Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 29.03.2016, 11:08   #16721
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,968
Оставил благодарностей: 3,860
Поблагодарили 4,118 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
Ничего страшного, понемногу всему научимся, все ж лучше, чем "совет дома" в лице ОПГ "Вав и компания".
Лучше.
Где бы найти таких соображающих и шарящих людей....
Тот, кто учится, - будет делать отчет месяц, если не больше.
Тот, кто умеет и имеет опыт сделает это за 3-5 дней....

Ну для меня аналогия с парковкой - опытный это сделает за минуту, ученик может все 15 ковыряться))))
С другой стороны, новичок, боясь совершить ошибку, будет делать все тщательно, старательно и досконально, - в этом плюс.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 11:09   #16722
Заблокирован
 
Регистрация: 06.03.2015
Сообщений: 154
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 110 раз в 55 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Denni Посмотреть сообщение
Эхо Москвы :: Блоги / Будни

Первый абзац для любителей разного рода УК.
Эхо Москвы Серебряный дождь это те места где собираются и обсуждают дегенераты и извращенцы разных мастей! Разве можно им верить?
Dima495 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 11:22   #16723
Местный
 
Регистрация: 16.06.2011
Сообщений: 130
Оставил благодарностей: 37
Поблагодарили 161 раз в 69 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dima495 Посмотреть сообщение
Эхо Москвы Серебряный дождь это те места где собираются и обсуждают дегенераты и извращенцы разных мастей! Разве можно им верить?
а мне кажется наоборот, дегенерат - это тот, кто такое пишет...
Denni вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 11:24   #16724
Заблокирован
 
Регистрация: 06.03.2015
Сообщений: 154
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 110 раз в 55 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Denni Посмотреть сообщение
а мне кажется наоборот, дегенерат - это тот, кто такое пишет...
У дегенератов есть такая особенность им вечно все кажется )
Dima495 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 11:31   #16725
Местный
 
Регистрация: 16.06.2011
Сообщений: 130
Оставил благодарностей: 37
Поблагодарили 161 раз в 69 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dima495 Посмотреть сообщение
У дегенератов есть такая особенность им вечно все кажется )
ну, тебя то это конечно не касается, в тебе есть уверенность..
Denni вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 11:32   #16726
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,968
Оставил благодарностей: 3,860
Поблагодарили 4,118 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Мужчины, не отклоняйтесь от темы....
Насчет дегенератов - все равно у каждого свое мнение. Не это сейчас главное.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 11:56   #16727
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; -
КАКИМ ОБРАЗОМ (способом), например, я, как ЧСД, могу обеспечить выполнение??? Это не крик в пустоту, это реальный вопрос.
Методом наблюдения и контроля за работами УК. Если работы не выполнены Содет дома не подписывает акты сдачи работ УК.

Цитата:
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

Тут надо быть компетентным человеком с теми качествами, которые описал NAS. А заключение каким должно быть? Напечатанным, видимо.......раз надо ДО ОСС предоставить?
Тут просто нужно желание контролировать и вникать в суть. Ознакомить с проектом можно на этом форуме. ДЕЗ МО нас ознакомил на своем Договоры

Цитата:
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
Слабо себе это представляю. ОСС должно утвердить отчет.... КАК??? Через бюллетень, предварительно, ознакомившись?
Просто написать отчет и поместить на найте, например УК или тут на форуме.

Цитата:
НО: найдутся ли люди, соображающие во всех этих вопросах? Имеющие знания? Может, даже опыт? Желание? Время? Здоровье? Нервы?
В 25 доме точно найдутся и один из них буду я. Совет же нужен для дома, чтобы у дома все было хорошо.
Да если в каких-то домах не будет совета, то ничего страшного, главное деньги уплаченные за коммуналку в УК будут доходить до ресурсников, оплата ведь через ЕИРЦ.

Цитата:
И вопрос: КАКИМ пунктом данной статьи у члена(ов) СД есть полномочия проверять финансовые документы? Это, видимо, к компетенции председателя СД относится?

Меня волнует вопросы о качестве услуг и о том, чтобы нас не обманывали, - купили, например, урн фактически на 50 тысяч, а по документам, например, на 250тыс. Или фасад отремонтировали за 500тыс, а по документам за 1млн 500тыс. Или же отремонтировали лишь по бумагам, а по факту - не сделано ничего.
УК это коммерческая компания. Ее финансовые документы это коммерческая тайна. МЫ ПРИНИМАЕМ УСЛУГИ ПО ФАКТУ ОКАЗАНИЯ С ОПРЕДЕЛЕННОЙ ГАРАНТИЕЙ И ПОДПИСЫВАЕМ АКТЫ СДАЧИ УСЛУГ.
В пределах ставки обслуживания 33 рубля принимаем только услуги. А вот если УК предлагает установить индивидуальные счетчики на каждый дом, то они обязаны будут предоставить смету на сами счетчики и работы. И затем совет дома проверят установлены именно эти счетчики или нет.
Короче все это простые работы, почти каждый делает нечто подобное у себя на работе, только в более конкретном контексте.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Рыжий Конь (29.03.2016), меланхолик (29.03.2016), Sintez (29.03.2016)
Старый 29.03.2016, 12:21   #16728
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Denni Посмотреть сообщение
Эхо Москвы :: Блоги / Будни

Первый абзац для любителей разного рода УК.
И что там страшного или чего-то не такого написано?
Есть предложение
Цитата:
А самый серьезный враг управляющих компаний – ТСЖ с грамотным руководством.
Я под ним подписываюсь полностью. А что тут не так?
Вопрос же в другом, вы где у нас видели грамотное руководство?
При УК у собственников будет гарантия, что оплаченные деньги будут считаться оплаченными. А в ТСЖ при бездарном воровском руководстве вы что платите, что не платите все равно должник.

ТСЖ хвалить нет смысла, отматывайте форум на полтора года назад и читайте меня. Там такие дифирамбы ТСЖ, вам и не снилось. Я всегда говорил, что ТСЖ здорово, НО какой бы честный не был председатель его надо контролировать.

А когда ТСЖ вообще не отчитывается, как в нашем случае, то это атомная бомба заложенная под наши дома, когда рванет никто не знает.

Поэтому ТСЖ надо делить на два вида

1. ТСЖ с грамотным руководством - это хорошо.
2. ТСЖ с руководством мошенников - это САМОЕ СТРАШНОЕ, что может быть.

и если выделять по риску быть должником и цены обслуживания для собственника, то можно расписать так

1. ТСЖ с грамотным руководством.
Риск низкий, с учетом контроля правления активными жителями и честно работающей ревизионной комиссии.
Цена обслуживания низкая.

2. Управляющая компания.
Риск. В случае если вы оплатили на счета УК или ЕИРЦ, то риск быть должником равен нулю.
Цена обслуживания устанавливается законом. В случае если в доме есть активные члены Совета дома, то можно договариваться о снижении нормативной цены, как это сделано у нас с ДЕЗ МО, вместо 36.66 рублей мы договорились на 33.
В случае если УК будет на нашей инфраструктуре зарабатывать больше, то можно обговаривать большее снижение цены, но она всегда будет больше чем в п.1 так как УК это коммерческая компания.

3. ТСЖ с руководством мошенников.
Риск максимальный, можно сказать стопроцентный. Так как такая компания не отчитывается. Вы по факту всегда должны, даже если платите.
Цена обслуживания. По документам ставится низкая, но по факту она высокая, потому что не учитываются скрытые тарифы, долги собственников, непрозрачные схемы расчетов за собираемые деньги.

Поэтому все правильно в первом абзаце, там ведь речь про пункт 1.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Smile за это полезное сообщение:
CatsFamily (29.03.2016), меланхолик (29.03.2016), Sintez (29.03.2016)
Старый 29.03.2016, 13:27   #16729
Заблокирован
 
Регистрация: 06.03.2015
Сообщений: 154
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 110 раз в 55 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Denni Посмотреть сообщение
ну, тебя то это конечно не касается, в тебе есть уверенность..
Не, ну какой здравомыслящий человек назовёт свою контору Серебрянный дождь?)) согласны со мной?
Dima495 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2016, 13:29   #16730
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dima495 Посмотреть сообщение
Не, ну какой здравомыслящий человек назовёт свою контору Серебрянный дождь?)) согласны со мной?
Просто с золотым дождем ассоциации плохие, я бы сказал менее здоровые
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 5 (пользователей: 0 , гостей: 5)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 09:53.