Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 20.03.2015, 09:51   #7971
Местный
 
Аватар для ingeneer
 
Регистрация: 27.05.2011
Сообщений: 440
Оставил благодарностей: 726
Поблагодарили 902 раз в 291 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bear Посмотреть сообщение
Жители не платят не из-за бардака в управлении. Жители не платят потому, что администрация им говорит не платить.
Немного не так по моему. Жители не платят как раз из-за бардака в управлении, а чтоб спокойно не платить сами же обратились в администрации с гжи, которые и подтвердили опасения неплательщиков.

Цитата:
Сообщение от bear Посмотреть сообщение
Именно администрация вставляет нам палки в колеса.
Получается что именно не-товарищи и вставляют палки в колеса товарищам.)))

p.s. Да а внешний враг в лице..., эт чтоб быть в тренде наверное..
ingeneer вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят ingeneer за это полезное сообщение:
Chavik1 (20.03.2015), Рыжий Конь (20.03.2015), Tanika (20.03.2015)
Старый 20.03.2015, 10:26   #7972
Местный
 
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 352
Оставил благодарностей: 561
Поблагодарили 431 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ingeneer Посмотреть сообщение
Немного не так по моему. Жители не платят как раз из-за бардака в управлении, а чтоб спокойно не платить сами же обратились в администрации с гжи, которые и подтвердили опасения неплательщиков.
Какое бы хорошее обслуживание не было, если администрация скажет не платить, какая-то достаточно большая часть жителей платить не будет.
bear вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие bear за это сообщение:
Mister_Sidorov (20.03.2015)
Старый 20.03.2015, 10:37   #7973
Местный
 
Аватар для ingeneer
 
Регистрация: 27.05.2011
Сообщений: 440
Оставил благодарностей: 726
Поблагодарили 902 раз в 291 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bear Посмотреть сообщение
Какое бы хорошее обслуживание не было, если администрация скажет не платить, какая-то достаточно большая часть жителей платить не будет.
Естественно, потому что "хорошесть" обслуживания ни как не связано с легитимностью и оплатой "не туда"
ingeneer вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят ingeneer за это полезное сообщение:
Berillium (20.03.2015), Chavik1 (20.03.2015), Рыжий Конь (20.03.2015), Tanika (20.03.2015)
Старый 20.03.2015, 10:40   #7974
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ingeneer Посмотреть сообщение
Естественно, потому что "хорошесть" обслуживания ни как не связано с легитимностью и оплатой "не туда"
Легитимна или нет может решить только суд, я наверное что-то пропустил, дайте ссылку на решение.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Antly (20.03.2015), bear (20.03.2015), Mister_Sidorov (20.03.2015)
Старый 20.03.2015, 10:41   #7975
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,143
Оставил благодарностей: 1,779
Поблагодарили 11,713 раз в 5,805 сообщениях
По умолчанию

Ребята, а с учетом Капитальный ремонт многоквартирных домов в Апрелевке УК это благо?

Разрешите УК рулить еще и деньгами на капитальный ремонт?
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2015, 10:51   #7976
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
Ребята, а с учетом Капитальный ремонт многоквартирных домов в Апрелевке УК это благо?

Разрешите УК рулить еще и деньгами на капитальный ремонт?
Они сейчас об этом не думают. Нарисовали себе воздушные замки, одели розовые очки и мечтают о счастливом будущем.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2015, 10:58   #7977
Местный
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 360
Оставил благодарностей: 170
Поблагодарили 895 раз в 229 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Все очень просто.
1. ТСЖ не может обслуживать дом по полной, потому что не хватает ресурсов, платят не все.
Согласен только с тем, что за год можно было бы наладить взаимодействие с жильцами, то есть начать прозрачно отчитываться, проводить информационное оповещение и так далее. ТСЖ по видимому считает это малозначительным, тем самым порождая вокруг себя больше тумана непонимания.
2. Если придет новая УК, то каждый из нас в среднем будет платить на 9000 рублей в год больше (это без НТЭК и капремонта), НО
- есть гарантии, что им все сразу же начнут платить? Особенно сейчас, в кризис, когда оплачивать надо более одного месяца. Плюс большинство ни сном не духом о том, что еще и в НТЭК платить надо
- есть гарантии, что они будут обслуживать лучше ТСЖ?

Так что забудьте свою иллюзию, что придет добрая УК и мы заживем. Придет добрая УК счёт на услуги подскочит так, что глаза на лоб полезут и в этот момент все вспомнят, как хорошо было при ТСЖ. Особенно когда УК будет пачками приглашать в суд. Большинство неплательщиков будут сидеть в темноте, потому что им ограничат свет не в лифтах, а в квартире
Будет еще то шоу.
1. В этом и проблема, что ТСЖ не хватает ресурсов - их всегда будет не хватать. ТСЖ неизбежно существует в условиях постоянного кассового разрыва, приходится те деньги, которые необходимо тратить на содержание и ремонт тратить на оплату РСО. Следовательно содержание осуществляется не в полном оъеме. Но в отчетах все ок, все подогнали как надо.
Кстати, интересно являются ли платежи, которые осуществляют жители целевыми - из графы содержание ремонт только на содержание и ремонт, а из графы электричество именно на электричество? Или ТСЖ имеет право распределять их по своему усмотрению?

2. Платить сразу не начнут, но управляющая на ЗАКОННЫХ основаниях компания сможет добиться получения денег. Да через суды, через отключения, но в результате платить будут все.
Обслуживание однозначно будет лучше, так как хуже чем сейчас я не видел нигде.
Про стоимость оплаты это еще неизвестно где дешевле, не уверен что если ТСЖ сможет "легализоваться" оно оставит 25 руб, а не увеличит эту сумму. О том как проводятся голосования известно и про доверенности от наивных товарищей тоже.

Сейчас я никому не могу предъявить претензии по качеству обслуживания - некому, нашим комплексом никто не управляет.

То, что коммерческая ук работает ради прибыли это понятно, но большинством методов вывода денег (зарплаты, договоры с завышенными ценами) ТСЖ также может пользоваться.
Про отчеты и контроль со стороны товарищей - это просто смешно, рука руку моет.
Так что хватит уже промывать мозги мантрой "ТСЖ хорошо Ук плохо". Лучше расскажите об успехах ТСЖ в суде про обжалование решения ГЖИ.
Tiamat вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (9) благодарят Tiamat за это полезное сообщение:
Анна1605 (20.03.2015), Alex_P (20.03.2015), Berillium (21.03.2015), Chavik1 (20.03.2015), Рыжий Конь (20.03.2015), Наталья К (20.03.2015), ingeneer (20.03.2015), меланхолик (08.04.2015), Tanika (20.03.2015)
Старый 20.03.2015, 11:07   #7978
Местный
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,916
Оставил благодарностей: 472
Поблагодарили 2,516 раз в 855 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
А что мешает УК таким же способом поступать?
И если говорить не абстрактно, а конкретно, то расскажите мне практический способ каким образом из некоммерческой организации можно пустить налево деньги, если ее контролируют члены общества?

А вот к коммерческой компании, так называемой ООО, коей и является УК это сделать можно множеством способов, ибо ООО создается ради одной цели - получение прибыли и отчитываться за свою прибыль она обязана только налоговой.
Еще ООО сама управляет своими расходами, а как вам известно расходы компании уменьшают налогооблагаемую базу ООО.
Вот именно в эти расходы ООО и будет запихивать все наши деньги раздувая сумму до потолка. Давайте предположим, что УК будет честная и расходы будут почти целевые. Как это может быть?
1. Увеличить зарплату гендира и приближенных к фирме.
2. Платить большую сумму за аренду, получая откат.
3. Нанимая подрядную (естественно аффилированную) компашку для обслуживания ЖК.
4. Раздувая админ. траты на ЖК. Как самое банальное, покупая порошок за 1000 рублей, а используют за 100.
5. И много другое более сложное.

И, как говорится, никто перед вами отчитываться не будет.
Святая простота. Кто мешает аналогично поступать ТСЖ? Да, есть ревизионная комиссия. Но она проверяет документы. Документы в ТСЖ всегда в порядке, мы это знаем.
Ваши доводы основаны на постулате об альтруизме председателя и членов правления. Так никогда не бывает. Всегда есть побудительные мотивы для любой работы. Например, вы хотите, чтобы ваш родственник работал рядом с домом... Кстати, год назад такие цели участия в работе ТСЖ даже фигурировали на форуме от активных ТСЖистов - если интересно поищите... У кого-то другой интерес.
Ну и еще раз о банальной экономии, про которую мы все вспоминаем. Например, у вас заболел зуб. Вы идете к стоматологу и тот вам говорит - каналы, коронка - месяц работы и 30,000 рублей. На выходе вас за рукав ловит другой человек в халате и говорит: 3500, шпатлевки навалим, через час будет зуб - агонь.... Такая вот экономия.
Собственно, вот что у нас получается с экономией в долгосрочной перспективе пока непонятно.
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (9) благодарят Полишинель за это полезное сообщение:
Анна1605 (20.03.2015), Berillium (21.03.2015), Chavik1 (20.03.2015), Рыжий Конь (20.03.2015), Наталья К (20.03.2015), ingeneer (20.03.2015), меланхолик (08.04.2015), sonne (20.03.2015), Tiamat (20.03.2015)
Старый 20.03.2015, 11:09   #7979
Местный
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,916
Оставил благодарностей: 472
Поблагодарили 2,516 раз в 855 сообщениях
По умолчанию

Ну и в качестве примера - у нас за железной дорогой есть еще один ЖК из красных домов. Там тоже ТСЖ, да-да.
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Полишинель за это полезное сообщение:
alexey123 (20.03.2015), Наталья К (20.03.2015)
Старый 20.03.2015, 11:14   #7980
Местный
 
Аватар для Васильев, не брат В.А.В
 
Регистрация: 06.03.2015
Адрес: Хотел бы конечно в Кремле, но живу в такой ... Апрелевке
Сообщений: 203
Оставил благодарностей: 218
Поблагодарили 375 раз в 126 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sintez Посмотреть сообщение
А выгода у Васильевой, тут же делали расчет, что если все платят, сколько денег можно пустить налево - там 3 миллиона приблизительно. А если тариф поднять? Вот за это и идет смертельный бой. Видимо, с УФАСом "договорилась".
Президент, чиновники от власти, ведущие экономисты страны, представители Международного Валютного фонда, представители крупного, среднего и малого бизнеса с декабря твердят, что в кризис надо уменьшать расходы, что надо потуже затянуть ремни, а представители администрации города Апрелевка, считают наоборот и устаивают нам тендер за тендером со стоимостью содержания и ремонта жилья по 37 рублей с копейками. Если уж так пекутся о законности, порядке и нашем благосостоянии, пусть устроят тендер по 25-27 рублей и многие будут не против такой УК.
Никто и никакой закон их не обязывает устраивать тендер по верхней планке оплаты за содержание и ремонт, утверждённой в районе. Мне бы очень хотелось узнать, почему они это делают.
Только спросить об этом и о том почему в тендерах выигрывают УК с 20000 руб. уставного капитала, сулящие вложить в наш ЖК деньги, сопоставимые с годовым бюджетом среднего региона, и о том не пахнет ли здесь коррупционной составляющей, я хочу направив письменные жалобы в сле-дующие инстанции:
- общественную приемную Наро-Фоминского местного отделения Все-российской политической партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»,
- губернатору Московской области,
- московскую областную региональную общественную приемную Председателя всероссийской политической партии "ЕДИНАЯ РОССИЯ" Д.А. Медведева,
- Президенту России.

Посмотрим, как реально отнесётся к нашей проблеме партия власти, потому что своими действиями представители администрации города Апрелевка показывают полное пренебрежение к жителям ЖК «Апрелевский» и не защищают интересы своих избирателей в период преодоления последствий экономических и политических санкций стран Запада против России, а так же способствуют уменьшению авторитета власти и партии «Единая Россия» в Наро-фоминском районе и в целом в стране.


Можете поставить в известность об этом свой «обком», госпожа Sintez.
__________________
Хоть я и самый тупой, но я думаю почти как умный, только торобоан-наоборот.
Васильев, не брат В.А.В вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Васильев, не брат В.А.В за это полезное сообщение:
bear (20.03.2015), Hiter (20.03.2015), меланхолик (21.03.2015), Mister_Sidorov (20.03.2015), Mitrina (20.03.2015), VALDIS (20.03.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 5 (пользователей: 1 , гостей: 4)
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 23:14.