Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 20.05.2016, 14:46   #19181
Местный
 
Регистрация: 16.06.2011
Сообщений: 130
Оставил благодарностей: 37
Поблагодарили 161 раз в 69 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Насколько знаю на неё уже писали в прокуратуру и получили отписку. У неё там всё было схвачено. Сейчас, когда власти вроде как заинтересовались наведением у нас порядка, можно рассчитывать, что сил юристов ГЖИ, Дезмо и ресурсников достаточно, чтобы покончить с ТСЖ. Мы, как собственники, что могли на данный момент сделали. Можно пока расслабиться, а дальше посмотрим.

Меня на данный момент, куда больше интересует, как новая УК будет справляться с накопившимися проблемами. Хотелось бы увидеть план, что-то в виде программы действий. Надеюсь увидеть его очень скоро, как только будет составлена полная оценка состояния имущества комплекса.
Какой план? Какая программа действий? у них же мебель не завезли....
только на форуме .ерню писать могут.... со смартфонов.
Как принтер завезут, сразу квитанции шлепать начнут...

А где то через полгода, после того как наши "мудрые" жильцы никому не заплатят, либо скамеек еще поставят, либо деревья высадят...
Denni вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Denni за это полезное сообщение:
Bahco (20.05.2016), bear (21.05.2016), big-yaguar (20.05.2016), Vasiliev not brother VAV (20.05.2016)
Старый 20.05.2016, 14:47   #19182
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,019
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от big-yaguar Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
из Вашего сообщение следует легко следует вывод что не платит в ТСЖ подавляющее большинство собственников!

потомучто и этих цифр получается что усредненный долг исходя из численности 1481 квартир в ЖК составляет 1553 рубля на одну квартиру.
осталось сделать более менее приближенный расчет усредненной суммы за отопление на одну квартиру выставляемую нтеком.
Средняя сумма на двухкомнатную квартиру по квитанции около 5000. Из них больше половины идет на отопление.
исходные цифры: долг перед НТЭК за отопление за 8 месяцев 19 095 140,56 (округлим в меньшую сторону: 2,3 млн за мес)
ioye.jpg

повторюсь, усредненный долг ЗА ОТОПЛЕНИЕ (+ подогрев ГВС) исходя из численности 1481 квартир в ЖК составляет 1553 рубля на одну квартиру (за отопление!), исходя из данных по долгу на сайте нтэк : Должники - ООО «Ресурсоснабжение»

средний чек за отопление по 2-х комнатной квартире составляет около 1900

из этих цифр, получается грубо, но очень приближенно к реальности вычислить процент плательщиков-неплательщиков:

при условии что ТСЖ все 100% средств поступивших за отопление от плательщиков перечисляет ресурсникам, из расчета следует, что:
плательщиков в тсж не более 19% (271 квартира)
неплательщиков в тсж более 81% (1210 квартир)
NAS на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят NAS за это полезное сообщение:
BrainOff (21.05.2016), Chavik1 (20.05.2016), Иркут (20.05.2016), Sintez (20.05.2016)
Старый 20.05.2016, 14:48   #19183
Местный
 
Регистрация: 20.04.2016
Сообщений: 148
Оставил благодарностей: 124
Поблагодарили 205 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от big-yaguar Посмотреть сообщение
Нулевая фирма, никому не известная, соберет за несколько месяцев с нас энное количество миллионов и исчезнет в неизвестном направлении.
А потом все люди, которые тут громко ее защищали под вымышленными никами просто исчезнут с форума. Вот вам все предвидение.
Ржунемогу)))))))))))))))))))))
Spravedlivost вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Spravedlivost за это полезное сообщение:
Chavik1 (20.05.2016), Иркут (20.05.2016), Sintez (20.05.2016)
Старый 20.05.2016, 14:48   #19184
Местный
 
Регистрация: 30.03.2016
Сообщений: 413
Оставил благодарностей: 1,014
Поблагодарили 556 раз в 257 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Насколько знаю на неё уже писали в прокуратуру и получили отписку. У неё там всё было схвачено. Сейчас, когда власти вроде как заинтересовались наведением у нас порядка, можно рассчитывать, что сил юристов ГЖИ, Дезмо и ресурсников достаточно, чтобы покончить с ТСЖ. Мы, как собственники, что могли на данный момент сделали. Можно пока расслабиться, а дальше посмотрим.

Меня на данный момент, куда больше интересует, как новая УК будет справляться с накопившимися проблемами. Хотелось бы увидеть план, что-то в виде программы действий. Надеюсь увидеть его очень скоро, как только будет составлена полная оценка состояния имущества комплекса.
Нет, не отписку, а очередную бумагу в папку с делом ВАВ, какая это папка будет административная или уголовная, пока вопрос.
И вы ошибаетесь, что борьба закончилась, она продолжается.
Ни ГЖИ, ни администрация МО ничего не будет делать, если ослабнет давления со стороны жителей ЖК.
То что вас интерисует работа УК - на 100% с вами согласен, и через советы домов будем её (УК) держать в тонусе.
Иркут вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Иркут за это полезное сообщение:
Chavik1 (20.05.2016), Sintez (20.05.2016)
Старый 20.05.2016, 14:51   #19185
Заблокирован
 
Регистрация: 11.05.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 451
Оставил благодарностей: 482
Поблагодарили 294 раз в 156 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Меня на данный момент, куда больше интересует, как новая УК будет справляться с накопившимися проблемами. Хотелось бы увидеть план, что-то в виде программы действий. Надеюсь увидеть его очень скоро, как только будет составлена полная оценка состояния имущества комплекса.
Поддержу.
На какие средства (при нулевом начальном капитале) будет вестись подготовка к отопительному сезону 2016-2017?

Комплекс огромный. Неплательщиков, с учетом борьбы с ВАВ будет очень много. Сплошные суды впереди. Сразу же возникнут огромные долги перед ресурсниками, если не будет договора с единым центром, а если будет такой договор, то на оставшиеся крохи мы в зиму вообще останемся с нулем. Уж без зарплаты УК себя не оставит. Это же было со Стройальянсом
big-yaguar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2016, 14:51   #19186
Местный
 
Регистрация: 20.04.2016
Сообщений: 148
Оставил благодарностей: 124
Поблагодарили 205 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
исходные цифры: долг перед НТЭК за отопление за 8 месяцев 19 095 140,56 (округлим в меньшую сторону: 2,3 млн за мес)
Вложение 44708

повторюсь, усредненный долг ЗА ОТОПЛЕНИЕ (+ подогрев ГВС) исходя из численности 1481 квартир в ЖК составляет 1553 рубля на одну квартиру (за отопление!), исходя из данных по долгу на сайте нтэк : Должники - ООО «Ресурсоснабжение»

средний чек за отопление по 2-х комнатной квартире составляет около 1900

из этих цифр, получается грубо, но очень приближенно к реальности вычислить процент плательщиков-неплательщиков:

при условии что ТСЖ все 100% средств поступивших за отопление от плательщиков перечисляет ресурсникам, из расчета следует, что:
плательщиков в тсж не более 19% (271 квартира)
неплательщиков в тсж более 81% (1210 квартир)
Из 19% плательщиков - 50%, вынужденных плательщиков (личные причины), которые проголосовали за УК.
И что мы имеем 9,5 % ТСЖистов.
Spravedlivost вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Spravedlivost за это полезное сообщение:
Chavik1 (20.05.2016), Sintez (20.05.2016)
Старый 20.05.2016, 15:06   #19187
Местный
 
Регистрация: 30.03.2016
Сообщений: 413
Оставил благодарностей: 1,014
Поблагодарили 556 раз в 257 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от big-yaguar Посмотреть сообщение
....
На какие средства (при нулевом начальном капитале) будет вестись подготовка к отопительному сезону 2016-2017?
....
Если вы такой умный, плиз напишите мероприятия подготовки к отопительному сезону, на что денег не хватит:
на ремонт (замену) инженерных сетей
на ремонт котельной
на замену (установку) газовых котлов
на заготовку топлива???
Или я ошибаюсь?
Иркут вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2016, 15:11   #19188
Местный
 
Регистрация: 30.03.2016
Сообщений: 413
Оставил благодарностей: 1,014
Поблагодарили 556 раз в 257 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Denni Посмотреть сообщение
Какой план? Какая программа действий? у них же мебель не завезли....
только на форуме .ерню писать могут.... со смартфонов.
Как принтер завезут, сразу квитанции шлепать начнут...

А где то через полгода, после того как наши "мудрые" жильцы никому не заплатят, либо скамеек еще поставят, либо деревья высадят...
А вы что предлагаете?
Или вы тоже относитесь к тем, кто на форуме .ерню писать могут.... со смартфонов??
Иркут вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2016, 15:14   #19189
Заблокирован
 
Регистрация: 11.05.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 451
Оставил благодарностей: 482
Поблагодарили 294 раз в 156 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иркут Посмотреть сообщение
Если вы такой умный, плиз напишите мероприятия подготовки к отопительному сезону, на что денег не хватит:
на ремонт (замену) инженерных сетей
на ремонт котельной
на замену (установку) газовых котлов
на заготовку топлива???
Или я ошибаюсь?
Эти вопросы вы можете задать профессиональному сантехнику, уволенному из ТСЖ. Он на форуме часто пишет в данной ветке. Он вам ответит сколько что стоит и как много всего надо поменять.
big-yaguar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2016, 15:17   #19190
Пользователь
 
Регистрация: 25.01.2014
Адрес: Апрелевка ул.Островского, д.36, ул. Парковая д.11 корп.1
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 223
Поблагодарили 208 раз в 61 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от big-yaguar Посмотреть сообщение
Поддержу.
На какие средства (при нулевом начальном капитале) будет вестись подготовка к отопительному сезону 2016-2017?

Комплекс огромный. Неплательщиков, с учетом борьбы с ВАВ будет очень много. Сплошные суды впереди. Сразу же возникнут огромные долги перед ресурсниками, если не будет договора с единым центром, а если будет такой договор, то на оставшиеся крохи мы в зиму вообще останемся с нулем. Уж без зарплаты УК себя не оставит. Это же было со Стройальянсом
Если Дезмо серьёзно настроены на работу в комплексе, то временные задержки оплаты жителями и маленький уставной капитал не являются проблемами. УК это не ТСЖ, которое целиком зависит от поступающих денег жителей. С целью покрытия недостатка ликвидности Дезмо всегда могут привлечь беспроцентные займы акционеров и других ассоциированных юр лиц. Для любой УК новый жил комплекс в управлении, это как новый инвест проект, под него всегда в начале будут расходы и под это надо кредитоваться.
А вот о серьёзности их намерений можно будет сделать выводы очень скоро, думаю через месяца 2-3.
Bahco вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Bahco за это полезное сообщение:
big-yaguar (20.05.2016), Chavik1 (20.05.2016), Denni (20.05.2016), Иркут (20.05.2016), ingeneer (20.05.2016), меланхолик (20.05.2016)
Ответ


Здесь присутствуют: 10 (пользователей: 3 , гостей: 7)
ELEN Y, NAS, цветочная аллея
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 14:37.