем представлять подъезд.
Наша задача делится с жителями подъезда всей информацией, объяснять все плюсы и минусы обсуждаемых вопросов, получать доверие собственников.
Было бы шикарно, если бы со временем собственники подъезда сами выдвигали кандидатуру от своего подъезда в совет ЖК.
Поэтому можно все, главное делать и не нарушать закон.
Конечно у такого совета ЖК не будет прав выходящих за пределы нашего ЖК, но нам они и не нужны. Задача совета ЖК - эффективное управление комплексом.

И кстати, вы были бы хорошим членом совета ЖК. Нам нужны люди опирающиеся на закон, умеющие его читать и использовать.

Последний раз редактировалось Smile; 18.04.2015 в 15:36.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
bear (18.04.2015)
Старый 18.04.2015, 15:46   #10073
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,143
Оставил благодарностей: 745
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
И кстати, вы были бы хорошим членом совета ЖК. Нам нужны люди опирающиеся на закон, умеющие его читать и использовать.
Для этого Алексею необходимо будет купить квартиру в нашем ЖК...

Или вы предлагаете ему стать консультантом извне, ведь подобное законодательно не запрещено, тем более в Совете ЖК))...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Liya за это сообщение:
alexey123 (18.04.2015)
Старый 18.04.2015, 15:51   #10074
Местный
 
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 352
Оставил благодарностей: 561
Поблагодарили 431 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Adiger Посмотреть сообщение
Хорошо пусть будет инициативная группа, главное что бы в эту группу входили и сторонники ТСЖ и её противники, интересы должны быть учтены всех собственников. И что бы были в группе собственники умеющие вести диалог, а не устраивать крики....желательно имет в составе группы минимум двоих с каждого продъезда нашего комплекса, т.к. люди в своём подъезде общаются и это значит знают мнение собственников по разным вопросам...монополия УК нам тоже нечего хорошего не принесёт, нынешний состав сотрудников ТСЖ учитывает только интересы одних собственников и игнорирует других...так вот эта группа должна донести до сотрудников ТСЖ что прямыми работодателями являемся мы как собственники, а значит не слушать нас и не выполнять работу в надлеащем качестве означает потерять работу.
Полностью согласен. Единственное, что у создания такой группы обязательно найдутся какие-то свои противники, которые не захотят участвовать в группе или как-то с ней взаимодействовать, а будут только кричать, что их мнение опять не учли и т.п. Как быть с ними? Надеюсь, что таких у нас меньшинство.
bear вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие bear за это сообщение:
Adiger (19.04.2015)
Старый 18.04.2015, 16:08   #10075
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Для этого Алексею необходимо будет купить квартиру в нашем ЖК...

Или вы предлагаете ему стать консультантом извне, ведь подобное законодательно не запрещено, тем более в Совете ЖК))...
Нет, в совете ЖК должны быть собственники.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2015, 17:28   #10076
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
1. Я знаю о статье 161 ЖК РФ,

3. Где это написано?
это называется статью знаю, но не читал

или, пардон за грубость, чукча не читатель, чукча - писатель

в первом же пункте статьи 161.1 написано:

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо ..., собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Нам нужны люди опирающиеся на закон, умеющие его читать и использовать.
пожалуй, начните с себя
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2015, 17:36   #10077
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Для этого Алексею необходимо будет купить квартиру в нашем ЖК...
спасибо за столь лестное предложение

но упаси господь от Апрелевки и вообще от МО с ее коммунальной мафией

я от квартиры на Парковой еле избавился, мне еще ЖК Апрелевский не хватало

меня пока вполне устраивают столичные тарифы ЖКХ (ну пока еще не ввели капремонт по 15 р.)
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят alexey123 за это полезное сообщение:
begemoshka (18.04.2015), huga11 (18.04.2015), Морар (18.04.2015), Liya (18.04.2015)
Старый 18.04.2015, 17:45   #10078
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
это называется статью знаю, но не читал

или, пардон за грубость, чукча не читатель, чукча - писатель

в первом же пункте статьи 161.1 написано:

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо ..., собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

пожалуй, начните с себя
Если честно не понятно что вы хотите сказать.
То что в законе написано, что нужно создавать совет дома если будет УК, так это понятно, просто как это к нам в данный момент относится?
У нас создано ТСЖ и нет судебного решения, что его не существует или оно не правомочно.
Наш совет ЖК никак не относится к статье 161, но если вдруг в будущем будет УК, то на основе совета ЖК можно легко создать совет дома описанный в указанной вами норме.

Так я и начал и приглашаю других.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2015, 17:45   #10079
Местный
 
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 352
Оставил благодарностей: 561
Поблагодарили 431 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
в первом же пункте статьи 161.1 написано:

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо ..., собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Если не создано, то обязаны. А если создано, то не обязаны, но наверно им это никто не запрещает. Тут речь, как я понимаю, даже не о совете дома, а скорее о совете подъезда.
bear вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2015, 18:02   #10080
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Если честно не понятно что вы хотите сказать.
ну почему не понятно? Вы же сами все написали:

Цитата:
Сообщение от Smile
Конечно определение совет дома законодательно занято, но никто не мешает создать Совет ЖК.
я только про то, что нужно знать и соблюдать ЖК РФ

организовывайтесь и пусть у вас все получится
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
Морар (20.04.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 7 (пользователей: 0 , гостей: 7)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 22:45.