Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 28.05.2013, 21:02   #41
Местный
 
Регистрация: 29.01.2009
Сообщений: 370
Оставил благодарностей: 111
Поблагодарили 232 раз в 97 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Didg и Ко Посмотреть сообщение
следовательно ТСЖ (имея не более 20% участников) не имело право подписывать договор с УК. а раз подписала то такой договор суд признает недействительным. следовательно деятельность УК также не совсем легитимна в данный момент как и деятельность ТСЖ. чем дальше в лес, тем больше дров.. выход один -создание легитимного ТСЖ с последующим перезаключением договора управления (м.б. даже и СтройАльянс, но с более жесткими условиями для УК)

ЗЫ как же достали "мертвые души"...
ну не так было дело.
в начале эксплуатации более 50% квартир принадлежало компании, которая строила комплекс. Она и назначила УК.

Выход один - 25 дом, 11 и 15, в виду того, что сейчас уж точно получили собственность более 50% жителей могут назначить новую УК или управлять домами самим. главное набрать кворум.
Хотя, сдается мне, что легче будет это сделать каждому дому отдельно.


И ещё. На этом форуме есть модераторы или как? ведь в принципе не сложно отследить клонов.
77_region вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2013, 21:03   #42
Пользователь
 
Аватар для lozhka_masla
 
Регистрация: 25.03.2013
Сообщений: 37
Оставил благодарностей: 25
Поблагодарили 7 раз в 5 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Didg и Ко Посмотреть сообщение
следовательно ТСЖ (имея не более 20% участников) не имело право подписывать договор с УК. а раз подписала то такой договор суд признает недействительным. следовательно деятельность УК также не совсем легитимна в данный момент как и деятельность ТСЖ. чем дальше в лес, тем больше дров.. выход один -создание легитимного ТСЖ с последующим перезаключением договора управления (м.б. даже и СтройАльянс, но с более жесткими условиями для УК)

ЗЫ как же достали "мертвые души"...
В тот момент все было, подписывал застройщик и у него было большинство в тсж. Тсж тоже вроде как создано законно, только председатель сменился с АндрюД на текущего после крайне сомнительных процедур.
lozhka_masla вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2013, 21:14   #43
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Ответил, что при покупке квартиры мы автоматом "подписались" на это ТСЖ.
Автоматического вступления ст. 143 Жилищного кодекса РФ не предусматривает.

Да и налицо некий конфликт правого и левого полушария наблюдается: если бы все действительно оказывались членами ТСЖ без подписания отдельного заявления, с чего бы было заманивать предложением места на парковке?
Кстати, подход "пиво только членам профсоюза" противоречит ЖКРФ, прямо указывающему, что ТСЖ не имеет права нарушать права домовладельцев, которые не вступили в ТСЖ, устанавливая какие либо льготы по владению и использованию общей долевой собственностью только для членов ТСЖ, или налагая на домовладельцев, не членов ТСЖ, какие либо дополнительные обязанности, которые выходят за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации.
Впрочем, имеющаяся вроде как не на территории ТСЖ (да и новые на городской планировались)... но тут имеет место быть ЗоЗПП... точнее его нарушение подобной привязкой...
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Korzh за это сообщение:
oksi (28.05.2013)
Старый 28.05.2013, 21:15   #44
Местный
 
Регистрация: 20.02.2011
Сообщений: 668
Оставил благодарностей: 531
Поблагодарили 517 раз в 261 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 77_region Посмотреть сообщение
ну не так было дело.
в начале эксплуатации более 50% квартир принадлежало компании, которая строила комплекс. Она и назначила УК.
после того как квартиры обзавелись собственниками, возможно ведь собрание реальных жильцов, ведь ТСЖ -это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, а не застройщика (пусть на тот момент и собственника). вобще конечно не хватает документов, начиная с самого первого протокола о создании ТСЖ и назначении председателя и устав конечно же. у кого они имеются на данный момент? у г-на Корякина?
__________________
плесень размножается спорами... не спорь с плесенью!!!
Didg и Ко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2013, 21:21   #45
Местный
 
Аватар для oksi
 
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: Апрелевка,дом по ул.Островского
Сообщений: 2,558
Оставил благодарностей: 1,893
Поблагодарили 720 раз в 447 сообщениях
По умолчанию

У нас собрание собственников НЕВОЗМОЖНО...поверьте.Придут 30 человек, из 1 500 тыс жильцов и что?)
Кто то забьет,кто то не сможет.Снова крик-гам,поорем-поржем да и разойдемся....нереально....Имхо ,надо в каждом доме свое создавать,либо объединят дома попарно:11+15. 34+36, и 25 к кому нибудь в компанию...ибо дернуть народ на собрание из трех подъездов всяко реальнее чем из 20
__________________
Муж сказал жене: "Худей или я уйду к другой....." Жена похудела и сама ушла к другому.... МОРАЛЬ: нефиг нас пугать
oksi вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие oksi за это сообщение:
begemoshka (29.05.2013)
Старый 28.05.2013, 21:39   #46
Местный
 
Регистрация: 20.02.2011
Сообщений: 668
Оставил благодарностей: 531
Поблагодарили 517 раз в 261 сообщениях
По умолчанию

через год договор с УК заканчивается, и собраться всё равно придется, не важно какими составами -всеми домами или каждый дом сам по себе. так как сегодняшний председатель ТСЖ еще больший прохиндей чем УК, и оставить это на самотек я думаю нам же дороже выйдет.
__________________
плесень размножается спорами... не спорь с плесенью!!!
Didg и Ко вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Didg и Ко за это полезное сообщение:
begemoshka (29.05.2013), halk (04.07.2013), Liya (29.05.2013), Marussia Klimova (28.05.2013)
Старый 28.05.2013, 21:45   #47
Местный
 
Аватар для Marussia Klimova
 
Регистрация: 22.12.2009
Адрес: цветочная аллея 15
Сообщений: 588
Оставил благодарностей: 158
Поблагодарили 325 раз в 151 сообщениях
Отправить сообщение для Marussia Klimova с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Didg и Ко Посмотреть сообщение
через год договор с УК заканчивается, и собраться всё равно придется, не важно какими составами -всеми домами или каждый дом сам по себе. так как сегодняшний председатель ТСЖ еще больший прохиндей чем УК, и оставить это на самотек я думаю нам же дороже выйдет.
Кстати, собрание вполне можно проводить и в заочной форме. Мы можем даже и не узнать, что оно по факту случилось. Нас поставят перед фактом и все.
Marussia Klimova вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Marussia Klimova за это сообщение:
begemoshka (29.05.2013)
Старый 28.05.2013, 21:57   #48
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marussia Klimova Посмотреть сообщение
Кстати, собрание вполне можно проводить и в заочной форме. Мы можем даже и не узнать, что оно по факту случилось. Нас поставят перед фактом и все.
нельзя! только если сначала была попытка собраться в очной форме и не было кворума, тогда допускается в заочной с ТОЙ ЖЕ повесткой дня
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
begemoshka (29.05.2013)
Старый 28.05.2013, 22:00   #49
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oksi Посмотреть сообщение
У нас собрание собственников НЕВОЗМОЖНО...поверьте.Придут 30 человек, из 1 500 тыс жильцов и что?)
Кто то забьет,кто то не сможет.Снова крик-гам,поорем-поржем да и разойдемся....нереально....Имхо ,надо в каждом доме свое создавать,либо объединят дома попарно:11+15. 34+36, и 25 к кому нибудь в компанию...ибо дернуть народ на собрание из трех подъездов всяко реальнее чем из 20
это точно, невозможно, посмотрите как у нас на Парковой собрания проводятся
дома попарно объединять не получится, в каждом доме должно пройти свое ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА и выбран способ управления
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят alexey123 за это полезное сообщение:
Didg и Ко (28.05.2013), Liya (29.05.2013)
Старый 28.05.2013, 22:02   #50
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Didg и Ко Посмотреть сообщение
через год договор с УК заканчивается, и собраться всё равно придется, не важно какими составами -всеми домами или каждый дом сам по себе. так как сегодняшний председатель ТСЖ еще больший прохиндей чем УК, и оставить это на самотек я думаю нам же дороже выйдет.
ОСС МКД вообще-то жители обязаны проводить ЕЖЕГОДНО, что вам мешает?
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 3 (пользователей: 2 , гостей: 1)
Ананасовая, OSA
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 10:54.