Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 13.04.2015, 17:30   #9061
Заблокирован
 
Регистрация: 12.04.2015
Сообщений: 15
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 11 раз в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Вам наверное трудно в это поверить, но ни у меня, ни у многих других жильцов нет ни малейшего желания "запросить документы, подтверждающие оплату ресурсникам плюс оплаты (платежные поручения) и акты сверки от ресурсников"(с). Я также не хочу отслеживать оплаты по судебным искам и т.д. и т.п. Я хочу заплатить и не заниматься тем геморроем, который вы мне сейчас предлагаете. Я хочу, чтобы всю ответственность взял на себя агент! Я хочу, чтобы в случае проблем с ресурсниками все проблемы по неоплате ложились на агента, и я готов платить этому агенту соответствующую комиссию!
Но вот беда, с ТСЖ в качестве агента это в принципе невозможно!

УК не может мне гарантировать, что оплатит всё за ресурсы, но сама правовая форма УК подразумевает, что все иски по неоплате будут обращены к ней, а не ко мне. Как собственно и было со в случае со Стройальянсом.
Успокойтесь же вы, зачем в панику впадать и истерить почем зря.
Надеюсь вы не страдаете параноидальным бредом как некоторые тут, что ТСЖ выводит деньги в офшор
Договора с ресурсниками заключены с ТСЖ, ресурсники выставляют счета в ТСЖ, ТСЖ просто переадресует их вам. Получая деньги от вас ТСЖ также оплачивает их ресурсникам.
После вашей оплаты у вас остается банковская квитанция, подтверждающая, что вы оплатили услугу.
ТСЖ является юридическим лицом и у него есть ответственность как у юридического лица.
С чего вы вдруг взяли, что заплатив в ТСЖ с вас потребуют деньги еще раз?
Поэтому спите спокойно, храните оплаченные банковские квитанции и не надо будет платить лишних денег за выдуманную комиссию.
Активный житель вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.04.2015, 17:30   #9062
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,853
Оставил благодарностей: 2,778
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Под комиссией имел ввиду плату за обслуживание, которую вы платите при любом раскладе (УК или ТСЖ) и платят все: как экономные,так и богатые в зависимости от площади помещения в собственности.
Для Вас сумма "комиссии" важна или нет?
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Морар за это сообщение:
bear (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 17:36   #9063
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 3,365
Поблагодарили 1,798 раз в 603 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Активный житель Посмотреть сообщение
Не агентом, а как бы посредником.

Поэтому те кто ждет (у моря погоды), только ухудшают свое положение. Как сказал Тамаркин копите деньги, они вам еще пригодятся расплачиваться с долгами и штрафами
Не гоните,Активный Саман.Тамаркин про долги и штрафы ничего не говорил.Именно рекомендовал копить деньги как раз по той причине,что нЭт у нас в ЖК Апрелевский компаний, имеющие полномочия на сбор денежек с бедолаг жителей.Нет говорит Тамаркин никого.Все тлен.Будущего нет,счастья нет,ничего нет
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Рыжий Конь за это полезное сообщение:
Chavik1 (13.04.2015), ingeneer (13.04.2015), Sintez (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 17:39   #9064
Пользователь
 
Регистрация: 25.01.2014
Адрес: Апрелевка ул.Островского, д.36, ул. Парковая д.11 корп.1
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 223
Поблагодарили 208 раз в 61 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Активный житель Посмотреть сообщение
Не агентом, а как бы посредником.
В силу ч. 6 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Поэтому если вы заплатили и у вас на руках есть документы, то все вопросы к товариществу.

Но рассмотрим ситуацию когда несознательность отдельных собственников помещений многоквартирного дома, не исполняющих своих обязанностей по уплате обязательных платежей, ведёт к целой цепочке неплатежей и штрафных санкций.
В таком случае такая ситуация может привести ТСЖ к банкротству. А случае банкротства ТСЖ, ставшего должником по вине своих членов, на последних налагается субсидиарная ответственность по его обязательствам (согласно п. 4 ст. 10 Закона о банкротстве). И все штрафные санкции будут применяться к конкретному виновнику - жильцу, а не ко всей юридической организации (в силу п. 6 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ не отвечает по обязательствам своих членов).

Поэтому те кто ждет (у моря погоды), только ухудшают свое положение. Как сказал Тамаркин копите деньги, они вам еще пригодятся расплачиваться с долгами и штрафами
Агент и есть посредник..
"А случае банкротства ТСЖ, ставшего должником по вине своих членов".. а если он не член ТСЖ, а просто собственник, на него ответственность не накладывается??
К кому будут предъявлять иск в случае, если все были сознательными, но правление просто безалаберно вело дела и,скажем так, плохо контролировало расходную часть?? К правлению??
И самое главное, зачем все эти риски нужны,если при управлении УК, их просто не существует??
Bahco вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Bahco за это сообщение:
Chavik1 (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 17:43   #9065
Заблокирован
 
Регистрация: 12.04.2015
Сообщений: 15
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 11 раз в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tiamat Посмотреть сообщение
Саман, интересная история. "Все вопросы к товариществу" - это про кого? Про товарищей (собственников, являющихся членами ТСЖ) или про председателя?
Это про юридическое лицо.
Цитата:
"Санкции будут применяться к конкретному виновнику - жильцу" Может не жильцу, а члену ТСЖ? Причём здесь жильцы, если разговор о банкротстве ТСЖ?!
Вы поэтому в ТСЖ не вступаете - чтоб субсидиарной ответственности избежать?
Я не буду вам тут разжевывать весь анализ норм права, ибо долго это.
Скажу вкратце только, что юридическое лицо просто так не исчезает и если когда-то придет время то нам светит только банкротство.
В таком случае поставленный управляющий будет составлять полный баланс движения денежных средств. По закону п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственников помещений в жилом доме, в том числе не являющихся членами ТСЖ, существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И если у вас таких оплат нет вы пойдете на карандаш, член вы или нет.
Вас всех соберут в кучку и предъявят вам по самое не балуй.

А не вступаю я, потому что на данный момент занимаю независимую позицию и не хочу чтобы кто-то смог упрекнуть меня в независимой оценке.
Активный житель вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.04.2015, 17:46   #9066
Пользователь
 
Регистрация: 25.01.2014
Адрес: Апрелевка ул.Островского, д.36, ул. Парковая д.11 корп.1
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 223
Поблагодарили 208 раз в 61 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Активный житель Посмотреть сообщение
Успокойтесь же вы, зачем в панику впадать и истерить почем зря.
Надеюсь вы не страдаете параноидальным бредом как некоторые тут, что ТСЖ выводит деньги в офшор
Договора с ресурсниками заключены с ТСЖ, ресурсники выставляют счета в ТСЖ, ТСЖ просто переадресует их вам. Получая деньги от вас ТСЖ также оплачивает их ресурсникам.
После вашей оплаты у вас остается банковская квитанция, подтверждающая, что вы оплатили услугу.
ТСЖ является юридическим лицом и у него есть ответственность как у юридического лица.
С чего вы вдруг взяли, что заплатив в ТСЖ с вас потребуют деньги еще раз?
Поэтому спите спокойно, храните оплаченные банковские квитанции и не надо будет платить лишних денег за выдуманную комиссию.
Дорогой АЖ,
Будьте любезны, впредь следить за базаром и не допускать высказываний по поводу истерик и паранойи. Для такого рода общения у вас есть родные, близкие и друзья. Я к ним не отношусь.
Bahco вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Bahco за это полезное сообщение:
Cassady (14.04.2015), Chavik1 (13.04.2015), меланхолик (13.04.2015), Sintez (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 17:46   #9067
Заблокирован
 
Регистрация: 12.04.2015
Сообщений: 15
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 11 раз в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рыжий Конь Посмотреть сообщение
Не гоните,Активный Саман.Тамаркин про долги и штрафы ничего не говорил.Именно рекомендовал копить деньги как раз по той причине,что нЭт у нас в ЖК Апрелевский компаний, имеющие полномочия на сбор денежек с бедолаг жителей.Нет говорит Тамаркин никого.Все тлен.Будущего нет,счастья нет,ничего нет
Ну а зачем деньги то копить, если не с долгами и штрафами расплачиваться?
Активный житель вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.04.2015, 17:52   #9068
Пользователь
 
Регистрация: 25.01.2014
Адрес: Апрелевка ул.Островского, д.36, ул. Парковая д.11 корп.1
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 223
Поблагодарили 208 раз в 61 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Для Вас сумма "комиссии" важна или нет?
Безусловно важна, но если цена вопроса 1 тыс рублей, то для меня важнее спокойствие и качество обслуживания.
Bahco вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Bahco за это полезное сообщение:
Cassady (14.04.2015), Chavik1 (13.04.2015), Sintez (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 17:55   #9069
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 3,365
Поблагодарили 1,798 раз в 603 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Активный житель Посмотреть сообщение
Ну а зачем деньги то копить, если не с долгами и штрафами расплачиваться?
Тамаркин имел в виду, что заплатите когда лопнет нарыв Когда появится компания со всеми на это полномочиями.А пока держите их (денежки) в надежном месте.До лучших времен!
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Рыжий Конь за это полезное сообщение:
Adiger (13.04.2015), Sintez (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 17:56   #9070
Заблокирован
 
Регистрация: 12.04.2015
Сообщений: 15
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 11 раз в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Дорогой АЖ,
Будьте любезны, впредь следить за базаром и не допускать высказываний по поводу истерик и паранойи. Для такого рода общения у вас есть родные, близкие и друзья. Я к ним не отношусь.
Простите что обидел, не думал что вы так близко к сердцу принимаете мое мнение о вашем состоянии.
Мне показалось, что если вы так волнуетесь о рисках, возникают мысли о постоянном контроле движений по расчётному счёту, абсолютно не доверяете отчётам различных комиссий при ТСЖ, которые кстати составляют независимые люди - жильцы нашего ЖК, то находитесь в крайне нестабильном эмоциональном состоянии и я предположил, что это паника и истерия, но слава богу я ошибся.
Активный житель вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 3 (пользователей: 1 , гостей: 2)
bear
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 21:17.