Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 31.10.2014, 11:52   #4571
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _dimonchik_ Посмотреть сообщение
это и так известно,можно было просто позвонить в договорной отдел компании мосэнергосбыт, там вам скажут тож есамое.
Так если пойти и оплатить лишь воду и электричество, вычеркнув, например, остальное (ну или не вычеркивать, на усмотрение каждого) - это будет верным???
Раз мне Мосэнергосбыт и Мосводоканал дали электричество и воду, я им через ТСЖ за них заплачу.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.10.2014, 14:24   #4572
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,967
Оставил благодарностей: 3,859
Поблагодарили 4,117 раз в 1,473 сообщениях
По умолчанию

Если уж все делать по-честному, у меня
Вопрос

Договор с Лифтек заключен с 04.07.2014? Вступил в силу 14.07.2014.
Кому платить за лифт за апрель, май, июнь 2014г???
Это относится к графе "Содержание"?????

Договор с Экопром заключен с 29.05.14.
Кому платить за вывоз мусора в апреле, мае 2014г?

Хотя за апрель я заплатила, но все же... Другим пользователям, предполагаю, тоже интересен данный вопрос
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (7) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Alex_P (31.10.2014), begemoshka (31.10.2014), Chavik1 (05.11.2014), Рыжий Конь (31.10.2014), Николай Валерьевич (04.11.2014), Tanika (31.10.2014), Душка (31.10.2014)
Старый 04.11.2014, 13:42   #4573
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Я как-то писал о том, что любая УК, какая бы она не была хорошая, будет делать все, чтобы увеличивать свою прибыль. И даже если ей не удастся поднять стоимость содержания жилья, она начнет вводить новые услуги.

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Ну так сидите, Меланхолик, и бойтесь сговора, до тех пор пока не придет администрация и не поставит "свою" УК. А потом можете бодаться с новой УК. Они разведут бюрократию, введут регламент обращения жильцов, чтобы усложнить подачу жалоб и так далее и тому подобное. Будут более менее поддерживать чистоту, цена на содержание жилья будет 25 рублей, но отдельной строкой появятся
- очистка мусоропровода
- домофон
- вывоз ТБО
- уборка МОП

Мне то все равно, я съеду в Московский в таком случае, вы что делать будете?
Если вы считаете, что про дополнительные строчки фантастика, то продолжайте бояться.
Лично я готов сговориться со всем ЖК и жить в управляемых и комфортных условиях.
Так вот сейчас информация кому-то подумать, кому-то протрезветь, кому-то еще раз убедиться, что управлять самостоятельно комплексом намного выгоднее.
В соседней ветке появилась информация о новом ЖК ВЕСНА. Там управляет УК, наверное хорошая, старается все делает для людей. Но давайте посмотрим расценки.

Цитата:
1. По условиям договора долевого участия Застройщик зачем-то требует оплачивать коммуналку на 4 месяца вперёд при первой оплате.
Также сверх общерайонного тарифа в 34,74 рубля за 1 кв.м. ещё выставляют счёт за
запирающее устройство (35 рублей в месяц),
услуги паспортного стола (2 рубля за 1 кв.м.),
уборку придомовой территории (4,23 рубля за 1 кв.м.) и
охрану (4,02 рубля за 1 кв.м.).
И разово берут за 1 или 2 контейнера для строительного мусора по 4200 рублей за каждый.
Мало того что у них метр содержания жилья выше нашего на практически 10 рублей, так еще и услуг добавили.
Конечно сейчас может появится нелогичный человек с "зато у них чистота и порядок". Нелогичный потому что он противопоставляет количество оплачиваемых денег и оказываемые услуги. Ему как бы кажется, что чем меньше платишь, тем это больше напоминает балаган. Только не осознает он, что промыли мозг ему фразами "Дешево - значит некачественно", раздули в нем азарт потребления и полного отсутствия контроля. Не умеет он считать, потому что даже на те 25 рублей мы можем озолотить наш ЖК.
Давайте посчитаем 25 рублей * на 98000 квадратных метров = 2 450 000 в месяц. Давайте предположим (сейчас я точно не знаю, узнаю когда все устаканится), что мы тратим на зарплату и прочие услуги 1 450 000 в месяц.
Тогда у нас остается еще свободный 1 000 000 рублей. Который смело тратится на улучшение нашего ЖК, а это в год 12 миллионов рублей!!!!

Находятся люди, которые заявляют, что председатель с этими деньгами убежит. И эти люди делятся на две категории.
1. Просто не разбираются в законах и/или их так часто обманывали, что они ничему уже не верят.
2. Откровенные манипуляторы, которые либо занимаются вредительством, либо имеют какие-то выгоды от процессов неразберихи.

С первыми можно разговаривать, потому что простая логика выраженная в деньгах, плюс освещение законов поможет им сделать правильный выбор. Про деньги я уже писал и не один раз, теперь несколько фраз про законы.
ТСЖ не выбирают, потому что не понимают что за форма управления. Большинство привыкли к УК, поэтому считают, что ТСЖ это просто кучка людей, которая пришла к власти и будет сейчас наводить свои порядки.
Но дело в том, что в статье 161 ЖК РФ сказано
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.


То есть ТСЖ это равноправный способ управления домом, это раз.
Второе, ТСЖ является не кучкой людей, а ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, то есть такой же организацией, которой является УК и ответственна также перед законом. Только правовая форма НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, то есть создается не ради денег, а ради управления домом. И поэтому деньги украсть в ТСЖ намного сложнее так как в некоммерческой организации нет понятия прибыль. А если ТСЖ будут контролировать люди (я точно буду, присоединяйтесь), то вопрос о воровстве просто высосан из пальца.
И последнее, ТСЖ проводит общие голосования, где большинством решается судьба общего имущества, то есть каждый может повлиять на управление домом. Также каждый может предложить вопросы к голосованию, что еще больше увеличивает вероятность качественного управления домом.

И напоминаю, что сейчас идет голосование, возьмите же управление в свои руки или ждите когда к вам придет дядя и начнет стричь деньги как шерсть с барашек.
Кстати, те кто против ТСЖ идите и тоже голосуйте, чтобы потом не говорили, что мой протокол подделали и тому подобное.
Ведь вас не заставляют голосовать ЗА, вы можете проголосовать против.

Всем удачного выходного, с праздником.

P.S. Пример, чтобы сохранить драгоценное время, но понять суть.
Допустим у вас квартира площадью 62 квадратных метра.

В ТСЖ вы платите только за
содержание жилья 25 * 62 = 1550 рублей в месяц

В УК (на примере весны)
Содержание жилья 34,74 * 62 = 2153,88 рублей в месяц
услуги паспортного стола 2 * 62 = 124
уборку придомовой территории 4,23 * 62 = 262,26
охрана 4,02 * 62 = 249,24

Итого в ТСЖ вы платите 1550 рублей в месяц или 18 600 в год
Итого в УК вы платите 2789,38 рублей в месяц или 33 472,56 в год

Если мы обслуживаем свой дом самостоятельно, то экономим в год 14 872,56 (это если у вас 62 квадратных метра)
Если у вас 80 кв. метров, экономия 19 190,4
Если у вас 90 кв. метров, экономия 21 589,2
Если у вас 100 кв. метров, экономия 23 988

Именно на столько рублей вы можете увеличить свою заработную плату в год, но некоторые почему то предпочитают платить свои деньги дяде.
Может быть именно это имеют ввиду, когда говорят о пресловутой рабской психологии, которая (типа) свойственна людям живущим в России?

Последний раз редактировалось Smile; 04.11.2014 в 17:52. Причина: Добавил пример
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Belissima (04.11.2014), Кишинская (05.11.2014), Морар (04.11.2014), Mister_Sidorov (04.11.2014), Светлана Ивановна (04.11.2014), sergei F (04.11.2014)
Старый 05.11.2014, 00:30   #4574
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Smile, давай ты не будешь за нас додумывать и делать тут лирические отступления и театральные паузы - выглядит слишком дешево (хотя кто-то же смотрит дом-2).

Агитация в стиле маевки уже подзадрала.

"Взять например рядомрасположенную ВЕСНУ" - сравнил хрен с пальцем.

Когда мне кто-то говорит что это будет сделано бесплатно чисто по доброте душевной и мы тут не ради денег хочется съездить арматурой по черепушке.

За обслуживание дома мы платим не за то что нам задницу подтирают, а чтоб содержать штат профессионалов, который в краткие сроки решит внезапно возникшую проблему. Это как с сисадминами - ему нужно платить за то, что он в течение дня ничего не делает, ибо если он бегает и поднимает упавшее оборудование, то он херовый админ.
Berillium вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Berillium за это полезное сообщение:
Chavik1 (05.11.2014), Рыжий Конь (05.11.2014), Николай Валерьевич (05.11.2014), Tiamat (05.11.2014)
Старый 05.11.2014, 00:49   #4575
Местный
 
Аватар для Ktyf
 
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,825
Оставил благодарностей: 933
Поблагодарили 2,023 раз в 1,096 сообщениях
По умолчанию

В выходные пообщалась с соседями по ЖК, к сожалению, все ждут решения администрации и всем абсолютно все равно, какую УК назначит администрация. Главное - чтобы назначили уже кого-нибудь и не заставляли никого принимать каких-либо решений самостоятельно! Девиз примерно такой - заплатим любой тариф, только чтобы платежка одна приходила!!!
Ktyf вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Ktyf за это полезное сообщение:
Chavik1 (05.11.2014), Рыжий Конь (05.11.2014), Николай 4 (05.11.2014), Николай Валерьевич (05.11.2014), Sintez (10.11.2014)
Старый 05.11.2014, 01:00   #4576
Местный
 
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 352
Оставил благодарностей: 561
Поблагодарили 431 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
За обслуживание дома мы платим не за то что нам задницу подтирают, а чтоб содержать штат профессионалов, который в краткие сроки решит внезапно возникшую проблему. Это как с сисадминами - ему нужно платить за то, что он в течение дня ничего не делает, ибо если он бегает и поднимает упавшее оборудование, то он херовый админ.
То есть чем больше мы платим за квартиру, тем лучше профессионалы у нас работают, я правильно понимаю? Например, когда мы платили Стройальянсу по максималке, эти деньги шли на содержание штата профессионалов? Как-то довелось мне там пообщаться по сантехнике, почему-то не сложилось у меня такого впечатления. Такой вот парадокс получается.
bear вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.11.2014, 01:03   #4577
Местный
 
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 352
Оставил благодарностей: 561
Поблагодарили 431 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ktyf Посмотреть сообщение
В выходные пообщалась с соседями по ЖК, к сожалению, все ждут решения администрации и всем абсолютно все равно, какую УК назначит администрация. Главное - чтобы назначили уже кого-нибудь и не заставляли никого принимать каких-либо решений самостоятельно! Девиз примерно такой - заплатим любой тариф, только чтобы платежка одна приходила!!!
А в этом месяце была платежка от СДС?
bear вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.11.2014, 01:06   #4578
Местный
 
Аватар для Ktyf
 
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,825
Оставил благодарностей: 933
Поблагодарили 2,023 раз в 1,096 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bear Посмотреть сообщение
А в этом месяце была платежка от СДС?
В этом пока вроде не было, но, думается, что СДС и будет той компанией, которая неожиданно выиграет аукцион((((
Ktyf вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.11.2014, 01:23   #4579
Местный
 
Регистрация: 23.01.2014
Сообщений: 353
Оставил благодарностей: 1,077
Поблагодарили 386 раз в 169 сообщениях
По умолчанию

А почему которую неделю из 8 подъездов свет горит только возле 5-го? Или это теперь нормально? ТСЖ на такие мелочи внимание не обращает? Очень не приятно ходить по темноте!! А может.. это не входит в их обязанности и мы теперь сами должны поменять лампочки???
Анна1605 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.11.2014, 01:26   #4580
Местный
 
Регистрация: 23.01.2014
Сообщений: 353
Оставил благодарностей: 1,077
Поблагодарили 386 раз в 169 сообщениях
По умолчанию

И это не говоря о двух фонарях в районе 3 подъезда, которые, видимо, угасли навечно...
Анна1605 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 03:01.