Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.09.2014, 14:49   #3621
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,294
Оставил благодарностей: 1,736
Поблагодарили 1,621 раз в 623 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bashkirov Посмотреть сообщение
Согласен, по тарифу, но как его узнать?
Вот именно этого и хотела добиться г-жа Васильева. Она четко всем сказала: "Мы сможем определить правильный тариф, только проработав в нормальном режиме, с договорами, с оплатами и затратами ТСЖ, минимум полгода". Но пока, увы, не получилось. Просто не было информации, и сейчас полной нет.
Есть оплаты УК, из судебных документов(порядка 4-10 рублей за м.кв), но не ясно, насколько они же совпадают с затратами, т.к. что-то оставалось в долгах.

Могу сказать, что и 25 рублей много. Но определить реальную сумму необходимую для качественной работы, можно только реальной работы.
так. ну тут вы все немного просто запутались. или уже я чего-то упустила.

смету не так сложно сделать. есть 2 варианта:
1) самостоятельно при условии что есть РЕАЛЬНЫЕ бухгалтер и экономист.
2) можно НАНЯТЬ аудиторско-бухгалтерскую компанию, где за НЕБОЛЬШИЕ деньги для ЖК за вас все сделают, а вы потом будете ТОЛЬКО КОРРЕКТИРОВАТЬ (по мере изменения сумм в договорах).

Я бы рекомендовала для ТСЖ именно второй вариант,т.к. судя по итогам полугодия, РЕАЛЬНОГО бухгалтера пока нет. Само ТЖ сделает еще гору ошибок, а их исправлять будет стоит еще дороже уже через год и только мы, сосбственники, сможем на себе это ощутить((

откуда взять финансирование? - еще раз повторюсь, что все не так уж и дорого стоит. В графе содержание УЖЕ заложен избыток и есть деньги, поступающие от прочих доходов. Кроме того, есть такое понятие как МИНИМИЗАЦИЯ расходов на содержание. Вот у меня вопрос: почему НАШИ дворники МЕТУТ в зоне нежилых помещений? почему нежиловики не убирают сами за собой территории и летом , и зимой? чья это зона ответственности по уборке? и, кстати, как взимают с них плату за вывоз мусора? - ответьте на эти вопросы и получите часть финансирования для составления такой СМЕТЫ, чтоб не стыдно было ее показывать.

п.с. про консьержку - тоже против. кстати, КТО ЭТО ЖИВЕТ у меня в подъезде ТАМ, где должна консьержка сидеть? и где установленно оборудование пожарное?!(да-да, именно живет, варит еду, спит и пр..)
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят sonne за это полезное сообщение:
Рыжий Конь (25.09.2014), Плюшка (25.09.2014), Tanika (25.09.2014)
Старый 25.09.2014, 14:53   #3622
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2014
Сообщений: 56
Оставил благодарностей: 18
Поблагодарили 105 раз в 32 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
А зачем????
В подъезд мы проходим по своим ключам или по домофону открывают.
Что она увидит? - кто-то зашел-вышел и лифта "здравствуйте Марьванна!"
Дальше то что???? Она увидит как кто-то в лифте нассал? - нет, как кто-то художеством на стенках занялся - нет, кто-то вещи свои выносит (а может и не свои - максимум спросит с какой квартиры переезжают - а дальше грабь-увози.
Не понимаю зачем эти траты((((
А если в лифтах камеры, Вы же сможете отучить гадить, в лифтах, а если камеру поставить на черный вход, она сможет вызвать наряд вовремя, и самое актуальное, в почтовом ящике не будет 0,5 тонны переработанной древисины для помойки.

Подумайте о безопасности детей! Простой вопрос Вы к кому? И реплика: "а меня не предупредили!", могут спости жизнь и здоровье наших детей.

Хотя решайте сами. в 11 дом нужны и пусть смотрят свои чутким оком Марьи Ивановны и Александры Петровичи.

И еще один Важный, на мой взгляд, вопрос о трудоустройстве наших пенсионеров, например живущих в нашем ЖК.
Сейчас спросят: "За чей счет банкет?"
Отвечу мы кормили 5 лет столько людей, даже в 25 рублях за 1 кв.м уже ВСЕЕЕЕ заложено.
bashkirov вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят bashkirov за это полезное сообщение:
begemoshka (25.09.2014), Lanochka (25.09.2014), Mister_Sidorov (25.09.2014), Душка (25.09.2014)
Старый 25.09.2014, 15:04   #3623
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2014
Сообщений: 56
Оставил благодарностей: 18
Поблагодарили 105 раз в 32 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
так. ну тут вы все немного просто запутались. или уже я чего-то упустила.

смету не так сложно сделать. есть 2 варианта:
1) самостоятельно при условии что есть РЕАЛЬНЫЕ бухгалтер и экономист.
2) можно НАНЯТЬ аудиторско-бухгалтерскую компанию, где за НЕБОЛЬШИЕ деньги для ЖК за вас все сделают, а вы потом будете ТОЛЬКО КОРРЕКТИРОВАТЬ (по мере изменения сумм в договорах).

Я бы рекомендовала для ТСЖ именно второй вариант,т.к. судя по итогам полугодия, РЕАЛЬНОГО бухгалтера пока нет. Само ТЖ сделает еще гору ошибок, а их исправлять будет стоит еще дороже уже через год и только мы, сосбственники, сможем на себе это ощутить((

откуда взять финансирование? - еще раз повторюсь, что все не так уж и дорого стоит. В графе содержание УЖЕ заложен избыток и есть деньги, поступающие от прочих доходов. Кроме того, есть такое понятие как МИНИМИЗАЦИЯ расходов на содержание. Вот у меня вопрос: почему НАШИ дворники МЕТУТ в зоне нежилых помещений? почему нежиловики не убирают сами за собой территории и летом , и зимой? чья это зона ответственности по уборке? и, кстати, как взимают с них плату за вывоз мусора? - ответьте на эти вопросы и получите часть финансирования для составления такой СМЕТЫ, чтоб не стыдно было ее показывать.

п.с. про консьержку - тоже против. кстати, КТО ЭТО ЖИВЕТ у меня в подъезде ТАМ, где должна консьержка сидеть? и где установленно оборудование пожарное?!(да-да, именно живет, варит еду, спит и пр..)
Не спорю, однако прогнозы и реалии могут отличаться. По поводу сметы, вопрос выше был о тарифе, а не о смете. Нанимать кого-либо для сметирования или бюджетирования, на мой взгляд, не стоит. По вопросу, даже не аудита, а бухгалтерии, вынужден согласиться - НУЖЕН ХОРОШИЙ БУХГАЛТЕР.
Но Вашу позицию в целом, уважаемая sonne, ничуть не поддерживаю и не могу никак понят, чем ТСЖ так насолило. Надеюсь, при встрече объясните. Спасибо.
PS. Консьержи- нужны, у Вас тоже дети есть. Когда я приезжаю на Парковую к друзьям, меня всегда спрашивают к кому я, это уже меры безопасности. Да и гаженные лифты достали.
bashkirov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.09.2014, 15:05   #3624
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,294
Оставил благодарностей: 1,736
Поблагодарили 1,621 раз в 623 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bashkirov Посмотреть сообщение
...Отвечу мы кормили 5 лет столько людей, даже в 25 рублях за 1 кв.м уже ВСЕЕЕЕ заложено.
ну уж есть минимизировать, так по полной. если нашему подъезду не нужна такая услуга, то не нужна. а если вашему нужна, почему бы не включить вам данную услугу отдельной строкой в платежку? - не вижу проблем.
у нас разные дома, совершенно разные. в вашем одном подъезде проживает в 2 раза больше людей-квартир, чем у меня. значит, и уборка на ваш подъезд дороже обходиться. это тоже надо учесть при составлении сметы. а не считать в целом по дому. Найдите грамотного ЭКОНОМИСТА, поверьте, вам еще много чего можно снизить.
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие sonne за это сообщение:
Belissima (25.09.2014)
Старый 25.09.2014, 15:12   #3625
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
ну уж есть минимизировать, так по полной. если нашему подъезду не нужна такая услуга, то не нужна. а если вашему нужна, почему бы не включить вам данную услугу отдельной строкой в платежку? - не вижу проблем.
у нас разные дома, совершенно разные. в вашем одном подъезде проживает в 2 раза больше людей-квартир, чем у меня. значит, и уборка на ваш подъезд дороже обходиться. это тоже надо учесть при составлении сметы. а не считать в целом по дому. Найдите грамотного ЭКОНОМИСТА, поверьте, вам еще много чего можно снизить.
Я вот тоже не понимаю почему такие привилегии 11 и 15 домам. У них почему то по утрам горит свет на крыльце, перед входной дверью. А в нашем 25 ни в одном подъезде такой роскоши нет. Мало того, еще и фонари во дворе 25 дома горят через один. Реально темно. Требую перерасчет
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Lanochka за это полезное сообщение:
begemoshka (25.09.2014), Belissima (25.09.2014), Рыжий Конь (25.09.2014), sonne (25.09.2014), Tanika (25.09.2014)
Старый 25.09.2014, 15:16   #3626
Местный
 
Аватар для Tanika
 
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Цветочная Аллея, 11
Сообщений: 315
Оставил благодарностей: 2,138
Поблагодарили 792 раз в 279 сообщениях
По умолчанию

Члены правления, что вы опять начинаете делить людей на тех и не этих, почему нельзя просто отвечать на все вопросы и реально СПРАШИВАТЬ жителей, чего они хотят. Даже ваши горячие сторонники.

Сходили бы в соседнюю тему и ответили нам на вопросы, специально же ее создали для вопросов и ответов. Будьте любезны.
__________________
Сарказм правилами не запрещен
И слушай, оставь сарказм мне. Тебе он не идет.

Тот, кто считает себя важнее других, тому место на кладбище (Джим Джармуш. Предел контроля)
Tanika вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Tanika за это сообщение:
Рыжий Конь (25.09.2014)
Старый 25.09.2014, 15:18   #3627
Местный
 
Аватар для Tanika
 
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Цветочная Аллея, 11
Сообщений: 315
Оставил благодарностей: 2,138
Поблагодарили 792 раз в 279 сообщениях
Смех

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
Я вот тоже не понимаю почему такие привилегии 11 и 15 домам. У них почему то по утрам горит свет на крыльце, перед входной дверью. А в нашем 25 ни в одном подъезде такой роскоши нет. Мало того, еще и фонари во дворе 25 дома горят через один. Реально темно. Требую перерасчет
Видимо, у нас больше живет членов Правления

А управы на них нету, как мы тут поняли.
__________________
Сарказм правилами не запрещен
И слушай, оставь сарказм мне. Тебе он не идет.

Тот, кто считает себя важнее других, тому место на кладбище (Джим Джармуш. Предел контроля)
Tanika вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Tanika за это сообщение:
Рыжий Конь (25.09.2014)
Старый 25.09.2014, 15:19   #3628
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2014
Сообщений: 56
Оставил благодарностей: 18
Поблагодарили 105 раз в 32 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
ну уж есть минимизировать, так по полной. если нашему подъезду не нужна такая услуга, то не нужна. а если вашему нужна, почему бы не включить вам данную услугу отдельной строкой в платежку? - не вижу проблем.
у нас разные дома, совершенно разные. в вашем одном подъезде проживает в 2 раза больше людей-квартир, чем у меня. значит, и уборка на ваш подъезд дороже обходиться. это тоже надо учесть при составлении сметы. а не считать в целом по дому. Найдите грамотного ЭКОНОМИСТА, поверьте, вам еще много чего можно снизить.
А я не хочу снижать, я готов и больше заплатить, но если по итогу работы за год останутся деньги, мечтаю их потратить, согласовав это с Вами, как людей с опытом, на новую детскую площадку, для наших детей.
Во как я хочу.
bashkirov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.09.2014, 15:20   #3629
Местный
 
Аватар для Tanika
 
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Цветочная Аллея, 11
Сообщений: 315
Оставил благодарностей: 2,138
Поблагодарили 792 раз в 279 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bashkirov Посмотреть сообщение
А я не хочу снижать, я готов и больше заплатить, но если по итогу работы за год останутся деньги, мечтаю их потратить, согласовав это с Вами, как людей с опытом, на новую детскую площадку, для наших детей.
Во как я хочу.
А может жителей спросите, чего они хотят???!! И реально голосование сделаете.
__________________
Сарказм правилами не запрещен
И слушай, оставь сарказм мне. Тебе он не идет.

Тот, кто считает себя важнее других, тому место на кладбище (Джим Джармуш. Предел контроля)
Tanika вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Tanika за это сообщение:
Рыжий Конь (25.09.2014)
Старый 25.09.2014, 15:24   #3630
Местный
 
Аватар для begemoshka
 
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 6,970
Оставил благодарностей: 8,008
Поблагодарили 3,695 раз в 2,008 сообщениях
Отправить сообщение для begemoshka с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tanika Посмотреть сообщение
А может жителей спросите, чего они хотят???!! И реально голосование сделаете.
ну так 27 и будут спрашивать, а потом заочка. Причем однозначно заочка. Кворума не будет однозначно =(
__________________
Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо!
begemoshka вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 4 (пользователей: 1 , гостей: 3)
Николай Валерьевич
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 14:51.