Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 29.03.2016, 01:10   #16711
Пользователь
 
Регистрация: 29.02.2016
Сообщений: 95
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 13 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Так может быть расписать что входит с содержание и ремонт?
Зарплата уборщиков
Дворников
Хозрасходы
Обслуживание лифтов
Вывоз мусора


Затем ежемесячно расписывать сколько денег поступило, а сколько оплатили, подтверждая платежками.

Отдельно выделять неплательщиков и суммы неоплаченные.

И все встанет на свои места, настанет прозрачность и все будет хорошо.

Но нечистым на руку людям невыгодно наводить финансовую прозрачность, вот и имеем БАРДАК и неоплату.

Идите в ТСЖ и донесите до их мозгов простую мысль.
Ну так все что вы описали не является коммуналкой)))
Coba вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 01:10   #16712
Пользователь
 
Регистрация: 29.02.2016
Сообщений: 95
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 13 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Правильно мы в реальность переключились, собираемся на улице, общаемся, подписываем заявления.

Кстати, дорогие соседи, СПАСИБО БОЛЬШОЕ, в последнее время вы сильно активизировались, заявления прибавляются хорошим темпом.
Но это не повод останавливаться! Пишите заявления о выходе из ТСЖ и сдавайте мне.

Поэтому Коба вы на правильном пути, не надо у нас ничего менять, мы это сделаем самостоятельно.
Так только в путь... вам будет хорошо, и я порадуюсь.
Coba вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 01:13   #16713
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Coba Посмотреть сообщение
Ну так все что вы описали не является коммуналкой)))
Естественно не является.
Вам говорят, что ОТЧЕТНОСТЬ должна быть финансовая перед собственниками.
Смета ДОХОДОВ и РАСХОДОВ.
Конкретные поступления на расчетный счет ТСЖ и конкретные списания.

Чтобы видно было, чтобы доверять можно было. Ведь это НЕКОММЕРЧЕСКАЯ компания, тем более это наши деньги, чего от нас прятать то?

И когда наладится отчетность, тогда и оплаты пойдут.
Но не этому председателю, этот себя истратил.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 07:36   #16714
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Coba Посмотреть сообщение
Ну так все что вы описали не является коммуналкой)))
Ему не ведом один ньюанс, чтобы оплатить всю задолженность ресурсникам, он хотябы в свою очередь должен платить в ТСЖ, но это же не интересно, тогда его лозунги закончатся.... и на горочке, как на броневичке перед народом не повыступаешь тогда.

Вот уважаемый Нас, коли вспомнил про историю 2009 года и про Володю, который заставлял работать тогда УК, и у него это получалось. Что за все это время сделал уважаемый нас? Кроме как снял на видео какУК переехала в новый офис, забетонировала мусорную пллщадку в нарушении всех норм и правил?

Что сделал уважаемый аудитор россии, который нынче кричит не платите в тсж? Когда ее просили собственники помочь с аудитом стройальянса.
Все начинают активизироваться только в 1 случае когда есть свой личный интерес - деньги/обида/страх.

То СОВА Илюша должен быть пупом в этом информационном пространстве - это его ответка заложенная еще в прошлом году, та с которой он пришел в тсж, о которой я уже говорил. Этому свидетелем был не только я с Васильевой. Уже ттогда, я видел гниль в этом человеке и вот она прогрессирует... Боюсь как бы не забрызгала она окружающих. Нищета и озлобленность ведет его к заветной цели - отомстить обидчикам, а Вы все здесь пешки в его игре.... Разалекайтесь всем хорошего дня.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 09:30   #16715
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
Ему не ведом один ньюанс.....
I*m sorry, конечно, но раза три точно читала в ваших сообщениях это слово.... Там не нужен мягкий знак!!!

ps не смотреть и не читать не могу, интересно ж.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие меланхолик за это сообщение:
Sintez (29.03.2016)
Старый 29.03.2016, 10:17   #16716
Местный
 
Регистрация: 16.06.2011
Сообщений: 130
Оставил благодарностей: 37
Поблагодарили 161 раз в 69 сообщениях
По умолчанию

Эхо Москвы :: Блоги / Будни

Первый абзац для любителей разного рода УК.
Denni вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 10:47   #16717
Местный
 
Аватар для ingeneer
 
Регистрация: 27.05.2011
Сообщений: 440
Оставил благодарностей: 726
Поблагодарили 902 раз в 291 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Denni Посмотреть сообщение
Эхо Москвы :: Блоги / Будни

Первый абзац для любителей разного рода УК.
В детали, в детали надо смотреть. Может "парень" из первого абзаца аля Вася, или вообще Ан....Д, и УК то и непричем, а местные благодарные жители постарались. нЬюансы, главное нЬюансы
ingeneer вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят ingeneer за это полезное сообщение:
CatsFamily (29.03.2016), Sintez (29.03.2016)
Старый 29.03.2016, 10:54   #16718
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

ЖК РФ, Статья 161.1. Совет многоквартирного дома / КонсультантПлюс

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; -
КАКИМ ОБРАЗОМ (способом), например, я, как ЧСД, могу обеспечить выполнение??? Это не крик в пустоту, это реальный вопрос.

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения:
- предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом
А какой бывает порядок пользования?

- о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества
более менее понятно

- о порядке обсужденияпроектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг,
Предложения о порядке обсуждения, - это как? Не сам проект договора обсуждаем, а выносим предложения КАК будем обсуждать.... Левой ногой за правое ухо???

- а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
Более менее понятно

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
Понятно.

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

Тут надо быть компетентным человеком с теми качествами, которые описал NAS. А заключение каким должно быть? Напечатанным, видимо.......раз надо ДО ОСС предоставить?

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
Понятно. Контроль за оказанием услуг и выполнением работ.

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
Слабо себе это представляю. ОСС должно утвердить отчет.... КАК??? Через бюллетень, предварительно, ознакомившись?

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Совет нужен, естественно. Слепо доверять обслуживающей организации, как бы она ни именовалась, не стоит.

НО: найдутся ли люди, соображающие во всех этих вопросах? Имеющие знания? Может, даже опыт? Желание? Время? Здоровье? Нервы?

И вопрос: КАКИМ пунктом данной статьи у члена(ов) СД есть полномочия проверять финансовые документы? Это, видимо, к компетенции председателя СД относится?

Меня волнует вопросы о качестве услуг и о том, чтобы нас не обманывали, - купили, например, урн фактически на 50 тысяч, а по документам, например, на 250тыс. Или фасад отремонтировали за 500тыс, а по документам за 1млн 500тыс. Или же отремонтировали лишь по бумагам, а по факту - не сделано ничего.

Извините, что так много ( но по другому не распишешь никак)
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие меланхолик за это сообщение:
Sintez (29.03.2016)
Старый 29.03.2016, 11:01   #16719
Заблокирован
 
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 941
Оставил благодарностей: 3,574
Поблагодарили 1,047 раз в 439 сообщениях
По умолчанию

Ничего страшного, понемногу всему научимся, все ж лучше, чем "совет дома" в лице ОПГ "Вав и компания".
Sintez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 11:03   #16720
Местный
 
Регистрация: 16.03.2014
Сообщений: 279
Оставил благодарностей: 51
Поблагодарили 263 раз в 126 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
Ничего страшного, понемногу всему научимся, все ж лучше, чем "совет дома" в лице ОПГ "Вав и компания".
Ага! ТСЖ тоже потихоньку всему учились-учились, да так и не научились...
Valera на форуме   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 8 (пользователей: 3 , гостей: 5)
Рыжий Конь, ksuha
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 21:06.