Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 02.04.2015, 13:46   #8371
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Представляете как бы мы зажили? Я писал об этом на пятисотых страницах.
Если бы все платили, были бы деньги у ЖК, детская площадка, может даже бы огородили весь комплекс, в каждом подъезде создали систему видеонаблюдения.
Много что можно сделать.
И вот у меня вопрос кого легче заставить так поступать ТСЖ или УК?
Я всегда утверждал и утверждаю, что ТСЖ.
А УК мало того, что будет с нас брать 38 рублей за квадрат, так будет просто выполнять банальные обязанности.
Кстати, хочу выразить вам свою благодарность, что начали так детально внимать, потому что когда начинается изучение деталей, все становится на свои места.
Эти расшифровки я и у УК просила. Но это было не в их интересах. Сейчас самое время. Год закончился (хоть и не полный год работы был у ТСЖ), но реально оценить ситуацию думаю уже можно.
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2015, 13:49   #8372
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Не, я Смайла спросил.
Туплю сегодня че-то. Хотелось так же у Смайла поинтересоваться в каком объеме ему был возврат
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2015, 14:05   #8373
Пользователь
 
Регистрация: 17.03.2014
Сообщений: 56
Оставил благодарностей: 18
Поблагодарили 105 раз в 32 сообщениях
По умолчанию

[QUOTE=Lanochka;314002]Мои размышления по данным из отчета и бух. отчетности за 2014 г. Оговорюсь сразу, я не пытаюсь оценивать проделанную работу ТСЖ и РК. Меня в первую очередь интересует полная сумма затрат на обслуживание ЖК. В отчете отражены затраты по основным ресурсникам Водоканал, Мосэнерго, Лифтек, а также выведены задолженности. Объединив в таблице эти данные с приложением 1 и приложение 2. Попыталась вывести фактические затраты на содержание и ремонт за 1 кв.м. По этим примерным данным получается, что затраты ТСЖ составляют 18,8 руб за кв.м. А т.к. мы платим по 25 руб за кв.м. То с учетом идеальной ситуации, когда все жители вовремя платят, у нас бы оставалась некая сумма на нужды комплекса. Плюс к этому доход от рекламы./QUOTE]
У Вас идеологическая ошибка в записях:
"выгода ТСЖ, при условии оплаты всеми жителями" вот здесь это верно при условии работы УК "выгода УК, при условии оплаты всеми жителями,
А в нашем случае Сколько осталось у нас с Вами на благоустройство и возврат нам же.... А должно остаться очень много. Но увы не все платят (
bashkirov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2015, 14:06   #8374
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
Мои размышления по данным из отчета и бух. отчетности за 2014 г. Оговорюсь сразу, я не пытаюсь оценивать проделанную работу ТСЖ и РК. Меня в первую очередь интересует полная сумма затрат на обслуживание ЖК. В отчете отражены затраты по основным ресурсникам Водоканал, Мосэнерго, Лифтек, а также выведены задолженности. Объединив в таблице эти данные с приложением 1 и приложение 2. Попыталась вывести фактические затраты на содержание и ремонт за 1 кв.м. По этим примерным данным получается, что затраты ТСЖ составляют 18,8 руб за кв.м. А т.к. мы платим по 25 руб за кв.м. То с учетом идеальной ситуации, когда все жители вовремя платят, у нас бы оставалась некая сумма на нужды комплекса. Плюс к этому доход от рекламы. Проводился ли аналогичный расчет, но уже по реальным затратам. Что об этом думают члены правления?
Считали и знаем о том, что 25 много, но при идеальной ситуации 100% платежей, чего ни в одном комплексе еще нет. Всегда закладывается определенный процент неплательщиков.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2015, 14:09   #8375
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
Жду от Вас алгоритма действий . Ничего не мешает. пишу же вернули 712 руб. Но я считаю, вернуть должны больше. т.к. услуги не оказывались. Неплохо за воздух взять почти 5 тыс за период с апреля по июнь. и вернуть 712 руб.
А обслуживание лифтов, э/э общедомовая - это воздух? Я точно не помню сейчас полного списка статей расходов на эти месяцы, но когда считали за отсутствие дворников получалась какая-то смешная сумма около рубля с квадрата.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2015, 14:25   #8376
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
А обслуживание лифтов, э/э общедомовая - это воздух? Я точно не помню сейчас полного списка статей расходов на эти месяцы, но когда считали за отсутствие дворников получалась какая-то смешная сумма около рубля с квадрата.
Я не против платить за услуги по заключенным договорам. Пробегитесь по датам заключения договоров и обоснуйте выставленную мне плату. Сколько потратило ТСЖ за обслуживание лифтов в апреле, мае, июне. раз уж Вы именно на это ссылаетесь. С какой стати я должна платить, если ТСЖ заключило договор в июле. Например, в апреле только 2 договора: Мосэнерго и Водоканал. По этим статьям вопросов нет. За что я еще должна была ТСЖ заплатить в апреле? за консьержку, которая ранее (сейчас не знаю) включена в смету. Или за вывоз мусора, на который договор с 29.05.14. Видимость работы ТСЖ началась в июне. Не сочтите за труд, поднимите свои расчеты. Как у Вас получилось, что только дворники не работали. Давайте вместе посмеемся над этой смешной суммой.
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (7) благодарят Lanochka за это полезное сообщение:
Анна1605 (05.04.2015), Chavik1 (02.04.2015), Рыжий Конь (02.04.2015), Наталья К (02.04.2015), Полишинель (02.04.2015), Sintez (02.04.2015), Tanika (03.04.2015)
Старый 02.04.2015, 14:36   #8377
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

[quote=bashkirov;314051]
Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
Мои размышления по данным из отчета и бух. отчетности за 2014 г. Оговорюсь сразу, я не пытаюсь оценивать проделанную работу ТСЖ и РК. Меня в первую очередь интересует полная сумма затрат на обслуживание ЖК. В отчете отражены затраты по основным ресурсникам Водоканал, Мосэнерго, Лифтек, а также выведены задолженности. Объединив в таблице эти данные с приложением 1 и приложение 2. Попыталась вывести фактические затраты на содержание и ремонт за 1 кв.м. По этим примерным данным получается, что затраты ТСЖ составляют 18,8 руб за кв.м. А т.к. мы платим по 25 руб за кв.м. То с учетом идеальной ситуации, когда все жители вовремя платят, у нас бы оставалась некая сумма на нужды комплекса. Плюс к этому доход от рекламы./QUOTE]
У Вас идеологическая ошибка в записях:
"выгода ТСЖ, при условии оплаты всеми жителями" вот здесь это верно при условии работы УК "выгода УК, при условии оплаты всеми жителями,
А в нашем случае Сколько осталось у нас с Вами на благоустройство и возврат нам же.... А должно остаться очень много. Но увы не все платят (
ТСЖ в данном случае именно товарищество собственников жилья, т.е. "у нас с Вами".
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2015, 16:12   #8378
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
Я не против платить за услуги по заключенным договорам. Пробегитесь по датам заключения договоров и обоснуйте выставленную мне плату. Сколько потратило ТСЖ за обслуживание лифтов в апреле, мае, июне. раз уж Вы именно на это ссылаетесь. С какой стати я должна платить, если ТСЖ заключило договор в июле. Например, в апреле только 2 договора: Мосэнерго и Водоканал. По этим статьям вопросов нет. За что я еще должна была ТСЖ заплатить в апреле? за консьержку, которая ранее (сейчас не знаю) включена в смету. Или за вывоз мусора, на который договор с 29.05.14. Видимость работы ТСЖ началась в июне. Не сочтите за труд, поднимите свои расчеты. Как у Вас получилось, что только дворники не работали. Давайте вместе посмеемся над этой смешной суммой.
Давайте в субботу приходите в тсж и вместе обсудим все эти вопросы
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2015, 23:45   #8379
Местный
 
Аватар для Наталья К
 
Регистрация: 27.04.2014
Адрес: г. Апрелевка ул. Островского
Сообщений: 1,396
Оставил благодарностей: 2,583
Поблагодарили 1,242 раз в 551 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
К сожалению, программа автоматом начисляет всем пени. В ручном режиме все правится - только просьба персонально сконтактировать с бухгалтером (телефон/мейл/лично)
Вот как ! Т.е. Вы хотите сказать,что если обратиться к бухгалтеру, например лично, то она вручную исправит? Тогда может быть Вы сможете мне объяснить, почему мне бухгалтер категорически отказалась корректировать квитанцию, а? Или корректировку делают только избранным?
Сразу уточняю: обращалась лично, не скандалила, не ругалась (тому есть свидетели), в отличии от одного сотрудника ТСЖ!
Честно скажу, я в шоке от нее! Бесцеремонна, бестактна, груба. Пренебрежительно относится к собственникам, которые не являются членами ТСЖ и отказываются писать заявление на вступление в ТСЖ (извините, но у меня сложилось уже повторно такое впечатление)!
Наталья К вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Наталья К за это полезное сообщение:
Bahco (03.04.2015), Chavik1 (03.04.2015), Рыжий Конь (03.04.2015), Sintez (03.04.2015), Tanika (03.04.2015)
Старый 03.04.2015, 01:14   #8380
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

У меня только один вопрос - почему все вопросы решаются кулуарно - что нам каждому надо подходить и решать один и тот же вопрос в этом вашем ТСЖ? То есть перерасчет всем сразу на состояние лета никак не сделать?. И кста чет непомню чтоб в прошлом году шла речь про какие либо перерасчеты и учет реальногоподписания договоров - мы все сразу стали должниками. Так что АндрюД не надо тут популизмом заниматься ага.
Berillium вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Berillium за это полезное сообщение:
Chavik1 (03.04.2015), Рыжий Конь (03.04.2015), Наталья К (03.04.2015), Sintez (03.04.2015), Tanika (03.04.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 10:50.