Вернуться   Город Апрелевка > Тематические консультации > Юриспруденция

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 06.03.2013, 10:57   #151
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 643
Оставил благодарностей: 259
Поблагодарили 637 раз в 284 сообщениях
По умолчанию

Марина Николаевна, простите, я косяк!
Ну хотя бы с адресом не ошиблась))
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.03.2013, 11:36   #152
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,609
Оставил благодарностей: 4,104
Поблагодарили 5,893 раз в 2,183 сообщениях
По умолчанию

Всем привет, а не подскажите по ситуации. У меня есть сосдний участок, на котором стоит старый дом, который разделен на две части. В той часть что граничит со мной уже долгое время (годы) не кто не объявлялся из хозяев. Бомжы не в счет. Дом изрядно покосился.. Во второю половину летом приезжают соседи. Есть ли какой законый способ избавиться от этого участка. Продать его хозяевам будет тяжело т.к. размер 6м ширины и 20 длины. Старый забор от ветхости упал, пришлось за свой счет от них отгораживаться. Участок похож на непролазный бурелом.
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.03.2013, 19:28   #153
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 643
Оставил благодарностей: 259
Поблагодарили 637 раз в 284 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miranol Посмотреть сообщение
Всем привет, а не подскажите по ситуации. У меня есть сосдний участок, на котором стоит старый дом, который разделен на две части. В той часть что граничит со мной уже долгое время (годы) не кто не объявлялся из хозяев. Бомжы не в счет. Дом изрядно покосился.. Во второю половину летом приезжают соседи. Есть ли какой законый способ избавиться от этого участка. Продать его хозяевам будет тяжело т.к. размер 6м ширины и 20 длины. Старый забор от ветхости упал, пришлось за свой счет от них отгораживаться. Участок похож на непролазный бурелом.
Что значит избавиться от участка?
Возьмите ластик и сотрите его с лица земли.
Если серьезно, нужно смотреть документы обоих соседей. Искать родственников, если кто-то умер, помочь вступить в наследство.В крайнем случае, если есть только один из собственников, по суду можно признать дом аварийным, снести.
Странные размеры участка вы упоминаете. При таком раскладе площадь участка 1,20 сотки???
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Нафаня за это сообщение:
miranol (18.03.2013)
Старый 18.03.2013, 18:49   #154
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,609
Оставил благодарностей: 4,104
Поблагодарили 5,893 раз в 2,183 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нафаня Посмотреть сообщение
Что значит избавиться от участка?
Возьмите ластик и сотрите его с лица земли.
Если серьезно, нужно смотреть документы обоих соседей. Искать родственников, если кто-то умер, помочь вступить в наследство.В крайнем случае, если есть только один из собственников, по суду можно признать дом аварийным, снести.
Странные размеры участка вы упоминаете. При таком раскладе площадь участка 1,20 сотки???
может не 6 ну допустим 9... не более.
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2013, 14:03   #155
Пользователь
 
Регистрация: 03.03.2011
Сообщений: 80
Оставил благодарностей: 33
Поблагодарили 28 раз в 17 сообщениях
По умолчанию долевая собственность

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация: в мае этого года будет три года как квартира (двушка) в собственности - долевая собственность на меня и двух несовершеннолетних детей. Может ли это помешать продаже?
Спасибо
Марина81 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Марина81 за это сообщение:
lub.oxa (29.03.2013)
Старый 30.03.2013, 00:40   #156
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 643
Оставил благодарностей: 259
Поблагодарили 637 раз в 284 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Марина81 Посмотреть сообщение
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация: в мае этого года будет три года как квартира (двушка) в собственности - долевая собственность на меня и двух несовершеннолетних детей. Может ли это помешать продаже?
Спасибо
Смотря что вы подразумеваете под "помешать"
Вы не сможете продать квартиру, в которой доля принадлежит несовершеннолетним детям без:
1) согласия их отца (в том числе и выписать детей из этой квартиры в другую)
2) без согласия органов опеки;
3) в том случае, если детям (одному дитю) стукнуло 14 лет и более, само дите должно написать заявление в опеку с вашего согласия.

Самое сложное - это п.2.
Органы опеки потребуют для разрешения на продажу
1) либо наделить сначала детей какой-либо другой собственностью, если таковая имеется (т.е. мама, бабушка и т.п. дарит что-то не меньшее тому по площади, что продается);
2) либо заключить два договора одновременно, т.е. с продажей вашей квартиры купить детям что-то другое, главное, чтобы не ущемлялись их права в отношении квадратных метров.
3) либо положить деньги, вырученные от продажи на сберкнижки, оформленные на имена детей.

Как видите, ничего архисложного нет.
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Нафаня за это сообщение:
lub.oxa (30.03.2013)
Старый 30.03.2013, 10:35   #157
Пользователь
 
Регистрация: 03.03.2011
Сообщений: 80
Оставил благодарностей: 33
Поблагодарили 28 раз в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нафаня Посмотреть сообщение
Смотря что вы подразумеваете под "помешать"
Вы не сможете продать квартиру, в которой доля принадлежит несовершеннолетним детям без:
1) согласия их отца (в том числе и выписать детей из этой квартиры в другую)
2) без согласия органов опеки;
3) в том случае, если детям (одному дитю) стукнуло 14 лет и более, само дите должно написать заявление в опеку с вашего согласия.

Самое сложное - это п.2.
Органы опеки потребуют для разрешения на продажу
1) либо наделить сначала детей какой-либо другой собственностью, если таковая имеется (т.е. мама, бабушка и т.п. дарит что-то не меньшее тому по площади, что продается);
2) либо заключить два договора одновременно, т.е. с продажей вашей квартиры купить детям что-то другое, главное, чтобы не ущемлялись их права в отношении квадратных метров.
3) либо положить деньги, вырученные от продажи на сберкнижки, оформленные на имена детей.

Как видите, ничего архисложного нет.
я хочу продать квартиру и купить трешку. т.е. я продаю квартиру пройдя п.1 , затем покупаю трешку и тем самым я выполняю п.2 Так можно? И должна ли я трешку делить между детьми т.е. документально заверить долевую собственность или просто достаточно их туда прописать?
Спасибо!!
Марина81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.03.2013, 10:56   #158
Местный
 
Аватар для Татка
 
Регистрация: 06.06.2012
Сообщений: 923
Оставил благодарностей: 581
Поблагодарили 521 раз в 443 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Марина81 Посмотреть сообщение
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация: в мае этого года будет три года как квартира (двушка) в собственности - долевая собственность на меня и двух несовершеннолетних детей. Может ли это помешать продаже?
Спасибо
Мне органы опеки согласия не дали.
Татка на форуме   Ответить с цитированием
Старый 30.03.2013, 12:16   #159
Местный
 
Аватар для Ktyf
 
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,911
Оставил благодарностей: 951
Поблагодарили 2,095 раз в 1,129 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Марина81 Посмотреть сообщение
я хочу продать квартиру и купить трешку. т.е. я продаю квартиру пройдя п.1 , затем покупаю трешку и тем самым я выполняю п.2 Так можно? И должна ли я трешку делить между детьми т.е. документально заверить долевую собственность или просто достаточно их туда прописать?
Спасибо!!
Права детей при сделке не должны быть ущемлены - если вы продали их собственность в двушке, то должны приобрести им равную долю собственности в трешке, либо положить деньги от продажи их долей в двушке им на книжку. Прописка (регистрация) не равнозначна собственности.
Ktyf вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.03.2013, 21:45   #160
Пользователь
 
Регистрация: 03.03.2011
Сообщений: 80
Оставил благодарностей: 33
Поблагодарили 28 раз в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татка Посмотреть сообщение
Мне органы опеки согласия не дали.
афигеть
Марина81 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
земельное право, регистрация, строительство, сделки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 08:59.