Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 09.10.2015, 10:37   #13941
Пользователь
 
Регистрация: 21.06.2011
Сообщений: 66
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 148 раз в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Да никто не навалился..... Если отчет, то качественный отчет во всех смыслах, согласитесь))
Вот и говорим о том, что чтобы все сделать и проверить, как требует закон и стандарты отчетности, нужно время и сторонний взгляд..... Поэтому аудиторская проверка должна быть. И компания должна быть выбрана не единолично кем-то одним-десятью, а большинством голосов собственников.

Думаю, все здесь понимают, что провести все выходные до конца года над составлением этих отчетов и тяжело, и жалко....

Ну а что делать, Марина, предложите!

Не сделать отчет нельзя, правильно? Значит надо уже довести это дело до конца, тем более среди форумчан есть люди, готовые помочь в анализе документов и составлении отчета! И разбирающиеся в тонкостях, понимающие, как должно быть
Кто-то уже предлагал. Если кого-то, кто не предлагал помощь, попросить, полагаю, не откажут. Тем самым можно будет разгрузить РК из 3-х человек, сделать все качественно, досконально, сократив сроки исполнения.

Что Вы насчет этого думаете?
Добрый!
РК грузится по двум причинам:
1. Большая часть информации должна быть раскрыта в пояснениях к бухотчетности, которые входят в ее состав. Это делает гл.бухгалтер. РК только подтверждает, что это раскрыто правильно и в полном объеме. Если бух-р не считает нужным это делать, значит это делает РК.
2.Исполнительный орган ТСЖ игнорирует рекомендации РК и просьбы собственников о размещении информации. Если бы была публикация, то просьб к РК было гораздо меньше.
Это мое личное мнение.
спасибо
Евгения11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Евгения11 за это полезное сообщение:
меланхолик (09.10.2015), Smile (09.10.2015)
Старый 09.10.2015, 10:39   #13942
Заблокирован
 
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 941
Оставил благодарностей: 3,574
Поблагодарили 1,047 раз в 439 сообщениях
По умолчанию

Сама дергаюсь и их дергаю. Видимо, идет нешуточное противостояние). Обещали, что нас не бросят. Но дату освобождения не называют).
Sintez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2015, 10:41   #13943
Местный
 
Аватар для Antly
 
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 439
Оставил благодарностей: 492
Поблагодарили 660 раз в 223 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
В ГЖИ-прокуратуре-МВД-администрации МО-АП прекрасно осведомлены о ситуации в нашем комплексе, в том числе и о том, как обращается ТСЖ с собственниками, игнорируя запросы. Уже нет смысла запрашивать что-либо в ТСЖ, нужно еще чуток подождать, как разрешится вопрос.
Чуток - это сколько? Дату назовите пожалуйста.
__________________
Если надо объяснять, то не надо объяснять.
Antly вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2015, 10:48   #13944
Местный
 
Аватар для Antly
 
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 439
Оставил благодарностей: 492
Поблагодарили 660 раз в 223 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
Сама дергаюсь и их дергаю. Видимо, идет нешуточное противостояние). Обещали, что нас не бросят. Но дату освобождения не называют).
Обещать не значит жениться.
__________________
Если надо объяснять, то не надо объяснять.
Antly вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Antly за это сообщение:
меланхолик (09.10.2015)
Старый 09.10.2015, 10:54   #13945
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,018
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
Уже нет смысла запрашивать что-либо в ТСЖ, нужно еще чуток подождать, как разрешится вопрос.
смысл есть сделать запрос как сказала меланхолик в соответствии со ст 312 ГК РФ!

чуток подождать это пассивная позиция. лучше действовать чем пассивно ждать

я уже говорил о своем имхо что тсж не сменяемо нет механизма выдвижения кандидатов которые не приближенны к тсж (родственники-друзья-члены правлени)

как сказала меланхолик нет счетной комиссии, чтобы был объективный контроль
они боятся?
боятся правды?
скрывают правду?
зачем тогда такое правление?
если такое правление тсж сменить невозможно, то зачем такое тсж?
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят NAS за это полезное сообщение:
Анна1605 (09.10.2015), CatsFamily (09.10.2015), Chavik1 (09.10.2015), меланхолик (09.10.2015), Tanika (09.10.2015)
Старый 09.10.2015, 11:01   #13946
Заблокирован
 
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 941
Оставил благодарностей: 3,574
Поблагодарили 1,047 раз в 439 сообщениях
По умолчанию

Как ваш запрос поможет убрать нелигитимное ТСЖ? Вы можете сами организовать и провести осс по ликвидации ТСЖ? Даже если вам подарят реестр и бумагу и хороших юристов?
Sintez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2015, 11:13   #13947
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,294
Оставил благодарностей: 1,736
Поблагодарили 1,621 раз в 623 сообщениях
По умолчанию Что делаеть, если ваша УК задолжала в Мосэнерго

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Андрей, а Вы читали эту статью?

Цитаты из статьи:

"Эта идея управления может работать, но при условии, что жильцы не остаются в стороне от решения финансовых, бытовых вопросов своего дома, и когда результат хозяйствования в том или ином многоквартирном доме не определяется действиями (или бездействием) отдельно взятого председателя."

По этой цитате - вот, жильцы и пытаются / стараются не оставаться в стороне.... просят подтверждений - ПОЧТИ все попытки и старания пресекаются или игнорируются.
Что жильцам делать в таком случае?

" статья 312 ГК РФ - должник, т.е. лицо, потребляющее те или иные эксплуатационные услуги (собственник квартиры в многоквартирном доме), должно, при исполнении обязательства по перераспределению денежных средств от потребителя к поставщику через ТСЖ, потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им лицом, т.е. поставщиком таких услуг – Энергосеть, Теплосеть, Водоканал, иные, и несет риск последствий непредъявления такого требования. Другими словами, собственник жилья обязан удостовериться, придя в ТСЖ, что деньги поступили в соответствующие организации,...."

Как быть в этой ситуации? Писать письменные запросы, чтобы потом не говорили, что жильцы отстранились / махнули рукой / не требовали / не удостоверились / и т.д.? Что нам делать? Подать коллективный запрос с целью уменьшения количества личных ответов?

"ОАО «Теплосеть» еще раз хочет обратить внимание жителей ТСЖ на необходимость контроля за расходованием вносимых платежей, за эффективным распределением средств в обслуживающие и ресурсоснабжающие организации, на понимание источника средств. "

Под этими словами, уверена, любой ресурсник подпишется в знак согласия.

А под нижеприведенными ВСЕ здравомыслящие собственники, не важно, кем они являются: членами ТСН, членами правления или просто собственниками.

"Именно поэтому необходимо грамотно выбирать правление и председателя товарищества собственников жилья, регулярно запрашивать отчеты о потраченных средствах, активно участвовать в жизни дома."


Как нам быть, пожалуйста, посоветуйте.
Спасибо.
НА сайте Мосэнергосбыта есть алгоритм, что делать если наша управляющая компания задолжала за ресурсы... почитайте))
http://www.mosenergosbyt.ru/website/...13zlwilsdv_148
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят sonne за это полезное сообщение:
ingeneer (09.10.2015), меланхолик (09.10.2015), Tanika (09.10.2015)
Старый 09.10.2015, 11:14   #13948
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,018
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

уважаемые собственники, а есть среди нас такие кто подавал в тсж запрос (заявление) об ознакомление в соответствии с ч.2 п.3 ст. 143.1 ЖК РФ с реестром членов ТСЖ?

тсж сообщило в ответ на этот запрос, в установленный законом срок, о принятом решении: "отказать" или "можете ознакомиться в такое-то время, по такому-то адресу"?
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2015, 11:14   #13949
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,858
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
смысл есть сделать запрос как сказала меланхолик в соответствии со ст 312 ГК РФ!

чуток подождать это пассивная позиция. лучше действовать чем пассивно ждать

я уже говорил о своем имхо что тсж не сменяемо нет механизма выдвижения кандидатов которые не приближенны к тсж (родственники-друзья-члены правлени)

как сказала меланхолик нет счетной комиссии, чтобы был объективный контроль
они боятся?
боятся правды?
скрывают правду?
зачем тогда такое правление?
если такое правление тсж сменить невозможно, то зачем такое тсж?
Ну давайте для подстраховки напишем коллективный запрос! Кто ЗА, подписывайтесь.
Но в запросе надо указать данные: собственник - ФИО, № свидетельства о собственности. Я, надеюсь, никто не боится ЭТО указать???

Я вечером наберу текст. Кто-то проверит на правильность - соответствие закону и указание всего волнующего. С орфографией и пунктуацией, полагаю, проблем не будет...

Кто готов проверить?

Далее, у кого есть принтер, эти запросы распечатает (20-30 листов бумаги могу дать сама) и нужно, оговорив время, прийти всем вместе с паспортами, свидетельствами о собственности к председателю.

Объяснить в ТСН по-хорошему и по-человечески без ора, крика, ругани и базара, чтобы поняли правильно, что нам это нужно для уверенности и подстраховки.

В ТСН настроены же на конструктивный диалог вроде...

Отдаем запрос. Его фиксируют. И ждем ответ 30 дней. А надеюсь, что и меньше))))
Если и на коллективный запрос - ответа тоже не будет, то предпринимаем дальнейшие действия.

То есть первый шаг, с нашей стороны, со стороны собственников, будет сделан!
И тогда никто не скажет: Вы не контролировали, не обращались и тому подобное.

Факт обращения будет.

Дальше по ситуации.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
bir (09.10.2015), Chavik1 (09.10.2015), Sintez (09.10.2015)
Старый 09.10.2015, 11:17   #13950
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,858
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
Как ваш запрос поможет убрать нелигитимное ТСЖ? Вы можете сами организовать и провести осс по ликвидации ТСЖ? Даже если вам подарят реестр и бумагу и хороших юристов?
Запрос не с целью ЛИКВИДИРОВАТЬ, а с целью

" статья 312 ГК РФ - должник, т.е. лицо, потребляющее те или иные эксплуатационные услуги (собственник квартиры в многоквартирном доме), должно, при исполнении обязательства по перераспределению денежных средств от потребителя к поставщику через ТСЖ, потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им лицом, т.е. поставщиком таких услуг – Энергосеть, Теплосеть, Водоканал, иные, и несет риск последствий непредъявления такого требования. Другими словами, собственник жилья обязан удостовериться, придя в ТСЖ, что деньги поступили в соответствующие организации,...."

И С ЦЕЛЬЮ исключить то, что написано в статье, приведенной выше Евгений 11:

"если не потрудился разузнать, то сам и виноват: незнание того, куда были потрачены деньги, не снимает ответственности с плательщика. В общем, жильцам придется повторно вносить плату за полученные ими услуги ресурсоснабжающим компаниям, если последние не дождутся средств от ТСЖ."
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 3 (пользователей: 0 , гостей: 3)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 03:08.