Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 18.05.2014, 21:49   #1171
Местный
 
Аватар для sunfire
 
Регистрация: 23.03.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 841
Оставил благодарностей: 189
Поблагодарили 502 раз в 277 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
в таком случае вы оплатите повторно, но через суд ТСЖ
С чего бы? Основание иска в данном случае - оплата за потреблённые ресурсы и предоставленные услуги, так? У собственника же есть доказательство (оплаченная квитанция), что ОН эти ресурсы и услуги оплатил, а перечислила ли организация (в данном случае - УК, с которой у некоторых собственников заключены договора, кстати) деньги поставщикам ресурсов - собственник может об этом вообще не знать. А чтобы у ТСЖ было основание в суде обосновать выставление счёта - должны быть ЗАКЛЮЧЁННЫЕ договора (с собственниками, ресурсниками, обслуживающими орг-ми и т.д.). А их на данный момент - нет (во всяком случае не все).
__________________
На те, что остались, ребята, четырнадцать тысяч рублей -
Племянник найдёт на вокзале четырнадцать крепких бомжей.
Они принесут из леса глину, какашки и мох!
Из них состоит половина наших российских дорог.
sunfire вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие sunfire за это сообщение:
Наталья К (18.05.2014)
Старый 18.05.2014, 21:51   #1172
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
не правильнее ли ТСЖ-у заключить договороа с НЕ членами ТСЖ?
я поняла Вашу мысль. Думаю, что это возможно.
Подойдите к Васильевой.... думаю этот вопрос решится безболезненно. Никто силой в ТСЖ не заставляет вступать
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 21:52   #1173
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sunfire Посмотреть сообщение
С чего бы? Основание иска в данном случае - оплата за потреблённые ресурсы и предоставленные услуги, так? У собственника же есть доказательство (оплаченная квитанция), что ОН эти ресурсы и услуги оплатил, а перечислила ли организация (в данном случае - УК, с которой у некоторых собственников заключены договора, кстати) деньги поставщикам ресурсов - собственник может об этом вообще не знать. А чтобы у ТСЖ было основание в суде обосновать выставление счёта - должны быть ЗАКЛЮЧЁННЫЕ договора (с собственниками, ресурсниками, обслуживающими орг-ми и т.д.). А их на данный момент - нет (во всяком случае не все).
С ресурсиками уже есть. А вот у УК с ресурсниками ничего нет. Так что оплачивая в УК вы рискуете собственными деньгами. Вернее, вы их получите обратно, по суду к УК, когда нибудь
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 21:53   #1174
Местный
 
Аватар для Наталья К
 
Регистрация: 27.04.2014
Адрес: г. Апрелевка ул. Островского
Сообщений: 1,392
Оставил благодарностей: 2,581
Поблагодарили 1,240 раз в 549 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
все сделают. И электрика из ТСЖ будете вызывать и сантехника. И насколько я поняла это будут местные люди, а не безответственные представители узбекистона
Так мне он может уже нужен. В УК заявку отправлять?
Наталья К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 21:54   #1175
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наталья К Посмотреть сообщение
Так мне он может уже нужен. В УК заявку отправлять?
Завтра позвоните Васильевой - она ответит как связаться с электриком
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Belissima за это сообщение:
Наталья К (18.05.2014)
Старый 18.05.2014, 21:57   #1176
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sunfire Посмотреть сообщение
Таким образом, в случае отсутствия договоров на оказание коммунальных услуг ТСЖ не вправе требовать от членов внесения указанных платежей и взносов, но имеет право обратиться в суд за взысканием коммунальных платежей вне зависимости от наличия договора или членства в ТСЖ.
Правило ст.425 ГК РФ - "договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения" никто не отменял, оно действует и сейчас.
Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
ибо к моменту выставления платежек, у ТСЖ должны будут иметься на руках договора заключенные с НЕ членами ТСЖ,
в противном случае у НЕ членов ТСЖ не будет оснований оплачивать выставленные ТСЖ-ом платежки.
святая простота

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)


6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
Ruslan Raf (18.05.2014)
Старый 18.05.2014, 21:59   #1177
Местный
 
Аватар для sunfire
 
Регистрация: 23.03.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 841
Оставил благодарностей: 189
Поблагодарили 502 раз в 277 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
С ресурсиками уже есть. А вот у УК с ресурсниками ничего нет. Так что оплачивая в УК вы рискуете собственными деньгами. Вернее, вы их получите обратно, по суду к УК, когда нибудь
С ресурсами как раз всё понятно (и проще), раз на них есть договора. Получается, пока (в переходный период) УК правомочна выставлять счета без оплаты ком.ресурсов. Но договор с УК ( а потом и с ТСЖ может быть) - не только на оплату ресурсов, но и на предоставленные услуги. Вопрос - какие услуги ТСЖ предоставляет СЕЙЧАС (кроме аренды общего имущества под рекламу, например - и то мы эти деньги никогда не увидим, как я понял)?
__________________
На те, что остались, ребята, четырнадцать тысяч рублей -
Племянник найдёт на вокзале четырнадцать крепких бомжей.
Они принесут из леса глину, какашки и мох!
Из них состоит половина наших российских дорог.
sunfire вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 22:03   #1178
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sunfire Посмотреть сообщение
С ресурсами как раз всё понятно (и проще), раз на них есть договора. Получается, пока (в переходный период) УК правомочна выставлять счета без оплаты ком.ресурсов. Но договор с УК ( а потом и с ТСЖ может быть) - не только на оплату ресурсов, но и на предоставленные услуги. Вопрос - какие услуги ТСЖ предоставляет СЕЙЧАС (кроме аренды общего имущества под рекламу, например - и то мы эти деньги никогда не увидим, как я понял)?
Игорь, я в ТСЖ занимаю не больше вашей должности. То есть никто. Просто я надеюсь что все будет ЛУЧШЕ.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 22:07   #1179
Местный
 
Аватар для sunfire
 
Регистрация: 23.03.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 841
Оставил благодарностей: 189
Поблагодарили 502 раз в 277 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
Игорь, я в ТСЖ занимаю не больше вашей должности. То есть никто. Просто я надеюсь что все будет ЛУЧШЕ.
Я тоже искренне надеюсь на лучшее, просто хочется ясности. С ресурсами - она есть, с остальным - пока туман (а тех, кто его напустил, я и так знаю, не хочется это мусолить в сотый раз).
__________________
На те, что остались, ребята, четырнадцать тысяч рублей -
Племянник найдёт на вокзале четырнадцать крепких бомжей.
Они принесут из леса глину, какашки и мох!
Из них состоит половина наших российских дорог.
sunfire вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 22:08   #1180
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,018
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наталья К Посмотреть сообщение
А как же быть с теми членами ТСЖ, которые не платят ни УК, ни ТСЖ? На них Вы то же в суд подадите или простите им?
Наталья, рассуждать вместе.

ДАНО:
ТСЖ имеет договора с ресурсниками с апреля, предположим, с начала месяца.
УК имеет 2 года как просроченный договор (со слов ТСЖ).
гражданин Х не оплачивал 4 месяца за свою квартиру.

ИМЕЕМ, имхо:
УК не может через суд взыскать с гр. Х оплату за 4 месяца, т.к. у УК не с чем придти в суд (со слов ТСЖ), т.к. УК не может предъявить суду договор с гражданином Х или договор с ТСЖ (ибо договор с ТСЖ истек 2 года как, со слов ТСЖ).

ТСЖ не может взыскать с гр. Х за январь, фервраль и март, т.к. ТСЖ в эти месяцы не оказывала услуги, и имеет договора вступившие в действие тлько в апреле.
ТСЖ частично может взыскать с гр. Х только за апрель, частично потому, что часть услуг в апреле гражданину Х оказывала УК (подметание, мытье, чистка мусоропровода, услуги электрика, сантехника).
__________________
ознакомиться
ещё
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят NAS за это полезное сообщение:
Наталья К (18.05.2014), Душка (18.05.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 5 (пользователей: 0 , гостей: 5)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 20:42.