Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Поселок Победа

Важная информация

Результаты опроса: этажность застройки Победы, кто что хочет
оставить все как есть 14 7.78%
9 37 20.56%
17 22 12.22%
мне все равно 15 8.33%
не выше 4 этажей 92 51.11%
Голосовавшие: 180. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 18.04.2013, 22:20   #1031
Местный
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Победа, ул. Куйбышева
Сообщений: 121
Оставил благодарностей: 13
Поблагодарили 112 раз в 44 сообщениях
По умолчанию

Добрый вечер.
Может кто-то дать справку, какова площадь "территории, подлежащей развитию"?
victorjd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2013, 22:32   #1032
Местный
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: Победа
Сообщений: 193
Оставил благодарностей: 76
Поблагодарили 97 раз в 52 сообщениях
По умолчанию Площадь....

Цитата:
Сообщение от victorjd Посмотреть сообщение
Добрый вечер.
Может кто-то дать справку, какова площадь "территории, подлежащей развитию"?
Площадь 12,6Га
Glagol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2013, 22:51   #1033
Местный
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Победа, ул. Куйбышева
Сообщений: 121
Оставил благодарностей: 13
Поблагодарили 112 раз в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Glagol Посмотреть сообщение
Площадь 12,6Га
Благодарю. Ещё вопрос: актуальна ли версия градостроительного регламента зоны, доступная в ветке документов форума, а именно цифры:
- Плотность застройки жилыми домами. Не более 13000 кв.м./га.
- Плотность населения. Не более 125 чел/га.

Первая цифра вообще-то похожа на бред, если это коряво поименованная "Расчётная площадь застройки" пополам с "Площадью жилых домов" из Нормативов градостроительного проектирования.

А насчёт второй чуть позже. Извините. Нужно отбежать от компьютера. Но если глянуть на эту же цифру в Нормативах, какой застройке она там соответствует...

Апдейт. Вернулся. Нормативы градостроительного проектирования московской области. Таблица 1 (Показатели интенсивности жилых территорий и плотности населения...), 125 человек на гектар соответствует _малоэтажной_ многоквартирной застройке. Для городов с населением от 15 до 50 000 человек, к которым, вроде бы, относится и Апрелевка, предельная расчётная плотность населения даже 150 чел/га соответствует малоэтажной многоквартирной застройке. Исходя из этого, как мне кажется, уложиться в прописанные в регламенте цифры при любом виде застройки кроме _малоэтажной_ (до 4 этажей включительно) НЕВОЗМОЖНО.
Поправьте, если я что-то не так понял.

Последний раз редактировалось victorjd; 18.04.2013 в 23:40.
victorjd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2013, 23:41   #1034
Местный
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: Победа
Сообщений: 193
Оставил благодарностей: 76
Поблагодарили 97 раз в 52 сообщениях
По умолчанию Посмотрите сайт Победы

Цитата:
Сообщение от victorjd Посмотреть сообщение
Благодарю. Ещё вопрос: актуальна ли версия градостроительного регламента зоны, доступная в ветке документов форума, а именно цифры:
- Плотность застройки жилыми домами. Не более 13000 кв.м./га.
- Плотность населения. Не более 125 чел/га.

Первая цифра вообще-то похожа на бред, если это коряво поименованная "Расчётная площадь застройки" пополам с "Площадью жилых домов" из Нормативов градостроительного проектирования.

А насчёт второй чуть позже. Извините. Нужно отбежать от компьютера. Но если глянуть на эту же цифру в Нормативах, какой застройке она там соответствует...

Апдейт. Вернулся. Нормативы градостроительного проектирования московской области. Таблица 1 (Показатели интенсивности жилых территорий и плотности населения...), 125 человек на гектар соответствует _малоэтажной_ многоквартирной застройке. Для городов с населением от 15 до 50 000 человек, к которым, вроде бы, относится и Апрелевка, предельная расчётная плотность населения даже 150 чел/га соответствует малоэтажной многоквартирной застройке. Исходя из этого, как мне кажется, уложиться в прописанные в регламенте цифры при любом виде застройки кроме _малоэтажной_ (до 4 этажей включительно) НЕВОЗМОЖНО.
Поправьте, если я что-то не так понял.



На сайте в разделе документы: http://www.апрелевка-победа.рф/files/grad.pdf


Это градостроительный регламент для Победы. По цифрам похоже, что так и есть, но как быть с картой градостроительного зонирования для Победы. Там зона Победы- Ж5.
И там же Генплан Апрелевки.... Опять Ж5. Это от 9 этажей и ......
Glagol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2013, 00:05   #1035
Местный
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: Победа
Сообщений: 193
Оставил благодарностей: 76
Поблагодарили 97 раз в 52 сообщениях
По умолчанию ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

АДМИНИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

НОРМИРОВАНИЕ И СТАНДАРТИЗАЦИЯ

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ


ТСН ПЗП-99 МО
ТСН 30-303-2000 МО

ТСН 30-303-2000 «Планировка и застройка городских и сельских поселений. Московская область»


Только, что это дает?
Glagol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2013, 00:10   #1036
Местный
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Победа, ул. Куйбышева
Сообщений: 121
Оставил благодарностей: 13
Поблагодарили 112 раз в 44 сообщениях
По умолчанию

Ну что это может давать? Общие положения областных нормативов, пункт 7.
"Местные нормативы градостроительного проектирования муниципальных образований Московской области не могут содержать значения расчётных показателей, обеспечивающих меньше значений соответствующих расчётных показателей, принятых в настоящих Нормативах." То есть "лучше" для людей сделать можно, а вот "хуже" - нельзя.

Регламент, собственно, утверждён и действует? Значит любой проект застройки, его нарушающий, обязан отклоняться. Всё.
Как получается соответствовать - очень наглядно видно. И обращения в областную администрацию есть повод направлять не по поводу "игнорирования волеизъявления народонаселения", а касательно прямого нарушения утверждённых регламентов. Там и до прокуратуры недалеко.
А противоречия в документах пусть устраняют. В карте зонирования, которая вторична. Вот пусть хоть с этого начнут, если угодно. Конечно противоречия возникают, когда всякие недоучки кодексы под себя править берутся.
victorjd вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят victorjd за это полезное сообщение:
Glagol (19.04.2013), miranol (19.04.2013)
Старый 19.04.2013, 00:32   #1037
Местный
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: Победа
Сообщений: 193
Оставил благодарностей: 76
Поблагодарили 97 раз в 52 сообщениях
По умолчанию А как быть с Генпланом?

В генплане многоэтажное строительство Ж5. Регламент они завтра поменяют. Как уже и делали с картой градостроительного зонирования. На первых публичных слушаниях Ж4, а на вторых уже опять Ж5. Я спрашивал Кутукова, как так? Ошибка, сказал он. Я спрашиваю в первом случаи или во втором...... (Ээээээээ) не знаю .... Все согласно Генплана Апрелевки. Вот так.
Glagol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2013, 00:35   #1038
Местный
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Победа, ул. Куйбышева
Сообщений: 121
Оставил благодарностей: 13
Поблагодарили 112 раз в 44 сообщениях
По умолчанию

Ещё добавочка, просто к слову, недавно обнаружил: мансардный (и надземный технический, если есть) этаж считается при определении общей этажности здания. 3 этажа с мансардой (а как сейчас без неё) = 4 этажа. хе хе.
victorjd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2013, 00:49   #1039
Местный
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: Победа
Сообщений: 193
Оставил благодарностей: 76
Поблагодарили 97 раз в 52 сообщениях
По умолчанию Есть еще один документ

Постановление Правительства МО от 14.07.2010 N 547/29

ТИПОЛОГИЯ УСТОЙЧИВЫХ СИСТЕМ РАССЕЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Устойчивая система расселения: Наро-Фоминская
Функциональное назначение: Рекреационно-аграрная
Тип пространственной организации: Компактная срединная
Преобладающий тип застройки: Дисперсный низкоплотный малоэтажный

Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области


Ну как можно было принять Генплан, в котором Победа рассматривается как городская среда? В Московской области вообще только 4 городских устойчивых систем расселения.
Ну бред же.... Или злой умысел..... Или глупость и не профессионализм нашей Администрации? Не понятно...
Glagol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2013, 00:53   #1040
Местный
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Победа, ул. Куйбышева
Сообщений: 121
Оставил благодарностей: 13
Поблагодарили 112 раз в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Glagol Посмотреть сообщение
В генплане многоэтажное строительство Ж5. Регламент они завтра поменяют. Как уже и делали с картой градостроительного зонирования. На первых публичных слушаниях Ж4, а на вторых уже опять Ж5. Я спрашивал Кутукова, как так? Ошибка, сказал он. Я спрашиваю в первом случаи или во втором...... (Ээээээээ) не знаю .... Все согласно Генплана Апрелевки. Вот так.
Я думаю, насчёт способностей этой публики никто из нас не сомневается. Но одно дело править слушающийся документ (хотя этот факт, как добавку к более предметному бращению, точно стоит использовать), другое - уже утверждённый. Прямой подлог - это сразу под следствие. Значит опять слушания...
И нагло менять на противоречащий областному законодательству? Ещё повод для обращения. При таком потоке кляуз Катуков просто напрашивается на показательный щелчок по носу со стороны Временно Исполняющего, который явно планирует здесь и остаться.

Думаю, нужно увидеть какой-то документ, регламент нарушающий. Чтобы было, что приложить. Вот сейчас, что, собственно, можно предъявить - несоответствие карты зонирования? Есть ли ещё какие-то документы, УЖЕ вступающие в противоречие с обсуждаемыми нормами и регламентом?
victorjd вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
воробьев, апрелевка, губернатор, администрация, район победа, кубарев, кутуков, платформа победа, победа, победа апрелевка, ооо стар ск, ооо стартск, поселок победа, садыченко, стартск, стройка, тамаркин, тамаркин в.а., жк мелодия апрелевка, жк мелодия отзывы, жк мелодия форум


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 11:12.