Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 16.01.2015, 09:22   #6921
Местный
 
Регистрация: 16.06.2009
Сообщений: 2,147
Оставил благодарностей: 821
Поблагодарили 1,268 раз в 530 сообщениях
Отправить сообщение для Atttention с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от меланхолик Посмотреть сообщение
Вот к этому вашему "правдивому" посту те же мои комментарии, что и к последующему.
Это ж надо так сочинять! Блин как так можно, я не понимаю!
Решили проводить заочное голосование к вечеру 27.09.14 после окончания собрания в ДКиС и подсчета голосов и понимания, что очное голосование не состоялось и не было кворума.
Проведение голосования с 28.09.14 по 30.11.14 до 18:00
Так что процитирую Вас же: В следующий раз опирайтесь на факты
Вы поосторожней так.
а то фактов то нет, сейчас опять человек обидится и уйдет в "информационные сообщения", пока инфо сочинять след будет
Atttention вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Atttention за это полезное сообщение:
Рыжий Конь (16.01.2015), Sintez (16.01.2015), Tanika (16.01.2015)
Старый 16.01.2015, 09:29   #6922
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
Вступил в силу закон о лицензировании управляющих компаний в сфере ‪#‎ЖКХ‬. Недобросовестные компании отсеет тестирование. ‪#‎Минстрой‬ утверждает, что новые правила повысят качество коммунальных услуг.
знаете, кто первый попадет под удар?! В первую очередь это будут частные независимые от органов власти компании
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2015, 09:57   #6923
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,965
Оставил благодарностей: 3,849
Поблагодарили 4,116 раз в 1,472 сообщениях
По умолчанию

Насчет вашего предложения старших по подъезду. Представила себе это в реалии, сколько на это времени нужно затрачивать.
1. Нужно несколько раз (1-2 или 2-3) в месяц посещать офис ТСЖ и знать, что они там планируют, для чего, сколько денег на это будет затрачено. Потратить время и вникнуть.
2. Потом нужно оповестить жильцов о планируемом. Довести до них информацию.
Как? Напечатать объявление хотя бы. Кто это будет делать??? Сходить по этажам расклеить, чтобы потом во время проведения опроса/голосования с людьми предметно говорить. Тоже время, бумага, скотч.
3. Обойти все 112 квартир подъезда. С каждым поговорить и выслушать - люди же будут высказываться... Мы же ТОВАРИЩЕСТВО! Кто-то по теме, кто-то обо всем, что его волнует. На кого-то затратить надо 10мин, а на кого-то все 30.
Берем среднее - 20мин (и то с таймером надо ходить - звоночек прозвенел - все к следующей квартире). 112 квартир умножаем на 20 минут = 2240мин - это 37часов
И обходы эти совершать надо, когда люди дома - т.е. вечером после работы, либо в выходные. То есть на это надо потратить не 2 дня точно!
Нужно иметь на руках бланки опроса, проект, м.б смету, т.к многих очень заинтересует сколько денег потребуется на реализацию того, о чем мы проводим опрос. Все это откуда брать? Кто это все будет делать? Составлять и распечатывать?
Есть такой альтруист, готовый это сделать? За "спасибо". Готовый к разным реакциям жителей от вежливого "Спасибо, что этим занимаетесь" и до агрессивного "Идите на...., идите лесом".
Кроме того, наш российский народ до того бывает простой, что может к тебе в дверь позвонить и в 23:30 со своими вопросами по ЖКХ, т.к он поздно с работы вернулся и в 8:00 в субботу, т.к его что-то волнует и он уже проснулся.
И в лице старшего по подъезду видят представителя ТСЖ, начиная высказывать ему все недовольства.
И никаких тебе "извините, что поздно или извините, что так рано". Тебе начинают обрывать телефон, т.к каждый считает, что его проблема или вопрос самые важные. Была в школе и в институте старостой - так это макс 25чел, а тут целый подъезд!!!
Даже не работающая мама вряд ли может себе это позволить. Потому что забот, обязанностей и дел у неработающей мамы может быть еще больше, чем у работающей. Расписывать не буду.
Это может быть какая-нибудь бойкая бабушка-пенсионерка, которой дома особо нечем заняться, у которой дома объем работ минимальный. С хорошим здоровьем и здоровым сознанием и мышлением. Которая с помощью данной деятельности реализует свои потребности в общении и самореализации.
Хоть одна такая бабушка нашего ЖК в курсе о том, что есть такое предложение?
Вряд ли. Так как ни одного объявления об этом не было нигде: ни в подъезде, ни в почтовом ящике, ни на обороте квитанции по оплате - нигде! Только тут между нами на форуме.
Есть работники в ТСЖ. Которые работают за з/п. У которых машины, квартиры здесь, в Питере, еще в каких-то городах, ам.б и странах, дачи, дома, нежилые помещения для сдачи в аренду. У кого что. Вот, вперед!!!
Не успеют физически??? Значит, надо открыть соответствующую вакансию и искать такую бабушку. Либо забыть об этой гениальной идее и думать, как иначе все организовать.
Взяли тут все в свое "управление" - пусть думают/придумывают... Только надо ли им это??? Цели такого "управления" по ходу дела совсем иные.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...

Последний раз редактировалось меланхолик; 16.01.2015 в 10:41.
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (8) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Анна1605 (16.01.2015), Atttention (16.01.2015), Chavik1 (16.01.2015), Рыжий Конь (16.01.2015), ingeneer (16.01.2015), Sintez (16.01.2015), sonne (16.01.2015), Tanika (16.01.2015)
Старый 16.01.2015, 10:14   #6924
Заблокирован
 
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 941
Оставил благодарностей: 3,574
Поблагодарили 1,047 раз в 439 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от marina81 Посмотреть сообщение
знаете, кто первый попадет под удар?! В первую очередь это будут частные независимые от органов власти компании
Роль государства усиливается не по-децки, и это надо принимать как факт, пока мы тут живем. Какое-то время будет такое отношение к частной инициативе, да.
Sintez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2015, 10:18   #6925
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
Роль государства усиливается не по-децки, и это надо принимать как факт, пока мы тут живем. Какое-то время будет такое отношение к частной инициативе, да.
В Москве уже полным ходом ЖИЛИЩНИК захватывает целые районы
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2015, 10:20   #6926
Заблокирован
 
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 941
Оставил благодарностей: 3,574
Поблагодарили 1,047 раз в 439 сообщениях
По умолчанию

Будем верить, что через какое-то время РФ переформатируется, а пока так(((
Sintez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2015, 10:32   #6927
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,108
Оставил благодарностей: 1,778
Поблагодарили 11,684 раз в 5,795 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
Будем верить, что через какое-то время РФ переформатируется, а пока так(((

с законодательством у нас все в порядке, оно неплохое, но почему-то хромает...
хромает на уровне госорганов, хромает даже не в части исполнения, а в регламенте проведения процедурной части...
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2015, 10:38   #6928
Местный
 
Регистрация: 19.03.2011
Сообщений: 142
Оставил благодарностей: 6,345
Поблагодарили 295 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
Саша, опять схема та же.
Жители обращаются в Администрацию, она обращается вместе с жителями за проверкой в ГЖИ.
ГЖИ проводит проверку на наличие или отсутствие нарушений законодательства и выдает заключение и предписание об устранении нарушений, если таковые имеются.
При невыполнении предписания, т.е. неподтверждении наличия документов в части раскрытия информации, штраф и передача результатов проверки в суд и подача иска против незаконного управления, сбора платежей и т.д.
И опять-таки решение суда о незаконном управлении, ликвидации ТСЖ как юрлица.

Все, дом свободен от формы управления на основании решения суда и вперед, в течении года с этого момента Муниципалитет объявляет конкурс на управление.
А где вы вообще такую схему взяли? Почему не по другому, тем более в данном конкретном случае? ГЖИ провело проверку, причем не только ТСЖ, но и УК, выяснило, что ни у одних, ни у других нет в полном объеме документов, подтверждающих, что именно они выбраны жильцами как способ управления, мало того - сделало вывод о том, что комплекс в данный момент не управляется вообще никем, соответственно и вынесло предписание, что способ управления в ЖК не выбран, обязав либо жильцов в течение определенного времени выбрать этот способ, либо (если жильцами способ не будет выбран) Администрацию провести конкурс (что она кстати обязана в этом случае сделать в соответствии с ЖК РФ и без предписаний ГЖИ). А вот ТСЖ или УК (или вместе) пусть и оспаривают это предписание ГЖИ в суде, доказывая, что жильцы выбрали именно их и именно они управляют в данный момент комплексом. ГЖИ естественно не может отстранить ни ТСЖ, ни УК от управления, но, на основании проведенной проверки сделать вывод о том, что 1) ни те, ни другие не выбраны жильцами как способ управления и 2) в настоящее время комплексом не управляет никто, вполне себе может.
Chavik1 на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи (9) благодарят Chavik1 за это полезное сообщение:
Анна1605 (16.01.2015), Berillium (17.01.2015), Cassady (16.01.2015), Рыжий Конь (16.01.2015), Полишинель (16.01.2015), меланхолик (16.01.2015), marina81 (16.01.2015), Sintez (16.01.2015), Tanika (16.01.2015)
Старый 16.01.2015, 10:54   #6929
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,108
Оставил благодарностей: 1,778
Поблагодарили 11,684 раз в 5,795 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chavik1 Посмотреть сообщение
А где вы вообще такую схему взяли? Почему не по другому, тем более в данном конкретном случае? ГЖИ провело проверку, причем не только ТСЖ, но и УК, выяснило, что ни у одних, ни у других нет в полном объеме документов, подтверждающих, что именно они выбраны жильцами как способ управления, мало того - сделало вывод о том, что комплекс в данный момент не управляется вообще никем, соответственно и вынесло предписание, что способ управления в ЖК не выбран, обязав либо жильцов в течение определенного времени выбрать этот способ, либо (если жильцами способ не будет выбран) Администрацию провести конкурс (что она кстати обязана в этом случае сделать в соответствии с ЖК РФ и без предписаний ГЖИ). А вот ТСЖ или УК (или вместе) пусть и оспаривают это предписание ГЖИ в суде, доказывая, что жильцы выбрали именно их и именно они управляют в данный момент комплексом. ГЖИ естественно не может отстранить ни ТСЖ, ни УК от управления, но, на основании проведенной проверки сделать вывод о том, что 1) ни те, ни другие не выбраны жильцами как способ управления и 2) в настоящее время комплексом не управляет никто, вполне себе может.
почему Вы заставляете меня повторяться?
1. ситуация ровно такая же, как и с ГКП СА, которую по судебному решению отстранили от управления МКД.
2. неполный пакет документов - это факт нарушения законодательства, а не факт не управления домом.
3. предписания ГЖИ - об устранении факта нарушения законодательства и не более.
4. далее смотрим регламент ГЖИ:
результат исполнения государственной функции (Распоряжение Госжилинспекции МО от 24.06.2014 N 15):
  • составление акта проверки;
  • составление протокола об административном правонарушении;
  • выдача предписания об устранении выявленных нарушений;
  • вынесение постановления и (или) определения по делам об административных правонарушениях, представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, которые оформляются в порядке, предусмотренном КоАП РФ;
  • подача искового заявления в суд о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений Обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
5. до исполнения государственной функции Госжилинспекции в полном объеме никаких действий со стороны Администрации произведено быть не может.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Морар (19.01.2015)
Старый 16.01.2015, 12:14   #6930
Местный
 
Регистрация: 19.03.2011
Сообщений: 142
Оставил благодарностей: 6,345
Поблагодарили 295 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Я Вас не заставляю, Вы сами повторяетесь, причем в этом нет необходимости. Еще раз: поскольку способ управления в ЖК не выбран и комплексом в настоящее время никто не управляет, ГЖИ выдало предписание об устранении выявленных нарушений путем либо выбора жильцами способа управления, либо, если этого не будет сделано, путем проведения конкурса Администрацией. Как можно подавать в суд о ликвидации того, чего нет? Думаю, что Вы все равно повторитесь, т.к., вероятно считаете, что последнее слово всегда должно оставаться за Вами... Абсолютно не возражаю, тем более Вы - дама)):, хоть Ваш дом и не "управляется" "нашим" ТСЖ.
Chavik1 на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи (8) благодарят Chavik1 за это полезное сообщение:
Анна1605 (16.01.2015), Atttention (16.01.2015), Рыжий Конь (16.01.2015), Наталья К (16.01.2015), меланхолик (16.01.2015), marina81 (16.01.2015), Mister_Sidorov (16.01.2015), Tanika (16.01.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 11 (пользователей: 6 , гостей: 5)
БАРМАЛЕ, Chavik1
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 20:52.