Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 13.04.2015, 15:34   #9051
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,853
Оставил благодарностей: 2,778
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Они мечтают не заплатить 2 раза
А судя по высказываниям, они мечтают не заплатить вообще...
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Морар за это полезное сообщение:
begemoshka (13.04.2015), Belissima (13.04.2015), Olga_12 (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 15:35   #9052
Местный
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 346
Оставил благодарностей: 167
Поблагодарили 865 раз в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Они мечтают не заплатить 2 раза
2 раза заплатить не страшно - может новая УК будет такой же доброй как и ТСЖ и предоставит "ошибочно оплатмвшим" рассрочку на 2 года
Tiamat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.04.2015, 16:01   #9053
Пользователь
 
Регистрация: 25.01.2014
Адрес: Апрелевка ул.Островского, д.36, ул. Парковая д.11 корп.1
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 223
Поблагодарили 208 раз в 61 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
А судя по высказываниям, они мечтают не заплатить вообще...
Каким образом, если ТСЖ является агентом между ресурсниками и жильцами, последние могут гарантировать надлежащее исполнение агентом своих агентских функций?? Постоянно контролировать движение по расчётному счёту.. или верить в отчёты различных комиссий при ТСЖ, или может справляться у самих ресурсников дошли ли до них деньги??
Bahco вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Bahco за это сообщение:
Chavik1 (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 16:14   #9054
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,853
Оставил благодарностей: 2,778
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Каким образом, если ТСЖ является агентом между ресурсниками и жильцами, последние могут гарантировать надлежащее исполнение агентом своих агентских функций?? Постоянно контролировать движение по расчётному счёту.. или верить в отчёты различных комиссий при ТСЖ, или может справляться у самих ресурсников дошли ли до них деньги??
При ТСЖ собственник имеет полное право запросить документы, подтверждающие оплату ресурсникам и Вам никто не скажет "поезжайте в Ивантеевку", плюс оплаты (платежные поручения) и акты сверки от ресурсников вывешиваются на стенде в ТСЖ, плюс отчет ревизионной комиссии.
Кстати, по судебным искам Мосэнерго к ТСЖ тоже можно отследить оплаты. Если за год было поставлено услуг на 10 млн., а по суду он взыскивает 1 млн, вывод же можно сделать, что 9 млн из 10 все-таки оплачено.

А вот может ли УК это гарантировать большой вопрос...

Есть такие, кому не показали поставки и оплаты?
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Морар за это полезное сообщение:
bear (13.04.2015), Hiter (13.04.2015), Olga_12 (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 16:18   #9055
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,026
Оставил благодарностей: 1,773
Поблагодарили 11,620 раз в 5,756 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
А вот может ли УК это гарантировать большой вопрос...
- я тебе денег дал?
- дал...
- за кефиром послал?
- послал...
- где деньги?
- какие деньги?

ООО "Новый город" - тарифы, единая тема для домов, обслуживаемых УО
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Морар (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 16:32   #9056
Пользователь
 
Регистрация: 25.01.2014
Адрес: Апрелевка ул.Островского, д.36, ул. Парковая д.11 корп.1
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 223
Поблагодарили 208 раз в 61 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
При ТСЖ собственник имеет полное право запросить документы, подтверждающие оплату ресурсникам и Вам никто не скажет "поезжайте в Ивантеевку", плюс оплаты (платежные поручения) и акты сверки от ресурсников вывешиваются на стенде в ТСЖ, плюс отчет ревизионной комиссии.
Кстати, по судебным искам Мосэнерго к ТСЖ тоже можно отследить оплаты. Если за год было поставлено услуг на 10 млн., а по суду он взыскивает 1 млн, вывод же можно сделать, что 9 млн из 10 все-таки оплачено.

А вот может ли УК это гарантировать большой вопрос...
Вам наверное трудно в это поверить, но ни у меня, ни у многих других жильцов нет ни малейшего желания "запросить документы, подтверждающие оплату ресурсникам плюс оплаты (платежные поручения) и акты сверки от ресурсников"(с). Я также не хочу отслеживать оплаты по судебным искам и т.д. и т.п. Я хочу заплатить и не заниматься тем геморроем, который вы мне сейчас предлагаете. Я хочу, чтобы всю ответственность взял на себя агент! Я хочу, чтобы в случае проблем с ресурсниками все проблемы по неоплате ложились на агента, и я готов платить этому агенту соответствующую комиссию!
Но вот беда, с ТСЖ в качестве агента это в принципе невозможно!

УК не может мне гарантировать, что оплатит всё за ресурсы, но сама правовая форма УК подразумевает, что все иски по неоплате будут обращены к ней, а не ко мне. Как собственно и было со в случае со Стройальянсом.
Bahco вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Bahco за это полезное сообщение:
Adiger (13.04.2015), Cassady (14.04.2015), Chavik1 (13.04.2015), ingeneer (13.04.2015), меланхолик (13.04.2015), Karishka (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 17:09   #9057
Заблокирован
 
Регистрация: 12.04.2015
Сообщений: 15
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 11 раз в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Каким образом, если ТСЖ является агентом между ресурсниками и жильцами, последние могут гарантировать надлежащее исполнение агентом своих агентских функций?? Постоянно контролировать движение по расчётному счёту.. или верить в отчёты различных комиссий при ТСЖ, или может справляться у самих ресурсников дошли ли до них деньги??
Не агентом, а как бы посредником.
В силу ч. 6 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Поэтому если вы заплатили и у вас на руках есть документы, то все вопросы к товариществу.

Но рассмотрим ситуацию когда несознательность отдельных собственников помещений многоквартирного дома, не исполняющих своих обязанностей по уплате обязательных платежей, ведёт к целой цепочке неплатежей и штрафных санкций.
В таком случае такая ситуация может привести ТСЖ к банкротству. А случае банкротства ТСЖ, ставшего должником по вине своих членов, на последних налагается субсидиарная ответственность по его обязательствам (согласно п. 4 ст. 10 Закона о банкротстве). И все штрафные санкции будут применяться к конкретному виновнику - жильцу, а не ко всей юридической организации (в силу п. 6 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ не отвечает по обязательствам своих членов).

Поэтому те кто ждет (у моря погоды), только ухудшают свое положение. Как сказал Тамаркин копите деньги, они вам еще пригодятся расплачиваться с долгами и штрафами
Активный житель вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Активный житель за это сообщение:
Olga_12 (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 17:10   #9058
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,853
Оставил благодарностей: 2,778
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Вам наверное трудно в это поверить, но ни у меня, ни у многих других жильцов нет ни малейшего желания "запросить документы, подтверждающие оплату ресурсникам плюс оплаты (платежные поручения) и акты сверки от ресурсников"(с). Я также не хочу отслеживать оплаты по судебным искам и т.д. и т.п. Я хочу заплатить и не заниматься тем геморроем, который вы мне сейчас предлагаете. Я хочу, чтобы всю ответственность взял на себя агент! Я хочу, чтобы в случае проблем с ресурсниками все проблемы по неоплате ложились на агента, и я готов платить этому агенту соответствующую комиссию!
Но вот беда, с ТСЖ в качестве агента это в принципе невозможно!

УК не может мне гарантировать, что оплатит всё за ресурсы, но сама правовая форма УК подразумевает, что все иски по неоплате будут обращены к ней, а не ко мне. Как собственно и было со в случае со Стройальянсом.
а я не готова.
А поскольку живем мы в одном доме эконом-класса, поэтому и решает большинство экономных (и интересующихся судьбой своей собственности) за богатое меньшинство. Вот и вся математика.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Морар за это полезное сообщение:
Активный житель (13.04.2015), Antly (13.04.2015), bear (13.04.2015), Mitrina (13.04.2015), Olga_12 (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 17:23   #9059
Пользователь
 
Регистрация: 25.01.2014
Адрес: Апрелевка ул.Островского, д.36, ул. Парковая д.11 корп.1
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 223
Поблагодарили 208 раз в 61 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
а я не готова.
А поскольку живем мы в одном доме эконом-класса, поэтому и решает большинство экономных (и интересующихся судьбой своей собственности) за богатое меньшинство. Вот и вся математика.
Под комиссией имел ввиду плату за обслуживание, которую вы платите при любом раскладе (УК или ТСЖ) и платят все: как экономные,так и богатые в зависимости от площади помещения в собственности.
Bahco вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Bahco за это сообщение:
Adiger (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 17:29   #9060
Местный
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 346
Оставил благодарностей: 167
Поблагодарили 865 раз в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Активный житель Посмотреть сообщение
Не агентом, а как бы посредником.
В силу ч. 6 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Поэтому если вы заплатили и у вас на руках есть документы, то все вопросы к товариществу.

Но рассмотрим ситуацию когда несознательность отдельных собственников помещений многоквартирного дома, не исполняющих своих обязанностей по уплате обязательных платежей, ведёт к целой цепочке неплатежей и штрафных санкций.
В таком случае такая ситуация может привести ТСЖ к банкротству. А случае банкротства ТСЖ, ставшего должником по вине своих членов, на последних налагается субсидиарная ответственность по его обязательствам (согласно п. 4 ст. 10 Закона о банкротстве). И все штрафные санкции будут применяться к конкретному виновнику - жильцу, а не ко всей юридической организации (в силу п. 6 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ не отвечает по обязательствам своих членов).

Поэтому те кто ждет (у моря погоды), только ухудшают свое положение. Как сказал Тамаркин копите деньги, они вам еще пригодятся расплачиваться с долгами и штрафами
Саман, интересная история. "Все вопросы к товариществу" - это про кого? Про товарищей (собственников, являющихся членами ТСЖ) или про председателя?
"Санкции будут применяться к конкретному виновнику - жильцу" Может не жильцу, а члену ТСЖ? Причём здесь жильцы, если разговор о банкротстве ТСЖ?!
Вы поэтому в ТСЖ не вступаете - чтоб субсидиарной ответственности избежать?
Tiamat вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (7) благодарят Tiamat за это полезное сообщение:
Bahco (13.04.2015), Chavik1 (13.04.2015), Рыжий Конь (13.04.2015), Наталья К (13.04.2015), ingeneer (13.04.2015), меланхолик (13.04.2015), Tanika (13.04.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 3 (пользователей: 0 , гостей: 3)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 20:37.