Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 10.04.2015, 08:31   #8861
Местный
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 141
Оставил благодарностей: 28
Поблагодарили 407 раз в 113 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Собственник Посмотреть сообщение
Спасибо. Давайте разбираться.
Решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов участвовавших в данном собрании собственников (п. 1 ст. 46 ЖК РФ)

Следовательно вам надо
всего за / голоса участвующие
48786,55/50518,6*100% = 96,57% за ТСЖ

Спрашивается откуда возник вопрос о 50%+1 голос?

Все просто. В соответствии с п. 1 ст. 136 ЖК РФ решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа собственников помещений в таком доме.

У нас не было в повестке дня вопроса о создании ТСЖ. Это вопрос давно решили за нас.
Жилищный кодекс (ст. 139 ЖК РФ) предоставлял право создания ТСЖ лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Ими могли быть участники договоров долевого строительства жилья, а также застройщик, который обладал правом собственности на весь строящийся дом до заключения договоров о долевом строительстве и, как правило, сохранял право собственности на некоторые помещения после завершения строительства дома.

Вот застройщик и создал проголосовав более 50% голосов за ТСЖ.

Мы же голосовали за выбор способа управления МКД
- Выбор способа управления многоквартирным домом (подпункт 4 п. 2 ст. 44)
- Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (п. 3 ст. 161)

Легитимность принятого решения в соответствии с нормой
- Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 46)

Поэтому подсчет производится как (всего за / голоса участвующие)
48786,55/50518,6*100% = 96,57% за ТСЖ
кто решил? застройщик? тогда согласен ,у него на тот момент тогда было намного больше голосов чем 50 проц))) потом сдался корпус 1(горького 25 и дома по цветочке, затем 4 и 5 корпуса, собственность сменилась, собственники сменились и по закону все собственники должны были сделать выбор за тсж или нет, такого выбора сделано не было это во первых.
во вторых со сменой собствеников процент членов тсж был минимальный, вы можете орать сколько угодно, но это информация от достоверных источников, именно поэтому, так людей завлекли парковками и судами о возврате денег из гкп , но только при условии, что они члены тсж, и люди велись на это, писали вступительные заявления, но это было в 13-14 годах, а что было между 11 и 13 тишина. По хорошему, тсж должно было быть расформированно/ликвидированно в те годы или проведено собрание по выбору способа управления в связи со сменой всех собственников ,но этого сделано не было.
kolyan вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят kolyan за это полезное сообщение:
Cassady (10.04.2015), Chavik1 (10.04.2015), Рыжий Конь (10.04.2015), Наталья К (10.04.2015), Sintez (10.04.2015), Tanika (10.04.2015)
Старый 10.04.2015, 08:42   #8862
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 3,365
Поблагодарили 1,798 раз в 603 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kolyan Посмотреть сообщение
а. По хорошему, тсж должно было быть расформированно/ликвидированно в те годы или проведено собрание по выбору способа управления в связи со сменой всех собственников ,но этого сделано не было.
По хорошему не получилось.А по плохому в апреле 2015 года прикончили ТСЖ, так как нужно было ЭТО как то остановить!
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Рыжий Конь за это сообщение:
Sintez (10.04.2015)
Старый 10.04.2015, 08:57   #8863
Местный
 
Аватар для Наталья К
 
Регистрация: 27.04.2014
Адрес: г. Апрелевка ул. Островского
Сообщений: 1,396
Оставил благодарностей: 2,582
Поблагодарили 1,242 раз в 551 сообщениях
По умолчанию

Началась очередная стадия марлезонского балета! Опять машина полиции стоит во дворе. Одинокий дворник ТСЖ убирает двор, группа дворников в оранжевых жилетках усиленно ему помогают. Ходит группа людей по двору и что-то обсуждают, жестикулируя руками. Вчера вечером в лифте висела информация, что обслуживает уже не лифтек, а сегодня эта бумага уже сорвана (не стала вчера фоткать, а утром уже тютю).
Наталья К вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Наталья К за это полезное сообщение:
Chavik1 (10.04.2015), Nosik295 (10.04.2015)
Старый 10.04.2015, 09:00   #8864
Заблокирован
 
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 941
Оставил благодарностей: 3,574
Поблагодарили 1,047 раз в 439 сообщениях
По умолчанию

Крутая полицейская тачка вчера в 19.30 стояла у 15 дома. Интересно, кого они защищают? ТСЖ от всех подряд? ТСЖ от УК? Нас от ТСЖ или УК? Зачем тут полиция?Хотя, согласно постановлению, у нас вроде бы ЧС объявлена.
Sintez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.04.2015, 09:01   #8865
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,965
Оставил благодарностей: 3,854
Поблагодарили 4,116 раз в 1,472 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Собственник Посмотреть сообщение

За апрель 2014 года не платил НИКОМУ.

Плата должна взыматься, потому что заключены договора и ТСЖ по ним платит.
Класс! Ахренеть!
То есть, как Вы тут всем нам писали: "Вы же пользуетесь лифтом, мусоропроводом, вам моют подъезд, убирают двор, водой, электричеством пользуетесь.... В ТСЖ не все платят, поэтому они не могут то-то и то-то...."
К совести людей взывали, стыдили их....
А сами и не платили - наверное руководствуясь вашей любимой логикой и чем-то еще....
Пишите нам про воровство чиновников и т.д.

Ну спасибо за честный ответ.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (13) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Анна1605 (11.04.2015), Bahco (10.04.2015), begemoshka (10.04.2015), Berillium (11.04.2015), Chavik1 (10.04.2015), Рыжий Конь (10.04.2015), Наталья К (10.04.2015), Николай Валерьевич (11.04.2015), ingeneer (10.04.2015), kolyan (10.04.2015), kx25 (10.04.2015), sergei F (11.04.2015), Tanika (10.04.2015)
Старый 10.04.2015, 09:05   #8866
Местный
 
Регистрация: 11.07.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 2,965
Оставил благодарностей: 3,854
Поблагодарили 4,116 раз в 1,472 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наталья К Посмотреть сообщение
Началась очередная стадия марлезонского балета! Опять машина полиции стоит во дворе. Одинокий дворник ТСЖ убирает двор, группа дворников в оранжевых жилетках усиленно ему помогают. Ходит группа людей по двору и что-то обсуждают, жестикулируя руками. Вчера вечером в лифте висела информация, что обслуживает уже не лифтек, а сегодня эта бумага уже сорвана (не стала вчера фоткать, а утром уже тютю).
Группа дворников в оранжевом, полагаю, не ТСЖшные...
Люди захотели, пришли и сделали... 3часа уборки и все - хотеть надо и знать, как все организовать.
М.б и елку из песка наконец выкопают с детской площадки - вроде в песке елки не растут, думаю она вкопана просто.
__________________
Вот скажи мне американец, в чём сила!
Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах.
У тебя много денег, и чего?
Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней!


А жить нужно так, как будто Вы немного выпили и никуда не спешите...
меланхолик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят меланхолик за это полезное сообщение:
Анна1605 (11.04.2015), Chavik1 (10.04.2015), Рыжий Конь (10.04.2015), Tanika (10.04.2015)
Старый 10.04.2015, 09:25   #8867
Местный
 
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 352
Оставил благодарностей: 561
Поблагодарили 431 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LaughName Посмотреть сообщение
чего тут расшифровывать

всего голосов = голоса / явка
всего = всего (25+11+15+36+34)
всего за / всего голосов = 0,49547
Давайте для полноты картины еще посчитаем
всего против / всего голосов = 0,01759
bear вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.04.2015, 09:32   #8868
Местный
 
Регистрация: 19.03.2011
Сообщений: 142
Оставил благодарностей: 6,355
Поблагодарили 295 раз в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mister_Sidorov Посмотреть сообщение
На судебном участке 137 неплательщики счастливо расстаются со своими деньгами. Судья удовлетворяет все иски тсж к неплательщикам+ госпошлина, пени и издержки. Что-то административный ресурс администрации не действует на этом направлении.
Кто-то может и расстается, типа ответчиков по "потешным" судам, как АндрейД, другие - обжалуют. А про административный ресурс вы правы, возможно ресурс "рука руку моет", благодаря судейскому прошлому Васильевой, в случае с местным "судом" перекрывает административный. И в связи с этим еще вопрос... Тут уважаемая Морар написала о том, что ТСЖ таки не смогло выбить обещанные за написанные заявления о вступлении в ТСЖ, деньги со СА в пользу собственников. Хотелось бы поинтересоваться - почему? Неужели суды проиграли?! Как же так, ведь все так законно! Или просто забили на "холопов" и "баранов", получив вожделенные заявления?
Chavik1 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Chavik1 за это полезное сообщение:
Berillium (11.04.2015), Cassady (10.04.2015), Рыжий Конь (10.04.2015), Наталья К (10.04.2015), kolyan (10.04.2015), Sintez (10.04.2015)
Старый 10.04.2015, 10:06   #8869
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,853
Оставил благодарностей: 2,778
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chavik1 Посмотреть сообщение
Кто-то может и расстается, типа ответчиков по "потешным" судам, как АндрейД, другие - обжалуют. А про административный ресурс вы правы, возможно ресурс "рука руку моет", благодаря судейскому прошлому Васильевой, в случае с местным "судом" перекрывает административный. И в связи с этим еще вопрос... Тут уважаемая Морар написала о том, что ТСЖ таки не смогло выбить обещанные за написанные заявления о вступлении в ТСЖ, деньги со СА в пользу собственников. Хотелось бы поинтересоваться - почему? Неужели суды проиграли?! Как же так, ведь все так законно! Или просто забили на "холопов" и "баранов", получив вожделенные заявления?
Я сужу по своему делу, поэтому и забила на апелляцию, больше потрачу на походы по судам. Я лично ничего не потеряла и дважды счета не оплачивала, поэтому у меня претензий по сути не должно быть к СА. И вообще в моем иске нет претензий по оплате ком.услуг, только строчка "содержание" и "домофон", если почитать решение по моему делу (пока ни у кого схожего со мной не видела), то там всё разжевано. И я с решением судьи согласна. Если честно, мне просто нужно было вытянуть со СА документы по их расходам, я их получила и отвалила. Благодаря этим документам и рассчитали сколько на самом деле они тратили на содержание.
А вот кто попал в спорный период, те имеют право забрать свои деньги со СА. Даже мировой судья советует после взыскания в пользу ТСЖ, обжаловать предыдущее решение по СА, но только тем кто попал в спорный период.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.04.2015, 10:08   #8870
Местный
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,916
Оставил благодарностей: 472
Поблагодарили 2,516 раз в 855 сообщениях
По умолчанию

Катя, Сазонова говорила, что спорный период - это с 2012 года примерно. Она или лгала или не понимала что говорит, получается?
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 9 (пользователей: 1 , гостей: 8)
ginger
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 17:26.