Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 27.05.2016, 12:43   #19721
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

По документам:

- Подписаны ли договоры с РСО? С какими? Если нет, то в какой стадии договоры?
- Будут подписаны договоры или соглашения?
- Направили ли РСО в адрес ТСН и получило ли ТСН уведомление от РСО о прекращении действия договоров?

Вопросы от Смирнова)
- Почему УК уведомило собственников о том, что они управляют ЖК лишь 24 мая 2016?
- Почему уведомление осуществлено уже после того, как УК ДЭЗ МО начали управлять?
- Договор управления между УК и собственником. Договор будет заключен с каждым собственником, или будет заключен один договор от лица всех собственников МКД, подписанный председателем совета дома?
- Окончательный вариант договора готов? Покажите, пожалуйста, для ознакомления.
- В уведомлении от УК ДЭЗ МО написано, что на основании закона РФ квитанции имеет право выставлять компания, которая указана в реестре ГЖИ МО . Уточните, пожалуйста, что это за закон.

По оплате:

- В соответствии со статьей 154 ЖК РФ
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ
Как можно платить Ук если договоры между УК и собственниками не заключены?
- Действительно ли УК выставит квитанцию за период 01.05.16 - 31.05.16 с графой "содержание и ремонт" в полном объеме?
- Какие услуги входят в тариф содержание и ремонт? (здесь надо всем участникам встречи иметь на руках расшифровку тарифа с сайта УК в распечатанном виде)
- Какие из них, и в каком объёме оказаны в мае?
- Будет ли сделан перерасчет, учитывая, что объем оказанных услуг в мае не равен полному месячному объему и выполнены не все позиции, заявленные в расшифрофке тарифа 33р?
- Какие позиции, входящие в тариф 33р, будут учтены в квитанции за май?

Вопрос от Valera)
- Подготовка домов к отопительному сезону входит в тариф 33р так же, как и уборка помещений?
- Не собирается ли УК ПОДНЯТЬ ТАРИФ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ ИЛИ СОБИРАТЬ ДОП. СРЕДСТВА, в связи с "неожиданно возникшей ужасной ситуацией с нашими домами"?

Уважаемые форумчане, проверьте это пока. По МосОблЕирц сейчас добавлю, по состоянию ЖК и по подготовке к отопительному сезону.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (8) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Ананасовая (27.05.2016), CatsFamily (27.05.2016), Иркут (27.05.2016), Леся (27.05.2016), freeveol (27.05.2016), ingeneer (27.05.2016), irenaaa (27.05.2016), LaughName (27.05.2016)
Старый 27.05.2016, 12:43   #19722
Местный
 
Регистрация: 30.03.2016
Сообщений: 413
Оставил благодарностей: 1,014
Поблагодарили 556 раз в 257 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zoomsa1987 Посмотреть сообщение
Да, я тоже бы хотела увидеть свой бюллетень голосования, но как сказал, Илья он в ГЖИ, увидеть ты его не сможешь, только по запросу.
Почему не развеить сомнения и не запросить этот бюллетень?
Заодно и нам расскажете результат, если там подделка или ..
Иркут вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Иркут за это сообщение:
big-yaguar (27.05.2016)
Старый 27.05.2016, 12:46   #19723
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Смирнов Посмотреть сообщение
Меланхолик ! Хочу поблагодарить вас за активность и участие в решении наших общих проблем . Для того чтобы встреча с представителями Ук не была пустой тратой времени все вопросы лучше задать в письменном виде . Хорошо что представители Ук готовы обсуждать проблемы , но слова к делу не пришить .
Мы можем список вопросов и представителям УК выдать на руки, чтобы им легче было воспринимать и понимать вопрос.
Кроме того, очень их попросим дать письменный ответ, несмотря на то, что в офисе получим устные.
Точнее, не очень попросим, а оставим либо коллективное заявление, либо каждый индивидуально. Тот же бланк с вопросами только шапку "Кому, куда, от кого" Дата. Подпись.
Спасибо за подсказку. Правильно. Мало ли, что нам пообещают и ответят на словах, а так еще на бумаге будем иметь ответ.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие меланхолик за это сообщение:
Иркут (27.05.2016)
Старый 27.05.2016, 12:50   #19724
Пользователь
 
Аватар для Ананасовая
 
Регистрация: 17.10.2013
Сообщений: 89
Оставил благодарностей: 44
Поблагодарили 46 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
По документам:

- Подписаны ли договоры с РСО? С какими? Если нет, то в какой стадии договоры?
- Будут подписаны договоры или соглашения?
- Направили ли РСО в адрес ТСН и получило ли ТСН уведомление от РСО о прекращении действия договоров?

Вопросы от Смирнова)
- Почему УК уведомило собственников о том, что они управляют ЖК лишь 24 мая 2016?
- Почему уведомление осуществлено уже после того, как УК ДЭЗ МО начали управлять?
- Договор управления между УК и собственником. Договор будет заключен с каждым собственником, или будет заключен один договор от лица всех собственников МКД, подписанный председателем совета дома?
- Окончательный вариант договора готов? Покажите, пожалуйста, для ознакомления.
- В уведомлении от УК ДЭЗ МО написано, что на основании закона РФ квитанции имеет право выставлять компания, которая указана в реестре ГЖИ МО . Уточните, пожалуйста, что это за закон.

По оплате:

- В соответствии со статьей 154 ЖК РФ
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ
Как можно платить Ук если договоры между УК и собственниками не заключены?
- Действительно ли УК выставит квитанцию за период 01.05.16 - 31.05.16 с графой "содержание и ремонт" в полном объеме?
- Какие услуги входят в тариф содержание и ремонт? (здесь надо всем участникам встречи иметь на руках расшифровку тарифа с сайта УК в распечатанном виде)
- Какие из них, и в каком объёме оказаны в мае?
- Будет ли сделан перерасчет, учитывая, что объем оказанных услуг в мае не равен полному месячному объему и выполнены не все позиции, заявленные в расшифрофке тарифа 33р?
- Какие позиции, входящие в тариф 33р, будут учтены в квитанции за май?

Вопрос от Valera)
- Подготовка домов к отопительному сезону входит в тариф 33р так же, как и уборка помещений?
- Не собирается ли УК ПОДНЯТЬ ТАРИФ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ ИЛИ СОБИРАТЬ ДОП. СРЕДСТВА, в связи с "неожиданно возникшей ужасной ситуацией с нашими домами"?

Уважаемые форумчане, проверьте это пока. По МосОблЕирц сейчас добавлю, по состоянию ЖК и по подготовке к отопительному сезону.
И ещё про детские площадки, заявленные на ОСС
Ананасовая на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Ананасовая за это полезное сообщение:
CatsFamily (27.05.2016), Иркут (27.05.2016), меланхолик (27.05.2016), LaughName (27.05.2016)
Старый 27.05.2016, 12:57   #19725
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

А еще, пожалуйста, подумайте, подскажите вопросы на перспективу, на будущее.

Мы спрашиваем то, что волнует нас СЕЙЧАС, но наверняка, есть еще другие, которые тоже важны, но мы на эмоциях их не учли и сейчас о них даже не подумали (любые важные для нас подводные камни)

Второй раз мы так уже не соберемся. Лучше уж сейчас максимальное форсирование и штурм вопросами.

Спасибо.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2016, 12:58   #19726
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,146
Оставил благодарностей: 1,779
Поблагодарили 11,713 раз в 5,805 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Уважаемые форумчане, проверьте это пока.
Настя, скажите, пожалуйста, в какие сроки Вы хотите передать вопросы на рассмотрение?
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2016, 13:04   #19727
Местный
 
Аватар для Selena
 
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 146
Оставил благодарностей: 184
Поблагодарили 170 раз в 61 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Всем, доброго дня, прекрасной пятницы!

Пожалуйста, помогите мне тем, что завершите свои словесные баталии и перепроверьте за мной список вопросов для завтрашнего обсуждения.

- Если рождаются дополнительные вопросы, добавляйте сразу, пожалуйста.

- Если видите, что не совсем правильно стилистически задан вопрос, не конкретно, тафтология - любые ошибки, - прокомментируйте, пожалуйста, укажите мне на них, т.к у нас должна быть ЧЕТКАЯ И ПОНЯТНАЯ формулировка.

Добавляем до 14:00 сего дня,
далее я пересылаю текст форумчанам, готовым помочь с распечаткой, чтобы завтра у каждого в руках был список вопросов.

По самой встрече - позже. Сейчас корректируем и проверяем вопросы.

Личная просьба к Huga 11: гляньте, пожалуйста, своим свежим, не замыленным взглядом со стороны. За любую обратную связь, в т.ч критическую - благодарна.

Просьба к тем, кто идет завтра в УК: если найдете время и возможность сегодня, нужно подготовиться хоть немного, чтобы понимать: нам сказки в УК рассказывают, отвечая на вопросы или все достоверно.
Посмотрите, пожалуйста, информацию:

- сайт УК
- ЖК РФ - разделы по нашим вопросам
- сайт ГЖИ + м.б сайт министерства строительства и ЖКХ
- сайт МосОблЕИРЦ
- ........
- ........

Сейчас скину сюда следующим постом вопросы
Меланхолик, спасибо Вам за проявленную инициативу и заинтересованность. Я иду с Вами завтра.

1) Хочу увидеть оригиналы следующих документов УК:
- протокол общего собрания;
- бюллетени голосования собственников;
- Учредительные документы УК (Устав, Свидетельство о гос. регистрации, ИНН, Протокол о назначении Ген. дир. ит.д.)

2) Хотелось-бы разобраться по поводу выставления квитанций за май: насколько я понимаю, юридически УК их может выставлять с даты подписания Договора.

3) Так же меня интересует вопрос предыдущих долгов за коммунальные услуги. Предлагаю добавить пункт в договор с УК, что "данный Договор не распространяет свое действие на правоотношения, возникшие до момента его заключения". Это на случай судебных разбирательств с ТСЖ, чтобы собственникам не пришлось платить дважды.

4) как будет происходить снятие показаний общедомовых и внутриквартирных счетчиков - мы сами будем предоставлять данные или сотрудники УК их снимут и зафиксируют? То есть какие показания счетчиков будут отправной точкой в квитанциях?

Извиняюсь, если дублирую уже прозвучавшие вопросы на форуме, но в ветке слишком много лишней информации, невозможно все прочитать.. написала то, что волнует лично меня.
Selena вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Selena за это полезное сообщение:
freeveol (27.05.2016), меланхолик (27.05.2016)
Старый 27.05.2016, 13:14   #19728
Местный
 
Аватар для avel
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,605
Оставил благодарностей: 158
Поблагодарили 2,024 раз в 940 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
По документам:


- Будут подписаны договоры или соглашения?
- Направили ли РСО в адрес ТСН и получило ли ТСН уведомление от РСО о прекращении
Чета я не понял смысла этих двух вопросов...
__________________
Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займётся чисткой сараев – прямым своим делом, – разруха исчезнет сама собой.
avel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2016, 13:16   #19729
Местный
 
Регистрация: 30.03.2016
Сообщений: 413
Оставил благодарностей: 1,014
Поблагодарили 556 раз в 257 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Selena Посмотреть сообщение
Меланхолик, спасибо Вам за проявленную инициативу и заинтересованность. Я иду с Вами завтра.

1) Хочу увидеть оригиналы следующих документов УК:
- протокол общего собрания;
- бюллетени голосования собственников;
- Учредительные документы УК (Устав, Свидетельство о гос. регистрации, ИНН, Протокол о назначении Ген. дир. ит.д.)

2) Хотелось-бы разобраться по поводу выставления квитанций за май: насколько я понимаю, юридически УК их может выставлять с даты подписания Договора.

3) Так же меня интересует вопрос предыдущих долгов за коммунальные услуги. Предлагаю добавить пункт в договор с УК, что "данный Договор не распространяет свое действие на правоотношения, возникшие до момента его заключения". Это на случай судебных разбирательств с ТСЖ, чтобы собственникам не пришлось платить дважды.

4) как будет происходить снятие показаний общедомовых и внутриквартирных счетчиков - мы сами будем предоставлять данные или сотрудники УК их снимут и зафиксируют? То есть какие показания счетчиков будут отправной точкой в квитанциях?

Извиняюсь, если дублирую уже прозвучавшие вопросы на форуме, но в ветке слишком много лишней информации, невозможно все прочитать.. написала то, что волнует лично меня.
Присоединяюсь
3) ) как будет происходить снятие показаний общедомовых и внутриквартирных счетчиков - мы сами будем предоставлять данные или сотрудники УК их снимут и зафиксируют? То есть какие показания счетчиков будут отправной точкой в квитанциях?.

И вообще по моему УК должна на своем сайте вывесит какой то алгоритм по работе с жителями, ввиду того что ситуация в ЖК не стандартная.
(это касается и счетчиков и договоров - когда, где ..)
Иркут вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Иркут за это полезное сообщение:
CatsFamily (27.05.2016), меланхолик (27.05.2016), sonne (27.05.2016)
Старый 27.05.2016, 13:19   #19730
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Состояние ЖК Апрелевский. Подготовка к зимне-осеннему и отопительному сезону.

- Проведен ли полный осмотр инфраструктуры, коммуникаций ЖК? Кем? Когда? Каких домов?

- Что выявлено? Составлен ли акт? Покажите, пожалуйста, составленный акт.
(кто разбирается в строительстве и ЖКХ, а также INTERCEPTOR, и ingeneer , пожалуйста, подскажите, что мы должны услышать от главного инженера помимо слов "подвалы", "крыши", "чердаки", "стояки", "фасад", "фундамент", "облицовка", "опрессовка" и т.д.)

- План работ по подготовке к зимнему периоду. Если не проведен полный осмотр, то каков крайний срок по окончанию такого осмотра и составлению плана работ?

- Составлена ли приблизительная смета по выполнению таких работ? Кто будет проверять смету и «давать добро» на ее исполнение? Покажите, пожалуйста.

Вопрос от Zoomsa 1987
- Получены ли ключи от подвалов? Далее вопрос, вытекающий из ответа. Сюда не пишу.

По Капитальному ремонту.
- как по-русски спросить-то help
Взносы? Что с прошлым 2-хлетним периодом делать? Пени по нему?

По вопросу обустройства нового детского городка-площадки, вынесенного отдельным пунктом в бюллетень голосования на ОСС и декларируемого в уведомительно-рекламной листовке от ДЭЗ МО.

- Когда планируется осуществить это предвыборное обещание?
Где? Что из себя будет представлять эта площадка?

По Совету Дома.

- Список членов СД
Кто является председателем каждого СД?
Как осуществляется коммуникация УО с СД?
Как осуществляется коммуникация жителей-собственников с СД?

По МОЕИРЦ через 10 минут напишу.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 1 , гостей: 1)
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 10:51.