Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 18.05.2014, 20:49   #1161
Местный
 
Аватар для sunfire
 
Регистрация: 23.03.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 844
Оставил благодарностей: 191
Поблагодарили 504 раз в 279 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
Ошибаетесь!
отказаться не получится
тарифы на СиРЖ, утвержденные на собрании, обязательны как для членов, так и для не членов ТСЖ
закон, которым предусмотрено исключение, называется Жилищный Кодекс

почитайте внимательно решение Верховного суда от 26 ноября 2010 г. N ГКПИ10-1256
Ещё как получится!
У собственника нет обязанности заключать договор с ТСЖ, также нет обязанности вступать в ТСЖ.
В то же время ЖК РФ говорит о том что на собственнике лежит бремя содержания помещения и общего имущества. В соответствии со ст. 143 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в котором образовано ТСЖ, вправе вступить в ТСЖ и стать членом ТСЖ путём подачи заявления о вступлении в ТСЖ. Это право собственника помещения, а не обязанность. В соответствии со ст. 137 и 138 Жилищного кодекса РФ ТСЖ вправе устанавливать размеры платежей и взносов членов ТСЖ за коммунальные услуги и требовать от них внесения таких платежей и взносов. В соответствии со ст. ст. 154 и 155 ЖК РФ коммунальные услуги оплачиваются членами ТСЖ в порядке, установленном ТСЖ, на основании договоров с соответствующими организациями. Таким образом, в случае отсутствия договоров на оказание коммунальных услуг ТСЖ не вправе требовать от членов внесения указанных платежей и взносов, но имеет право обратиться в суд за взысканием коммунальных платежей вне зависимости от наличия договора или членства в ТСЖ.
Правило ст.425 ГК РФ - "договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения" никто не отменял, оно действует и сейчас.

ТСЖ обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества. В то же время закон не возлагает подобной обязанности на собственника. Например, в Постановлении ФАС ДВО от 27.02.2007 N Ф03-А16/06-1/5533 справедливо отмечено, что ТСЖ не вправе принудить собственника заключить такой договор.

Прочитал, при чём тут оспаривание пункта "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"?
__________________
На те, что остались, ребята, четырнадцать тысяч рублей -
Племянник найдёт на вокзале четырнадцать крепких бомжей.
Они принесут из леса глину, какашки и мох!
Из них состоит половина наших российских дорог.
sunfire вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 21:14   #1162
Местный
 
Аватар для Душка
 
Регистрация: 27.07.2012
Адрес: Апрелевка, Горького 25
Сообщений: 4,369
Оставил благодарностей: 6,524
Поблагодарили 2,988 раз в 1,468 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
И вы готовы платить за апрель второй раз в ТСЖ?
На каком основании? У меня есть квитанции с оплатой, я ресурсы оплатила, война УК с ТСЖ меня волнует мало. пусть победители наши платежи выдргивают, если им это нужно.. С меня как собственника квартиры, как говорится взятки гладки.
Душка вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Душка за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (18.05.2014), Наталья К (18.05.2014)
Старый 18.05.2014, 21:21   #1163
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,019
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Способ управления выбран - ТСЖ. Те кто против, обязаны платить в ТСЖ.
...
наверное Вы неточно выразились? т.е., Вы имели в виду "Те кто не является членом ТСЖ обязаны платить в ТСЖ"?


Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
...
Даже если и нужен будет такой договор, люди-"против" обязаны будут его заключить.
такой договор не "даже если и нужен будет", а
такой договор с НЕ членами ТСЖ нужен будет в обязательном порядке.

и вопрос согласования пунктов этого договора с НЕ членами ТСЖ должен будет решен еще до решения вопроса с выставлением платежек от ТСЖ, с которыми, цитата: "придется потерпеть, так как создать базу на 1500 объектов не так-то просто."

ибо к моменту выставления платежек, у ТСЖ должны будут иметься на руках договора заключенные с НЕ членами ТСЖ,
в противном случае у НЕ членов ТСЖ не будет оснований оплачивать выставленные ТСЖ-ом платежки.
__________________
ознакомиться
ещё
NAS на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят NAS за это полезное сообщение:
Berillium (18.05.2014), sunfire (18.05.2014)
Старый 18.05.2014, 21:29   #1164
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
в противном случае у НЕ членов ТСЖ не будет оснований оплачивать выставленные ТСЖ-ом платежки.
в таком случае вы оплатите повторно, но через суд ТСЖ, а УК за ваш счет погасит свой долг НТЭКу. А ваш встречный иск в отношении УК, на возмещение неправильно уплаченных платежек, будет тянуться года 2-3.
УК у нас умеет профессионально затягивать суды. Навык, выработанный не на одном несчастном клиенте!
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Belissima за это сообщение:
Морар (19.05.2014)
Старый 18.05.2014, 21:38   #1165
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Приведу простой пример...
ваш сосед хозяин фирмы N, которая занимается посредничеством между фирмой "рога и копыта" и потребителями этих рогов. Она даже не посредник, просто предоставляла свой промежуточный расчетный счет.

Вы регулярно покупали эти рога, платили соседу и радовались жизни.
Но потом что-то произошло Ну допустив умер сосед со счетом или иммигрировал на землю обетованную, но счет как у мертвой души работает.

Рога об этом знать не знают и не хотят знать - они регулярно свои рога и копыта доставляют именно вам, но денег почему-то от вас не идет... раз, другой, третий...

Они обращаются в суд

И картина следующая:
Вы получили полностью и рога, и копыта, использовали их полностью, но оплатили какому-то Васе Пупкину, закодированному под фирмой N, которая уже давно не имеет ничего общего с поставщиком. Мало этого в суде лежит заявление и к фирме N, так как она является злостным должником.

Как вы думаете... что скажет судья???
Правильно!
ОПЛАТИТЬ услуги поставщика повторно, а к фирме N подать иск о возврате средств вам.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Belissima за это полезное сообщение:
alexey123 (18.05.2014), Морар (19.05.2014)
Старый 18.05.2014, 21:38   #1166
Местный
 
Аватар для Наталья К
 
Регистрация: 27.04.2014
Адрес: г. Апрелевка ул. Островского
Сообщений: 1,399
Оставил благодарностей: 2,585
Поблагодарили 1,242 раз в 551 сообщениях
По умолчанию

А как же быть с теми членами ТСЖ, которые не платят ни УК, ни ТСЖ? На них Вы то же в суд подадите или простите им?
Наталья К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 21:41   #1167
Местный
 
Аватар для Наталья К
 
Регистрация: 27.04.2014
Адрес: г. Апрелевка ул. Островского
Сообщений: 1,399
Оставил благодарностей: 2,585
Поблагодарили 1,242 раз в 551 сообщениях
По умолчанию

И все таки не понятно, как ТСЖ будет выставлять счет? Данные буду наобум брать? И еще, мне нужно электрика вызвать, ТСЖ мне его пришлет или как?
Наталья К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 21:45   #1168
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наталья К Посмотреть сообщение
И все таки не понятно, как ТСЖ будет выставлять счет? Данные буду наобум брать? И еще, мне нужно электрика вызвать, ТСЖ мне его пришлет или как?
все сделают. И электрика из ТСЖ будете вызывать и сантехника. И насколько я поняла это будут местные люди, а не безответственные представители узбекистона
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 21:46   #1169
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наталья К Посмотреть сообщение
А как же быть с теми членами ТСЖ, которые не платят ни УК, ни ТСЖ? На них Вы то же в суд подадите или простите им?
По закону ТСЖ будет через суд взыскивать
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 21:48   #1170
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,019
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
в таком случае вы оплатите повторно, но через суд ТСЖ, а УК за ваш счет погасит свой долг НТЭКу. А ваш встречный иск в отношении УК, на возмещение неправильно уплаченных платежек, будет тянуться года 2-3.
УК у нас умеет профессионально затягивать суды. Навык, выработанный не на одном несчастном клиенте!
Belissima, помимо белого и черного есть оттенки.
отказ НЕ членов ТСЖ оплачивать квитанции от ТСЖ без заключения с ТСЖ договора не означает согласие оплачивать квитанции от УК.

вынуждать соседей не желающих быть членами ТСЖ оплачивать квитанции ТСЖ-а по решению суда ТСЖ - это радикальный вариант.
не правильнее ли ТСЖ-у заключить договороа с НЕ членами ТСЖ?
__________________
ознакомиться
ещё
NAS на форуме   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 7 (пользователей: 3 , гостей: 4)
ELEN Y, NAS, цветочная аллея
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 14:35.