Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 23.10.2014, 14:48   #4291
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,971
Оставил благодарностей: 3,860
Поблагодарили 4,128 раз в 1,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
так Катя Морар сама в ревизионной комиссии - она может и сама рассказать, причем тут ее муж?
По-моему это вашего мужа имели ввиду, который "усталый приползает домой после 23:00". Что раз он в рев.комиссии - вот и разъяснит все некоторым жильцам.
я так поняла.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2014, 15:04   #4292
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
По-моему это вашего мужа имели ввиду, который "усталый приползает домой после 23:00". Что раз он в рев.комиссии - вот и разъяснит все некоторым жильцам.
я так поняла.
ну а зачем играть в испорченный телефон, если член ревизионной комиссии присутствует на форуме - это Екатерина Морар. Она сама и может рассказать, что считает нужным, о работе комиссии.
Чтобы я не рассказала - это будет моя интерпретация событий с посторонних слов.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Belissima за это сообщение:
Рыжий Конь (23.10.2014)
Старый 23.10.2014, 15:09   #4293
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 3,368
Поблагодарили 1,798 раз в 603 сообщениях
Хорошо

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
они один или два раза заседали по субботам (пыталась допросить что они там ревизировали - ответ "слушали монологи ВА как все будет скоро хорошо", возможно это ответ для меня, чтобы не разглашать государственную тайну)))) я не знаю),
Как говорится суд больше вопросов не имеет)))
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2014, 15:14   #4294
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,367
Оставил благодарностей: 3,986
Поблагодарили 5,233 раз в 2,454 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рыжий Конь Посмотреть сообщение
Как говорится суд больше вопросов не имеет)))
ну а что там было ревизировать????
Корягин отчитался в своем записном блокнотике, никаких документов толком не предоставил. Какие-то банковские платежки получили, уж не знаю каким способом, но тоже мало понятные.
Нет четкого указания столько-то пришло на счет, столько-то потрачено туда, столько то сюда.....
А по Васильевой еще рано ревизию проводить - год не прошел.
Опять таки - это мое понимание ситуации.
ИМХО
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2014, 15:52   #4295
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,853
Оставил благодарностей: 2,778
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima
они один или два раза заседали по субботам (пыталась допросить что они там ревизировали - ответ "слушали монологи ВА как все будет скоро хорошо", возможно это ответ для меня, чтобы не разглашать государственную тайну)))) я не знаю),
мда....
ничего тайного там не было. Пришли, получили на руки два экземпляра банковских выписок (за годы правления под председательством Корягина Е.В.), по ним составили отчет для суда.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Морар за это сообщение:
Belissima (23.10.2014)
Старый 23.10.2014, 20:54   #4296
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,145
Оставил благодарностей: 747
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dans Посмотреть сообщение
Тоже все оплатил в ТСЖ.
А с чего вдруг сейчас решили оплатить, когда ГЖИ МО выдало предписание по нашим домам, а администрация уже приступила к сбору документов для проведения конкурса по отбору управляющей организации?!
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Liya за это полезное сообщение:
Antly (23.10.2014), Николай Валерьевич (23.10.2014)
Старый 23.10.2014, 22:27   #4297
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Новости с полей, коротко.
1. ТСЖ "ЖК Апрелевкий" 22 октября 2014 года получило УВЕДОМЛЕНИЕ от ООО "Мосэнергосбыт - Наро - Фоминск" о том, что перед ним образовалась задолженность в размере 1 миллион 228 тысяч 100 рублей (см. вложение)
Если задолженность не будет погашена в оговоренные сроки, то Мосэнергосбыт будет вынужден частично ограничить подачу электроэнергии. В документе оговорены дома 11 и 15 по Цветочной аллее, но как я понял и по остальным домам идет бумага. Хотя и не обязательно она должна быть, потому что ТСЖ имеет право самостоятельно ограничивать доступ электроэнергии к неплательщикам.

Немного нормативки:
На основании п.п. б и в п. 19 "Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» при возникновении у гражданина-потребителя задолженности по оплате электрической энергии и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, за 3 расчетных периода вводится полное ограничение режима потребления. При этом не менее чем за 15 дней до предполагаемого введения полного ограничения инициатор введения ограничения или сетевая организация (если по ее инициативе вводится ограничение режима потребления) направляет гражданину-потребителю уведомление о планируемом введении полного ограничения режима потребления в случае непогашения им в полном объеме образовавшейся задолженности до истечения очередного срока платежа с указанием дня, начиная с 00 часов которого этот гражданин-потребитель должен ввести полное ограничение режима своего потребления.
Если задолженность не погашена в указанный в уведомлении о планируемом введении полного ограничения режима потребления срок и гражданин-потребитель не вводит полное ограничение режима своего потребления самостоятельно, то исполнитель (субисполнитель) вводит ограничение режима потребления такого гражданина-потребителя со своего центра питания либо путем отсоединения энергопринимающих устройств гражданина-потребителя от электрической сети.
Подача электрической энергии потребителю возобновляется не позднее чем через 24 часа с момента устранения потребителем оснований для введения ограничения режима потребления. Под устранением оснований для введения ограничения режима потребления понимается поступление денежных средств в размере задолженности в адрес инициатора введения ограничения или сетевой организации (если по ее инициативе вводится ограничение режима потребления), в том числе посредством принятия банком денежных средств на расчетный счет инициатора введения ограничения или сетевой организации (п. 22 . вышеуказанных правил).

Получается прежде чем отключить свет в квартире неплательщика его надо предупредить, для этого ТСЖ каждого оповещает ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕМ (см. вложение). Если человек не подписывает предупреждение, то существуют другие законные способы отключения у неплательщика света, один из них составление акта.
В Москве я видел как Мосэнерго отключила в доме лифты за неуплату энергии, а УК вывесила внизу номера квартир виновных в таком происшествии. И как-то люди быстро разобрались куда и сколько платить Но мы не в Москве, этот метод не для нас и так шарахаемся друг от друга.

К чему я это все написал, дело в том, что сегодня я участвовал в распространении этих предупреждений и понял почему не платят неплательщики. Кстати таких немного. Если подытожить, то 50% ЖК платит в ТСЖ. Процентов 30% отсутствуют, либо сдают квартиру в наем и всего лишь 20% нашего комплекса осознано не платят. Конечно с учетом отсутствующих получается вторая половина
Так вот люди не платят, потому что боятся, что в будущем могут ОПЯТЬ, то есть ПОВТОРНО оплатить. Поэтому они не платят никому. У них выжидательная позиция. Я спросил одного "А как вы поймете кому платить, как вы узнаете об этом?" И он ответил, что ко мне должны придти, рассказать, может провести собрание. А так как к ним ходят и те и другие, а сами они разбираться не хотят, то попадают в замкнутый круг, только усугубляя свое положение.
И я считаю, что именно с этими людьми ТСЖ должно работать в полную силу. ТСЖ должно превратиться в серьезную организацию работающую по регламенту. Чтобы сомневающийся человек зайдя в ТСЖ получил в руки папку и нашел там ответы на основные вопросы. Люди которые не платят сейчас, делают это не потому что против, а потому что не имеют информации. Поэтому ТСЖ обязано
- вести информационное оповещение. Сообщать с определенной периодичностью об актуальных событиях в ЖК.
- создать ответы на часто задаваемые вопросы. Это важно чтобы не отвечать на одно и тоже по 100 раз.
- конкретно и четко объяснить почему платить именно ему. Как вариант выкладывать платежные документы ресурсоснабжающим организациям, чтобы каждый житель был уверен, что его деньги ушли на оплату в соответствующую организацию. Тогда не будет вопросов легитимности.
- Сообщать о планах на будущее и возможно проводить социальные опросы.

Я понимаю, что ресурсов пока не хватает, есть много недопонимания как со стороны жителей, так и со стороны ТСЖ.
Для некоторых жителей ТСЖ это что-то, как снег наголову свалившееся, а для ТСЖ - почему они не ценят столько хороших действий.
Лично я считаю, что домом должны управлять жильцы и слава богу, что у нас есть желающие это делать, но так же понимаю, что людям надо объяснять что и как делается. Именно поэтому я, в силу своих возможностей, буду освещать некоторые информационные моменты функционирования ТСЖ, до тех пор пока оно само не будет в состоянии это делать.

Сегодня я бы хотел обратить ваше внимание, что Мосэнергосбыт за сентябрь месяц выставила нам счет в размере 1281,1 тысяч рублей, однако за август месяц счет был порядка 750 тысяч рублей. То есть за месяц счет увеличился на пол миллиона рублей или на 70%. Возникает вопрос ПОЧЕМУ? Именно этим вопросом и озаботилось ТСЖ. Цель ТСЖ минимизация затрат и увеличение удобств. Все для нас с вами. Буду следить за новостями и сообщать вам, все удачи.
Миниатюры
mosenergo.jpg   warning.jpg  
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Smile за это полезное сообщение:
begemoshka (24.10.2014), Морар (24.10.2014), меланхолик (23.10.2014), Redoff (24.10.2014)
Старый 23.10.2014, 22:35   #4298
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,971
Оставил благодарностей: 3,860
Поблагодарили 4,128 раз в 1,476 сообщениях
По умолчанию

Вот суд признал результаты голосования о выходе из ТСЖ не законными.
Истец (ТСЖ) в частности указал на то, что "не было должного уведомления жильцов, оповещения о проведении голосования"
Обалдеть! А ТСЖ прям на должном уровне нас всех оповестило и уведомило заранее насчет оплат с апреля и их планов заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями...
Я к тому что: а сами-то не то же самое!?
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Chavik1 (24.10.2014), Рыжий Конь (24.10.2014)
Старый 23.10.2014, 22:51   #4299
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,971
Оставил благодарностей: 3,860
Поблагодарили 4,128 раз в 1,476 сообщениях
По умолчанию

Smile!!! Yooo! Господи! Ну хоть один человек понял почему большинство не платит.
Да тут пыталась это объяснить - все переворачивается и выносится вердикт - ты сторонник УК.
Вот именно:
"Чтобы сомневающийся человек зайдя в ТСЖ получил в руки папку и нашел там ответы на основные вопросы. Люди которые не платят сейчас, делают это не потому что против, а потому что не имеют информации. Поэтому ТСЖ обязано
- вести информационное оповещение. Сообщать с определенной периодичностью об актуальных событиях в ЖК.
- создать ответы на часто задаваемые вопросы. Это важно чтобы не отвечать на одно и тоже по 100 раз.
- конкретно и четко объяснить почему платить именно ему. Как вариант выкладывать платежные документы ресурсоснабжающим организациям, чтобы каждый житель был уверен, что его деньги ушли на оплату в соответствующую организацию. Тогда не будет вопросов легитимности.
- Сообщать о планах на будущее и возможно проводить социальные опросы."


Где ж Вы были столько времени!!!
А без Вас они сами там этого не понимают???


И еще: многих, и меня в частности, не устраивает то, как получилось с квитанциями по оплате, - а именно: ТСЖ прислало квитанцию об оплате услуг за апрель в 20-х числах мая, в то время, когда многие люди уже, как положено до 10 числа след.месяца оплатили квартплату в УК. При этом НИКАКОГО ЗАБЛАГОВРЕМЕННОГО ОПОВЕЩЕНИЯ на тему "подождите, не платите в УК, мы сейчас заключаем договоры с РСО, соседям скажите!" от ТСЖ не было.
И началось в мае все именно с этого.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (24.10.2014), begemoshka (24.10.2014), BrainOff (24.10.2014), Chavik1 (24.10.2014)
Старый 23.10.2014, 22:54   #4300
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

2. Известно, что УК всем показывает решение суда от 15 июля 2014 об отказе предъявить ТСЖ техническую документацию на наши дома. Тем самым косвенно показывая свою легитимность (это кстати их единственный документ на сайте в разделе судебная практика, остальные они проиграли).
Но ТСЖ подало апелляцию и в очередной раз доказало, что является единственным легитимным управляющим органом. Суд 15 октября 2014 года ОБЯЗАЛ УК выдать всю техническую документацию и оплатить судебные расходы.

Это означает, что
1. Те кто платит по квитанциям УК, занимаются благотворительностью. Рано или поздно им придется платить по долгам.
2. Это не первое и не последнее решение суда, которое признает законность действия ТСЖ.
3. Постановление жилкоминспекции о выборе способа управления становится не актуальным, так как оно было выписано отчасти из-за отсутствия документации упомянутой выше и естественно будет также с легкостью оспорено.
Также
4. ТСЖ начало отчитываться (и я надеюсь будет и впредь) об оплате счетов выставляемых ресурсоснабжающими организациями, то есть можно быть уверенными, что деньги идут на целевые расходы.
Миниатюры
sud.pdf   sud1.pdf   ieaoaaee_aaaono.pdf  

Последний раз редактировалось Smile; 23.10.2014 в 23:00. Причина: Добавил файлы
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 4 (пользователей: 1 , гостей: 3)
Flower
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 14:50.