Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 05.08.2014, 00:43   #2611
Местный
 
Регистрация: 19.07.2014
Сообщений: 149
Оставил благодарностей: 206
Поблагодарили 308 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
основополагающий вопрос - это выбор способа управления
определитесь там между собой, что у вас, УК или ТСЖ

а договор ни на что не влияет, его вообще может не быть, читайте 354 постановление

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
В таком случае почему вышеперечисленное работает в сторону ТСЖ и перестает работать в сторону УК (любой, вы то хоть различаете то стройАльянс =УК, но УК =/=СтройАльянс?)? Вот возмите и объясните Леночке, что судя по выписке УК тоже нифига ей не должно - услуги они предоставляли, она, и не только она, ими пользовалась (ну вмеру своей природной удачливости) значит что все по закону.
BrainOff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.08.2014, 00:57   #2612
Местный
 
Аватар для bskydive
 
Регистрация: 11.01.2014
Адрес: Цветочная аллея 11
Сообщений: 738
Оставил благодарностей: 51
Поблагодарили 513 раз в 262 сообщениях
Отправить сообщение для bskydive с помощью ICQ
По умолчанию

Со стороны жильцов есть вопросы от том, что не все договора были заключены ТСЖ с самого начала, однако ТСЖ выставило эти услуги к оплате с самого начала.

На мой взгляд, вопрос сводится к этической и юридической оценке, а также к проблеме "курицы и яйца". Нельзя заключить договора мгновенно или до начала деятельности.

По существу есть вопрос об отчёте о расходовании этих средств. Если по назначению, значит всё в порядке.

Я не имею морального права комментировать действия ТСЖ или УК, однако, не вижу иного выхода повернуть дискуссию в конструктивное русло.
__________________
vk.com/aprelevka_oi
bskydive вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие bskydive за это сообщение:
меланхолик (05.08.2014)
Старый 05.08.2014, 01:01   #2613
Местный
 
Аватар для bskydive
 
Регистрация: 11.01.2014
Адрес: Цветочная аллея 11
Сообщений: 738
Оставил благодарностей: 51
Поблагодарили 513 раз в 262 сообщениях
Отправить сообщение для bskydive с помощью ICQ
По умолчанию

Получено разрешение от администратора форума банить тех, кто допускает неуважительное обращение, пишет пустые восклицания, пишет то, что уже давно обсуждали, обвиняет в приверженности к ТСЖ или УК вместо изложения фактов по теме.

1 предупреждение в личку, потом бан на два дня. Для начала.
__________________
vk.com/aprelevka_oi
bskydive вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят bskydive за это полезное сообщение:
BrainOff (05.08.2014), Chavik1 (05.08.2014), Ruslan Raf (07.08.2014), ЯЛена (05.08.2014)
Старый 05.08.2014, 01:38   #2614
Местный
 
Регистрация: 19.07.2014
Сообщений: 149
Оставил благодарностей: 206
Поблагодарили 308 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Подтвердите пруфами обнародование информации о реактивизации деятельности ТСЖ с апреля месяца. На данный форум ссылаться не стоит - он во-первых не официальный, а во-вторых не будем уподобляться Медведеву с постановлениями правительства в твиттере.

Наличествуют всего две платежки от ТСЖ - за июнь и вот на днях пришла за июль. Или объясните почему за апрель-май нет (хотя в июньской уже нарисовался долг) или умерьте аппетит и будем обсуждать только летние месяцы.
И еще, при наличии счетчиков и отсутствии инфы по расходам в квитанции должны указываться только известные цифры - то есть тарифы, все остальные цифры должны отсутствовать. Вот например в пришедшей сегодня платежке от УК объемы отсутствуют зато есть возможность их указать и заплатить в след раз за весь срок. Если человек уехал в длительную командировку он не обязан при этом платить по среднепотолочным объемам и совершенно неважно, что сначала он платил одним, а потом стал другим. Это больше всего отталкивает от платежек ТСЖ.

Цитата:
* заключило? договор с региональным(федеральным?) фондом для накоплений по кап ремонту(т.н. общий котёл). Считает что только Государство/чиновники может гарантировать честное расходование средств.
Это не она считает это так должно быть по закону - прочитайте постановление - мы свой счет не организовали знач должны платить этому самому регионльному оператору. Кому будет перечислять ТСЖ (а у них в платежке графа есть) - беспонятия.
BrainOff вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие BrainOff за это сообщение:
Chavik1 (05.08.2014)
Старый 05.08.2014, 05:32   #2615
Местный
 
Аватар для БАРМАЛЕ
 
Регистрация: 01.07.2013
Сообщений: 604
Оставил благодарностей: 789
Поблагодарили 466 раз в 226 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЯЛена Посмотреть сообщение
Не вводите людей в заблуждение, пожалуйста. Ситуация в корне иная сейчас, чем была в 2012.
На сегодняшний день обслуживанием ЖК занимается ТСЖ: договоры с ресурсниками (кроме НТЭК) подписаны у ТСЖ, вывоз мусора ТСЖ, лифты ТСЖ.
УК занимается разбоем и порчей общедомового имущества, как то ломает лифтовое оборудование.
Точно договор вывоз мусора есть,а дворников нет!
Кто мусор грузит в машину?(дворники Ук у нас мусор воруют!)
БАРМАЛЕ вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят БАРМАЛЕ за это полезное сообщение:
Chavik1 (05.08.2014), klem (05.08.2014)
Старый 05.08.2014, 08:27   #2616
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,143
Оставил благодарностей: 745
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Я готова платить тому, кто законно осуществляет свою деятельность, кто делает свою работу хорошо и честно, кто заинтересован в выполнении своих обязанностей на отлично и в том чтобы во всем был порядок....
Но несмотря на все аргументы "за и против" ТСЖ не внушает мне доверия... Что-то настораживает....
Как проверить что договоры настоящие? Сейчас ведь все можно подделать?
Думала: а вдруг на сайте ресурсников есть договоры со всеми, с кем они сотрудничают... Залезла посмотреть - не нашла....
Если бы у каждого нашего ресурсника на его официальном сайте был представлен договор сотрудничества, доверия бы больше было... Ресурсник-то точно знает, с кем он....
А УК вам внушает доверие, ни что не настораживает? (я без предъяв лично к вам, меланхолик, просто риторический вопрос по текущей ситуации в нашем ЖК)

К примеру то, что они собирали оплату отопления сверх нормы и не делали ежегодный перерасчет согласно действующему на тот момент законодательству. Если бы не выигранный суд нашего жильца к УК, то они бы так и не начали возвращать нашу переплату. Мне, к примеру, УК должна была вернуть около 30 т.р. - не вернула до сих пор, а название сменила...

То, что вчера у нас был Стройальянс, а сегодня уже Стройдомсервис - разве внушает доверие?!

По поводу договоров с ТСЖ, а что вас заставляет сомневаться в их подлинности?! Разные жители (я в том числе) звонили ресурсникам и ресурники подтвердили заключение договоров с апреля именно с ТСЖ. На ваш вопрос "как проверить" - если вам это действительно нужно, то можно послать официальный запрос ресурсникам.

По поводу ТСЖ - оно меня тоже настораживает, как и все новое, как и то, что опять начинаем сначала, как и пять лет назад. Но здесь есть возможность довести дело до конца - зависит напрямую от нас с вами - собственников, а в УК все зависит от желаний их директоров, не имеющих к нашему жилью никакого отношения.

Цитата:
Сообщение от BrainOff Посмотреть сообщение
Подтвердите пруфами обнародование информации о реактивизации деятельности ТСЖ с апреля месяца. На данный форум ссылаться не стоит - он во-первых не официальный, а во-вторых не будем уподобляться Медведеву с постановлениями правительства в твиттере.
Развешивались объявления от имени ТСЖ на подъездах, но дворники УК их сразу же срывали. Да и сайт ТСЖ начал обнародовать информацию с апреля месяца. Ссылка на официальный сайт ТСЖ см. парой комментариев выше. Договора с ресурсниками начали заключаться с апреля месяца. Морар ведь разъясняла, что хотели позже выставлять платежи населению после наладки деятельности, но ресурсники заключили договора с ТСЖ с АПРЕЛЯ, а они монополисты - против них не попрешь. Так что пока мы ждем, кто кого, ресурсники уже должны выставлять пени за несвоевременную оплату - сами себе хуже делаем...

Цитата:
Сообщение от BrainOff Посмотреть сообщение
Наличествуют всего две платежки от ТСЖ - за июнь и вот на днях пришла за июль. Или объясните почему за апрель-май нет (хотя в июньской уже нарисовался долг) или умерьте аппетит и будем обсуждать только летние месяцы.
Ресурсы мы должны оплачивать в ТСЖ с апреля согласно заключенным договорам, поэтому уже не возможно обсуждать только летние месяцы. Почему не было платежек - может база жильцов еще не была полностью восстановлена, ну или дворники укашные "помогали".

Цитата:
Сообщение от BrainOff Посмотреть сообщение
И еще, при наличии счетчиков и отсутствии инфы по расходам в квитанции должны указываться только известные цифры - то есть тарифы, все остальные цифры должны отсутствовать. Вот например в пришедшей сегодня платежке от УК объемы отсутствуют зато есть возможность их указать и заплатить в след раз за весь срок. Если человек уехал в длительную командировку он не обязан при этом платить по среднепотолочным объемам и совершенно неважно, что сначала он платил одним, а потом стал другим. Это больше всего отталкивает от платежек ТСЖ.
У меня в платежке от УК указаны объемы, взятые с потолка. В платежке от ТСЖ указаны объемы по нормативам, которые корректируются при предоставлении показаний счетчиков.

Цитата:
Сообщение от BrainOff Посмотреть сообщение
Кому будет перечислять ТСЖ (а у них в платежке графа есть) - беспонятия.
Ну здесь, у меня такой же вопрос...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Liya за это сообщение:
Ruslan Raf (05.08.2014)
Старый 05.08.2014, 09:51   #2617
Местный
 
Регистрация: 19.03.2011
Сообщений: 141
Оставил благодарностей: 6,325
Поблагодарили 295 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Объявления от УК висели в подъездах ничуть не дольше объявлений от ТСЖ, т.к. их тоже быстро срывали какие-то заинтересованные лица, поэтому получить информацию для жильцов не представлялось возможным ни от кого. А, что касается сайта ТСЖ, то многие даже и не подозревали о его существовании, да и не должны были подозревать. Говорю о тех людях, которые раньше всегда платили в адрес УК, работа УК их в целом устраивала (потому и не интересовались подробностями), а о каких-либо вскрывшихся потом нарушениях в работе УК узнали значительно позже. Поэтому платежка от ТСЖ за апрель, полученная в конце мая, стала для них неприятным сюрпризом, особенно для тех кто уже и вовремя заплатил за этот апрель по платежке от УК, полученной в самом начале мая, как и должно быть. А про электричество, лично у меня во всех платежках от УК оставлено место для того, чтобы туда были вписаны показания счетчиков, а в платежках от ТСЖ - вероятно указаны объемы по нормативам, хотя лично мне непонятно, почему они должны корректироваться потом, ИМХО, было бы более логичным оставить место для того, чтобы потребитель вписал показания сейчас.

Последний раз редактировалось Chavik1; 05.08.2014 в 10:24.
Chavik1 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Chavik1 за это полезное сообщение:
BrainOff (05.08.2014), меланхолик (05.08.2014)
Старый 05.08.2014, 10:07   #2618
Местный
 
Аватар для Mister_Sidorov
 
Регистрация: 09.07.2014
Адрес: ЖК "Апрелевский"
Сообщений: 387
Оставил благодарностей: 1,193
Поблагодарили 410 раз в 182 сообщениях
По умолчанию

Вчера получил платёжку теперь уже от СтройДомСервиса. У меня вопрос:" Как я мог совершенно новой незнакомой мне УК, которая "работает" у нас в ЖК судя по платёжкам только месяц, задолжать за коммунальные услуги с января?"
Mister_Sidorov вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (8) благодарят Mister_Sidorov за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (05.08.2014), alexey123 (05.08.2014), Hiter (05.08.2014), Полишинель (05.08.2014), Татьяна Федоровна (05.08.2014), Ruslan Raf (05.08.2014), sunfire (05.08.2014), ЯЛена (05.08.2014)
Старый 05.08.2014, 11:01   #2619
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,960
Оставил благодарностей: 3,845
Поблагодарили 4,112 раз в 1,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chavik1 Посмотреть сообщение
Объявления от УК висели в подъездах ничуть не дольше объявлений от ТСЖ, т.к. их тоже быстро срывали какие-то заинтересованные лица, поэтому получить информацию для жильцов не представлялось возможным ни от кого. А, что касается сайта ТСЖ, то многие даже и не подозревали о его существовании, да и не должны были подозревать. Говорю о тех людях, которые раньше всегда платили в адрес УК, работа УК их в целом устраивала (потому и не интересовались подробностями), а о каких-либо вскрывшихся потом нарушениях в работе УК узнали значительно позже. Поэтому платежка от ТСЖ за апрель, полученная в конце мая, стала для них неприятным сюрпризом, особенно для тех кто уже и вовремя заплатил за этот апрель по платежке от УК, полученной в самом начале мая, как и должно быть. А про электричество, лично у меня во всех платежках от УК оставлено место для того, чтобы туда были вписаны показания счетчиков, а в платежках от ТСЖ - вероятно указаны объемы по нормативам, хотя лично мне непонятно, почему они должны корректироваться потом, ИМХО, было бы более логичным оставить место для того, чтобы потребитель вписал показания сейчас.
Вот как раз начиная с платежки за апрель в конце мая и настораживает ТСЖ.....
Это неправильно... Какие бы там причины ни были.... И помню бумаги еще какие-то ТСЖ разносило, бюллетени вроде - за два-три дня до собрания.... Так тоже не делается....
Я за честность и законность, за добросовестное выполнение работы теми, кто нас обслуживает. Но оплатить сейчас ошибочно кому-то из них (пока все разбираются) 10тысяч рублей у меня возможности нет....
А насчет отопления (перерасчет УК) - честно не очень понимаю откуда вообще берутся эти данные - на отопление-то счетчиков нет.... В Москве примерно так же за отопление берут, а в квартирах холоднее....
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (05.08.2014), Chavik1 (05.08.2014)
Старый 05.08.2014, 11:13   #2620
Местный
 
Аватар для Mister_Sidorov
 
Регистрация: 09.07.2014
Адрес: ЖК "Апрелевский"
Сообщений: 387
Оставил благодарностей: 1,193
Поблагодарили 410 раз в 182 сообщениях
По умолчанию

А у меня в Москве за отопление берут намного меньше, чем в Апрелевке, а в Апрелевке холоднее. А знаете, что по статистике ООО "НТЭК" одно из самых дорогих по Московской области и коммунальные услуги в Наро-фоминском районе одни из самых дорогих в МО
Mister_Sidorov вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 12 (пользователей: 5 , гостей: 7)
bear, mamatovagalina
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 22:51.