Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 04.08.2014, 17:29   #2601
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,960
Оставил благодарностей: 3,846
Поблагодарили 4,113 раз в 1,470 сообщениях
По умолчанию

АААА!!!! Кошмар! У меня скоро мозг взорвется от этого всего))))) как люди тут долго общаются)))))
Ответьте пожалуйста, кто во всем этом давно: а почему если с мая 2012 года договор ТСЖ со СтройАльянсом прекратил действие, все эти активные (не побоюсь этого слова) "разборки" ТСЖ и Альянса начались с марта-апреля 2014г.?
А раньше почему так активно не отговаривали платить УК, если с мая 2012 они работают незаконно? Не припомню ни в 2012, ни в 2013 особо рьяных призывов "не платить".... и бОльшая часть жителей им платили....
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие меланхолик за это сообщение:
Chavik1 (04.08.2014)
Старый 04.08.2014, 17:38   #2602
Местный
 
Регистрация: 15.11.2013
Сообщений: 337
Оставил благодарностей: 172
Поблагодарили 233 раз в 145 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Ответьте пожалуйста, кто во всем этом давно: а почему если с мая 2012 года договор ТСЖ со СтройАльянсом прекратил действие, все эти активные (не побоюсь этого слова) "разборки" ТСЖ и Альянса начались с марта-апреля 2014г.?
А раньше почему так активно не отговаривали платить УК, если с мая 2012 они работают незаконно? Не припомню ни в 2012, ни в 2013 особо рьяных призывов "не платить".... и бОльшая часть жителей им платили....
Потому что раньше председатель ТСЖ был, как бы это мягко сказать, пофик ему было, короче. Т.е. весь этот кошмар был с его молчаливого согласия.

Почему платили? Есть ответ в этой теме SOS Электричество
Если кратко, то приходил электрик-кулинар от УК и вырубал электричество. Т.к. он кулинар, то вырубал неправильно и создавал опасность не только для быт.техники, но и для жизни.
А еще спецы УК могут побить особо недовольных Я не шучу. Славьте, жильцов не трогали, только между собой устраивали выяснения на кулОчках.
ЯЛена вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят ЯЛена за это полезное сообщение:
меланхолик (04.08.2014), Ruslan Raf (07.08.2014)
Старый 04.08.2014, 18:05   #2603
Местный
 
Регистрация: 19.03.2011
Сообщений: 142
Оставил благодарностей: 6,330
Поблагодарили 295 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
АААА!!!! Кошмар! У меня скоро мозг взорвется от этого всего))))) как люди тут долго общаются)))))
Ответьте пожалуйста, кто во всем этом давно: а почему если с мая 2012 года договор ТСЖ со СтройАльянсом прекратил действие, все эти активные (не побоюсь этого слова) "разборки" ТСЖ и Альянса начались с марта-апреля 2014г.?
А раньше почему так активно не отговаривали платить УК, если с мая 2012 они работают незаконно? Не припомню ни в 2012, ни в 2013 особо рьяных призывов "не платить".... и бОльшая часть жителей им платили....
Да нет, ровно как в апреле прошлого года пытался тогдашний председатель ТСЖ свои квитки (от ТСЖ) на оплату коммунальных услуг рассылать без объяснения причин, приблизительно, как нынешнее ТСЖ в нынешнем мае-июне. Только вот дальнейших действий от него никаких не последовало, и квитков больше не было, видать послал его народ подальше. До сих пор квиток этот у меня лежит, если Вам интересно, могу скан, как домой приеду, выложить. Только вряд ли сейчас это какое-либо значение имеет.
Chavik1 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Chavik1 за это сообщение:
меланхолик (04.08.2014)
Старый 04.08.2014, 18:38   #2604
Местный
 
Регистрация: 15.11.2013
Сообщений: 337
Оставил благодарностей: 172
Поблагодарили 233 раз в 145 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chavik1 Посмотреть сообщение
ТСЖ свои квитки (от ТСЖ) на оплату коммунальных услуг рассылать без объяснения причин, приблизительно, как нынешнее ТСЖ в нынешнем мае-июне.
Не вводите людей в заблуждение, пожалуйста. Ситуация в корне иная сейчас, чем была в 2012.
На сегодняшний день обслуживанием ЖК занимается ТСЖ: договоры с ресурсниками (кроме НТЭК) подписаны у ТСЖ, вывоз мусора ТСЖ, лифты ТСЖ.
УК занимается разбоем и порчей общедомового имущества, как то ломает лифтовое оборудование.
ЯЛена вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2014, 20:27   #2605
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Сообщений: 151
Оставил благодарностей: 43
Поблагодарили 142 раз в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БАРМАЛЕ Посмотреть сообщение
Нужна дыла справка,в ТСЖ не нашел живых ,поэтому оплатил все Ук и получил все справки.
Соседке то-же срочно нужна была регистрация,СтройАльянс отказался делать без оплаты,она оплатила долг за 3 месяца в Ук.Затем при встрече она мне сказала,что ходила в Тсж,и у нее и эти оплаченные квитанции взяли,несмотря на то,что она уже суд выиграла.И ей повторно подали в суд на эти 3 месяца.
Светлана Ивановна вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Светлана Ивановна за это сообщение:
Ruslan Raf (07.08.2014)
Старый 04.08.2014, 20:38   #2606
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Сообщений: 151
Оставил благодарностей: 43
Поблагодарили 142 раз в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
АААА!!!! Кошмар! У меня скоро мозг взорвется от этого всего))))) как люди тут долго общаются)))))
Ответьте пожалуйста, кто во всем этом давно: а почему если с мая 2012 года договор ТСЖ со СтройАльянсом прекратил действие, все эти активные (не побоюсь этого слова) "разборки" ТСЖ и Альянса начались с марта-апреля 2014г.?
А раньше почему так активно не отговаривали платить УК, если с мая 2012 они работают незаконно? Не припомню ни в 2012, ни в 2013 особо рьяных призывов "не платить".... и бОльшая часть жителей им платили....
Потому что суд состоялся только в декабре 2013 года.Потом долго ждали пока решение суда вступит в силу.Помоему где-то в марте или в конце марта оно вступило в силу.Но Вам обязательно нужно обратиться в Тсж,Вам там более точно скажут.А я могла напутать с датами.И еще,когда приходиш в Тсж -это решение выдают на руки.Мне по крайней мере его дали,и на обратной стороне пишут какие документы надо принести,что-бы подать заявление на возврат денег.
Мой Вам совет,никого не слушать,а самому сходить и во всем разобраться.Люди уже по 25 дому деньги получают.Из 2-го подъезда 2 семьи получили,сегодня на детской площадке услышала.
Светлана Ивановна вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Светлана Ивановна за это сообщение:
меланхолик (04.08.2014)
Старый 04.08.2014, 22:10   #2607
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,960
Оставил благодарностей: 3,846
Поблагодарили 4,113 раз в 1,470 сообщениях
По умолчанию

Не вводите людей в заблуждение, пожалуйста. Ситуация в корне иная сейчас, чем была в 2012.
На сегодняшний день обслуживанием ЖК занимается ТСЖ: договоры с ресурсниками (кроме НТЭК) подписаны у ТСЖ, вывоз мусора ТСЖ, лифты ТСЖ.

Я готова платить тому, кто законно осуществляет свою деятельность, кто делает свою работу хорошо и честно, кто заинтересован в выполнении своих обязанностей на отлично и в том чтобы во всем был порядок....
Но несмотря на все аргументы "за и против" ТСЖ не внушает мне доверия... Что-то настораживает....
Как проверить что договоры настоящие? Сейчас ведь все можно подделать?
Думала: а вдруг на сайте ресурсников есть договоры со всеми, с кем они сотрудничают... Залезла посмотреть - не нашла....
Если бы у каждого нашего ресурсника на его официальном сайте был представлен договор сотрудничества, доверия бы больше было... Ресурсник-то точно знает, с кем он....
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие меланхолик за это сообщение:
БАРМАЛЕ (05.08.2014)
Старый 04.08.2014, 22:21   #2608
Местный
 
Регистрация: 15.11.2013
Сообщений: 337
Оставил благодарностей: 172
Поблагодарили 233 раз в 145 сообщениях
По умолчанию

Начните со звонка ресурсникам
Еще можете участковому вопросы задать. Его вызывали когда УК во главе с начальницей участка лифтовые ломали. Это не шутка.

Последний раз редактировалось ЯЛена; 04.08.2014 в 22:52.
ЯЛена вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие ЯЛена за это сообщение:
Ruslan Raf (07.08.2014)
Старый 04.08.2014, 22:41   #2609
Местный
 
Аватар для bskydive
 
Регистрация: 11.01.2014
Адрес: Цветочная аллея 11
Сообщений: 738
Оставил благодарностей: 51
Поблагодарили 513 раз в 262 сообщениях
Отправить сообщение для bskydive с помощью ICQ
По умолчанию

И ещё раз. Личные оскорбления и обвинения - в личку. Если хотите поквитаться за несправедливый пост - жмите на восклицательный знак. Пишите что не устраивает. Модераторы удалят весь пост либо вытрут оскорбления. Модераторы не получают зарплату. Только сообщения по почте.

Для обсуждений кто на кого работает делайте отдельную тему.
__________________
vk.com/aprelevka_oi

Последний раз редактировалось bskydive; 04.08.2014 в 23:03.
bskydive вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят bskydive за это полезное сообщение:
Chavik1 (04.08.2014), Ruslan Raf (07.08.2014), ЯЛена (04.08.2014)
Старый 04.08.2014, 23:14   #2610
Местный
 
Аватар для bskydive
 
Регистрация: 11.01.2014
Адрес: Цветочная аллея 11
Сообщений: 738
Оставил благодарностей: 51
Поблагодарили 513 раз в 262 сообщениях
Отправить сообщение для bskydive с помощью ICQ
По умолчанию

Резюмирую текущую ситуацию.

ТСЖ http://gkaprelevskiy.ucoz.ru/ :
* существует с 2009 г, ведёт активную деятельность с декабря 2013, в связи с новоизбранным председателем и членами правления
* выигрывает суды, помогает судиться жильцам с УК за возвращение незаконно собранных денег
* собирает по 30 руб за кв м общей площади, задумывается о снижении до 25 руб в след. году
* заключило договора с МОСЭНЕРГО и МОСВОДОКАНАЛОМ. Договора в офисе, сканы выложены без приложений на сайте.
* заключило ещё ряд договоров(лифт, мусор, сигнализация и т.д.), организовало диспетчерскую службу
* занимается пропиской и выдачей справок об отсутствии долгов
* обещают выложить всю информацию на reformagkh.ru
* проводят собрания преимущественно в выходные
* выиграло ряд судов о признании действий/собраний УК незаконными
* заявляют, что все счета по свету/воде оплачены, обещают выложить сканы на сайте.
* на многие вопросы может ответить только председатель, не всегда в офисе, ибо на судах.
* председатель и все члены правления - собственники помещений в ЖК
* обещают выложить уточнённую смету после заключения всех договоров.
* хотят трудоустроить жильцов, которые не хотят или не могут работать в Москве
* хочет(собирает?) плату за рекламные вывески на общедомовых площадях(фасадах)
* организовало спецсчёт для ЖК на кап ремонт, провело собрание жильцов по этому поводу. Считает, что только так можно гарантировать расходование средств только на наш ЖК.
* пока не может решить проблему с дворниками. без регистрации брать нельзя, а других нет.

НТЭК:
* не будем заключать договор с ТСЖ, пока кто-нибудь не оплатит долги УК/ЖК(ТСЖ уже подало в суд по этому поводу)

УК http://www.uk-sa.ru/ :
* ведёт деятельность в нашем ЖК с 2009 г.
* провело "взаимозачёт" неплательщикам за незаконные сборы по отоплению в прошлые годы.
* в офисе посылают за ответами в Ивантеевку
* требуют оплатить квитанции для любых действий с паспортным столом.
* считают все договоры ТСЖ липой
* показательно засудили своего бывшего управляющего за воровство
* регулярно проводят собрания в рабочие дни по выходу из ТСЖ
* предположительно заставляют дворников вытаскивать квитанции ТСЖ из почтовых ящиков
* посадили много деревьев, не поливают.
* установили новые скамейки
* не хотят отдавать учётные документы для паспортного стола(необходимо для выписки)
* не хотят отдавать документацию на дома/ЖК
* поменяли ООО со "Стройальянс" на "СтройДомСервис"
* владельцы из Ивантеевки
* большая текучка. долги по зарплатам, нарушения при увольнении.
* гордятся огромным опытом работы в области ЖКХ(10 лет)
* все долги ЖК из-за неплательщиков
* в этом месяце снизило плату за общие площади с 37 руб до 30 руб 20 коп
* задолжали дворникам (ООО Спектр) два месяца зарплаты
* дворники ООО спектр хотят, но боятся работать в ТСЖ из-за позиции руководства УК
* дворники ООО спектр просрочили регистрацию в РФ
* прекращать работу не собираются
* регулярно проигрывают суды. Чаще всего даже не являются в суд.
* неоднократные нарекания со стороны жильцов по действиям УК при затоплении, выдаче документов
* неоднократно отключало офис ТСЖ от света/воды
* заключило? договор с региональным(федеральным?) фондом для накоплений по кап ремонту(т.н. общий котёл). Считает что только Государство/чиновники может гарантировать честное расходование средств.

Судьи:
* все документы должны быть у ТСЖ
* собрания УК незаконны
* требования о возврате денег с УК в пользу жильцов законны
* форма управления ЖК - ТСЖ
* обязать УК возместить ущерб от неграмотных действий электрика(1 случай)

Администрация города:
* пишите в ГЖИ и прокуратуру
* ничего не знаем, не платите никому, пока ГЖИ не скажет кому

Администрация района, области
* нет сведений

Прокуратура:
* пишите в ГЖИ

ГЖИ:
* на сайте reformagkh.ru у ТСЖ выложены не все данные
* ТСЖ обязано предоставить документы на дома/ЖК
* неоднократно штрафовали УК по поводу опубликования информации

Жильцы:
* многие сдают квартиры, поэтому трудно собрать кворум
* многие не хотят платить, пока не укажут из Администрации или пока УК объявит о прекращении работы
* многие считают отдых важнее участия в самоуправлении
* одна из жительниц собрала деньги с жильцов, ТСЖ и УК на усовершенствование детской площадки
* провели несколько субботников
* нет сведений о том, сколько платит в ТСЖ, в УК, ни кому не платит.

Собственники нежилых помещений:
* не все хотят платить за рекламные вывески
* в целом, приветствуют то, что заключаются договора

Точки соприкосновения:
* Начальник участка УК и руководство ТСЖ одновременно согласны с тем, что давно пора ограничивать въезд на брусчатку. Ибо ремонтировать потом надо будет за большие деньги.

Точки разногласия:
* ведется борьба за замки на служебных помещениях. Подвалы и чердаки пока - за УК, лифтовые и распред щиты - за ТСЖ.
* ведется борьба за деньги жильцов. Квитанций по две штуки, иногда квитанции ТСЖ выбрасывают из почтовых ящиков

По большому счёту, у меня три вопроса:
* когда ТСЖ будет публично отчитываться по платежам
* когда ГЖИ что-то скажет про управление ЖК
* когда НТЭК принудят заключить договор в судебном порядке

Если есть что добавить по существу - пишите в личку. Итак уже 260 страниц ниочём нафлудили.
Буду благодарен, если пруфлинки подкинете по судам
__________________
vk.com/aprelevka_oi

Последний раз редактировалось bskydive; 06.08.2014 в 12:55.
bskydive вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (21) благодарят bskydive за это полезное сообщение:
AndrewD (07.08.2014), Antly (07.08.2014), bear (04.08.2014), Belissima (05.08.2014), BrainOff (05.08.2014), Didg и Ко (05.08.2014), рыжая (15.08.2014), ирина2 (08.08.2014), Goga29 (05.08.2014), Мария 777 (06.08.2014), Наталья К (06.08.2014), Мороз (06.08.2014), меланхолик (05.08.2014), Медик (05.08.2014), Leaf (08.08.2014), Nikuz (05.08.2014), Nosik295 (05.08.2014), Ruslan Raf (07.08.2014), Teesh (25.08.2014), Urri (12.08.2014), ЯЛена (04.08.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 00:49.