Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 22.01.2015, 11:43   #7101
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,294
Оставил благодарностей: 1,736
Поблагодарили 1,621 раз в 623 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
спор только о том, что этих предписаний ГЖИ может выдавать хоть по 5 штук в день, а Администрация хоть по 5 конкурсов на дню назначать.

а дальше можно посмеяться вместе со мной Кому теперь платить

ибо несоблюдение процедурной части госфункции ГЖИ дает ТСЖ полный карт-бланш
все правильно. и так не только у нас. при этом наше ТСЖ на мой взгляд само все прошляпает (ответь на вопрос, для чего тсж в апреле-мае занималось и тратило кучу времени на стройальянс и таблички в лифтах? я лично раз 10 говорила о том, что не надо торопиться, всему свое время. наладить надо вначале все изнутри, а потом уже предложить осс (легитимно и заранее оповестив о собрании) сменить ук на себя. так нет...и результаты ж налицо).
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят sonne за это полезное сообщение:
alena-alkis (22.01.2015), Рыжий Конь (22.01.2015), Tanika (22.01.2015)
Старый 22.01.2015, 11:48   #7102
Местный
 
Регистрация: 19.03.2011
Сообщений: 142
Оставил благодарностей: 6,356
Поблагодарили 295 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
спор только о том, что этих предписаний ГЖИ может выдавать хоть по 5 штук в день, а Администрация хоть по 5 конкурсов на дню назначать.

а дальше можно посмеяться вместе со мной Кому теперь платить

ибо несоблюдение процедурной части госфункции ГЖИ дает ТСЖ полный карт-бланш
Нарушение ГЖИ процедурной части госфункции должно быть доказано судом, если ТСЖ оспорит там предписание ГЖИ. И тогда, когда ТСЖ этот суд выиграет, можно будет говорить о каком-то карт-бланше.
Chavik1 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Chavik1 за это сообщение:
Рыжий Конь (22.01.2015)
Старый 22.01.2015, 12:03   #7103
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,143
Оставил благодарностей: 1,779
Поблагодарили 11,713 раз в 5,805 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chavik1 Посмотреть сообщение
Нарушение ГЖИ процедурной части госфункции должно быть доказано судом, если ТСЖ оспорит там предписание ГЖИ. И тогда, когда ТСЖ этот суд выиграет, можно будет говорить о каком-то карт-бланше.
так и живем )))

одни госорганы не дорабатывают (ГЖИ), другие перерабатывают (Администрация). а юрлица должны напомнить первым и вторым об их обязанностях и компетенции

заметьте - общая тенденция

huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2015, 12:10   #7104
Местный
 
Регистрация: 19.03.2011
Сообщений: 142
Оставил благодарностей: 6,356
Поблагодарили 295 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
так и живем )))

одни госорганы не дорабатывают (ГЖИ), другие перерабатывают (Администрация). а юрлица должны напомнить первым и вторым об их обязанностях и компетенции

заметьте - общая тенденция

Да здравствует наш суд, самый гуманный суд в мире! - YouTube
Если-бы еще юр.лица знали свои обязанности и пределы своей компетенции... И это к сожалению тоже - общая тенденция.
Chavik1 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Chavik1 за это сообщение:
меланхолик (22.01.2015)
Старый 22.01.2015, 12:17   #7105
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,143
Оставил благодарностей: 1,779
Поблагодарили 11,713 раз в 5,805 сообщениях
По умолчанию

Света, ты как член ТСЖ с момента вступления в ряды, что конкретно сделала, кроме декларативных указаний того, как надо делать по твоему мнению?

Можно каждый раз на кого-то перекладывать ответственность, можно пойти и помочь из серии pro bono т.д.

Результат Ваших общих усилий как членов, так и не членов на лицо. И к сожалению он в большей степени основан на личном отношении.

Работа Правления ТСЖ огромная, результат к сожалению сильно не очень.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят huga11 за это полезное сообщение:
AndrewD (22.01.2015), Морар (23.01.2015), semen (22.01.2015)
Старый 22.01.2015, 12:36   #7106
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,143
Оставил благодарностей: 1,779
Поблагодарили 11,713 раз в 5,805 сообщениях
По умолчанию

Очень хороший материал для общего развития

Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется по основаниям и в порядке, которые являются общими для всех юридических лиц и установлены в ст. ст. 61 - 65 ГК РФ.
Главное отличие ликвидации юридического лица от его реорганизации заключается в том, что по общему правилу ликвидация не предполагает правопреемства, т.е. перехода прав и обязанностей, например, ликвидированного товарищества, к другим субъектам. Поэтому при добровольной или принудительной ликвидации товарищество собственников жилья прекращает свое существование в качестве юридического лица и в качестве участника гражданского оборота.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Данное правило ч. 2 ст. 141 предусматривает юридические последствия нарушения требований императивной нормы ч. 3 ст. 135 Кодекса, согласно которой число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то товарищество собственников жилья не может быть создано, а действующее товарищество подлежит ликвидации.
По правилу п. 2 ч. 2 ст. 145 Кодекса принятие решений о ликвидации товарищества собственников жилья, назначении ликвидационной комиссии, утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов относится к компетенции общего собрания членов товарищества. Однако ч. 2 ст. 141 Кодекса обязывает не общее собрание членов товарищества, а общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о ликвидации товарищества в случае, указанном в рассматриваемой норме.

Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не выполнит возложенную на него Кодексом обязанность (или решение о ликвидации не будет принято общим собранием членов товарищества собственников жилья), то в таком случае товарищество собственников жилья может быть ликвидировано по решению суда в связи с грубым нарушением закона (императивной нормы ч. 3 ст. 135 Кодекса). Требование о ликвидации юридического лица по данному основанию может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом (см. п. п. 2 и 3 ст. 61 ГК РФ).

Особенности бухгалтерской отчетности при ликвидации юридического лица определяются по правилам ст. 17 ФЗ от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" <1>.
--------------------------------
<1> См. подробнее: Тихомиров М.Ю. Комментарий к Федеральному закону "О бухгалтерском учете" в новой редакции. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2014. С. 114 и сл.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят huga11 за это полезное сообщение:
AndrewD (22.01.2015), Mitrina (22.01.2015), Sintez (22.01.2015)
Старый 22.01.2015, 16:47   #7107
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
Посмотрела рекламку Маторина - вполне ничего себе приличная компания, много домов в управлении, опыт. Может, нам провести ОСС и выбрать их? Или подождем тендера? Кстати, в Администрации сказали, что в новом тендере будет участвовать больше компаний, чем в первом.
я на одном из форумов, кажется в г.Химки, читала, что Маторин предлагал тарифы за содержание и текущий ремонт на 10-15% ниже установленных Администрацией при условии, что собственники на общем собрании голосуют за заключение прямых договоров с ресурсниками, при этом Маторин обещал юридическую поддержку в случае отказа РСО от заключения прямых договоров.
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (7) благодарят marina81 за это полезное сообщение:
Berillium (23.01.2015), Chavik1 (22.01.2015), Рыжий Конь (23.01.2015), ingeneer (22.01.2015), Karishka (23.01.2015), Sintez (22.01.2015), Tanika (22.01.2015)
Старый 22.01.2015, 17:29   #7108
Заблокирован
 
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 941
Оставил благодарностей: 3,574
Поблагодарили 1,047 раз в 439 сообщениях
По умолчанию

Вот какую возможность мы теряем, не ликвидируя ТСЖ, мало того, что никак не можем получить нормальную УК, но и:


"Советы многоквартирных домов появятся в 2015 году во всех домах Московской области, обслуживаемых управляющими компаниями, сообщил заместитель председателя правительства региона Дмитрий Пестов.

Согласно жилищному кодексу РФ, совет многоквартирного дома создается, если в таком доме не создано товарищество собственников жилья и он не управляется жилищным кооперативом - то есть если дом обслуживается управляющей компанией. В Подмосковье около 50 тысяч таких домов, по состоянию на 21 января советы созданы в 24,5 тысячах из них.

«В течение 2015 года советы многоквартирных домов должны быть созданы в каждом доме. В декабре 2014 года на областном форуме «Управдом» по инициативе Губернатора Московской области Андрея Воробьева было принято решение создать региональную Ассоциацию председателей советов многоквартирных домов. Ассоциация окажет организационное и методическое сопровождение деятельности советов домов, будет проводить обучение, повышение квалификации собственников, отстаивать позиции собственников в диалоге с органами власти», – рассказал Дмитрий Пестов.

Планируется, что Ассоциация будет создана в марте 2015 года. Кроме того, во всех муниципалитетах пройдут местные форумы председателей советов домов, а областной форум станет для региона ежегодным."
А что, я бы попробовала поучаствовать в работе такого совета))). А вы все нашу государственную власть ругаете...
Sintez вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Sintez за это полезное сообщение:
Chavik1 (22.01.2015), Рыжий Конь (23.01.2015), Tanika (22.01.2015)
Старый 22.01.2015, 17:50   #7109
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
«В течение 2015 года советы многоквартирных домов должны быть созданы в каждом доме. В декабре 2014 года на областном форуме «Управдом» по инициативе Губернатора Московской области Андрея Воробьева было принято решение создать региональную Ассоциацию председателей советов многоквартирных домов. Ассоциация окажет организационное и методическое сопровождение деятельности советов домов, будет проводить обучение, повышение квалификации собственников, отстаивать позиции собственников в диалоге с органами власти», – рассказал Дмитрий Пестов.
Спасибо Андрей Воробьев, что услышали меня

Цитата:
А что, я бы попробовала поучаствовать в работе такого совета))). А вы все нашу государственную власть ругаете...
Знал, что только идея сверху вас замотивирует.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2015, 18:16   #7110
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
Вот какую возможность мы теряем, не ликвидируя ТСЖ, мало того, что никак не можем получить нормальную УК, но и:


"Советы многоквартирных домов появятся в 2015 году во всех домах Московской области, обслуживаемых управляющими компаниями, сообщил заместитель председателя правительства региона Дмитрий Пестов.

Согласно жилищному кодексу РФ, совет многоквартирного дома создается, если в таком доме не создано товарищество собственников жилья и он не управляется жилищным кооперативом - то есть если дом обслуживается управляющей компанией. В Подмосковье около 50 тысяч таких домов, по состоянию на 21 января советы созданы в 24,5 тысячах из них.

«В течение 2015 года советы многоквартирных домов должны быть созданы в каждом доме. В декабре 2014 года на областном форуме «Управдом» по инициативе Губернатора Московской области Андрея Воробьева было принято решение создать региональную Ассоциацию председателей советов многоквартирных домов. Ассоциация окажет организационное и методическое сопровождение деятельности советов домов, будет проводить обучение, повышение квалификации собственников, отстаивать позиции собственников в диалоге с органами власти», – рассказал Дмитрий Пестов.

Планируется, что Ассоциация будет создана в марте 2015 года. Кроме того, во всех муниципалитетах пройдут местные форумы председателей советов домов, а областной форум станет для региона ежегодным."
А что, я бы попробовала поучаствовать в работе такого совета))). А вы все нашу государственную власть ругаете...

Мое мнение относительно прав, которыми наделены советы МКД, если коротко: они ничем не отличаются от прав любого из собственников. При этом в отличие от ТСЖ, совет МКД это не юридическое лицо, у него нет расчетного счета, он не имеет права заключать договора принимать решения без общего собрания собственников...
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят marina81 за это полезное сообщение:
Mister_Sidorov (22.01.2015), Sintez (22.01.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 4 (пользователей: 1 , гостей: 3)
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 23:14.