Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кому Вы заплатите за сентябрь?
УК (Стройальянс или Стройдомсервис) 9 5.33%
ТСЖ 56 33.14%
Никому 104 61.54%
Голосовавшие: 169. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 13.04.2015, 19:19   #9081
Местный
 
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 353
Оставил благодарностей: 561
Поблагодарили 431 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bahco Посмотреть сообщение
Я не идеализирую времена правления Стройальянса и не считаю, что они качественно управляли комплексом. Я говорю, что при УК, как форме правления, отсутствуют риски во взаимоотношениях с ресурсными организациями. Что мешало ТСЖ заключить новый договор с другой УК, которая имеет положительный опыт в управлении другими ЖК?
Положительный в том смысле, что им на все положить? Во первых, никакая УК не захочет, чтобы их контролировали и оплачивали только фактически выполненные работы. Во вторых, администрацию контроль УК со стороны ТСЖ тоже не устроит, т.к. будет мешать получать свою долю.
bear на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят bear за это полезное сообщение:
Морар (13.04.2015), Сударь (13.04.2015), Olga_12 (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 19:24   #9082
Местный
 
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 353
Оставил благодарностей: 561
Поблагодарили 431 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Хорошо бы, чтобы занялись. Я сегодня видел как убирали УК "ЖКХ" после дворников ТСЖ - земля и небо.
А в тех домах, где они постоянно работают, тоже всегда идеальная чистота? Или это они специально для нас решили разок постараться?
bear на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят bear за это полезное сообщение:
Сударь (13.04.2015), Olga_12 (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 19:27   #9083
Местный
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,916
Оставил благодарностей: 472
Поблагодарили 2,516 раз в 855 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
А Вы мне заплатите? Я в прошлом и позапрошлом году в субботниках участвовала, убирала территорию. Квитанцию для Вас в фотошопе нарисую с самолетиками или машинками.

Договор кто-нибудь подписывал с УК "ЖКХ"?
Протокол с решением ОСС о заключении договора с УК "ЖКХ" есть?
Решение суда о ликвидации ТСЖ есть?
Решение суда о признании всех Протоколов ОСС недействительными есть?
Решение суда или прокуратуры о передаче УК "ЖКХ" документации на дома есть?

Я вот не понимаю, Вы серьезно считаете, что мнение алковладельца весомее решений суда, решений ОСС, предписаний УФАС?
Я понимаю. Допустим решение суда о ликвидации ТСЖ мы все же увидим. Какие гарантии у жителей, что ТСЖ не выплатит годовую премию на остатки средств, которые должны были пойти на ресурсы?
В интересах ТСЖ сейчас приостановить начисление платежей, чтобы жители чувствовали себя в безопасности.
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Полишинель за это полезное сообщение:
Bahco (14.04.2015), Cassady (14.04.2015), Chavik1 (13.04.2015), Рыжий Конь (13.04.2015), Наталья К (13.04.2015), Sintez (14.04.2015)
Старый 13.04.2015, 19:36   #9084
Пользователь
 
Регистрация: 13.04.2015
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 12
Поблагодарили 53 раз в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Я понимаю. Допустим решение суда о ликвидации ТСЖ мы все же увидим. Какие гарантии у жителей, что ТСЖ не выплатит годовую премию на остатки средств, которые должны были пойти на ресурсы?
В интересах ТСЖ сейчас приостановить начисление платежей, чтобы жители чувствовали себя в безопасности.
А какие гарантии вам нужны?
Сударь вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.04.2015, 19:37   #9085
Местный
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,916
Оставил благодарностей: 472
Поблагодарили 2,516 раз в 855 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сударь Посмотреть сообщение
А какие гарантии вам нужны?
Не начислять платежи пока суды не выиграны.
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Полишинель за это полезное сообщение:
Adiger (13.04.2015), Chavik1 (13.04.2015), Рыжий Конь (13.04.2015), Sintez (14.04.2015)
Старый 13.04.2015, 19:40   #9086
Пользователь
 
Регистрация: 13.04.2015
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 12
Поблагодарили 53 раз в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Не начислять платежи пока суды не выиграны.
То есть по вашему нам не должны выставляться счета от Мосэнерго, Водоканала, Лифтека и других, но услуги они нам обязаны оказывать?
Сударь вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Сударь за это полезное сообщение:
Морар (13.04.2015), Lanochka (14.04.2015), Olga_12 (13.04.2015)
Старый 13.04.2015, 19:41   #9087
Местный
 
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 195
Оставил благодарностей: 110
Поблагодарили 410 раз в 139 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
А Вы мне заплатите? Я в прошлом и позапрошлом году в субботниках участвовала, убирала территорию. Квитанцию для Вас в фотошопе нарисую с самолетиками или машинками.

Договор кто-нибудь подписывал с УК "ЖКХ"?
Протокол с решением ОСС о заключении договора с УК "ЖКХ" есть?
Решение суда о ликвидации ТСЖ есть?
Решение суда о признании всех Протоколов ОСС недействительными есть?
Решение суда или прокуратуры о передаче УК "ЖКХ" документации на дома есть?

Я вот не понимаю, Вы серьезно считаете, что мнение алковладельца весомее решений суда, решений ОСС, предписаний УФАС?
Ну тут тогда тоже споров много решение ГЖИ пока ещё не кто не отменял...пока все попытки ТСЖ не увенчались успехом, а значит правоты нет в действии ТСЖ...во вторых наши дома до сих пор выставлены на торги что соответствует предписанию ГЖИ...в третьих Администрация не то что может предоставить временную УК но и обязана по закону предоставить временную УК до решение по тендеру или выбору управления домами....ну и что мы имеем реальный правильный договор у ТСЖ только с Водоканалом...с НТЭК нету с Мосэнерго договор заключен с нарушением т.к. Мосэнерго заключило параллельно договор с ТСЖ на тот же объект на который имела действующий договор с УК Стройальянс....а значит уже тогда всех кинули в проблемы которые имеем....вообще лично я пойду в среду на собрание что бы услышать ещё одну сторону кроме ТСЖ и понять кто же все таки прав путём сравнения информации с разных сторон.
Adiger вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Adiger за это полезное сообщение:
Анна1605 (15.04.2015), Cassady (14.04.2015), Chavik1 (13.04.2015), Рыжий Конь (13.04.2015), меланхолик (13.04.2015), Sintez (14.04.2015)
Старый 13.04.2015, 19:43   #9088
Местный
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,916
Оставил благодарностей: 472
Поблагодарили 2,516 раз в 855 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сударь Посмотреть сообщение
То есть по вашему нам не должны выставляться счета от Мосэнерго, Водоканала, Лифтека и других, но услуги они нам обязаны оказывать?
Ну с НТЭКом же так и получается?
ТСЖ может провести ОСС и перейти на прямые расчеты с РСО.
Вы уходите от вопроса - сейчас никто не может гарантироваться, что ТСЖ не будет ликвидирован, а заплаченные деньги попадут в Мосэнерго.
Да, мы имеем предписание администрации. Его никто не оспорил. А вы говорите - платите, платите.
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Полишинель за это полезное сообщение:
Adiger (13.04.2015), Cassady (14.04.2015), Chavik1 (13.04.2015), Рыжий Конь (13.04.2015), меланхолик (13.04.2015), Sintez (14.04.2015)
Старый 13.04.2015, 19:52   #9089
Пользователь
 
Регистрация: 13.04.2015
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 12
Поблагодарили 53 раз в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Ну с НТЭКом же так и получается?
ТСЖ может провести ОСС и перейти на прямые расчеты с РСО.
Вы уходите от вопроса - сейчас никто не может гарантироваться, что ТСЖ не будет ликвидирован, а заплаченные деньги попадут в Мосэнерго.
Да, мы имеем предписание администрации. Его никто не оспорил. А вы говорите - платите, платите.
Цитата:
Сообщение от Активный житель Посмотреть сообщение
Не агентом, а как бы посредником.
В силу ч. 6 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Поэтому если вы заплатили и у вас на руках есть документы, то все вопросы к товариществу.

Но рассмотрим ситуацию когда несознательность отдельных собственников помещений многоквартирного дома, не исполняющих своих обязанностей по уплате обязательных платежей, ведёт к целой цепочке неплатежей и штрафных санкций.
В таком случае такая ситуация может привести ТСЖ к банкротству. А случае банкротства ТСЖ, ставшего должником по вине своих членов, на последних налагается субсидиарная ответственность по его обязательствам (согласно п. 4 ст. 10 Закона о банкротстве). И все штрафные санкции будут применяться к конкретному виновнику - жильцу, а не ко всей юридической организации (в силу п. 6 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ не отвечает по обязательствам своих членов).

Поэтому те кто ждет (у моря погоды), только ухудшают свое положение. Как сказал Тамаркин копите деньги, они вам еще пригодятся расплачиваться с долгами и штрафами

Цитата:
Сообщение от Активный житель Посмотреть сообщение
Это про юридическое лицо.
Я не буду вам тут разжевывать весь анализ норм права, ибо долго это.
Скажу вкратце только, что юридическое лицо просто так не исчезает и если когда-то придет время то нам светит только банкротство.
В таком случае поставленный управляющий будет составлять полный баланс движения денежных средств. По закону п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственников помещений в жилом доме, в том числе не являющихся членами ТСЖ, существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И если у вас таких оплат нет вы пойдете на карандаш, член вы или нет.
Вас всех соберут в кучку и предъявят вам по самое не балуй.

А не вступаю я, потому что на данный момент занимаю независимую позицию и не хочу чтобы кто-то смог упрекнуть меня в независимой оценке.

Все незаконные предписания рано или поздно будут отменены.
Сударь вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.04.2015, 19:54   #9090
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,853
Оставил благодарностей: 2,778
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Я понимаю. Допустим решение суда о ликвидации ТСЖ мы все же увидим. Какие гарантии у жителей, что ТСЖ не выплатит годовую премию на остатки средств, которые должны были пойти на ресурсы?
ТТТ.
Участники не отвечают по долгам организации.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 13 (пользователей: 6 , гостей: 7)
bear, bir, ELEN Y
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 16:50.