Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Поселок Победа

Важная информация

Результаты опроса: этажность застройки Победы, кто что хочет
оставить все как есть 14 7.78%
9 37 20.56%
17 22 12.22%
мне все равно 15 8.33%
не выше 4 этажей 92 51.11%
Голосовавшие: 180. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 26.02.2014, 12:43   #1661
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,378
Оставил благодарностей: 3,980
Поблагодарили 5,671 раз в 2,096 сообщениях
По умолчанию

А представляете как и что, они строить будут. Если только проектные документы нарисованы на отъе.....ь.
ну и так для общей информации, по запросу застройщика в РЖД еще в декабре 12 года, разработаны ТУ для прокола под ЖД для прокладки кабеля, но застройщик не оплатил данные ТУ в РЖД.
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 12:45   #1662
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,049
Оставил благодарностей: 1,774
Поблагодарили 11,633 раз в 5,766 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miranol Посмотреть сообщение
А представляете как и что, они строить будут. Если только проектные документы нарисованы на отъе.....ь.
ну и так для общей информации, по запросу застройщика разработаны ТУ для прокола под ЖД для прокладки кабеля, но застройщик не оплатил данные ТУ в РЖД.
а прокол с какой стороны обещают?
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 12:48   #1663
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,378
Оставил благодарностей: 3,980
Поблагодарили 5,671 раз в 2,096 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
а прокол с какой стороны обещают?
Запитать мощность хотят от ПС Встреча. Скорей всего прокол будет около депо, т.к. на прямую им придётся прорубать просеку в лесу, а это не реально.
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 12:52   #1664
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,049
Оставил благодарностей: 1,774
Поблагодарили 11,633 раз в 5,766 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miranol Посмотреть сообщение
Запитать мощность хотят от ПС Встреча. Скорей всего прокол будет около депо, т.к. на прямую им придётся прорубать просеку в лесу, но это не реально.
т.е. на картинках выше этого сейчас не прикинешь? я плохо ориентируюсь у железки.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 13:03   #1665
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,378
Оставил благодарностей: 3,980
Поблагодарили 5,671 раз в 2,096 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
т.е. на картинках выше этого сейчас не прикинешь? я плохо ориентируюсь у железки.
Юль это только предположения...
Вот сама подстанция, а маршруты прокладки у нас нет.
Россия, Московская область, Наро-Фоминский район, Апрелевка — Яндекс.Карты
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 13:06   #1666
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,049
Оставил благодарностей: 1,774
Поблагодарили 11,633 раз в 5,766 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miranol Посмотреть сообщение
Юль это только предположения...
Вот сама подстанция, а маршруты прокладки у нас нет.
Россия, Московская область, Наро-Фоминский район, Апрелевка — Яндекс.Карты
посмотрела, экономически нецелесообразно (с бюджетов Апрелевки, которой и на мост-то не хватает) фигачить у депо, под депо, рядом с депо. как только количество путей увеличивается, следовательно нагрузка на грунт возрастает, какое усиление надо делать...
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 13:11   #1667
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,378
Оставил благодарностей: 3,980
Поблагодарили 5,671 раз в 2,096 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
посмотрела, экономически нецелесообразно (с бюджетов Апрелевки, которой и на мост-то не хватает) фигачить у депо, под депо, рядом с депо. как только количество путей увеличивается, следовательно нагрузка на грунт возрастает, какое усиление надо делать...
так деньги то не бюджетные, а инвесторов
могут пройти вдоль депо, а у платформы Победы проколоть. в любом случае, это работа не на два дня. застроищик хочет в марте зайти на стройку.
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 15:36   #1668
Местный
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: Победа
Сообщений: 193
Оставил благодарностей: 76
Поблагодарили 97 раз в 52 сообщениях
По умолчанию Недостатки и нарушения в проекте планировки ПОБЕДЫ

Нарушения «Нормативов градостроительного проектирования Московской области»:

• Превышена максимально допустимая этажность 9 этажей. В соответствии с нормативами, при вычислении этажности здания учитываются также технический/мансардный этажи. Таким образом жилые здания представленного проекта являются не 9-ти, а 10-ти-этажными.
• Превышены предельные показатели интесивности использования жилых территорий: предельный коэф-т застройки квартала 15,6% (14000 м2/га), предельный коэф-т застройки жилого района 6,2% (5540 м2/га), предельную плотность населения 198 чел/га.

Нарушения генерального плана поселения:

• Границы выделенной под застройку территории установлены без учёта положений генплана (схемы функционального зонирования), а также с нарушением п.1 п. п.2 ст.34 Гр. К РФ. В состав территории проекта неправомерно включена часть территории индивидуальной жилой застройки.
• Многоэтажные жилые дома в проекте частично расположены в зоне индивидуальной жилой застройки.

Нарушения градостроительного регламента территории (ПЗЗ):

• Нарушение п.5.1. Площади под объекты многоэтажного строительства определены без учёта карты градостроительного зонирования, значительная часть жилых домов размещена в зоне индивидуального жилищного строительства.
• Нарушение п.5.2. Превышена предельная этажность наземных гаражей 4 эт. Проект предусматривает строительство 5-этажных гаражей.
• Нарушение п.5.5 и п.5.6. Превышена предельная плотность застройки жилыми домами 18,6% и 13000 м2/га.
• Нарушение п.5.7. Превышена предельная плотность населения 125 чел/га.
• Нарушение п.5.8. Не соблюдены требования по ширине санитарной зоны, расстояние от железнодорожного полотна до фасадов жилых домов составляет менее 100 м.


• Не указана площадь объектов капитального строительства
• Отсутствует информация об учредителях(участниках) застройщика
• Нет информации о проектах строительства или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «Старт СК»
• Не предоставлена информация о финансовом состоянии ООО " Старт СК", размерах кредиторской и дебиторской задолжности.
• Нет информации о правах ООО " Старт СК" на земельный участок, в том числе и реквизитов правоустанавливающего документа на земельный участок.
• При планируемом при реализации проекта резком увеличении населения города будет перегружена социальная инфраструктура города вне района, например поликлиники, ведь проект не предусматривает строительство учреждений медицины и т. д.
• Ул. Дружбы, одна из главных в посёлке, с достаточно интенсивным движением автомашин, лишена прямого выхода на основную автомобильную дорогу ул. Пролетарскую, машины будут проезжать через двор жилых многоэтажек рядом с детским садом.
• Проект не предусматривает расширения проезжей части ул. Пролетарской, между тем уже сейчас в часы пик проезд затруднён. При многократном увеличении населения микрорайона ожидается транспортный коллапс, с учётом затруднённого выезда с ул. Дружбы коллапс захватит и частный сектор микрорайона.
• Проект не предусматривает разворотную/временную площадку для автобусов и подъезжающих к платформе автомашин.
• Не предоставлено полное наименование застройщика. Не указаны его местонахождение, режим работы, контактные телефоны.
• Нет информации о месте и дате регистрации ООО «Старт СК»
• Не предоставлена информация о функциональном назначении помещений в многоквартирном доме. ( где располагается аптека, магазин, медицинское или иное учреждение, опорный пункт полиции)
• Нет перечня организаций осуществляющих основные строительно—монтажные работы. (кто реально будет строить?)
• Нет информации о способе обеспечения исполнения обязательств по договору с Администрацией Апрелевки. (Внесен ли залог? Где эти деньги?)

• Предусмотренные проектом гаражи располагаются в зоне отвода железной дороги (на плане зона отвода изображена неверно) и даже частично вне территории участка застройки. Их возведение невозможно без согласования с РЖД, а значит строиться они скорее всего просто не будут.
• Не предоставлена информация о предполагаемом сроке ввода в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов. ( Когда планируется их заселить)

• На 5 паркингов, расположенных через основную проезжую дорогу от жилой зоны, требуется несколько пешеходных переходов, что усугубит и без того ожидаемый транспортный коллапс.
• Не представлен оформленный землеотвод под строительство внешних инженерных коммуникаций. Подключать местные сети будет некуда?
• Строительство/реконструкция канализации запланированы на 2014-2018 годы. Куда планируется подключать дома первой очереди строительства, которые должны быть сданы раньше? Нельзя подключаться к городской канализации, которая уже сейчас не выдерживает нагрузки, до её модернизации.
• Очистные сооружения стоков запланированы во дворе многоэтажных домов 1 и 3, это угроза здоровью людей.
• В проекте не приведён расчёт инсоляции. В значительной части квартир при предусмотренной проектом конфигурации домов и их расположении требования по инсоляции соблюдены не будут.
• На чертеже межевания д.3 стоит непосредственно на границе участка 59, абсолютно недопустимо. Д.1 не соблюдает требования к придомовой территории на границах с частной застройкой и отступ от ул. Куйбышева/Куйбышевского проезда. Участок застройки выходит за Куйбышевский проезд. Дома 1, 7, 8, 10 расположены слишком близко к частным участкам.
• Проект не предусматривает рекреационных зон, зон отдыха, детских площадок в пределах жилых кварталов.
• Расположение и конфигурация домов на общих видах не соответствует чертежам. Для примера сравните лист 9 и лист 4.
• На листах 13 и 15 проекта не совпадает расчётное население жилых домов.
• На листе 13 проекта расчёт количества парковочных мест выполнен неверно и для не понятно откуда взятого числа жителей. Многоуровневые паркинги отнесены к перспективной застройке, их характеристики и перспективы постройки неизвестны.
• Не представлены Инженерно-экологические изыскания
• Не предоставлены требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
• Нет перечня мероприятий по охране окружающий среды
• Не предоставлен расчет инсоляции и светоклиматического режима
• Нет запроектированной части озеленения территории
• Не предоставлены территории благоустройства с площадками: для игр детей, отдыха взрослых, для хозяйственных целей(контейнерные площадки) и выгула собак.


Возможно это не важно для Главы городского поселения Апрелевки В.А. Тамаркина , все это мелочь? Ведь есть рекомендации Градостроительного Совета Московской области...... Но позвольте Вас спросить: с каких это пор рекомендации стали в один ряд с Законом?
Glagol вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Glagol за это полезное сообщение:
andy_ics (26.02.2014), huga11 (26.02.2014), miranol (26.02.2014)
Старый 26.02.2014, 17:04   #1669
Местный
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: Победа
Сообщений: 193
Оставил благодарностей: 76
Поблагодарили 97 раз в 52 сообщениях
По умолчанию рекомендации Градостроительного Совета Московской области?

Вот так должно выглядеть решение. Оно есть? Где?
Миниатюры
untitled.jpg  
Glagol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 21:51   #1670
Местный
 
Регистрация: 02.03.2012
Сообщений: 640
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 154 раз в 114 сообщениях
По умолчанию

Интересное дело рассматривал суд:

Тверской районный суд. Заявитель Заев М.В.
Обжалование действий Главархитектуры в
отказе проведения контрольной проверки за
соблюдением администрацией г.о.
Железнодорожный законодательства о
градостроительной деятельности.

http://guag.mosreg.ru/upload/iblock/3a2/untitled.pdf
andy_ics вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
воробьев, апрелевка, губернатор, администрация, район победа, кубарев, кутуков, платформа победа, победа, победа апрелевка, ооо стар ск, ооо стартск, поселок победа, садыченко, стартск, стройка, тамаркин, тамаркин в.а., жк мелодия апрелевка, жк мелодия отзывы, жк мелодия форум


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 13:27.