Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 04.10.2015, 02:00   #13721
Местный
 
Аватар для Mister_Sidorov
 
Регистрация: 09.07.2014
Адрес: ЖК "Апрелевский"
Сообщений: 390
Оставил благодарностей: 1,193
Поблагодарили 413 раз в 185 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Сравните мою и вашу регу. А Дынко в курсе, только мажется настолько тупо что даж неинтересно.
Вы когда высказываетесь такая благодать по теме рассыпается )))))) Жалею что Вас мало и поздно. Я понимаю,что написать в этой теме для Вас всего лишь как сморкнутся в сторону, но не забывайте нас, нам очень важно Ваше мнение....
__________________
Имею обострённое чувство несправедливости, но с годами есть ощущение, что это чувство имеет меня.
Mister_Sidorov вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Mister_Sidorov за это полезное сообщение:
Hiter (04.10.2015), Olga_12 (04.10.2015)
Старый 04.10.2015, 02:15   #13722
Местный
 
Аватар для Mister_Sidorov
 
Регистрация: 09.07.2014
Адрес: ЖК "Апрелевский"
Сообщений: 390
Оставил благодарностей: 1,193
Поблагодарили 413 раз в 185 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Называется доверял председателю, сдал документы, написал заявление, но, к сожалению, так и не увидел договора
Через две недели, мне ВДРУГ сообщают, что я чего-то там не предоставил.


Я изначально туда шел не на общественных началах, а работать за вознаграждение заранее определенное.
Но видать любят в ТСЖ использовать труд людей бесплатно и нарушать договоренности.
Илюша, ну в сказку Вашу, ну никак не верится. Вы не прозводите впечатление наивного чукотского юноши, чтобы 2 недели работать за спасибо. И не особо верится, что вы способны работать за так. Поэтому вопрос в студию - а ТСЖ то знало что Вы у него работаете за вознаграждение или они не поняли, что Вы в рот В.А.В. заглядываете теперь уже за вознаграждение. Все проблемы от недопонимания......
__________________
Имею обострённое чувство несправедливости, но с годами есть ощущение, что это чувство имеет меня.
Mister_Sidorov вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Mister_Sidorov за это сообщение:
Olga_12 (04.10.2015)
Старый 04.10.2015, 02:30   #13723
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Нормально так - человек пошел под предлогом помощи, разобраться, самому чего узнать, людям рассказать... а потом бац и платите мне 50 косарей, иначе будет вам великий срач.... Косарей не дали... срач стирают.... одно расстройство в жизни((((
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Belissima за это сообщение:
Hiter (04.10.2015)
Старый 04.10.2015, 05:07   #13724
Местный
 
Регистрация: 26.06.2012
Сообщений: 286
Оставил благодарностей: 40
Поблагодарили 163 раз в 99 сообщениях
По умолчанию

транс фм форева

Последний раз редактировалось vlad15; 04.10.2015 в 05:23.
vlad15 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.10.2015, 05:16   #13725
Местный
 
Регистрация: 26.06.2012
Сообщений: 286
Оставил благодарностей: 40
Поблагодарили 163 раз в 99 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Стоит, думаю, в данном случае язык то пропридержать, чтоб не выглядеть еще большей дурочкой.
давай встретимся..
по-хорошему не разойдёмся..
vlad15 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие vlad15 за это сообщение:
Belissima (04.10.2015)
Старый 04.10.2015, 14:14   #13726
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Сам пришел, сам себя назначил на должность, сам себе выдумал должностные инструкции и под конец сам себя уволил... Развернулся на 180 градусов, поменяв мировозрение.... Что можно сказать? Настоящий ПСИХОЛОГ!!!
Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Я тоже не платил, в ближайшее время собираюсь оплатить все, что должен.

P.S. сейчас нахожусь в ТСЖ, возможно до семи, может и задержусь, есть желание приходите поговорим.
Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Я пока ничего объяснить не могу, ждем Васильеву, будет на след неделе.
Сейчас я в ТСЖ никто, могу действовать только как собственник.
Надо входить в управление и решать вопросы, многое сделано, но многое не делается.
Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Странный вы, то пишете что чет там делаете, готовите какие-то документы, то говорите что вы там никто.
Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Хочу обрадовать вас новостью.
С понедельника я буду работать в ТСЖ в должности техника.

Я обещал вам действовать, я начал.
Исповедую принцип открытости, сообщаю, что должность моя присутствует в смете утвержденной собранием. Она была вакантна. На руки буду получать 26 100 в месяц.

На данный момент основная задача - закрыть ветку "Кому платить".
Все отчеты о деятельности будут на сайте ЖК Апрелевский
Здесь будут поститься ссылки.
Всем успехов и до встречи.
Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
можно озвучить ваши должностные обязанности?
Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Сегодня работаю в первый день, решал свои организационный вопросы и делал должностные инструкции для себя.
sonne, у меня высшее техническое образование, да и ума хватит без всякого опыта в ЖКХ за неделю, максимум две понять все до мелочей.
Занял должность техника потому что другой не было. Было утверждено на собрании ставка на техника, ее и занял. На следующем собрании надо поменять штатку, потому что не понятно кто такой техник.

На данный момент на утверждение отдал такие должностные обязанности техника.


1. Контролирует сохранность, работоспособность, исправность и безопасность инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем и др.)
2. Контролирует надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадку), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши).
3. Ведет журнал планово-профилактических и ремонтных работ.
4. Ведет журнал заявок от жильцов.
5. Периодически, но не реже 1 раза в неделю осуществляет профилактический осмотр жилого фонда (подъезды, чердак, подвал, лифты) и придомовой территории. Делает отметки в журнале учета о выявленных недостатках и принимает меры к их устранению.
6. Периодически, но не реже 1 раза в месяц вместе с сотрудниками службы эксплуатации или приглашенными специалистами осуществляет ревизионный обход жилого фонда (подъезды, чердак, подвал, лифты) и придомовой территории. Делает отметки в журнале планово-профилактических и ремонтных работ о выявленных недостатках и планирует мероприятия по их устранению.
7. Планирует проведение текущих ремонтных работ штатными сотрудниками службы эксплуатации или приглашенными специалистами, составляет калькуляции, сметы работ и материалов, представляет их для утверждения правлению ТСЖ.
8. Ведет письменный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома и качества оказания коммунальных услуг, контролирует сроки и качество выполнения заявок.
9. Своевременно информирует об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах.
10. Взаимодействует с представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения договорных обязательств, обеспечивает сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию дома при наличии у них такого права.
11. Принимает меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования); незамедлительно сообщает о них службе эксплуатации и аварийным службам, по требованию собственников жилья составляет акты о таких ситуациях.
12. Ежемесячно предоставляет Правлению товарищества ведомость показаний общедомовых приборов учета (с привлечением соответствующих специалистов при необходимости), ведомость показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии, индивидуальных тепло- и водосчетчиков.
13. Требует от жильцов и арендаторов нежилых помещений соблюдения договорных обязательств, совместно с правлением товарищества ведет активную работу с должниками по уплате коммунальных и жилищных услуг.
14. Не разглашает конфиденциальную информацию, ставшую известной технику в связи с исполнением им должностных обязанностей (в т.ч. о ТСЖ и персональных данных собственников дома).



Будут дополнения, комментарии, пожалуйста пишите.

На этой неделе составлю обязанности уборщиц и дворников. Опять же если есть предложения, пишите.

Также, постараюсь написать критерии качества уборки как дворников, так и уборщиц.

Отчет о проделанной работе буду писать и публиковать тут.

На этой неделе помимо организационных моментов, буду проводить контроль работы сотрудников ТСЖ, пока пассивный, только наблюдать. На следующей неделе, когда будут готовы должностные инструкции, ознакомлю под роспись и уже будет контроль активный.

У меня есть просьба, в ЖК большая нехватка уборщиц. У кого есть возможность разместить объявление о работе "требуются уборщицы". Может быть есть знакомые или знакомые знакомых, кто ищет работу. По окладу на данный момент не скажу, но на неделе дам полную информацию.
Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
К следующему собранию все должностные инструкции будут опубликованы в соответствии с новым штатным расписанием.
Мне, пока, не понятна разница между мастером и техником и даже управляющим. Со временем и вы и я узнаем, дайте мне время.
Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Шедеврально. А вы про это в википедии почитайте.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Belissima за это сообщение:
AndrewD (04.10.2015)
Старый 04.10.2015, 15:21   #13727
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

ну как вам?
Цитата:
Сообщение от angry citizen Посмотреть сообщение
Всем доброе утро!
Беру квитанцию:
"Содержание Ж/Ф - 2500р".
Так, на этаже 5 квартир, стало быть 12500р с этажа. В секции 12 этажей:
150.000 руб с секции. В месяц. Минус первый этаж, где живут работники обслуживающей организации: 137500
В 3 и 4 секции - 14 этажей, с них по 162500
С дома в месяц: 4*137500 + 2*162500 = 875.000р/мес на содержание жилищного фонда. В год всего 10,5 млн. руб.

УК Новый Город: Генеральный директор: Наливко Виктор Иванович

А теперь ищем в гугле Наливко Виктора Ивановича:

ГЕНДИРЕКТОР УК ЗАО "ТКС" НАЛИВКО В. И. ЗАДЕРЖАН В ТРОИЦКЕ ПО ПОДОЗРЕНИЮ В РАСТРАТЕ 5 МЛН РУБ

Гендиректор УК ЗАО "ТКС" Наливко В. И. задержан в Троицке по подозрению в растрате 5 млн руб - Троицк
Кто LiveJournal не верит, вот Вам ссылка на МК:
Директор коммунальной службы города на территории Новой Москвы попался на растрате

Новость от 2013 года. Как считаю, дыма без огня не бывает.

Сейчас включат отопление и сверху еще около 2500р накинется. Что-то дохера получается.
В подъездах жуткий срач. Долб**бы перед подъездами накидали асфальт так, что расстояние "подъездная дверь-асфальт" около 1см! Сейчас снег выпадет и мы будем в подъезде сидеть, потому что выйти не сможем.
В лифтах срач.
На первых этажах живут работники обслуживающей организации, там же готовят еду и там же стоят баллоны с газом! Это хозяйственное помещение!
В один прекрасный день мы с Вами взлетим на воздух! Наверняка с них еще и деньги за проживание берут.

В общем, граждане, не пора ли нам уйти от УК и стать ТСЖ?
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.10.2015, 15:29   #13728
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
Сам пришел, сам себя назначил на должность, сам себе выдумал должностные инструкции и под конец сам себя уволил... Развернулся на 180 градусов, поменяв мировозрение.... Что можно сказать? Настоящий ПСИХОЛОГ!!!
Спасибо за подборку, еще раз говорит о моей последовательности и вашей лживости.
Вас, тётенька, таки посты только портят, не калечьте свою и так расшатанную эндокринную систему.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
Sintez (04.10.2015)
Старый 04.10.2015, 15:41   #13729
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Мало того, что вы хамка, так еще и лживая. Это не расстройство, это разочарование.
Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Спасибо за подборку, еще раз говорит о моей последовательности и вашей лживости.
Вас, тётенька, таки посты только портят, не калечьте свою и так расшатанную эндокринную систему.

Юпитер, ты сердишься — значит, ты не прав
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Belissima за это полезное сообщение:
AndrewD (04.10.2015), Olga_12 (04.10.2015)
Старый 04.10.2015, 15:44   #13730
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,970
Оставил благодарностей: 3,860
Поблагодарили 4,119 раз в 1,474 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
ну как вам?
Неожиданно.....

Что УК, что ТСН - все зло!

Просто нужно из двух зол выбрать наименьшее с учетом всех нюансов и рисков для для собственника...

Для меня при всех минусах УК, гарантия и страховка от субсидиарной ответственности при этом способе управления чашу весов перевешивает.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (8) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
bir (04.10.2015), Chavik1 (04.10.2015), Рыжий Конь (04.10.2015), Leaf (05.10.2015), Selena (04.10.2015), Sintez (04.10.2015), Tanika (04.10.2015), Душка (04.10.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 5 (пользователей: 1 , гостей: 4)
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 13:43.