Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 04.09.2015, 15:20   #12371
Пользователь
 
Регистрация: 05.12.2013
Сообщений: 57
Оставил благодарностей: 90
Поблагодарили 89 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stolz Посмотреть сообщение
Уважаемый, о чем вы? Во-первых, хватит хамить. Во-вторых, я к ТСЖ отношения никакого не имею, но лично мне очевидно что ТСН (или ТСЖ) это самая лучшая форма управления, т.к. у нее хотя бы теоретически есть стимул сокращать стоимость обслуживания и действовать в интересах собственников.
Любая УК это коммерческая организация, их априорная цель - этих самых собственников нагнуть, собрав как можно больше денег и потратив как можно меньше.

Далее, расчеты Ваши и выводы про перерасчет впечатляют, но они абсолютно некорректные.

Можно было бы спрашивать "где оставшиеся 25-8 = 17 руб." если бы доходы ТСЖ совпадали с теоретическими, т.е. 100 000 м.кв.*25 руб*9 мес = 22,5 млн. руб. По факту, ВСЕ доходы, включая платежи от жильцов за ресурсы составили за 14 год чуть меньше 14 млн! По-моему очевидно где недостающие 17 рублей. В кармене у тех кто не платит за ЖКХ!
Вот и все - оттуда же и долги перед ресурсниками, оттуда же хреновое обслуживание.

Вообще в отчете все расписано, приведен ОПУ ТСЖ - что может быть понятнее?
Вот именно, что ТСЖ абсолютно не контролируемая организация. Весь опыт говорит о том, что должна быть цель. Все скатывается к личному обогащению. И т.д. и т.п. А вот УК, как организация изначально имеющая целью обогащение, и не скрывающая этого, представляется не такой извращенной. Да и влиять на нее можно так же писАнием жалоб. ТСЖ, рано или поздно превращается в сброд. Вроде за бесплатно работают и поэтому спросить с них нельзя. Но и в то же время денег просят (берут, чего уж там). Так шта.....
Leaf вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Leaf за это полезное сообщение:
Berillium (05.09.2015), Chavik1 (04.09.2015)
Старый 04.09.2015, 15:25   #12372
Пользователь
 
Регистрация: 05.12.2013
Сообщений: 57
Оставил благодарностей: 90
Поблагодарили 89 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
Илья, опять демагогия и пустозвонство.
AndrewD, уберите, пожалуйста, свой автохлам из нашего двора.
Leaf вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.09.2015, 15:27   #12373
Пользователь
 
Регистрация: 05.12.2013
Сообщений: 57
Оставил благодарностей: 90
Поблагодарили 89 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

Смайл, какой тариф халопам будете предлагать?
Leaf вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.09.2015, 15:30   #12374
Пользователь
 
Регистрация: 05.12.2013
Сообщений: 57
Оставил благодарностей: 90
Поблагодарили 89 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

НУ чего Активисты молчите? Где еще представители "Сильной УК"?
Leaf вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.09.2015, 15:35   #12375
Заблокирован
 
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 388
Оставил благодарностей: 148
Поблагодарили 852 раз в 254 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stolz Посмотреть сообщение
Уважаемый, о чем вы? Во-первых, хватит хамить. Во-вторых, я к ТСЖ отношения никакого не имею, но лично мне очевидно что ТСН (или ТСЖ) это самая лучшая форма управления, т.к. у нее хотя бы теоретически есть стимул сокращать стоимость обслуживания и действовать в интересах собственников.
Любая УК это коммерческая организация, их априорная цель - этих самых собственников нагнуть, собрав как можно больше денег и потратив как можно меньше.

Далее, расчеты Ваши и выводы про перерасчет впечатляют, но они абсолютно некорректные.

Можно было бы спрашивать "где оставшиеся 25-8 = 17 руб." если бы доходы ТСЖ совпадали с теоретическими, т.е. 100 000 м.кв.*25 руб*9 мес = 22,5 млн. руб. По факту, ВСЕ доходы, включая платежи от жильцов за ресурсы составили за 14 год чуть меньше 14 млн! По-моему очевидно где недостающие 17 рублей. В кармене у тех кто не платит за ЖКХ!
Вот и все - оттуда же и долги перед ресурсниками, оттуда же хреновое обслуживание.

Вообще в отчете все расписано, приведен ОПУ ТСЖ - что может быть понятнее?
Относительно того что ТСЖ это самая лучшая форма управления я согласен . Для председателя , членов правления и других приближенных это так .

Мои расчеты абсолютно верны , если есть ошибка то укажите на нее .

Про то где недостающие деньги это понятно . Но почему , если услуг оказано на 8 руб (а из отчета это очевидно и подтверждено подписями комиссии) жильцы должны платить 25 ?

А про хреновое обслуживание не надо на жильцов валить . Обслуживание хреновое потому что ТСЖ хреново работает .
Смирнов вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Смирнов за это полезное сообщение:
Анна1605 (04.09.2015), Chavik1 (04.09.2015), Leaf (04.09.2015)
Старый 04.09.2015, 15:35   #12376
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Leaf Посмотреть сообщение
Смайл, Вы же за ТСЖ вроде были?
Я и остаюсь за способ управления ТСЖ, я за смену правления.
Нынешнее правление не справляется со своими обязанностями. Там нет управленца, есть хороший юрист, но почему то у него должность не юрист.
Цитата:
Теперь "Инициативная группа". Это название будущего (конкурирующего) ТСЖ?
Вы читать Положение об Инициативной группе жилого комплекса «Апрелевский» | Инициативная группа жителей комплекса ЖК Апрелевский
и слушать Знакомство с инициативной группой | Инициативная группа жителей комплекса ЖК Апрелевский
умеете?
Это общественное объединение собственников. Задача инициативной группы контролировать качество управления ТСЖ или УК.
Цитата:
А в текущем не удалось холопами поруководить?
Я руководил дворниками и уборщиками и вполне успешно. Радел за открытость в ТСЖ (помните списки должников у подъездов?) и фиксирование всех входящих запросов в письменном виде, только нынешнему ТСЖ, как мне сказали "зачем так усложнять?", это не надо.
Вот и не допустили меня в один прекрасный день до работы не заплатив не рубля за полные две недели, то есть кинули.
А вы, кстати, что за все время сделали для ЖК?
Цитата:
Я, в принципе не хочу иметь ничего общего с людьми так отзывающимися о соседях, да и вообще о ком либо.
Ага. у нас вообще мало кто хочет иметь дело с друг другом. Я хожу по подъездам и ужасаюсь, люди едут в лифте и не здороваются. Это еще цветочки, люди на одной площадке не знают друг друга и так же не здороваются. Мы имеем общее имущество, но не хотим иметь ничего общего друг с другом.
Разве тут приходится удивляться, что нас всех имеют как хотят.
Цитата:
Я пока вижу только жажду наживы со всех сторон. А то прям добродетели такие.
Я вы где с моей стороны наживу увидели? Я трачу своё время, потому что хочу жить в современном ЖК и этой идеей я буду заражать всех., потому что одному мне не справиться.
Цитата:
Устроили свару и все просрали.
Видите как вы общаетесь, но я не отворачиваюсь от вас, потому что это было бы глупо, у нас дров общий, крыша, подъезды и мне важно, чтобы мы больше ничего не просирали.

Цитата:
Есть хоть специалисты у кого?
Вы не поверите сколько классных спецов в доме и сантехники, и электрики, и управленцы, и специалисты по пожарной безопасности, и градостроители, проектировщики, архитекторы и огромное количество других профессионалов. И ездят они в Москву на работу за зарплату не чуть не большую, чем в ТСЖ.

Цитата:
Только бапки перечислять горазды. Финансовые интеграторы.
Еще раз - не вижу людей на самом деле заинтересованных именно в благополучие комплекса.
Это вы наверное про нынешнее правление, так давайте его переизберем и поставим тех кто заинтересован в благополучии комплекса.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
Chavik1 (04.09.2015)
Старый 04.09.2015, 15:39   #12377
Пользователь
 
Регистрация: 05.12.2013
Сообщений: 57
Оставил благодарностей: 90
Поблагодарили 89 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Я и остаюсь за способ управления ТСЖ, я за смену правления.
Нынешнее правление не справляется со своими обязанностями. Там нет управленца, есть хороший юрист, но почему то у него должность не юрист.

Вы читать Положение об Инициативной группе жилого комплекса «Апрелевский» | Инициативная группа жителей комплекса ЖК Апрелевский
и слушать Знакомство с инициативной группой | Инициативная группа жителей комплекса ЖК Апрелевский
умеете?
Это общественное объединение собственников. Задача инициативной группы контролировать качество управления ТСЖ или УК.

Я руководил дворниками и уборщиками и вполне успешно. Радел за открытость в ТСЖ (помните списки должников у подъездов?) и фиксирование всех входящих запросов в письменном виде, только нынешнему ТСЖ, как мне сказали "зачем так усложнять?", это не надо.
Вот и не допустили меня в один прекрасный день до работы не заплатив не рубля за полные две недели, то есть кинули.
А вы, кстати, что за все время сделали для ЖК?

Ага. у нас вообще мало кто хочет иметь дело с друг другом. Я хожу по подъездам и ужасаюсь, люди едут в лифте и не здороваются. Это еще цветочки, люди на одной площадке не знают друг друга и так же не здороваются. Мы имеем общее имущество, но не хотим иметь ничего общего друг с другом.
Разве тут приходится удивляться, что нас всех имеют как хотят.

Я вы где с моей стороны наживу увидели? Я трачу своё время, потому что хочу жить в современном ЖК и этой идеей я буду заражать всех., потому что одному мне не справиться.

Видите как вы общаетесь, но я не отворачиваюсь от вас, потому что это было бы глупо, у нас дров общий, крыша, подъезды и мне важно, чтобы мы больше ничего не просирали.


Вы не поверите сколько классных спецов в доме и сантехники, и электрики, и управленцы, и специалисты по пожарной безопасности, и градостроители, проектировщики, архитекторы и огромное количество других профессионалов. И ездят они в Москву на работу за зарплату не чуть не большую, чем в ТСЖ.


Это вы наверное про нынешнее правление, так давайте его переизберем и поставим тех кто заинтересован в благополучии комплекса.
Я, с соседом, мусор разгребал и увозил после сдачи домов. Ни кем не руководил в нашем ЖК. Это правда.

Вот нужно сначала иметь костяк специалистов. Его и "продавать".
Leaf вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.09.2015, 15:40   #12378
Пользователь
 
Регистрация: 05.12.2013
Сообщений: 57
Оставил благодарностей: 90
Поблагодарили 89 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

А пока у нас День выборов. ;-)
Leaf вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.09.2015, 15:49   #12379
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Leaf Посмотреть сообщение
Смайл, какой тариф халопам будете предлагать?
Такой, какой утвердит большее количество собственников на собрании. У нас по закону монополия власти у большинства собственников выраженная в голосовании.
Сейчас, из-за молчания большинства, за нас решает небольшая кучка людей, среди которых AndrewD. Мы их передали эти полномочия своим молчанием.
Понятно, что когда я начинаю такие вещи говорить, Андрей это называет демагогией и пустословием. Надо же как то оспорить мои слова, конкретно не получается, поэтому выход один - обесценить, унизить, оскорбить. Вот так работает наше правление.

Вернусь к вашему вопросу и заострю внимание на слове халоп. Вы наверное заметили, что я давно его не употребляю это первое.
Второе, я называл холопами людей, которые хотят что-то поменять, но считают что от них ничего не зависит. Таких много в нашей стране, нас так воспитали поколениями. Они считаю себя подневольными, что все что не делай, ничего не получится, потому что все решается "наверху".
Раньше я не верил, что таких людей можно изменить. Но я ошибался, медленно но можно и есть конкретные примеры, чему я сильно рад.

Поэтому я никому не буду предлагать тарифы, просто соберутся собственники (каждый профи в своем) и проголосуют за желаемый тариф и желаемую форму управления и это будет законом.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Berillium (05.09.2015), Chavik1 (04.09.2015)
Старый 04.09.2015, 15:55   #12380
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Leaf Посмотреть сообщение
Вот нужно сначала иметь костяк специалистов. Его и "продавать".
У нас всю страну продали таким образом
Поймите, у инициативной группы нет цели рулить мнениями и продавать специалистов.
Мы хотим для начала понять какие настроения у большинства. Для этого мы организовали простой опрос, примите в нем участие. Вы за какой способ управления ТСЖ или УК? | Инициативная группа жителей комплекса ЖК Апрелевский
Ведь времени это займет 5 минут. Результаты будут еженедельно публиковаться. Все прозрачно.
Если мы даже такой мелочи не сможем сделать, то о чем говорить тогда?
Нами так и будут рулить.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
Chavik1 (04.09.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 3 (пользователей: 0 , гостей: 3)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 03:18.