Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 10.07.2014, 14:57   #2131
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,291
Оставил благодарностей: 1,734
Поблагодарили 1,620 раз в 622 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
....Все хотят халявы, но не хотят понимать происходящее и идти на компромисс.
Катя, я не совсем понимаю вашу позицию.

Что означает халява в вашем понимании?
Речь идет о том, что мы - собственники в данный момент решаем, кому платить (УК или ТСЖ) наши деньги за обслуживание нашего имущества.
Мы не предлагаем ни ТСЖ, ни УК БЕСПЛАТНО это делать. Мы готовы платить в том числе и по макс тарифу, предусмотренному в Наро-фомоминском районе. Главное - качество услуг.
В чем здесь халява?!
Да, мы хотим получить качественные услуги и не париться о том, каким образом эти услуги до нас доходят. Мы не хотим тратить и свои деньги, и свое время, и еще плюс свои нервы на это. Поэтому мы НАНИМАЕМ либо УК либо ТСЖ для того, чтобы нас обслуживали. За это мы готовы платить ЗАРПЛАТУ. ВОт и решаем сейчас, нужны ли вы нам со своим самоуправлением в ТСЖ или не нужны. И не надо обижаться. Никто никого не заставляет усердствовать.

Почему не подходит вариант управления ТСЖ+УК ? - никто не может мне толком объяснить. При этом варианте всем хватит места ( есть и руководители, и контроллеры, и исполнители, и ответсвенность легче распределить, и права реализовать. И с горой должников проще решить все ).
Однако, нашему ТСЖ почему-то очень сильно хочется деятельность развести. Но за мои 4 года здесь проживания никак не хочется просто взять и поработать для ЖК, а не для членов-не членов. Поэтому и нету у нас к вам доверия.
Вот и весь наш компромисс, о котором вы так усердно написали.

п.с. допишу еще вот что. это просто ужасно, что КТО-ТО всех нас, соседей, пытается ввести в состояние войны. с этим действительно надо что-то делать и искать реальный компромисс, а не тыкать налево (типо, вы не в тсж, значит вы против тсж) или направо (вы защитили ук, значит у вас с головой не порядок). Это бесконечное перетягивание одеяла приведет к тому, что дома через год будет реально в ветхом состоянии, а денег платить меньше мы точно не станем. Я лично еще раз предлагаю вынести на собрание способ управления ТСЖ+УК

Последний раз редактировалось sonne; 10.07.2014 в 15:13.
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (12) благодарят sonne за это полезное сообщение:
Аннниттта (10.07.2014), Antly (10.07.2014), Верчик (10.07.2014), Chavik1 (14.07.2014), ginger (10.07.2014), Николай Валерьевич (10.07.2014), ingeneer (11.07.2014), Nikuz (11.07.2014), Татьяна Федоровна (10.07.2014), Svetlaya-seo (10.07.2014), Tanika (10.07.2014), Душка (10.07.2014)
Старый 10.07.2014, 15:16   #2132
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,026
Оставил благодарностей: 1,773
Поблагодарили 11,620 раз в 5,756 сообщениях
По умолчанию

я щас встряну со своими 3 рублями

На сегодняшний день у Вас есть 3 альтернативных варианта управления:
1. ТСЖ, которое нанимает УК, или по договорам подряда 150 уборщиц.
2. никакого управления, только обслуживание навязанной УК
3. вы на фиг расходитесь по каждому дому в Советы и делаете и нанимаете чего и кого хотите.

кто тогда получает деньги:
1. ТСЖ, независимо от того, кого и когда и для чего нанимает, далее идет оплата по договорам услуг.
2. УК по прямым платежам от собственников.
3. УК по прямым платежам от собственников.

вот это надо понимать, прежде чем заниматься писаниной.
а то вы путаете причину и следствие.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят huga11 за это полезное сообщение:
Аннниттта (10.07.2014), sonne (10.07.2014)
Старый 10.07.2014, 15:18   #2133
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,291
Оставил благодарностей: 1,734
Поблагодарили 1,620 раз в 622 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
я щас встряну со своими 3 рублями

На сегодняшний день у Вас есть 3 альтернативных варианта управления:
1. ТСЖ, которое нанимает УК, или по договорам подряда 150 уборщиц.
2. никакого управления, только обслуживание навязанной УК
3. вы на фиг расходитесь по каждому дому в Советы и делаете и нанимаете чего и кого хотите.

кто тогда получает деньги:
1. ТСЖ, независимо от того, кого и когда и для чего нанимает, далее идет оплата по договорам услуг.
2. УК по прямым платежам от собственников.
3. УК по прямым платежам от собственников.

вот это надо понимать, прежде чем заниматься писаниной.
а то вы путаете причину и следствие.
Юля, а что и как в вашем доме и чтобы вам хотелось изменить на сегодня?
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.07.2014, 15:20   #2134
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,026
Оставил благодарностей: 1,773
Поблагодарили 11,620 раз в 5,756 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
Юля, а что и как в вашем доме и чтобы вам хотелось изменить на сегодня?
в нашем доме нет формы управления, у нас только форма обслуживания

менять в форме управления не хотим, потому что хотящих не собрать. в форме обслуживания хотим деньги за капремонт на счет дома, но это невозможно без смены формы управления, и нормальной работы УК, потому что мы ее наняли хоть и в добровольно-принудительном порядке.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.07.2014, 15:25   #2135
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,291
Оставил благодарностей: 1,734
Поблагодарили 1,620 раз в 622 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
в нашем доме нет формы управления, у нас только форма обслуживания

менять в форме управления не хотим, потому что хотящих не собрать. в форме обслуживания хотим деньги за капремонт на счет дома, но это невозможно без смены формы управления, и нормальной работы УК, потому что мы ее наняли хоть и в добровольно-принудительном порядке.
т.е. у вас как бы Совет дома и нанятая им УК.

а куда делось ваше ТСЖ, которое по идее должно было остаться от застройщика?
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.07.2014, 15:27   #2136
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

ТСЖ должны были ликвидировать по закону. Для этого должно быть было проведено собрание собственников - членов ТСЖ на котором принято решение о ликвидации

Вы же понимаете, что конкретно в нашем случае, этот шаг не реален?
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.07.2014, 15:34   #2137
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,026
Оставил благодарностей: 1,773
Поблагодарили 11,620 раз в 5,756 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
т.е. у вас как бы Совет дома и нанятая им УК.

а куда делось ваше ТСЖ, которое по идее должно было остаться от застройщика?

еще раз, у нас нет НИКАКОЙ формы управления домом - ни совета дома, ни ТСЖ, НИЧЕГО.

насколько я умею читать и понимать то, что написано, никакого ТСЖ от застройщика у нас не было, а пытались его создать где-то на момент конца 2010 года, когда меня только прибыло в полку Апрелевки -http://www.aprelevka.com/t1122/

кворум не набрался и теперь просто и со вкусом е@@@@@ся в индивидуальном порядке с УК и все на этом.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
sonne (10.07.2014)
Старый 10.07.2014, 15:54   #2138
Местный
 
Регистрация: 20.02.2011
Сообщений: 667
Оставил благодарностей: 531
Поблагодарили 517 раз в 261 сообщениях
По умолчанию

хм. на мой взгляд ввести УК не поздно никогда. Но вот самостоятельно управлять ЖК возможности может больше и не представится. Народ в основном безразличный к этому вопросу, отсюда и собрания в количестве полтора землекопа, и непонимание ситуации (а скорее отсутствия всяческого желания ее понять).

На настоящий момент основной вопрос, волнующий небезразличных на последних страницах жителей, сводится к оплате за содержание (в ресурсами вроде разобрались -алилуйя) -правомерно ли ТСЖ указывает такую строку в выставляемых квитанциях за период апрель-май? Полагаю что правомерно, так как:
1) ТСЖ действовало в спорный период как выбранный способ управления вполне легитимно (учредительные документы, протоколы собраний подтверждают это);
2) Территории МОП, прилегающих в спорный период были в пристойном виде -претензий по качеству вроде нет ни у кого? (ответственными за состояние этих территорий и мест -ТСЖ);
3) Тот факт, что УК относится к пункту 2 -вопрос оч спорный. Даже если допустить это, то Во-первых, действия УК по содержанию МОП, прилегающих территорий в спорный период и по настоящее время без договоров -не более чем благотворительность. Если УК не согласна -она может обратиться в суд за защитой своих законных интересов и потребовать с ТСЖ оплатить оказанные услуги/вып. работы. Меня, как жителя, этот вопрос мало волнует, отсюда:
4) ТСЖ правомерно указывает строку по содержанию, работы были выполнены (полы помыты, газоны засеяны и т.д.). Повторюсь -каким образом ТСЖ это сделало -мне всиравно -это заботы ТСЖ.

Учитывая что многие не платят, думаю ТСЖ долго не протянет, так как долги растут, а неплательщики только усугубляют ситуацию.

Это исключительно мое мнение, пустобрехов прошу не беспокоится.

ОЧень жду сентября, когда решения по протоколам надо будет заверять нотариально, а также принятия Госдумой законопроекта о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами , если примут с 01.09.14-то уже к 01.05.15 все заинтересованные юр.лица обязаны будут получить лицензию, а мы хоть какие то гарантии того что нас не будут как мяч кидать из одних ворот в другие по пять раз в год.
__________________
плесень размножается спорами... не спорь с плесенью!!!
Didg и Ко вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Didg и Ко за это сообщение:
Belissima (10.07.2014)
Старый 10.07.2014, 15:55   #2139
Местный
 
Регистрация: 20.02.2011
Сообщений: 667
Оставил благодарностей: 531
Поблагодарили 517 раз в 261 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
Юля, а что и как в вашем доме и чтобы вам хотелось изменить на сегодня?
девочки, идите в соседнюю ветку обсудите, итак флуда полно.
__________________
плесень размножается спорами... не спорь с плесенью!!!
Didg и Ко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.07.2014, 16:38   #2140
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,026
Оставил благодарностей: 1,773
Поблагодарили 11,620 раз в 5,756 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Didg и Ко Посмотреть сообщение
девочки, идите в соседнюю ветку обсудите, итак флуда полно.
это я sonne объясняю разницу между кому платить и как управлять, надеюсь, что теперь ее ратование за УК обретет другой характер
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
sonne (10.07.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 4 (пользователей: 0 , гостей: 4)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 20:42.