Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.08.2016, 12:50   #21861
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,960
Оставил благодарностей: 3,846
Поблагодарили 4,113 раз в 1,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Психолог Посмотреть сообщение
Согласно п. 3 ст.147 ЖК РФ председателя выбирает правление ТСЖ.
Устав ТСЖ полностью соответствует ЖК РФ, поэтому на него можно не ссылаться и в него не смотреть.


При создании ТСЖ в соответствии с ч.2 ст. 135 ЖК РФ устав принимается на общем собрании.
Все изменения в Устав в соответсвии с ч.2 ст. 145 ЖК РФ, принимаются общим собранием членов ТСЖ.
А в октябре 2014г Устав поменяли....

Насчёт полностью соответствует, это надо проверять.

Я его изучала. Выложен на сайте. Читать много.

Много воды, много процитировано из жилищного кодекса. Среди этого есть хитроватые положения.

У меня по ним возникли вопросы, но ответов по ним нет. Ответ был только "мы не юридическая консультация"......

Вопросы в почте висят. Буду у компа, могу выложить для размышлений.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2016, 12:52   #21862
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,960
Оставил благодарностей: 3,846
Поблагодарили 4,113 раз в 1,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Насколько я помню Устав,— НЕ ОТНЕСЕНО......
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2016, 12:53   #21863
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,029
Оставил благодарностей: 1,773
Поблагодарили 11,622 раз в 5,758 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Насколько я помню Устав,— НЕ ОТНЕСЕНО......
читаем еще раз мой пост, п. 3 Кому теперь платить
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2016, 13:04   #21864
Местный
 
Аватар для Психолог
 
Регистрация: 25.05.2015
Сообщений: 723
Оставил благодарностей: 98
Поблагодарили 593 раз в 306 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
..........
Цитата:
Сообщение от Психолог Посмотреть сообщение
Устав ТСЖ полностью соответствует ЖК РФ, поэтому на него можно не ссылаться и в него не смотреть.
__________________
Дайте человеку необходимое и он захочет удобств.
Обеспечьте его удобствами — он будет стремиться к роскоши.
Осыпьте его роскошью — он начнет вздыхать по изысканному.
Позвольте ему получать изысканное и он возжаждет безумств.
Одарите его всем, что он пожелает — он будет жаловаться,
что его обманули и что он получил совсем не то, что хотел.

За что мы платим в ДЕЗ МО?
Психолог вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2016, 13:06   #21865
Местный
 
Аватар для Mariuha
 
Регистрация: 30.06.2016
Сообщений: 408
Оставил благодарностей: 324
Поблагодарили 173 раз в 83 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Это я предположила.

Как проверить, кто за неё голосовал? Мы видим только протокол. Мы не видим, кто лично за кого. Мы видим лишь результат избрания
Там стоят конкретные фамилии и подписи. Можно обзвонить))))), если после Илюшиной компании нет веры закорючкам.
Mariuha вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2016, 13:08   #21866
Местный
 
Аватар для Психолог
 
Регистрация: 25.05.2015
Сообщений: 723
Оставил благодарностей: 98
Поблагодарили 593 раз в 306 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
читаем еще раз мой пост, п. 3 Кому теперь платить
Для этого собственникам надо научиться проводить общие собрания. И опять мы возвращаемся к определенной идеи.

Цитата:
Сообщение от Психолог Посмотреть сообщение
Может быть когда-нибудь до большинства дойдет моя идея которую я озвучивал более года назад. Суть ее проста, мы все собственники и у нас есть общие интересы - чтобы наш дом качественно обслуживался и мы за это разумно платили.
Возникает вопрос как мы можем это сделать?
Все просто! Нам законом дано право ВЫБИРАТЬ на общем собрании способ управления своим домом. Но для того чтобы это сделать надо чтобы в собрании поучаствовало более 50% собственников.
Это легко сделать если в каждом подъезде будет минимум один инициативный человек - старший подъезда. Каждый старший входит в инициативную группу домов. Инициативная группа инициирует собрание.
Старшему по подъезду надо просто пройти по подъезду и попросить чтобы проголосовало
в 25 доме - 27 квартир
в 15 доме - 53 квартиры
в 11 доме - 53 квартиры
в 34 доме - 36 квартир
в 36 доме - 57 квартир

Затем, создается счетная комиссия, все считается и пишется протокол.
Это будет самое честное собрание с живыми протоколами на руках и никто не сможет никого упрекнуть что кто-то продался или кого-то купили.

Делается все легко, все в руках собственника, только напоминает все лебедь, рака и щуку.

С таким механизмом можно диктовать свою волю любой УК, ТСЖ потому что реальный механизм выбора находится у собственника.

Все просто, только я никак не могу понять почему всегда возникают фразы да нас опять пришли обувать, вам только деньги и нужны, все вы такие....
__________________
Дайте человеку необходимое и он захочет удобств.
Обеспечьте его удобствами — он будет стремиться к роскоши.
Осыпьте его роскошью — он начнет вздыхать по изысканному.
Позвольте ему получать изысканное и он возжаждет безумств.
Одарите его всем, что он пожелает — он будет жаловаться,
что его обманули и что он получил совсем не то, что хотел.

За что мы платим в ДЕЗ МО?
Психолог вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2016, 13:09   #21867
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,960
Оставил благодарностей: 3,846
Поблагодарили 4,113 раз в 1,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
читаем еще раз мой пост, п. 3 Кому теперь платить
Чтобы это сделать, надо

1.Инициировать ОСС по всем домам. Например, только с одним этим вопросом.

2. Уведомить каждого собственника по актуальному, свежему реестру собственников.
Свежий реестр надо получить за сколько-то тысяч рублей в Росреестре.

Отправить каждому собственнику заказным письмом (тоже денег надо)
(чтобы не было потом — "меня не уведомили надлежащим образом, я не знал ни о каком ОСС"), (хотя даже уведомление собственник может не получить или отказаться получать, и опять скажет: "ниче не знаю, не было никакого ОСС)

3. Собрать всех на очное собрание. Лист регистрации, председатель, секретарь собрания, вся остальная лабуда..... Не соберемся......

4. Перейти в заочку. Бюллетени напечатать, раздать. Бюллетени собрать.

5. Подсчитать. Оформить в соответствии...

6. Предоставить в ТСН.

7. Дальше 99% суд типа как сейчас. Или игнор принятого решения, потому что это решение не выгодно председателю.

Мне видится так.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Chavik1 (25.08.2016), Психолог (25.08.2016)
Старый 25.08.2016, 13:19   #21868
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,029
Оставил благодарностей: 1,773
Поблагодарили 11,622 раз в 5,758 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Чтобы это сделать, надо

1.Инициировать ОСС по всем домам. Например, только с одним этим вопросом.

2. Уведомить каждого собственника по актуальному, свежему реестру собственников.
Свежий реестр надо получить за сколько-то тысяч рублей в Росреестре.

Отправить каждому собственнику заказным письмом (тоже денег надо)
(чтобы не было потом — "меня не уведомили надлежащим образом, я не знал ни о каком ОСС"), (хотя даже уведомление собственник может не получить или отказаться получать, и опять скажет: "ниче не знаю, не было никакого ОСС)

3. Собрать всех на очное собрание. Лист регистрации, председатель, секретарь собрания, вся остальная лабуда..... Не соберемся......

4. Перейти в заочку. Бюллетени напечатать, раздать. Бюллетени собрать.

5. Подсчитать. Оформить в соответствии...

6. Предоставить в ТСН.

7. Дальше 99% суд типа как сейчас. Или игнор принятого решения, потому что это решение не выгодно председателю.

Мне видится так.
ну когда все подтверждали выбор ТСЖ могли внести в повестку
а сейчас очередная УК канет в лету и будете опять ныть
поэтому как ни посмотри и какой вопрос повестки дня не проскочит, а опять идти этим путем так хоть реализуете свое право выбирать председателя ТСН
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Ничка (25.08.2016)
Старый 25.08.2016, 13:24   #21869
Местный
 
Аватар для Психолог
 
Регистрация: 25.05.2015
Сообщений: 723
Оставил благодарностей: 98
Поблагодарили 593 раз в 306 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
а сейчас очередная УК канет в лету и будете опять ныть
Вот Настя, чтобы не ныть и чтобы не кануло УК в лету надо идти и заключать договор, а не ждать когда и что где-то там наверху решится.
__________________
Дайте человеку необходимое и он захочет удобств.
Обеспечьте его удобствами — он будет стремиться к роскоши.
Осыпьте его роскошью — он начнет вздыхать по изысканному.
Позвольте ему получать изысканное и он возжаждет безумств.
Одарите его всем, что он пожелает — он будет жаловаться,
что его обманули и что он получил совсем не то, что хотел.

За что мы платим в ДЕЗ МО?
Психолог вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Психолог за это сообщение:
SVS (25.08.2016)
Старый 25.08.2016, 13:40   #21870
Местный
 
Аватар для Психолог
 
Регистрация: 25.05.2015
Сообщений: 723
Оставил благодарностей: 98
Поблагодарили 593 раз в 306 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
ну когда все подтверждали выбор ТСЖ могли внести в повестку
1. А кто подтверждал? Все подделали подданные ТСЖ вместе с госпожой. Бывший юрист ТСЖ может подтвердить.
2. Кто вам даст внести изменения в заранее заготовленную повестку ТСЖ?
Это инициативная группа в повестку ДЕЗ МО внесла изменения в виде договора на два года, ставки 33 рубля. В ТСЖ все делают так как говорит и велит госпожа.
3. Если госпожа утвердится полностью, то никаких голосований больше не будет, все будет так же как с протоколом январским, когда ее избрали заново председателем, неизвестно на каком собрании и неизвестно кем, но это ведь никого не волнует.
__________________
Дайте человеку необходимое и он захочет удобств.
Обеспечьте его удобствами — он будет стремиться к роскоши.
Осыпьте его роскошью — он начнет вздыхать по изысканному.
Позвольте ему получать изысканное и он возжаждет безумств.
Одарите его всем, что он пожелает — он будет жаловаться,
что его обманули и что он получил совсем не то, что хотел.

За что мы платим в ДЕЗ МО?
Психолог вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Психолог за это полезное сообщение:
Chavik1 (25.08.2016), SVS (25.08.2016)
Ответ


Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 13:10.