Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 03.08.2015, 13:13   #12031
Новичок
 
Регистрация: 19.06.2015
Сообщений: 27
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 13 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Jumper Посмотреть сообщение
Ребята, давайте счетчики за свой счет ставить! Потом будем с НТЭК напрямую решать вопрос, минуя Васильеву, потому что эту ситуацию из тупика вывести никто не может и не факт, что сможет до зимы. В любом случае, пока денежка на счета НТЭК не начнет поступать, ГВС мы навряд ли увидим. А со счетчиками у нас будет чем ответить на драконовские расчеты НТЭКа.
Не решите. По ЖК РФ Вы можете рассчитываться с РСО по прямым договорам, если так решит большинство собственников на ОСС. Однако при этом ТСЖ по-прежнему остается ис*полнителем коммунальных услуг, который обязан иметь с РСО договор. Фактически обязательства ТСЖ по оплате пе*ред РСО исполняют третьи лица - жильцы. Следовательно, меняется лишь порядок расчетов, т.е. платежи за холодное водоснабжение и водоотведение поступают не на счет ТСЖ , а сразу на счет РСО.
amayak_akopyan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2015, 13:26   #12032
Новичок
 
Регистрация: 19.06.2015
Сообщений: 27
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 13 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bear Посмотреть сообщение

Где передергиваю? Давайте разбираться последовательно. С временной УК, как я понимаю, разобрались. Я утверждаю,что они назначены незаконно, вы, как я понял, не возражаете и по сути со мной согласны.
Теперь давайте поговорим про конкурсы. Изначально с 2009 года у нас было ТСЖ. Затем ТСЖ пригласило УК Стройальянс. Работа Стройальянса ТСЖ не понравилась и договор со Стройальянсом не продлили. Сами пригласили, сами отказались. Имеют право. После этого ТСЖ решило обслуживать комплекс самостоятельно, но Стройальянс продолжал выставлять платежки. Надеюсь, вы согласны, что Стройальянс в данном случае мошенники? В результате жители получили по две платежки и перестали платить..
Вам на заметку.
ЖК РФ 162я статья

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
amayak_akopyan вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят amayak_akopyan за это полезное сообщение:
Berillium (04.08.2015), Chavik1 (05.08.2015)
Старый 03.08.2015, 13:43   #12033
Местный
 
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 352
Оставил благодарностей: 561
Поблагодарили 431 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от amayak_akopyan Посмотреть сообщение
Вам на заметку.
ЖК РФ 162я статья

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Мне зачем?
Тут все говорят, что Васильева очень грамотный юрист. Вы предполагаете, что она не умеет работать с договорами?
bear вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2015, 13:56   #12034
Местный
 
Аватар для Васильев, не брат В.А.В
 
Регистрация: 06.03.2015
Адрес: Хотел бы конечно в Кремле, но живу в такой ... Апрелевке
Сообщений: 203
Оставил благодарностей: 218
Поблагодарили 375 раз в 126 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от CatsFamily Посмотреть сообщение
Ну опять-таки, заметьте - из этого исходить предлагаете Вы. Я нигде такого и не предлагал. И заметьте, я нигде не говорил про пушистость стройальянса там и прочих. (скорее наоборот, даже в сообщении на которое Вы отвечаете есть фраза "Я не говорю, что Стройальянс был на тот момент идеалом или единственно правильным выбором"). Я говорю о том, то делает тсн. И о том, какой результат мы все сейчас имеем.
Каждый видит то, что хочет/может, увы.

Я лично никак не могу "повернуть в какую-либо сторону" Я, как минимум - не юрист и отношения ни к администрации ни к прочим не имею.
Почему администрация или еще кто там не наняли юристов - это у них спросите, я как-то не в курсе. Да мне и неинтересно, если честно.

Бороться ? Странный Вы человек. Не, ну если "вся жизнь - борьба" - тогда да. Но лично я сторонник иной концепции. Поэтому мне категорически непонятен Ваш посыл.
Я не призываю к борьбе. Я лишь хочу посмотреть на ситуацию с разных сторон.

Поведение многих сторонников ТСН напоминает религиозных фанатиков, вот сами посмотрите. На все вопросы сразу слышишь "у тех и тех мошеннические методы, эти мошенники, эти - вообще банкроты, эти - чуть ли не бандиты"..
Как другие с ними работают тогда ? Не понимаю. Или это все вокруг мошенники ?

Тут какая петрушка.
С одной стороны - ва и сторонники тсн, поющие эту песню.
С другой - результаты годовой деятельности тсн. Это - отсутствие горячей воды, бардак с платежами и долгами и увеличение долгов. При этом - такого уровня проблем я не наблюдаю хотя бы у "соседних" комплексов.

Вот я о чем.
(и кстати - это результаты борьбы и войны, в частности)
Имею желание, но не имею возможности. Имею возможности, но не хочу и не буду. Бла-бла-бла, вставай ЖК огромный, помогите люди добрые - в Ваших песнях тоже ничего нового
__________________
Хоть я и самый тупой, но я думаю почти как умный, только торобоан-наоборот.
Васильев, не брат В.А.В вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Васильев, не брат В.А.В за это полезное сообщение:
Antly (03.08.2015), Морар (03.08.2015)
Старый 03.08.2015, 14:03   #12035
Пользователь
 
Регистрация: 18.03.2015
Сообщений: 73
Оставил благодарностей: 62
Поблагодарили 75 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

Люди, хватит заниматься флудом. Зачем тратить время на словесные баталии в общей теме, пишите в личку и доказывайте друг другу свою правоту. Тут, видимо, правых нет, поскольку воз и ныне там.

Цитата:
Не решите. По ЖК РФ Вы можете рассчитываться с РСО по прямым договорам, если так решит большинство собственников на ОСС. Однако при этом ТСЖ по-прежнему остается ис*полнителем коммунальных услуг, который обязан иметь с РСО договор. Фактически обязательства ТСЖ по оплате пе*ред РСО исполняют третьи лица - жильцы. Следовательно, меняется лишь порядок расчетов, т.е. платежи за холодное водоснабжение и водоотведение поступают не на счет ТСЖ , а сразу на счет РСО.
Тогда на каком основании нам все это время НТЭК счета присылали и требовали заключать договора напрямую? Хотя тут оговорюсь, что я понимаю, что основания-то и не было. Ок, это уже не имеет значения, тогда давайте займемся установкой счетчиков, или давлением на ТСН по их установке. Хотя какое уж тут давление. Уверен, они бы и сами с радостью установили, если бы были деньги на это.

Последний раз редактировалось Jumper; 03.08.2015 в 14:21.
Jumper вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Jumper за это сообщение:
Старый 03.08.2015, 21:38   #12036
Местный
 
Аватар для CatsFamily
 
Регистрация: 09.03.2011
Адрес: Апрелевка, Островского 34
Сообщений: 231
Оставил благодарностей: 583
Поблагодарили 278 раз в 103 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bear Посмотреть сообщение
Если готовы нормально обсуждать сложившуюся ситуацию, давайте продолжим.
Давайте продолжим.

Цитата:
Сообщение от bear Посмотреть сообщение
Изначально с 2009 года у нас было ТСЖ. Затем ТСЖ пригласило УК Стройальянс. Работа Стройальянса ТСЖ не понравилась и договор со Стройальянсом не продлили. Сами пригласили, сами отказались. Имеют право. После этого ТСЖ решило обслуживать комплекс самостоятельно, но Стройальянс продолжал выставлять платежки. Надеюсь, вы согласны, что Стройальянс в данном случае мошенники? В результате жители получили по две платежки и перестали платить. А без оплаты обслуживать комплекс практически невозможно. Жители обратились в ГЖИ. Что должна была сделать ГЖИ? По-моему, в первую очередь отстранить Стройальянс, который, совершенно очевидно, должен был уйти. Тогда у нас осталась бы одна платежка от ТСЖ. В ТСЖ начали бы поступать платежи в полном объеме и они смогли бы показать нам себя в работе. И дальше, через какое-то время, уже можно было бы смотреть, устраивает нас эта работа или мы хотим что-то еще. А что сделала ГЖИ? Они предложили провести конкурс, чтобы платежек стало не две, а ТРИ! После чего ГЖИ пытается отстранить ТСЖ по какому-то непонятному, надуманному поводу, который очевидно легко оспорить в суде. Как это понимать? Специально хотят затянуть и приумножить беспорядок, чтобы затем поставить УК, которая будет им отстегивать? Это мое предположение. Но я другого объяснения не нахожу. Хотелось бы теперь услышать ваше мнение по этому конкретному вопросу.
Смотрите. Стройальянс еще легитимно работал, когда пошли вторые платежки от ТСЖ - это факт. А дальше - стройальянс повел себя по-идиотски и да, наверное это то, что Вы называете мошенничеством. Хотя я помню строку в договоре с УК, которая цитирует статью закона "При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором."
То есть после окончания договора с жильцами они продолжали слать платежки. (тут вопрос - а на основании чего с тех пор и по текущий момент тсж/тсн присылает платежки мне, моим соседям ? У нас с ТСН никаких договоров нет и не было, и голосовали минимум 10 квартир вокруг меня "против" или просто забили).
Дальше. - стройальянса не стало де-юре, однако по факту они еще были и никем не контролировались. Многие жители, памятуя о произошедшем - не торопились нести в тсж деньги. Был не один десяток обращений в администрацию, как я понимаю (несколько из них точно есть на офиц сайте гп Апрелевка) на тему "кому платить" и "что делать". На их основании (а может и почему-то еще, тут я предполагаю) была проведена проверка. По ее результатам был организован первый конкурс (где сити сервис побеждал). Это было успешно (и достаточно быстро) оспорено.
Однако ситуацию в комплексе это не поменяло, долги продолжают расти.
(опять-таки, в тсж платить многие не торопятся).
Администрация проводит второй конкурс и пробует тсж ликвидировать (я так понимаю, реально - по причине несостоятельности, а де-юре - нашли какую-то зацепку). Зацепка оказалась ненадежной ва успешно отбилась. Но администрация "не сдается" - организует второй конкурс и идет на провокацию - назначает "временную ук".
Ваше предположение (чтобы затем поставить УК, которая будет им отстегивать) мне видится неправдоподобным, в силу уже очень немалого на тот момент долга. Не с чего отстегивать. Я предполагаю, что никто особо уже к нам идти управлять не хочет. Из тех, кто подались на конкурс выбрали (или мошеннически сговорились) УК ЖКХ. Они было хоть что-то начали делать, хоть какое-то подобие порядка забрезжило. Но увы (или ура, кому-как) - и этих вытеснили. Еще и с долгом в результате
Итого сейчас мы - у разбитого корыта. И я сильно сомневаюсь что на этот долг (и сопутствующий бардак) какая-либо вменяемая УК (точнее УО) пойдет.

Цитата:
Сообщение от bear Посмотреть сообщение
Корягин был не прав. Корягин уволен. Зачем сейчас ворошить то, что было три с лишним года назад и по-моему не имеет практически никакого отношения к сложившейся у нас сейчас ситуации?
Я не ворошу, я отвечал на Ваш вопрос. И это было в 2013-2014 году. Это совсем недавно, никак не 3.5 года назад. С того момента тсж не прекращало присылать платежки. Сначала - Корягин, потом - ва.
А насчет не имеет - у меня иное мнение. Лично мое мнение, что ТСЖ заварило эту кашу, причем до действий Корягина. И сторонники тогдашнего ТСЖ своими неплатежами стройальянсу (а их и до 2014 года было немало, насколько я помню все собрания и опубликованные документы) помогли создать эту ситуацию.

Я полагаю, что ТСН все-таки заинтересовано в том, чтобы этот бардак разгрести. Но за год не смогли. Это факт.
Обычно меняют таких руководителей организаций, причем быстро. Даже в гос секторе.

К слову. Читаю квитанцию от ТСН за июль (правомерность квитанции в наш дом сама по себе вызывает вопросы - но я это уже говорил ). Расход холодной воды для горячей воды. Июль. 3.19 куба. Это я 3 куба горячей воды съел ? При полном отсутствии воды в горячем кране ? Достойно!

Последний раз редактировалось CatsFamily; 03.08.2015 в 23:51.
CatsFamily вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят CatsFamily за это полезное сообщение:
andrewsmile (04.08.2015), Chavik1 (05.08.2015), ingeneer (03.08.2015), меланхолик (03.08.2015), Sintez (04.08.2015)
Старый 03.08.2015, 21:47   #12037
Местный
 
Аватар для CatsFamily
 
Регистрация: 09.03.2011
Адрес: Апрелевка, Островского 34
Сообщений: 231
Оставил благодарностей: 583
Поблагодарили 278 раз в 103 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Васильев, не брат В.А.В Посмотреть сообщение
Имею желание, но не имею возможности. Имею возможности, но не хочу и не буду. Бла-бла-бла, вставай ЖК огромный, помогите люди добрые - в Ваших песнях тоже ничего нового
Я не пойму, о чем Вы ? Я недостаточно полно ответил на Ваши замечания ? Что бы Вы хотели увидеть/услышать? Можно ли конкретнее ?
Или Вам сказать по существу нечего?
Вобщем тоже вариант.
CatsFamily вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2015, 22:52   #12038
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,964
Оставил благодарностей: 3,848
Поблагодарили 4,114 раз в 1,471 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от CatsFamily Посмотреть сообщение

К слову. Читаю квитанцию от ТСН за июль (правомерность квитанции в наш дом сама по себе вызывает вопросы - но я это уже говорил ). Расход холодной воды для горячей воды. Июль. 3.19 куба. Это я 3 куба горячей воды съел ? При полном отсутствии воды в горячем кране ? Достойно!
Так странно с квитанциями происходит....
Мне в квитанции от ТСЖ с апреля-мая никакие ресурсы не включены... у меня в квитанции только содерж.и ремонт и антенна.
Вы уже не первый, кто пишет, что ресурсы выставляются в платежке от ТСЖ в последние 2 месяца...
Вы им показания счетчиков отправляете? Откуда 3,19 взяли-то?
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2015, 23:04   #12039
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,964
Оставил благодарностей: 3,848
Поблагодарили 4,114 раз в 1,471 сообщениях
По умолчанию

Отписаться хотела насчет уборки со стороны ТСЖ...
Сегодня 3.08.15 в 1 подъезде 36 дома
- отлично отмыли и продезинфицировали хлоркой (или еще чем-то с этим запахом) все полы на всех этажах - на общую лестницу не ходила, в мусоропровод не заглядывала - завтра гляну.
- На территории ЖК в 12:30 чисто.
- Ежедневно вижу Анатолия на территории - надеюсь, что это обход и контроль.
- В 3 подъезде отмывалось/промывалось помещение, в которое наш мусор из мусоропроводов попадает.
- Уборщиц видела работающих.
Вот то, что увидела сегодня, проходя мимо.

Единственное не знаю, чья территория - (лавки после брусчатки за 36 домом, потом газон и дет.площадка 38 дома) - короче у лавок вчера вечером наполовину заполненные урны, сегодня днем - битком.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2015, 23:08   #12040
Местный
 
Аватар для CatsFamily
 
Регистрация: 09.03.2011
Адрес: Апрелевка, Островского 34
Сообщений: 231
Оставил благодарностей: 583
Поблагодарили 278 раз в 103 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Так странно с квитанциями происходит....
Мне в квитанции от ТСЖ с апреля-мая никакие ресурсы не включены... у меня в квитанции только содерж.и ремонт и антенна.
Вы уже не первый, кто пишет, что ресурсы выставляются в платежке от ТСЖ в последние 2 месяца...
Вы им показания счетчиков отправляете? Откуда 3,19 взяли-то?
Нет, я им ничего не отправлял. Видимо, считают по "среднему" - как будто счетчиков нет. Это в принципе можно понять (надо посмотреть эти нормы), если бы не июль )))
CatsFamily вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 3 (пользователей: 0 , гостей: 3)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 03:44.