Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Поселок Победа

Важная информация

Результаты опроса: этажность застройки Победы, кто что хочет
оставить все как есть 14 7.78%
9 37 20.56%
17 22 12.22%
мне все равно 15 8.33%
не выше 4 этажей 92 51.11%
Голосовавшие: 180. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 10.01.2013, 18:48   #621
Местный
 
Аватар для Victor-
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 234
Оставил благодарностей: 54
Поблагодарили 97 раз в 49 сообщениях
По умолчанию

Советы основаны на моем практическом опыте подобных взаимоотношений.
Victor- вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2013, 16:05   #622
Местный
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: Победа
Сообщений: 193
Оставил благодарностей: 76
Поблагодарили 97 раз в 52 сообщениях
По умолчанию Беседа с представителем застройщика — Кубаревым Алексеем.

http://www.апрелевка-победа.рф/newsing.html

Вот так! Какие мысли?
Glagol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2013, 16:08   #623
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,141
Оставил благодарностей: 1,779
Поблагодарили 11,713 раз в 5,805 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Glagol Посмотреть сообщение
ну вот и нашли Заказчика 14-этажек
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.01.2013, 02:02   #624
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,395
Оставил благодарностей: 3,990
Поблагодарили 5,685 раз в 2,102 сообщениях
По умолчанию

ну вот что я вижу, может кому это и не нравится. Застрощик будет настаивать на 14, а то ивыше этажах. В плане развития у нас на сегодня ж3, по слухам Кутуков отказал в проекте 14 этажей. Новый проект не кто и не делал, жители частного сектора получат только стройку и в дольнейшем прирост населения и т.п. Строить ж2 им не выгодно( из разговора следует что они соблюдают все нормы и уже согл. с ржд прокол. А каких соблюдении можно говорить. если 14 этажей это не как не ж3 согласно плана. Заказщик город, они пришли и ушли, то есть подсовывая опять старый проект, будет все зависить от Кутукова. Если он внесет или поможет лобировать внесение в план развитя ж4 то дело труба. если что не так поправьте меня.
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.01.2013, 12:28   #625
Местный
 
Аватар для KoZh@N
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: Москва-Апрелевка(ул.Центральная)
Сообщений: 1,583
Оставил благодарностей: 191
Поблагодарили 651 раз в 390 сообщениях
Отправить сообщение для KoZh@N с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miranol Посмотреть сообщение
ну вот что я вижу, может кому это и не нравится. Застрощик будет настаивать на 14, а то ивыше этажах. В плане развития у нас на сегодня ж3, по слухам Кутуков отказал в проекте 14 этажей. Новый проект не кто и не делал, жители частного сектора получат только стройку и в дольнейшем прирост населения и т.п. Строить ж2 им не выгодно( из разговора следует что они соблюдают все нормы и уже согл. с ржд прокол. А каких соблюдении можно говорить. если 14 этажей это не как не ж3 согласно плана. Заказщик город, они пришли и ушли, то есть подсовывая опять старый проект, будет все зависить от Кутукова. Если он внесет или поможет лобировать внесение в план развитя ж4 то дело труба. если что не так поправьте меня.
В сентябре выборы, более чем уверен что перед ними Кутукову скандал не нужен, думаю по формальным признакам проект будут разворачивать пока не будут 9 этажки, или пока контора тупо не плюнет, им есть что терять, сроки строительства жесткие, а деньги по аукциону уже уплачены, если они не смогут вовремя начать стройку им и пинка под зад могут дать, лучше 9 этажей хоть с какой то прибылью нежели вообще 0
KoZh@N вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2013, 14:42   #626
Местный
 
Аватар для Ganriber
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,519
Оставил благодарностей: 1,104
Поблагодарили 1,125 раз в 613 сообщениях
Отправить сообщение для Ganriber с помощью ICQ
По умолчанию

А по закону на данный момент какая этажность у нас может быть? В генплане фигурирует только "Многоэтажная застройка", без конкретной этажности, а в карте градостроительного зонирования уже идёт разбивка до 9 и от 10 и выше этажей. На основании каких документов разрабатывается план застройки и какие там указаны ограничения?
Ganriber вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2013, 14:52   #627
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,141
Оставил благодарностей: 1,779
Поблагодарили 11,713 раз в 5,805 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ganriber Посмотреть сообщение
А по закону на данный момент какая этажность у нас может быть? В генплане фигурирует только "Многоэтажная застройка", без конкретной этажности, а в карте градостроительного зонирования уже идёт разбивка до 9 и от 10 и выше этажей. На основании каких документов разрабатывается план застройки и какие там указаны ограничения?
на основании действующего градостроительного регламента
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2013, 15:01   #628
Местный
 
Аватар для Ganriber
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,519
Оставил благодарностей: 1,104
Поблагодарили 1,125 раз в 613 сообщениях
Отправить сообщение для Ganriber с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
на основании действующего градостроительного регламента
Это генпланом? Просто я не могу там разобраться, ткните носом если не сложно на какой странице указана этажность конкретно у нас...

Из текста генплана: Га / %
-Застройка многоэтажными жилыми домами 23,0 / 0,3
-Застройка среднеэтажными жилыми домами 60,0 / 0,9
-Застройка малоэтажными жилыми домами 119,0 / 1,8

Страница 12...

А на карте застройка многоэтажными и малоэтажными домами есть, а среднеэтажной застройки вообще нигде не отмечено...

И где в генплане определение понятия многоэтажный жилой дом?
Ganriber вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2013, 15:07   #629
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,141
Оставил благодарностей: 1,779
Поблагодарили 11,713 раз в 5,805 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ganriber Посмотреть сообщение
Это генпланом? Просто я не могу там разобраться, ткните носом если не сложно на какой странице указана этажность конкретно у нас...

Из текста генплана: Га %
-Застройка многоэтажными жилыми домами 23,0 0,3
-Застройка среднеэтажными жилыми домами 60,0 0,9
-Застройка малоэтажными жилыми домами 119,0 1,8

Страница 12...

А на карте застройка многоэтажными и малоэтажными домами есть, а среднеэтажной застройки вообще нигде не отмечено...

И где в генплане определение понятия многоэтажный жилой дом?
нет, генеральный план развития или генплан - это, грубо говоря, схема города, деленая по секторам и типам застройки, а также текстовка к нему - легенда.

градостроительный регламент - это документ, предписывающий соблюдать правила застройки, с учетом природных (геологических, например) условий, с учетом имеющейся застройки и ее статуса (например, охранные зоны коммуникаций, ЗСО (зон санитарной охраны питьевых источников воды) и т.д. и т.п.), в том числе там указывается максимально возможная этажность.

т.е. генплан разрабатывается на основании градостроительного регламента и строительство ведется на его же основании.

вот как-то так.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Ganriber (20.01.2013)
Старый 20.01.2013, 15:23   #630
Местный
 
Аватар для Ganriber
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,519
Оставил благодарностей: 1,104
Поблагодарили 1,125 раз в 613 сообщениях
Отправить сообщение для Ganriber с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
нет, генеральный план развития или генплан - это, грубо говоря, схема города, деленая по секторам и типам застройки, а также текстовка к нему - легенда.

градостроительный регламент - это документ, предписывающий соблюдать правила застройки, с учетом природных (геологических, например) условий, с учетом имеющейся застройки и ее статуса (например, охранные зоны коммуникаций, ЗСО (зон санитарной охраны питьевых источников воды) и т.д. и т.п.), в том числе там указывается максимально возможная этажность.

т.е. генплан разрабатывается на основании градостроительного регламента и строительство ведется на его же основании.

вот как-то так.
В нём тоже нет четких ограничений по этажности жилых зданий...

5.2. Рекомендуемое количество этажей зданий.

1. Зона перспективной многоэтажной жилой застройки зданиями малой, средней и высокой этажности
2. Этажность наземных гаражей закрытого типа – не
более 4-х этажей.
3. Этажность общественных, административных,
торговых зданий - не более 4-х этажей.

Я так понимаю что какие впихнут, такие и будут... Главное типа чтобы отступы от края застройки, ж.д. линии и домов друг от друга были по плану...
Ganriber вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
воробьев, апрелевка, губернатор, администрация, район победа, кубарев, кутуков, платформа победа, победа, победа апрелевка, ооо стар ск, ооо стартск, поселок победа, садыченко, стартск, стройка, тамаркин, тамаркин в.а., жк мелодия апрелевка, жк мелодия отзывы, жк мелодия форум


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 21:13.