Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 03.09.2015, 17:39   #12351
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Почему бы вам грамотно не выполнять работу члена правления и сотрудничать с инициативной группой?
Даю подсказку ответы можно оформить в соответствии с пунктами ЖК:
Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят AndrewD за это полезное сообщение:
bear (03.09.2015), Olga_12 (03.09.2015)
Старый 03.09.2015, 17:47   #12352
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
Даю подсказку ответы можно оформить в соответствии с пунктами ЖК:
Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
Вот и загляните в 138 статью.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.09.2015, 17:49   #12353
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Вот и загляните в 138 статью.
Все 10 пунктов ст 138 соблюдаются. Можно как-то конкретнее выражать свои мысли? Или психология этому не учит? Или важнее напустить на форуме таинственности и интриги. Но при этом ни разу четко и мотивированно не сформулировать свою мысль
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят AndrewD за это полезное сообщение:
Antly (03.09.2015), Olga_12 (03.09.2015)
Старый 03.09.2015, 18:18   #12354
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Васильев, не брат В.А.В Посмотреть сообщение
Ну так забрали списки или нет?
А они не ответят честно. Иначе они раскроют всю свою сущность, как они честно и открыто собираются проводить работу с собственниками, организовывать собрания по выводу домов из состава ТСН. В общем аналогично той же сильной УК с ЕИРЦ
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие AndrewD за это сообщение:
Olga_12 (03.09.2015)
Старый 03.09.2015, 21:18   #12355
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мороз Посмотреть сообщение
Предложите свой механизм контроля ТСЖ или любой, хоть новой сильной, хоть теплой, хоть мягкой укашки. Сразу скажу - совет дома, элементарно юридически, такую функцию выполнять не сможет.
Вообще-то совет дома при способе управления УК предусмотрен законодательно! Читайте ЖК, совет дома как раз для этого и нужен.

Полномочия Совета закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Наиболее важными являются следующие моменты:
1. Организация и контроль над выполнением решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения этими органами, Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.);
3. Контроль над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг (Совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам).
Таким образом, Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные функции при управлении многоквартирным домом Управляющей компанией. В связи с этим, вся отчетность Управляющей компании рассматривается, и контролируются Советом, который теперь законодательно закреплен как представитель всех собственников (множество лиц) помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах. При этом, создание Совета многоквартирного дома является обязательным для собственников. Считается, что это должно позволить им быть в курсе проблем управления многоквартирным домом, а Управляющим компаниям должно позволить избежать рутиной работы по объяснению каждому собственнику той или иной ситуации и полноценно сосредоточиться на содержании общего имущества многоквартирного дома.


Поэтому для УК не нужен механизм контроля, он законодательно закреплен.
А вот для ТСЖ нужен и его надо закреплять в уставе ТСЖ, чтобы он был предусмотрен законодательно. То есть сделать ТСЖ подотчетным инициативной группе - совету ЖК.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
Berillium (05.09.2015)
Старый 03.09.2015, 21:37   #12356
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Вообще-то совет дома при способе управления УК предусмотрен законодательно! Читайте ЖК, совет дома как раз для этого и нужен.

Поэтому для УК не нужен механизм контроля, он законодательно закреплен.
А вот для ТСЖ нужен и его надо закреплять в уставе ТСЖ, чтобы он был предусмотрен законодательно. То есть сделать ТСЖ подотчетным инициативной группе - совету ЖК.
Вообще-то законодательно Правление в ТСН - аналог Совета дома, только с бОльшими полномочиями, если Вы этого до сих пор не понимаете - совет дома из Вас такой же как из меня балерина.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.09.2015, 22:20   #12357
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
Все 10 пунктов ст 138 соблюдаются. Можно как-то конкретнее выражать свои мысли? Или психология этому не учит? Или важнее напустить на форуме таинственности и интриги. Но при этом ни разу четко и мотивированно не сформулировать свою мысль
Конкретнее следующее
Где опубликованные все необходимые мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества, которые ТСЖ обязано выполнять, а именно:
- предусмотренные в плане, утвержденном общим собранием;
- обязательные, которые могли быть, но не были предусмотрены планом (текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги);
- обязательные, вызванные обстоятельствами, которые ТСЖ не могло разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых оно не отвечает.

Где наполнение законом предусмотренного сайта https://www.reformagkh.ru/mymanager/...ofile/8899035/
Смета доходов на 2014 год, где 2015?
Где штатное расписание?

ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и по письменному запросу предоставлять членам. Почему письменные запросы игнорируются и информация не предоставляется?

Почему не регистрируются входящие заявления и в законом установленные сроки ТСЖ не отвечает на них?

Где ВСЕ договора с ресурсниками?

Это малая часть, будьте добры, ответьте конкретно.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Berillium (05.09.2015), Chavik1 (04.09.2015), Рыжий Конь (04.09.2015), меланхолик (03.09.2015), Sintez (04.09.2015), Tanika (04.09.2015)
Старый 03.09.2015, 22:36   #12358
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
А почему бы и не раскрыть. Особенно, когда списки собственников Ваша инициативная группа забрала в ТСН. Зачем еще тратить деньги?
Цитата:
Сообщение от Васильев, не брат В.А.В Посмотреть сообщение
Ну так забрали списки или нет?
В ТСН мы ничего не забирали, мы туда отдали много.
Для работы с должниками нам выдавали реестр неплательщиков, если его можно принять за список, то он есть у нас. Только его нам выдали по своей воле.

Андрей, я правильно понимаю, чтобы провести собрание не нужны деньги кроме как на список собственников?
То есть в отчете ТСЖ (дай Бог дождемся) мы не увидим статью затрат на голосование март-май? Конверты, заказные письма и так далее?
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Chavik1 (04.09.2015), Рыжий Конь (04.09.2015)
Старый 03.09.2015, 22:50   #12359
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
А они не ответят честно. Иначе они раскроют всю свою сущность, как они честно и открыто собираются проводить работу с собственниками, организовывать собрания по выводу домов из состава ТСН. В общем аналогично той же сильной УК с ЕИРЦ
Еще как раскроем, чтобы на контрасте с правлением было видно очень отчетливо. Особенно то, как вы организовываете собрания. Ничего кроме конечных протоколов, в которых непонятные цифры, нет.

Вот протокол собрания членов ТСЖ, реестр которых никто в глаза не видел. Утвердили
Смету доходов и расходов на 2015 год - 94 % Кто в глаза эту смету видел???
Новый устав - 97%. Где новый устав?

Вот протокол 25 дома, выбрали ТСЖ 95% проголосовавших, то есть половина дома. Ну не смешно ли? А если правда, то где бюллетени? Пусть будут копии.

Инициативная группа, когда будет проводить собрание, будет информационно прозрачна, потому что в наших критериях на первом месте стоит выбор собственника, а не фантазии в протоколах.

Одно радует, что в будущем никто не сможет подделывать протоколы Фальсификация протокола собрания жильцов может обернуться уголовным наказанием | Инициативная группа жителей комплекса ЖК Апрелевский

Последний раз редактировалось Smile; 03.09.2015 в 23:11.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (7) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Анна1605 (04.09.2015), Berillium (05.09.2015), Chavik1 (04.09.2015), Рыжий Конь (04.09.2015), меланхолик (03.09.2015), Sintez (04.09.2015), Tanika (04.09.2015)
Старый 04.09.2015, 09:00   #12360
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 3,365
Поблагодарили 1,798 раз в 603 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Где опубликованные все необходимые мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества,
Где наполнение законом предусмотренного сайта [url]Где штатное расписание?
Где ВСЕ договора с ресурсниками?

.
Где,где ? В Караганде
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Рыжий Конь за это сообщение:
Sintez (04.09.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 3 (пользователей: 2 , гостей: 1)
серж, sergei F
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 19:36.