Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 28.05.2014, 21:48   #1301
Пользователь
 
Регистрация: 11.12.2010
Сообщений: 71
Оставил благодарностей: 32
Поблагодарили 14 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мороз Посмотреть сообщение
Хотите вы этого или нет, но именно так и должно быть. Причем уведомлять в письменной форме заказным письмом.

А можно ссылку на норму ? Я не великий специалист в Жилищном законодательстве, но вот первое дело из апелляции где достаточно подробно рассмотрен вопрос об уведомлении собственников


"""" Заявление ответчика о том, что организаторы собрания обязаны были лично известить каждого собственника помещений либо части помещений в многоквартирном доме под роспись или заказным письмом не соответствует действующему законодательству.
Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 4 данной статьи собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания любым способом, доступным для всех собственников помещений в данном доме.
Как правильно указал суд в обжалуемом решении, из смысла данной нормы следует, что ее основная задача не формализировать процесс проведения общего собрания, а сделать информацию о нем доступной максимальному числу собственников помещений.
Поскольку у инициативной группы отсутствовали сведения о собственниках помещений в доме, то это делало невозможным извещение путем направления заказных писем. Заказное письмо без указания фамилии получателя не могло быть принято на почте.
В связи с этим собственники извещались путем личного вручения уведомлений (по одному на помещение), при отсутствии собственника уведомление опускалось в почтовый ящик. Также при наличии информации извещение производилось по телефону, факсом, электронной почтой, кроме того, что в подъездах в общедоступных местах были размещены объявления о проведении собрания и список вынесенных для обсуждения вопросов.
Факт вручения собственникам помещений уведомлений о проведении общего собрания подтверждается представленными в материалы дела листами вручения извещений. """"

http://14aas.arbitr.ru/cases_pda/cdoc?docnd=838813626

Понятно что это не изменение порядка оплаты, а уведомление на сбор собрания, но думается суд будет применять подобный подход...
anegin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2014, 22:00   #1302
Местный
 
Аватар для avel
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,620
Оставил благодарностей: 159
Поблагодарили 2,044 раз в 950 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anegin Посмотреть сообщение
А можно ссылку на норму ? Я не великий специалист в Жилищном законодательстве, но вот первое дело из апелляции где достаточно подробно рассмотрен вопрос об уведомлении собственников


"""" Заявление ответчика о том, что организаторы собрания обязаны были лично известить каждого собственника помещений либо части помещений в многоквартирном доме...
А зачем, простите, нам это решение суда, которое ваще даже близко не о том??? Знакомые буквы увидели??? И почему Вы пытаетесь думать вместо суда, который все же, надеюсь, будет принимать решение основыаясь на законе, а не на бессмыслице?
__________________
Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займётся чисткой сараев – прямым своим делом, – разруха исчезнет сама собой.
avel вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят avel за это полезное сообщение:
Chavik1 (29.05.2014), Наталья К (28.05.2014)
Старый 28.05.2014, 22:01   #1303
Пользователь
 
Регистрация: 11.12.2010
Сообщений: 71
Оставил благодарностей: 32
Поблагодарили 14 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от avel Посмотреть сообщение
А зачем, простите, нам это решение суда, которое ваще даже близко не о том??? Знакомые буквы увидели???
и вы меня сразу же убедили в вашей "правоте", удачи...

может кто детальнее прокомментирует необходимость наличия почтового уведомления собственника о смене способа оплаты, со ссылками на законы (практику), буду благодарен...
anegin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2014, 22:05   #1304
Местный
 
Аватар для avel
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,620
Оставил благодарностей: 159
Поблагодарили 2,044 раз в 950 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anegin Посмотреть сообщение
и вы меня сразу же убедили в вашей "правоте", удачи...

может кто детальнее прокомментирует необходимость наличия почтового уведомления собственника о смене способа оплаты, со ссылками на законы (практику) буду благодарен...
Как легко Вас убедить... А ведь я даже не пытался... На улицу без взрослых лучше не выходите, а то Вас плохому научат...
__________________
Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займётся чисткой сараев – прямым своим делом, – разруха исчезнет сама собой.
avel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2014, 22:06   #1305
Пользователь
 
Регистрация: 06.03.2014
Сообщений: 53
Оставил благодарностей: 15
Поблагодарили 29 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anegin Посмотреть сообщение
и вы меня сразу же убедили в вашей "правоте", удачи...

может кто детальнее прокомментирует необходимость наличия почтового уведомления собственника о смене способа оплаты, со ссылками на законы (практику), буду благодарен...
Предлагаю каждый квартал квитанции с новыми реквизитами
lozhka-masla вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2014, 22:12   #1306
Местный
 
Аватар для avel
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,620
Оставил благодарностей: 159
Поблагодарили 2,044 раз в 950 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anegin Посмотреть сообщение
может кто детальнее прокомментирует необходимость наличия почтового уведомления собственника о смене способа оплаты, со ссылками на законы (практику), буду благодарен...
Вы ж вон как ловко решения гуглите , можете с таким же успехом погуглить словосочетание "надлежащее уведомление". Чтоб детально Ваш запрос прокомментировать нужно написать пару страниц текста.
__________________
Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займётся чисткой сараев – прямым своим делом, – разруха исчезнет сама собой.
avel вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят avel за это полезное сообщение:
Chavik1 (29.05.2014), Мороз (29.05.2014)
Старый 28.05.2014, 22:47   #1307
Местный
 
Аватар для Marussia Klimova
 
Регистрация: 22.12.2009
Адрес: цветочная аллея 15
Сообщений: 588
Оставил благодарностей: 158
Поблагодарили 325 раз в 151 сообщениях
Отправить сообщение для Marussia Klimova с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
Я за то, чтобы платить коммунальные платежи напрямую на счет поставщика. Договор заключается на ТСЖ, но платежи идут на прямую: собственник-ресурсник. Читала, что есть такая возможность. А кто знает, что с книжками по мосэнергосбыту?
Звонила сегодня в НТЭК с тем же вопросом. Хочу платить напрямую, говорю. А они мне - нет, у нас, мол, нет для этого достаточного количества персонала и прочих ресурсов, чтобы вести огромную массу договоров. Я грю, а что долги? Я же хочу вам платить и хочу, чтобы моя совесть всегда чиста была перед вами. А они мне - не парься, плати ТСЖ, УК - кому хочешь, а их долги - это наши проблемы. Вот вкратце суть беседы.
Marussia Klimova вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (8) благодарят Marussia Klimova за это полезное сообщение:
begemoshka (28.05.2014), Chavik1 (29.05.2014), fjarilen (02.06.2014), Наталья К (28.05.2014), Nelikk (29.05.2014), Татьяна Федоровна (28.05.2014), sonne (29.05.2014), Душка (28.05.2014)
Старый 28.05.2014, 23:27   #1308
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marussia Klimova Посмотреть сообщение
Звонила сегодня в НТЭК с тем же вопросом. Хочу платить напрямую, говорю. А они мне - нет, у нас, мол, нет для этого достаточного количества персонала и прочих ресурсов, чтобы вести огромную массу договоров.
договор не нужен, проведите собрание, примите решение и платите напрямую

п. 6.3 - если у вас ТСЖ, п. 7.1 - если у вас УК

Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2014, 09:29   #1309
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,853
Оставил благодарностей: 2,778
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию Ответы сразу всем

1. ТСЖ разослало первые квитанции. Они за апрель, так как подписанные договоры от ресурсников получены в середине мая, и они уже выставили счет за апрель. Без договоров ТСЖ не имело право выставлять квитанции.
2. В строку за содержание входит оплата света и воды МОП (места общего пользования).
3. Строки за отопление нет, из-за отсутствия договора с НТЭК. НТЭК согласен подписать договор, если ТСЖ возьмет на себя уплату долга в 20 млн. (Акт сверки задолженности УК перед НТЭК прилагаю). ТСЖ отказалось от таких условий и подает в суд на НТЭК о понуждении заключения договора.
4. Если в квитанции плательщик - несовершеннолетний ребенок. Была создана дополнительная конфигурация, которая берет из выписки росреестра первого собственника из списка, к сожалению, в выписке не указана дата рождения. У кого такие квитанции вы можете обратиться в ТСЖ и вам переделают квитанцию.
5. Нет количества проживающих. Это проблема из-за отсутствия данных паспортного стола. Картотеку УК не отдает. УФМС Апрелевки ничем помочь не может. Вернуть документацию по гражданам можно только через суд.
6. Предыдущие показания счетчиков выставляйте по последним текущим оплаченным УК.
7. Ошибка ИНН в договоре с Мосэнерго. Спасибо, что заметили, оформят доп.соглашение какой ИНН считать правильным. В этом нет ничего страшного.
8. Квитанции разосланы только собственникам-физ.лицам. Сейчас делают дополнительно для Мин.Обороны, Администрации, Юр.лиц и нежилым помещениям.
9. Договоры с ресурсниками выложу и сюда, с синими печатями и живыми подписями. На сайте ТСЖ они выложены неудачно. С Водоканалом печать слабая - плохо отсканирована. С Мосэнерго только нечетные страницы (торопились). Оригиналы пока у меня. Если есть желание, можете пощупать мой тел. 8(925)319-62-08. Если я не отвечаю, не переживайте, я параллельно разговариваю с другими людьми.
10. Вчера Председатель подписала договор с Митол-Нара (обслуживание лифтов). Как только привезет мне, отсканирую и выложу.

Надеюсь на все вопросы ответила
Миниатюры
20140528_221758.jpg  
Вложения
Тип файла: pdf договор с Мосэнерго..pdf (1.23 Мб, 90 просмотров)
Тип файла: pdf договор с Водоканал.pdf (4.24 Мб, 69 просмотров)
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Морар за это полезное сообщение:
anegin (29.05.2014), Леся (29.05.2014), Мороз (29.05.2014), vladislas (29.05.2014)
Старый 29.05.2014, 09:32   #1310
Местный
 
Регистрация: 19.03.2011
Сообщений: 142
Оставил благодарностей: 6,379
Поблагодарили 295 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marussia Klimova Посмотреть сообщение
Согласна. Это Корягин версия 2.0
А ведь действительно, для непосвященных (не читающих форум, и выкидывающих вместе с горой рекламы бюллетени от ТСЖ), которых, ИМХО, большинство, нынешняя ситуация ну ничем не отличается от уже имевшей место при Корягине: платишь себе платишь, т.к. свет, вода и т.д вроде в наличии, и тут бах, на тебе, получите еще одну квитанцию от некоего ТСЖ, представления о котором у тебя весьма смутные, да еще за период, который ты уже оплатил... И вот тут ты наконец вынужден открыть форум, сайт ТСЖ, и тут оказывается, что и сканы договоров без печати, и циферки в реквизитах не те...
Chavik1 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 6 (пользователей: 1 , гостей: 5)
Татьяна Федоровна
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:20.