Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 07.08.2014, 00:03   #2731
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Реальный пример жульничества УК. Мы купили квартиру в бетоне. Прошлые хозяева - мать с сыном так и не решились сделать ремонт и переехать из москвы в апрелевку.
2 года квартира стояла в виде "как сдали строители" . А именно ни холодная; ни горячая вода не была подключена. Были общие стояки и обрубки труб со строителями установленными счетчиками. Любая комиссия бы констатировала что водой пользоваться нельзя, унитаа нет и водоотведение это тоже невозможно.
Но наша доблесная УК все 2 года брала за все описанные выше услуги свыше 2000 рублей в месяц. Ссылаясь на то что вот опломбируйте 4 счетчика, каждый по 2000.
Итого кому- то в карман ( именно так, поскольку услугами реально не пользовались и воду не лили и общедомовой счетчик из за нашей квартиры не крутился) только с нашей квартиры доствлось свыше 50 000 рублей.
Сейчас УК отсудило у министерства обороны сколько- то миллионов. Интереснг, горячую и холодную воду они так как и в нашей квартире протарифицировали? А именно себе в карман?
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Belissima за это полезное сообщение:
Redoff (07.08.2014), Ruslan Raf (07.08.2014), ЯЛена (07.08.2014)
Старый 07.08.2014, 00:07   #2732
Местный
 
Регистрация: 19.03.2011
Сообщений: 142
Оставил благодарностей: 6,355
Поблагодарили 295 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЯЛена Посмотреть сообщение
Маленькое отступление.
Хочу сказать об отношении к собственникам в УК и в ТСЖ.
Много раз обращалась в УК и ни разу не получила ответ/услугу/помощь своевременно и в полном объеме. Особенно всегда поражало отношение - человека в посетителе не видят.
И хочу отметить отношение Валентины Александровны, она отложила свои дела и поехала со мной в паспортный стол к начальнику на прием, хотя могла просто объяснить что делать и отправить меня саму выяснять. Перезванивает если не смогла ответить, да и вообще наблюдала со стороны как она с людьми беседует, объясняет снова и снова, все рассказывает подробно, хотя часто видно что люди не слышут что им объясняют, не хотят вникать.
И отдельное спасибо Маргарите Александровне.
Я считаю что это важный момент - умение работать с людьми.
Наоборот; с некоторыми оговорками. Если модератор удалит сообщения, касающиеся только личных предпочтений, в том числе и мое, то очень правильно сделает, т.к. это - флуд, провоцирующий на дискуссии, засоряющие тему.

Последний раз редактировалось Chavik1; 07.08.2014 в 01:20.
Chavik1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.08.2014, 00:31   #2733
Новичок
 
Регистрация: 27.07.2014
Сообщений: 2
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 10 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Многие жители спрашивают, откуда в нашем комплексе взялось ТСЖ. Проведу краткий исторический ликбез.
16 марта 2009 г. застройщиком ЖК "Апрелевский" ООО «Регион Строй Инвест» (РСИ) было создано и зарегистрировано ТСЖ «ЖК Апрелевский"». На момент создания ТСЖ застройщик являлся собственником подавляющего числа помещений в ЖК "Апрелевский", что давало ему право единолично выбрать способ управления недвижимым имуществом. Интересный факт из информационного письма РСИ: «Инициатором создания ТСЖ выступила Администрация г. Апрелевка». Изначально в ТСЖ входил один дом, ул. Горького, д. 25.
29 мая 2009 г. «Регион Строй Инвест» добавил в ТСЖ два дома по ул. Цветочная аллея, д. 11 и д. 15.
01 июля 2009 г. между ТСЖ и УК «ГПК-СтройАльянс» был подписан Договор № 01 Управления многоквартирным домом. В договоре есть следующие определения: Многоквартирный дом – дом по ул. Горького, д. 25 и срок действия договора до 31 мая 2014 г. Документация по нашему комплексу была передана застройщиком в УК. Весной 2010 года РСИ выразило желание передать власть в ТСЖ жильцам комплекса, начались консультации, собрания, и в итоге –
05 июня 2010 г. на общем собрании ТСЖ, застройщик, всё еще обладая правом собственности на большую часть помещений в ЖК "Апрелевский", осуществил сложение полномочий Председателя правления ТСЖ "ЖК Апрелевский" с представителя застройщика, и избрал новый состав правления ТСЖ "ЖК Апрелевский", из числа жителей ЖК "Апрелевский". Кроме того, на собрании в состав ТСЖ были включены два дома по ул. Островского, д. 34 и д. 36.
01 июня 2011 г. между ТСЖ и УК было подписано Дополнительное соглашение № 2 К Договору № 01 Управления многоквартирным домом от 01 июля 2009 г. По этому соглашению Многоквартирный дом стал «единый комплекс недвижимого имущества, расположенный по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Горького д. 25, ул. Цветочная аллея д. 15, ул. Цветочная аллея д. 11, ул. Островского д. 34, ул. Островского д. 36, включающий земельный участок и расположенное на нем жилое здание». Другое важное изменение – уменьшение срока действия договора по 31 мая 2012 г. С изменением срока не согласилась УК и в 2012 начался судебный процесс, который выиграло ТСЖ. На основании этого судебного решения сейчас и происходит возврат денежных средств, уплаченных с 01 июня 2012 г. жильцами комплекса УК по статьям «содержание жилья», «домофон».
Serghx вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (10) благодарят Serghx за это полезное сообщение:
Belissima (07.08.2014), Chavik1 (07.08.2014), Морар (19.09.2014), Мороз (07.08.2014), меланхолик (07.08.2014), Медик (07.08.2014), Mister_Sidorov (07.08.2014), Ruslan Raf (07.08.2014), VALDIS (07.08.2014), ЯЛена (07.08.2014)
Старый 07.08.2014, 00:39   #2734
Местный
 
Регистрация: 19.07.2014
Сообщений: 149
Оставил благодарностей: 206
Поблагодарили 308 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
Все "пруфы" есть в офисе "ТСЖ". Хотите пруфов - например, в выходной день дойдите до Васильевой, как Вы ранее сказали это не официальный информ ресурс. Да и увидев платежи и акты сверок с ресурсниками - Что лично в Вашем отношении к ТСЖ изменится?
Давайте каждый будет по 100500 раз ходит в контору и спрашивать одни и теже вопросы, чтоб потом сказать что мы делом не занимались - занимались ответами на ваши бесконечные вопросы. И вы хотите меня уверить что это не балаган? Какое отношение имеет ТСЖ к тому что на доме есть или нет долга? Мне интересно по какое число получены платежи. А все потому что возник бардак ввиду того что оплаты УК были не за предыдущий а предпредыдущий месяц а квитанции от ТСЖ со среднепотолочными суммами начислялись за предыдущий месяц. Соответсвено поскольку квитанцию в конце апреля от ТСЖ мы не увидели, то оплатив УК в конце мая вместо ТСЖ мы заплатили не за май (квиток ТСЖ) а за апрель. Вот и интересно - за апрельское потребление пришло на счета ресурсников? Если да то нарисованные долги в квитанциях ТСЖ не имеют смысла. А надо взять последние показания в концемайской платежке УК и от них до сегодняшнего дня считать расходы.

Последний раз редактировалось bskydive; 07.08.2014 в 10:06.
BrainOff вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят BrainOff за это полезное сообщение:
меланхолик (07.08.2014), sonne (07.08.2014)
Старый 07.08.2014, 00:48   #2735
Местный
 
Регистрация: 19.07.2014
Сообщений: 149
Оставил благодарностей: 206
Поблагодарили 308 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bskydive Посмотреть сообщение
Мне кажется, что кое-кто просто ищет повод никому не платить.
По существу необходимо сделать выбор между ООО из Ивантеевки и собранием собственников.
Как то до этого нормальному такому числу жителей никаких поводов и не надо было чтоб не платить - списки должников по подъездам не забыли? Не те ли это денги что должна ресурсникам УК?

Последний раз редактировалось bskydive; 07.08.2014 в 10:13.
BrainOff вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят BrainOff за это полезное сообщение:
Chavik1 (07.08.2014), меланхолик (07.08.2014), sonne (07.08.2014)
Старый 07.08.2014, 01:02   #2736
Местный
 
Регистрация: 19.07.2014
Сообщений: 149
Оставил благодарностей: 206
Поблагодарили 308 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Didg и Ко Посмотреть сообщение
Сегодня было рассмотрение искового заявления ОАО «Мосэнергосбыт» к ООО «ГКП -Стройальянс» о взыскании долга по договору энергоснабжения и процентов за
пользование чужими денежными средствами. Иск удовлетворен полностью.
Решение пока не выложено, но резолютивная часть объявлена.

дело А41-38012/2014
Хорошее дело. Только где в той бумаге, что выложена, определено за какой срок этот долг? Также интересный момент - от истца требовались акты подачи за март-апрель. Но ведь с 1 апреля УК не при делах. Или все же апрель тоже включается? Тогда смотрим мой предпредыдущий пост про месяцы оплаты.

И да, bskydive нехорошо пользоваться модерскими полномочиями для проталкивания доков от ТСЖ, стирая общение и вопросы к нему. Тут все же не сайт ТСЖ, а общий форум вообще по всей Апрелевке, несмотря на конкретную тему.

Последний раз редактировалось BrainOff; 07.08.2014 в 01:20.
BrainOff вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие BrainOff за это сообщение:
Tanika (03.09.2014)
Старый 07.08.2014, 01:18   #2737
Местный
 
Регистрация: 19.07.2014
Сообщений: 149
Оставил благодарностей: 206
Поблагодарили 308 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
Реальный пример жульничества УК. Мы купили квартиру в бетоне. Прошлые хозяева - мать с сыном так и не решились сделать ремонт и переехать из москвы в апрелевку.
2 года квартира стояла в виде "как сдали строители" . А именно ни холодная; ни горячая вода не была подключена. Были общие стояки и обрубки труб со строителями установленными счетчиками. Любая комиссия бы констатировала что водой пользоваться нельзя, унитаа нет и водоотведение это тоже невозможно.
Но наша доблесная УК все 2 года брала за все описанные выше услуги свыше 2000 рублей в месяц. Ссылаясь на то что вот опломбируйте 4 счетчика, каждый по 2000.
Итого кому- то в карман ( именно так, поскольку услугами реально не пользовались и воду не лили и общедомовой счетчик из за нашей квартиры не крутился) только с нашей квартиры доствлось свыше 50 000 рублей.
Сейчас УК отсудило у министерства обороны сколько- то миллионов. Интереснг, горячую и холодную воду они так как и в нашей квартире протарифицировали? А именно себе в карман?
Законы надо читать. Если за квартирой не закреплено счетчика, то расчет идет по среднему тарифу и как бе иам ничего нет про то, что пользуетесь вы водой или нет - когда у меня шел ремонт на трубы были надеты шланги чтоб месить бетон и как то нормально вода расходовалась. Также например отопление вообще идет по кубатуре и НТЭКу на ваши счетчики положить: есть объем - плати. Тоже относится и к обслуживанию дома - дом он целый, а не одна ваша квартира.
BrainOff вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят BrainOff за это полезное сообщение:
Chavik1 (07.08.2014), sonne (07.08.2014), Душка (07.08.2014)
Старый 07.08.2014, 01:32   #2738
Местный
 
Регистрация: 19.07.2014
Сообщений: 149
Оставил благодарностей: 206
Поблагодарили 308 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

И еще одна вещь непонятна по сути. Есть дом, потребляющий ресурс. Сответсвенно ресурсники передают ресурс дому и требуют денги. УК или ТСЖ в данном случае является коллектором денег и перераспределением их по счетам, при этом нет ситуации когда ресурсник продает ресурс УК/ТСЖ а они в свою очередь продают его нам. Когда мы идем в сберкассу оплатить платежку мы де не покупаем ресурс у банка, хотя платим ему. Почему тогда долг и суды идут к УК а не к домам?

И еще по поводу возвратов, тут много раз выкладывали статьи что платим по факту потребления услуги, то есть раз мы все эти годы принимали работу УК то знач мы своим действием формально подписывали с ними договор и обязаны именно им а не ТСЖ только за то что оно типа было. Так что я хз что у вас там за судьи (ну, да чай не Германия какая) что подмахивают такую лажу.
BrainOff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.08.2014, 01:33   #2739
Местный
 
Регистрация: 15.11.2013
Сообщений: 337
Оставил благодарностей: 172
Поблагодарили 233 раз в 145 сообщениях
По умолчанию

И я со своей торбой
Вот объясните мне как такая профессианальная компания как СтройАльянс умудрилась потерять поквартирные карточки а? Вы вообще понимаете какой это косяк?
ЯЛена вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.08.2014, 01:36   #2740
Местный
 
Регистрация: 19.07.2014
Сообщений: 149
Оставил благодарностей: 206
Поблагодарили 308 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЯЛена Посмотреть сообщение
Ну вот я больше полгода бегала за мастером чтоб счетчики опломбировать. И только после употребления ненормативной лексики мастер появился. А до этого 6300 за 48м.
Знаете, можете говорить что угодно, но люди такие как я, к примеру, знают КАК все было на самом деле. И таких много.
Единственная услуга доведенная УК до совершенства - своевременная подача квитанций. На этом фсе
Вызвал мастера в момент получения ключей - пришел через полчаса и все сделал. После ремонта еще раз пришли, удостоверились что мы их не свинтили и еще раз пломбанули. ЧЯДНТ?
BrainOff вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят BrainOff за это полезное сообщение:
Chavik1 (07.08.2014), Душка (07.08.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 10 (пользователей: 1 , гостей: 9)
ginger
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 17:25.