Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 14.11.2014, 13:54   #11
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,298
Оставил благодарностей: 1,746
Поблагодарили 1,625 раз в 626 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _dimonchik_ Посмотреть сообщение
Hyga11 спасибо но все равно что то не вник(
я задала этот вопрос и жду ответ, потом отпишусь здесь
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.11.2014, 21:17   #12
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,298
Оставил благодарностей: 1,746
Поблагодарили 1,625 раз в 626 сообщениях
По умолчанию

по заключению прямого договора есть следующие пути развития по заключению индивидуальных договоров имеет два направления:
>""" 1. ****** Когда определится управляющая компания, когда она заключит договор энергоснабжения с ОАО МЭС по конкретным домам с общим электросчетчиком. УК выходит
на ОАО МЭС с просьбой принять всех бытовых абонентов многоквартирного дома. Мы принимаем и УК платит только за нужды, а все жители платят отдельно в МЭС за электроэнергию бытовую. В данном случаем по дому должен стоять счетчик общий и счетчик общий на все квартиры. Порой это технически не возможно реализовать.
> 2. ****** *Когда УК заключает договор с ОАО МЭС с перечислением домов и общих электросчетчиков. Вы решением собрания жильцов с представителем УК решаете о заключении прямых договор с МЭС. Мы принимаем отдельно все индивидуальные счетчики дома, но договор между МЭС и УК остается прежний. В таком случае каждый житель обязан ежемесячно в МЭС передавать показания электросчетчика, а мы в свою очередь будем минусовать от показания счетчика по дому целиком расход бытовых абонентов в сумме. Таким образом УК будет платить расход за минусом расхода жильцов. То же ситуация неоднозначная. Тогда как не все жильцы будут исправно передавать ежемесячно показания своих электросчетчиков и УК будет вынуждена оплачивать лишнее за таких абонентов. Конечно потом когда такой абонент всё же передаст показание или мы снимем их сами всё корректируется, но порой это большие потери для УК.
> Заключение договора с отдельно взятым жителем многоквартирного дома невозможно."""

Что касается отключения мест общего пользования, то эта проблема должников и Тсж должно защитить права плательщиков. Ждем от smile обещанного письма-обращения в защиту плательщиков. В конце концов это не оборотка и выложить такое письмо можно на сайте Тсж, чтобы мы понимали, что Тсж защищает наши интересы. Ну... Иначе начнем защищать их сами.

Последний раз редактировалось sonne; 15.11.2014 в 14:45.
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят sonne за это полезное сообщение:
меланхолик (15.11.2014), Финик (15.11.2014), Tanika (15.11.2014)
Старый 15.11.2014, 14:45   #13
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,298
Оставил благодарностей: 1,746
Поблагодарили 1,625 раз в 626 сообщениях
По умолчанию

кратко своими словами пишу:
1. надо раз и навсегда утвердить способ управления и форму управления
2. когда определиться, кто будет обслуживать дома, надо собрать общее собрание и на нем утвердить, надо ли вообще нам прямые договора и если надо, то
3. два варианта:
a) установить два счетчика (один на квартиры, второй на МОП). по первому счетчику платим напрямую в мосэнерго, по второму получаем через ук/тсж счет в графе содержание жилья (подумайте, возможно ли технически установить эти два счетчика и во сколько это вам обойдется,т.к. это ваш выбор и за установка за ваш счет=практически невозможно будет это сделать).
б)один общий счетчик (общий на МОП + квартиры!), по которому Мосэнерго в ук/тсж начисляет факт энергию. далее мы, собственники подаем сами напрямую до 20-го числа показания в мосэнерго и они нам присылают квитанции с поквартирным расходом (учтите, что здесь как правило 30-40% невовремя или вообще не подадую на оплату). а мосэнерго 21-го числа снимет показания выданной энергии по общему счетчику и отминусует показания, полученные от поквартирных собственников. А разница - это МОП. Вы готовы платить в таком объеме МОП (вспомните по тех, кто не подаст показания!)?? я - нет.
Поэтому наше с вами желание платить напрямую - это теория. А на практике все устроено иначе. Конечно, если изначально застройщик предусмотрел данный вопрос и спроектировал правильно все, тогда можно и напрямую. Но по нашему ЖК у меня сомнения. Прояснить их может только тот, у кого проект дома и техдокументация. Поэтому надо понять, у кого эта документация и делать туда запрос.
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят sonne за это полезное сообщение:
Рыжий Конь (15.11.2014), Наталья К (15.11.2014), Sintez (16.01.2015), Tanika (15.11.2014)
Старый 15.11.2014, 19:56   #14
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 759
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
Поэтому надо понять, у кого эта документация и делать туда запрос.
Документация в УК. Сделаете запрос?
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.11.2014, 20:02   #15
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,749
Оставил благодарностей: 1,843
Поблагодарили 12,125 раз в 6,009 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Документация в УК. Сделаете запрос?
И тут возникает вопрос:
"Куда же делать запрос?".

В организацию-банкрот или в организацию-правопреемника, если она таковой является?
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2014, 11:22   #16
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 759
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Юля, а как Островского, 38 платит в Мосэнергосбыт за МОП? Через УК по графе "содержание и ремонт"?
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2014, 13:46   #17
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,298
Оставил благодарностей: 1,746
Поблагодарили 1,625 раз в 626 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Документация в УК. Сделаете запрос?
для чего? перечитайте внимательно, что надо сделать ДО того, как делать эти запросы.

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
кратко своими словами пишу:
1. надо раз и навсегда утвердить способ управления и форму управления
2. когда определиться, кто будет обслуживать дома, надо собрать общее собрание и на нем утвердить, надо ли вообще нам прямые договора и если надо, то
3. два варианта:.......................
и только тогда делать туда запрос.
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2014, 13:48   #18
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,749
Оставил благодарностей: 1,843
Поблагодарили 12,125 раз в 6,009 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
для чего? перечитайте внимательно, что надо сделать ДО того, как делать эти запросы.
Света, извини меня, я тебя очень люблю за твою простоту, но в данном случае - ты один большой демагог и, к сожалению, живешь умом в другой стране.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
sonne (20.11.2014)
Старый 20.11.2014, 19:08   #19
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,749
Оставил благодарностей: 1,843
Поблагодарили 12,125 раз в 6,009 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Юля, а как Островского, 38 платит в Мосэнергосбыт за МОП? Через УК по графе "содержание и ремонт"?
Смотри как у нас
Миниатюры
img_20141120_185853.jpg  

Последний раз редактировалось huga11; 20.11.2014 в 19:38.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Liya (20.11.2014)
Старый 15.01.2015, 18:43   #20
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
кратко своими словами пишу:
1. надо раз и навсегда утвердить способ управления и форму управления
2. когда определиться, кто будет обслуживать дома, надо собрать общее собрание и на нем утвердить, надо ли вообще нам прямые договора и если надо, то
3. два варианта:
a) установить два счетчика (один на квартиры, второй на МОП). по первому счетчику платим напрямую в мосэнерго, по второму получаем через ук/тсж счет в графе содержание жилья (подумайте, возможно ли технически установить эти два счетчика и во сколько это вам обойдется,т.к. это ваш выбор и за установка за ваш счет=практически невозможно будет это сделать).
б)один общий счетчик (общий на МОП + квартиры!), по которому Мосэнерго в ук/тсж начисляет факт энергию. далее мы, собственники подаем сами напрямую до 20-го числа показания в мосэнерго и они нам присылают квитанции с поквартирным расходом (учтите, что здесь как правило 30-40% невовремя или вообще не подадую на оплату). а мосэнерго 21-го числа снимет показания выданной энергии по общему счетчику и отминусует показания, полученные от поквартирных собственников. А разница - это МОП. Вы готовы платить в таком объеме МОП (вспомните по тех, кто не подаст показания!)?? я - нет.
Поэтому наше с вами желание платить напрямую - это теория. А на практике все устроено иначе. Конечно, если изначально застройщик предусмотрел данный вопрос и спроектировал правильно все, тогда можно и напрямую. Но по нашему ЖК у меня сомнения. Прояснить их может только тот, у кого проект дома и техдокументация. Поэтому надо понять, у кого эта документация и делать туда запрос.

все совершенно верно, на ОСС нужно вынести следующие вопросы:
1. Принятие решения о заключении индивидуальных договоров с ОАО «Мосэнергосбыт» на предоставление коммунальных ресурсов с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенному по адресу: ...
2. Принятие решения о поручении ОАО «Мосэнергосбыт» заключить индивидуальные договоры энергоснабжения с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенному по адресу: ..
3. Принятие решения об обеспечении допуска к счетчикам на этажах, для их проверки, пломбировки и принятия их ОАО «Мосэнергосбыт» по акту.
4. Принятие решения о поручении ОАО «Мосэнергосбыт» выставлять ежемесячные платежные документы по заключенным индивидуальным договорам энергоснабжения с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенному по адресу:..
5. Принятие решения о поручении ОАО «Мосэнергосбыт» выставлять ежемесячные платежные документы за электроэнергию потребляемую согласно показаниям общедомовых приборов учета, который рассчитывается и распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего им жилого и нежилого помещения. А при отсутствии прибора учета - по нормативу ОДН (утверждается органами власти субъектов федерации и зависит от технического состояния и степени благоустройства многоквартирного дома).
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 11:26.