Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.10.2014, 23:54   #4451
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Тааак. Про собрание еще.
Опять вели разъяснение насчет того, что ресурс - отопление - и ресурс -горячая вода, а точнее энергия, затраченная на ее подогрев -
раз мы потребляем, то надо оплатить. Не предоставить ресурс они нам не могут.
Желающие могут заключить договор. Расчеты по показаниям общедомового счетчика. Но в январе 2015г у общедомового счетчика заканчивается срок поверки.
Проведение поверки, либо установка нового счетчика - это расходы собственников. Если не будет проведена поверка или установлен новый счетчик, то далее оплату за вышеописанные ресурсы производить придется по нормотивам.

После лично пообщалась с одним жителем-собственником активным и неравнодушным и посетила офис ТСЖ. Об этом завтра, т.к мозг уже хочет отдохнуть.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Belissima (26.10.2014), Berillium (26.10.2014), Рыжий Конь (26.10.2014), sonne (26.10.2014)
Старый 26.10.2014, 01:44   #4452
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,018
Оставил благодарностей: 101
Поблагодарили 946 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Сказала, что со всем этим можно ознакомиться на сайте арбитражного суда arbitr.ru
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9fc...anovlenija.pdf
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие NAS за это сообщение:
меланхолик (26.10.2014)
Старый 26.10.2014, 09:36   #4453
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

В офисе ТСЖ взяла бюллетень для голосования в кабинете, где сидят 2 женщины за компьютером, которые сразу спросили: а плачу ли я. На мой ответ, что пока нет, начали стыдить меня и вопрошать, а пользуюсь ли я водой, электричеством, лифтом... говорить, что за таких как Вы платят бедные бабушки, а дворники из-за таких как Вы не получают з/п.
На мой вопрос, а кто они вообще и с кем я сейчас разговариваю , ответили - мы бухгалтеры и уткнулись в компьютеры.
Говорю: когда ситуация будет более определенной, прояснится, тогда и оплачу. Платить дважды не буду.
На что услышала ответ: очень долго Вы разбираетесь и проясняете, скоро мы пришлем Вам уведомлении о приостановлении подачи ресурсов, либо вообще отключим.
Далее они сообщили, что раз я пользуюсь ресурсами их надо оплатить.
Можно напрямую им, даже если я не согласна с первой графой платежки,вычеркнув из квитанции например "Содержание и ремонт".
Т.е квитанцию можно оплатить частично.
Это и подтверждает ЖК ст.155 п 6.3
6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
(часть 6.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


Новый Жилищный кодекс (ЖК РФ) N 188-ФЗ от 29.12.2004 с последними изменениями, 2014 год \ Консультант Плюс
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Кроме того сказали: либо можно напрямую ресурсниками, но тогда необходимо заключить с каждым из них индивидуальный договор. Но в этом случае, все проблемы касаемо воды и электричества, решайте с ними, нам не звоните.
Вот такой разговор.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Belissima (26.10.2014), Рыжий Конь (26.10.2014), Плюшка (28.10.2014), Redoff (27.10.2014), Tanika (26.10.2014)
Старый 26.10.2014, 10:07   #4454
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Далее пошла в кабинет председателя, прояснить вопросы в бюллетени, сначала беседовала с В.А, потом подошел еще Андрей Д:
3. Вопрос. Принять к сведению доклад.......
Спросила, где можно почитать доклад, чтоб принять его к сведению....
Валентина Александровна сказала: он был на стенде, но сейчас его нет - сорвали, унесли и т.п. Что о текущем положении дел она рассказывала 27.09.14 на собрании. Но поскольку доклада в распечатанном виде нет, ставьте "ПРОТИВ".
Честно, лично я вообще не понимаю, зачем этот вопрос нужен в бюллетени.....
Вопрос 5. О предоставлении отсрочки платежей на 2 года собственниками, ошибочно оплатившим услуги ЖКХ СА или СДС до 01.10.14.
Спросила, с какого времени ошибочно оплатившим? Ответ: с 01.04.14
Вопрос 6. О признании лиц, не обратившихся за рассрочкой до 01.10.14. должниками по оплате услуг ЖКХ.
Я спрашиваю: то есть я, попользовавшись всеми ресурсами в апреле и оплатив их, все равно должник? Ответ: да, т.к Вы оплатили услуги организации, у которой с апреля нет договоров с ресурсниками.
Про статью ЖК про оплату ЖКУ и про отсрочку в след. посте.
На мои вопросы: а) а почему же людей заранее не предупредили?
б) почему платежка за апрель приходит аж в конце мая?, ответили:
(больше отвечал на эти вопросы Андрей Д)
а)Было объявление о проведении собрания 15.03.14, там указана повестка дня и из нее вытекает, что....
Я отвечаю, что повестке ни слова о том, что с 1 апреля 2014г договоры с ресурсниками планирует заключить ТСЖ, ни слова о том, что жителям нужно приостановить оплату в СА.
б) платежка пришла в конце мая, т.к хоть мы и подписали договоры с 1 апреля, но юристы ресурсников вернули нам договоры только в мае.... вот поэтому, как только ТСЖ получило договоры, оно разослало квитанции.
Я оч удивилась: как это подписали 1 апреля а на руки договор получили в мае? Он сказал, что юристы многих компаний частенько так делают...
Как-то странно.... Это вообще законно? Есть такая практика, никто не в курсе?
Вопрос 9. Утвердить состав общего имущества собственников дома.
Спросила, а что это за состав. Дали лист А4, в котором все указано.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Belissima (26.10.2014), Рыжий Конь (26.10.2014), Плюшка (28.10.2014), Redoff (27.10.2014), Tanika (26.10.2014)
Старый 26.10.2014, 10:35   #4455
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

Новый Жилищный кодекс (ЖК РФ) N 188-ФЗ от 29.12.2004 с последними изменениями, 2014 год \ Консультант Плюс
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Нам всем ТСЖ прислало платежки позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
Поэтому, на мой взгляд это спорный вопрос, должны ли мы в таком случае повторно оплатить услуги ЖКУ за апрель 2014г в ТСЖ + учитывая то, что не было заблаговременного оповещения жителей.
Насчет отсрочки на 2 года, Валентина Александровна пояснила, что предоставляется данный срок с учетом инфляции - то есть за 2 года эти деньги и так обесценятся, т.е для меня повторная оплата не будет столь ощутимой и бьющей по карману - я так ее мысль поняла.
Кроме того, спросила ее, как бывшую судью насчет того, что, возможно ли что какой-нибудь последующий суд отменит решение предыдущих и ТСЖ признают не легитимным а соответственно и все договоры, заключенные ТСЖ тоже признают не легитимными и нам придется опять платить повторно.
Как я поняла ее ответ - что все сроки, установленные законом, чтобы признать решение суда ( решение Арбитражного
суда Московской области от 26.12.2013 по делу № А41-35189/13, вступило в силу март 2014г) о том, что ТСЖ не легитимно, подать апелляции прошли. И такой ситуации быть не может.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...

Последний раз редактировалось меланхолик; 26.10.2014 в 11:10.
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Belissima (26.10.2014), Рыжий Конь (26.10.2014), Плюшка (28.10.2014), Tanika (26.10.2014)
Старый 26.10.2014, 11:01   #4456
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Насчет ресурсов согласна, что раз мы их потребляем, пользуемся, то логично было бы их оплатить. Но многие из нас все равно боятся. Потому что сразу всплывает в голове совет администрации "пока не платить никому" и решение ГЖИ о том, что у нас не выбран способ управления....
И думаешь: а ведь не просто так нам так советуют и не просто так вынесено такое решение....
Общалась с одним неравнодушным активным жителем-собственником, слова которого заставили меня посмотреть на эти "совет и решение" с другой стороны.
С той стороны, что а добрые ли волшебники администрация и ГЖИ, стремящиеся нам помочь разобраться или стремящиеся к чему-то другому....
Грустно и печально стало сразу, если он прав....
До 10 ноября осталось 2 недели... Ждать осталось недолго.
А в Новый Год с долгами я лично точно не пойду....
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Рыжий Конь (26.10.2014), Tanika (26.10.2014)
Старый 26.10.2014, 11:55   #4457
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 3,365
Поблагодарили 1,798 раз в 603 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Насчет ресурсов согласна, что раз мы их потребляем, пользуемся, то логично было бы их оплатить. Но многие из нас все равно боятся.
Грустно и печально стало сразу, если он прав....
До 10 ноября осталось 2 недели... Ждать осталось недолго.
А в Новый Год с долгами я лично точно не пойду....
Может к Новому году ситуация и "устаканится" и все мы войдем в Новый год без долгов.
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Рыжий Конь за это сообщение:
Tanika (26.10.2014)
Старый 26.10.2014, 13:30   #4458
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 3,365
Поблагодарили 1,798 раз в 603 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Кроме того сказали: либо можно напрямую ресурсниками, но тогда необходимо заключить с каждым из них индивидуальный договор. Но в этом случае, все проблемы касаемо воды и электричества, решайте с ними, нам не звоните.
Вот такой разговор.
Скажите ,а как можно жильцам заключить договора напрямую с ресурсниками? Что нужно для этого?
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2014, 14:24   #4459
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рыжий Конь Посмотреть сообщение
Скажите ,а как можно жильцам заключить договора напрямую с ресурсниками? Что нужно для этого?
Решение общего собрания собственников.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2014, 14:36   #4460
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рыжий Конь Посмотреть сообщение
Скажите ,а как можно жильцам заключить договора напрямую с ресурсниками? Что нужно для этого?
Ответ на этот вопрос, лучше в Жилищном Кодексе поискать.
Там 100% точная информация)
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 8 (пользователей: 2 , гостей: 6)
bir, German
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 12:45.