Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 26.06.2014, 22:37   #1971
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,853
Оставил благодарностей: 2,778
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от begemoshka Посмотреть сообщение
тем что долги ТСЖ - долги всех жителей. долги УК это долги УК
Не совсем правильно жители понимают на ком висят долги. Будь то УК или ТСЖ. Долги висят на жителях.
УКашный долг перед НТЭКом в 20,5 млн.руб. могут легко повесить на ТСЖ и очень хотят это сделать. А знаете почему? Потому что способ управления - ТСЖ. ТСЖ поручило СтройАльянсу по Договору управления №1 от 2009 года собирать коммуналку с жителей. То есть во главе всех УКашных долгов - ТСЖ. Потому что оно должно было контролировать УК.
Прочтите договор управления еще раз. Он неплохо составлен. Жаль только, что УК не отвечала по нему своими обязательствами. Ни одного акта выполненных работ за 5 лет. Поэтому председатель Дынко и подписал с ними доп.соглашение о прекращении договора в 2012 году, потому что надоел беспредел.
И Васильева написала заявление в прокуратуру, касательно НТЭКа, потому что не все равно...

Если выбрать в качестве способа управления Управляющую компанию, разница будет только в том что собственники не смогут должным образом контролировать их деятельность. Если ваш сосед не оплатит коммуналку, его долг, к примеру, за отопление будет висеть на всех. А УК только и будет пожимать плечами перед ресурсником и говорить "жители не платят".
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Морар за это полезное сообщение:
begemoshka (27.06.2014), Belissima (27.06.2014), Леся (27.06.2014), MamaKristi (27.06.2014), Ruslan Raf (26.06.2014)
Старый 27.06.2014, 01:00   #1972
Новичок
 
Регистрация: 27.06.2014
Сообщений: 3
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 3 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Душка Посмотреть сообщение
Пришел ответ от одной из УК(((


Уважаемая Елена Михайловна! В ответ на Ваш запрос Вх. №529 от 19.06.2014г. ЗАО "Управляющая компания Совхоз имени Ленина +" сообщает , что принять в управление многоквартирные дома , расположенные по адресу: Наро - Фоминский район, г. Апрелевка, не представляется возможным по причине удаленности месторасположения.


--
С уважением,ЗАО "Управляющая компания Совхоз имени Ленина +"
тел:8(495)548-67-59


Это еще раз подверждает, что искать нужно кого-то поблизости...
Может начать рассматривать Оао "Апрелевка" или троицкую службу? кто-нибудь ими интересовался?
Яков вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2014, 01:05   #1973
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,853
Оставил благодарностей: 2,778
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Яков Посмотреть сообщение
Может начать рассматривать Оао "Апрелевка" или троицкую службу? кто-нибудь ими интересовался?
интересовалась ТКС в прошлом году, заинтересовали прямые договоры жителей с Мосэнерго и небольшой тариф на содержание.

ОАО Апрелевка уже предложила ТСЖ заключить договор.

Только ТКС и Апрелевку почему-то администрация не ратует. Говорит, что скоро загнутся.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2014, 01:17   #1974
Новичок
 
Регистрация: 27.06.2014
Сообщений: 3
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 3 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
интересовалась ТКС в прошлом году, заинтересовали прямые договоры жителей с Мосэнерго и небольшой тариф на содержание.

ОАО Апрелевка уже предложила ТСЖ заключить договор.

Только ТКС и Апрелевку почему-то администрация не ратует. Говорит, что скоро загнутся.
Мало ли что администрация говорит. они всем говорят платить в стройалянс. давайте еще и по её указке жить.
Яков вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Яков за это полезное сообщение:
Ruslan Raf (27.06.2014), Душка (27.06.2014)
Старый 27.06.2014, 07:44   #1975
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,144
Оставил благодарностей: 745
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaC Посмотреть сообщение
по теме - оптимально ТСЖ (оплата ресурсников и контроль за обслуживанием дома) + УК (обслуживание дома).
Согласна. Вот только, чтобы контролировать УК у ТСЖ должны быть рычаги управления - не выполнила УК какие-либо работы по договору, не получила денег, и наоборот, то есть деньги мы должны платить в ТСЖ. Иначе никакого контроля не получается (за 5 лет от УК не было ни отчетов, ни актов, даже возврат денег за отопление через суд пришлось выбивать). Только в таком случае главный аргумент сторонников УК (про долги УК) уходит...

А вот обслуживанием дома хотелось бы, чтобы занималась специализированная организация (стремновато вешать всю ответственность на одного наемного инженера в ТСЖ, который в любой момент может уйти). Хотя смотря на нашу УК, она тоже взяла и в момент "ушла"... Сейчас ведь официально любые косяки УК в обслуживании наших домов за предыдущие года к "новой" УК не имеют никакого отношения...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Liya за это полезное сообщение:
begemoshka (27.06.2014), Belissima (27.06.2014), sunfire (27.06.2014)
Старый 27.06.2014, 09:08   #1976
Местный
 
Аватар для sunfire
 
Регистрация: 23.03.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 844
Оставил благодарностей: 191
Поблагодарили 504 раз в 279 сообщениях
По умолчанию

Поэтому и не надо платить УК
__________________
На те, что остались, ребята, четырнадцать тысяч рублей -
Племянник найдёт на вокзале четырнадцать крепких бомжей.
Они принесут из леса глину, какашки и мох!
Из них состоит половина наших российских дорог.
sunfire вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят sunfire за это полезное сообщение:
begemoshka (27.06.2014), Ruslan Raf (27.06.2014)
Старый 27.06.2014, 16:27   #1977
Пользователь
 
Регистрация: 18.09.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 29
Поблагодарили 89 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Согласна. Вот только, чтобы контролировать УК у ТСЖ должны быть рычаги управления - не выполнила УК какие-либо работы по договору, не получила денег, и наоборот, то есть деньги мы должны платить в ТСЖ. Иначе никакого контроля не получается (за 5 лет от УК не было ни отчетов, ни актов, даже возврат денег за отопление через суд пришлось выбивать). Только в таком случае главный аргумент сторонников УК (про долги УК) уходит...

А вот обслуживанием дома хотелось бы, чтобы занималась специализированная организация (стремновато вешать всю ответственность на одного наемного инженера в ТСЖ, который в любой момент может уйти). Хотя смотря на нашу УК, она тоже взяла и в момент "ушла"... Сейчас ведь официально любые косяки УК в обслуживании наших домов за предыдущие года к "новой" УК не имеют никакого отношения...
Вопрос к Кате Морар, насколько я понимаю, на форуме только она тесно работает с ТСЖ, скажите, пожалуйста, как Васильева видит будущее ТСЖ? 1. Нанять УК для управления нашим комплексом (как и было раньше)?
2. Или само ТСЖ будет осуществлять все функции по обслуживанию и управлению домами?
Объясните подробней Ваше (ТСЖ) видение ситуации.
Верчик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2014, 11:59   #1978
Местный
 
Регистрация: 10.03.2013
Сообщений: 114
Оставил благодарностей: 190
Поблагодарили 29 раз в 22 сообщениях
По умолчанию

Всем добрый день! На носу июль месяц, неоплаченные долги растут, кому платить то?????
Татьяна Федоровна вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Татьяна Федоровна за это сообщение:
Леся (30.06.2014)
Старый 30.06.2014, 14:50   #1979
Местный
 
Регистрация: 20.02.2011
Сообщений: 668
Оставил благодарностей: 531
Поблагодарили 517 раз в 261 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Верчик Посмотреть сообщение
Вопрос к Кате Морар, насколько я понимаю, на форуме только она тесно работает с ТСЖ, скажите, пожалуйста, как Васильева видит будущее ТСЖ? 1. Нанять УК для управления нашим комплексом (как и было раньше)?
2. Или само ТСЖ будет осуществлять все функции по обслуживанию и управлению домами?
Объясните подробней Ваше (ТСЖ) видение ситуации.
А почему не составить список вопросов и не сходить с ним к председателю ТСЖ? можно даже позвонить Васильевой -всё лучше чем играть в испорченный телефон и просить кого-то рассказать нам видение ситуации от третьего лица.
__________________
плесень размножается спорами... не спорь с плесенью!!!
Didg и Ко вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Didg и Ко за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (30.06.2014), Belissima (30.06.2014)
Старый 30.06.2014, 20:09   #1980
Пользователь
 
Регистрация: 18.09.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 29
Поблагодарили 89 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Didg и Ко Посмотреть сообщение
А почему не составить список вопросов и не сходить с ним к председателю ТСЖ? можно даже позвонить Васильевой -всё лучше чем играть в испорченный телефон и просить кого-то рассказать нам видение ситуации от третьего лица.
Во первых вопрос адресован не Вам, а человеку работающему в ТСЖ (пусть и на безвозмездной основе) и представленному Управляющим ТСЖ как юрист. А во вторых, если этот вопрос интересен только мне, я для себя его выясню и без Ваших ЦУ.
Верчик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Верчик за это полезное сообщение:
Наталья К (30.06.2014), Душка (30.06.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 06:52.