Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 04.09.2015, 16:58   #12391
Местный
 
Аватар для Мороз
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея, 15
Сообщений: 224
Оставил благодарностей: 117
Поблагодарили 226 раз в 86 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Смирнов Посмотреть сообщение
Относительно того что ТСЖ это самая лучшая форма управления я согласен . Для председателя , членов правления и других приближенных это так .

Мои расчеты абсолютно верны , если есть ошибка то укажите на нее .

Про то где недостающие деньги это понятно . Но почему , если услуг оказано на 8 руб (а из отчета это очевидно и подтверждено подписями комиссии) жильцы должны платить 25 ?

А про хреновое обслуживание не надо на жильцов валить . Обслуживание хреновое потому что ТСЖ хреново работает .
Напоминаю, что строка "за содержание и ремонт" предполагает услуги по содержанию и услуги по текущему ремонту. Причем последний не обязательно должен быть перманентным. Подробнее можете глянуть правила, утвержденные постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, это азбука любой укашки и повод очень въедливо разбирать пакет услуг, которые они предлагают. Скажите, а из каких денег формируется бюджет текущего ремонта, если из 25 на обслуживание тратиться 25?
Второй пункт. Любая укашка делает раскладку по своим услугаи исходя из платежей. И раскладка эта предполагает 100% уплату. У нас в комплексе ситуация иная. Не оплачиваются не только содержание и ремонт, но и ресурсы. Когда-то, не слишком давно, сторонники укашки, тот же Бериллиум, чуть не как главное преимущество сильной укашки Стройальянс представлял наличие некого "запаса", который перекрывает дельту между оплатой счета ресурсника и оплатой от жильцов. Видимо, что можно укашке, нельзя тсж...
Что касается хренового обслуживания - согласен, ТСЖ работать и работать. Однако я, мягко говоря, не уверен, что сильная и могучая укашка не будет выдавать услуги того же качества за твердый тариф от депутатов в 34.74 ре за метр. И все разговоры про контроль, про деятельность гжи и прочее - не более, чем разговоры.
Напомните мне, сколько раз удавалось так или иначе получить положенный по закону перерасчет за ненадлежаще оказанные услуги? Ну и в 37 раз спрашиваю - насколько лучше обстоят дела с услугами по содержанию и ремонту в жилом фонде Апрелевки? Кто из предлагающих свои услуги уже сейчас может похвастаться высоким качеством, в котором мы могли бы наглядно убедиться? У нас все плохо, все очень плохо, а будет ещё хуже...так покажите, кто здесь и сейчас работает лучше и качественно обеспечивает эксплуатацию жк эконом-класса, коим мы являемся. Ваш ответ и кандидатуры - это хорошее направление для работы, в том числе, и инициативной группы, если таковая действительно существует, а не решает проблему перераспределения теплых мест.
Мороз вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Мороз за это полезное сообщение:
Морар (04.09.2015), меланхолик (04.09.2015), Rodik (04.09.2015), Smile (04.09.2015)
Старый 04.09.2015, 17:02   #12392
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,968
Оставил благодарностей: 3,860
Поблагодарили 4,118 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые собеседники! ВСЕ!!! ВСЕ!!! ВСЕ!!!
Сложилось впечатление, что ВСЕ высказывания относительно РАБОТЫ нынешнего ТСН
воспринимаются большинством читающих как
ПРОТЕСТ ПРОТИВ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ТСН

Может быть оттого и нет здесь конструктивного диалога!
Любая критика результатов работы, действий/бездействий нынешнего ТСН со стороны одних форумчан,
другими воспринимается как "Мы против ТСН! Мы за УК"!
Критические замечания НЕ РАВНЫ протесту против такого СПОСОБА управления в большинстве своем.
Да, есть форумчане, которые исключительно за УК. И они критикуют.

Если здесь есть, претендующие на то, чтобы вести АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ диалог, то давайте не сводить обсуждение критических моментов работы нынешнего ТСН к тому, что "А при УК было лучше????"
Получается, многие защитники оценивают работу ТСН в сравнении с УК Стройальянс, с постоянной оглядкой на нее, с воспоминаниями.... Какой в этом смысл??? Зачем?
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие меланхолик за это сообщение:
Berillium (05.09.2015)
Старый 04.09.2015, 17:08   #12393
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мороз Посмотреть сообщение
Что касается хренового обслуживания - согласен, ТСЖ работать и работать. Однако я, мягко говоря, не уверен, что сильная и могучая укашка не будет выдавать услуги того же качества за твердый тариф от депутатов в 34.74 ре за метр. И все разговоры про контроль, про деятельность гжи и прочее - не более, чем разговоры.
Уже 36.66 рублей. Основание - Решение совета депутатов Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 19.06.2015 г. № 5/80

Мороз входите в инициативную группу, мы так больше сделаем для ЖК.
В одиночку действовать пустая трата времени.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.09.2015, 17:51   #12394
Местный
 
Аватар для Мороз
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея, 15
Сообщений: 224
Оставил благодарностей: 117
Поблагодарили 226 раз в 86 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Чтобы проголосовать, там надо регистрироваться или не надо???
Просветите, пожалуйста, Вы больше документов и статей ЖК уже просмотрели: если собственники нанимают УК на год, то через год (ну или заранее), если собственники понимают, что эту УК надо менять, надо ОПЯТЬ собраться (Общ.Собр.Собств.), чтобы выбрать новую???
То есть - всегда ОСС??? Хоть какой способ управления, чтобы что-то решить - проводи ОСС?
Спасибо.
Именно так. Надо выработать привычку собираться, причем с кворумом хотя бы в следующим за очным собранием заочным голосованием. При любой форме управления... Поэтому мы не могли избавиться от Стройальянса - и возникали бесконечно пролонгированные договора, ведь нет собрания собственников, решение которого могло бы заменить одну укашку другой, более покладистой. Я сейчас не готов обсуждать полномочия совета дома, но де факто они ограничены и существенная их часть может реализовываться любым жильцом от своего имени. Все равно в результате требуется решение собрания. Поэтому я не верю в разговоры, что если новая сильная укашка нас не устроит мы её заменим, и на нашей стороне типа будет закон, гжи и пр., наш совет дома все за нас сделает и прочее. По закону и ранее, в 2011 году, можно было предъявлять претензии нерадивым укашкам. И гжи не приобрела резко новые полномочия. И лицензирование не решает проблемы недобросовестных укашек. Собственно, не в ТСЖ, не в Стройальянсе и застройщике, не в администрации Апрелевки и карманных районных укашках кроется главное. Главная причина бардака - то, что нам не удается собраться и что-то решить. Времени нет, все работаем, довольны уже тем, что отопление худо-бедно (чаще худо и бедно) работает, горячая вода (более или менее горячая) течет, раз в неделю убирают то, что нассут и насрут по углам лестничной клетки и даже в сильный снегопад могут лишний раз убрать тротуары. Письменные претензии большинство не оформляет, тем более, что укашка может заседать в Царево-Кокшайске или Усть-Ужопинске, куда и надо будет катать с жалобами. Многие следом говорят - да чо копейку считать, мелочиться, сколько скажут, столько и заплачу, и все такое. Вот и выходит бардак, при любом управлении, что сильной укашки, что тсж, что теми и другими вкупе. Все остальное - всевозможные "вихри враждебные" вторичны.
Почему я сомневаюсь в способностях "инициативной группы"? Да потому, что деятельность их пока что сводится к замене ТСж укашкой, в той или иной. А у меня нет уверенности в том, что ТСЖ безнадежно, и что навязанная укашка будет работать лучше.
То, что денег будет брать больше мы уже не сомневаемся, тем более, что уже и тариф для "сильной компании" уже обозначили. С Маториным в Весне за тариф мы бодались долго и упорно, и заставить их пойти на 31.62 вместо 34.74 стоило всем нам больших усилий, при том, что именно от нас зависело, остаются они в комплексе или нет. Застройщик и администрация их довольно внятно попросили освободить место для "сильной компании". И при всем при этом установка по тарифам у них была - при меньшей сумме так секвестировать услуги, чтобы собственникам было максимально неудобно - то есть вырезались те услуги, которые легко проверяются и всегда раздражают жильцов, вроде уборок и времени работы офиса в комплексе.
Мороз вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Мороз за это полезное сообщение:
Hiter (05.09.2015), Морар (05.09.2015), меланхолик (04.09.2015)
Старый 04.09.2015, 18:07   #12395
Заблокирован
 
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 388
Оставил благодарностей: 148
Поблагодарили 852 раз в 254 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые Штольц и Мороз . когда я приводил расчёты реальных затрат ТСЖ я понимал что сторонники ТСЖ не побегут с криками "да мы всех нае#$# но сейчас сделаем перерасчет "
Просто я сохранил себе этот отчёт , если вдруг ТСЖ решит через суд долги требовать в суде пригодится.

Никаких примеров хороших УК приводить не буду , мне никто за агитацию не платит . про свой опыт могу сказать что стройальянсом был не доволен , но тсж в разы хуже

Объясните мне как можно защищать ТСЖ которое за столько времени не смогло наладить работу ?

Есть такой способ оценить ситуацию или решение . в один столбец написать все хорошее а в другой плохое .
Сделайте так про ТСЖ . что получится ?
У меня например в графе хорошо только один пункт - 25 руб против 37 у УК
В плохом как думаете сколько пунктов ? Вот и зачем мне это ТСЖ ?
Смирнов вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Смирнов за это полезное сообщение:
Анна1605 (05.09.2015), Chavik1 (04.09.2015), Рыжий Конь (04.09.2015), ingeneer (05.09.2015), Финик (04.09.2015), Sintez (05.09.2015)
Старый 04.09.2015, 18:25   #12396
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мороз Посмотреть сообщение
Почему я сомневаюсь в способностях "инициативной группы"? Да потому, что деятельность их пока что сводится к замене ТСж укашкой, в той или иной. А у меня нет уверенности в том, что ТСЖ безнадежно, и что навязанная укашка будет работать лучше.
Мороз, вы вроде бы грамотный человек, почему не читаете, что говорит инициативная группа?
Мы как раз за консолидацию и за честное ОСС. В наших рядах есть и те кто за ТСЖ (например я) и те кто за УК.
Но мы не ссоримся, а доводим друг до друга свои аргументы на встречах.
Единственное что нас объединяет желание честно реализовывать свои права, то есть выбирать голосованием желаемый способ управления.
Мы хотим быть общественным контролем в правильности проведения ОСС.
У нас есть полномочия утвержденные законом, ведь при любом ОСС выбирается инициативная группа из которой формируется секретарь, счетная комиссия и так далее.
Желание ТСЖ/УК пропихнуть свою "инициативную" группу.
Мы же хотим получить мандат доверия от собственников и контролировать все ОСС.
При этом у нас есть критерии проведения ОСС - обязательная информационная открытость и честный подсчет голосов.

Когда собственники будут знать, что у них есть представитель в лице инициативной группы, они будут участвовать в голосовании, потому что будут уверены, что их голос будет подсчитан так как они проголосовали.

Инициативная группа это мы с вами, в нее может войти любой, она не пытается узурпировать власть и заработать денег. Ее цель одна - контролировать проведение ОСС.

Поэтому, уважаемый Мороз, у нас нет цели заменить ТСЖ УКашкой.
Наша цель объединить всех, для качественного управления домом с помощью законного волеизъявления на ОСС.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
Chavik1 (04.09.2015)
Старый 04.09.2015, 18:32   #12397
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Смирнов Посмотреть сообщение
Объясните мне как можно защищать ТСЖ которое за столько времени не смогло наладить работу ?
Отделите ТСЖ как способ управления многоквартирным домом от нынешнего правления в ТСЖ.
ТСЖ это просто юридическое лицо. Им управляют люди, они вам всем известны.


Цитата:
Есть такой способ оценить ситуацию или решение . в один столбец написать все хорошее а в другой плохое .
Сделайте так про ТСЖ . что получится ?
У меня например в графе хорошо только один пункт - 25 руб против 37 у УК
В плохом как думаете сколько пунктов ? Вот и зачем мне это ТСЖ ?
Если мы возьмем просто способ управления то ТСЖ намного выгоднее.
Все остальные минусы в столбце из-за правления. Его надо менять!
Не справляется оно со своими обязанностями.



Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
marina81 (07.09.2015)
Старый 04.09.2015, 18:37   #12398
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые активные собственники!
Просим вас принять участие в мероприятии, которое проводит инициативная группа.
Задание - Оповестить собственников о проводимом опросе. | Инициативная группа жителей комплекса ЖК Апрелевский
Давайте объединимся и поможем друг другу.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
Chavik1 (04.09.2015)
Старый 04.09.2015, 19:25   #12399
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 3,367
Поблагодарили 1,798 раз в 603 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Достала квитанцию от ТСН из ящика....
В Коммунальном сервисе русским языком сказали: "Счета с 1 апреля по 30 июня 2015г Коммунальный сервис ТСН ЖК Апрелевский НЕ ВЫСТАВЛЯЛ!!!"
Отправила в ТСН данные по счетчикам с 1 июля по 25 августа 2015г
И нет, же бл@ть, все равно самое честное ТСЖ в мире присылает счет за воду за период с 1.04.15 по 25.08.15!
Ппц просто! Они там реально думают, что здесь идиоты живут.
Зайду в Коммунальный сервис опять лично, заявление напишу с просьбой дать письменный ответ по вопросу сроков!
Подскажите,получила продолжение Ваша история?Выяснили в Комсервисе?Что ТСН сказало по этому поводу?Именно про с 1 апреля по 30 июня.Или как обычно :"Ваше обращение очень важно для нас".
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Рыжий Конь за это сообщение:
Chavik1 (04.09.2015)
Старый 04.09.2015, 19:28   #12400
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 3,367
Поблагодарили 1,798 раз в 603 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
Спасибо за внимание к моей личной жизни. Только вот продолжаю оставаться жильцом.

Про транспорт - попросите тогда все стоящие во дворе машины убрать. Что уж сразу только мою/мои.
Так Вы же начальник большой ТСЖшный местный Личным примером должны за собой несознательных граждан привлекать.Мол посмотри на меня,делай как я
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Рыжий Конь за это полезное сообщение:
Chavik1 (04.09.2015), Sintez (05.09.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 14 (пользователей: 5 , гостей: 9)
bear, freeveol, Maria_11
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 00:11.