Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Поселок Победа

Важная информация

Результаты опроса: этажность застройки Победы, кто что хочет
оставить все как есть 14 7.78%
9 37 20.56%
17 22 12.22%
мне все равно 15 8.33%
не выше 4 этажей 92 51.11%
Голосовавшие: 180. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 05.04.2013, 17:43   #841
Местный
 
Аватар для Татка
 
Регистрация: 06.06.2012
Сообщений: 882
Оставил благодарностей: 556
Поблагодарили 500 раз в 425 сообщениях
По умолчанию

А вот еще спросить хотел, про листовки, развешанные по Победе с откровенной ложью для "барачников". Простите за любопытство. Это вы их как юрист так составили, или не ваших рук дело? Или скажите кто их составил и развесил. Я пожалуй распечатаю скан листовки и выложу тут со ссылками на нормы закона, что бы все посмотрели. Не будете против?

Вы уверяете людей, что честны и открыты для сотрудничества. Пока знаете ли убеждаюсь в обратном.[/QUOTE]

Вопрос конечно не ко мне, но могу ответить. На сколько я знаю листовки составляла и клеила юрист Ольга. А то что там написан бред, мы жители бараков знаем. И зря они думают, что в бараках живут недалекие люди. Свои права мы знаем, кому и что положено.
Татка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2013, 17:51   #842
Местный
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: Победа
Сообщений: 193
Оставил благодарностей: 76
Поблагодарили 97 раз в 52 сообщениях
По умолчанию Союз Архитекторов России. Корякин Ю.М.


Союз Архитекторов России - Корякин Ю.М.



В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ любые строительные изменения невозможно производить без опоры на три вида градостроительных документов: генеральный план города, правила землепользования и застройки, документацию по планировке территории (проект планировки, проект межевания, градостроительный план земельного участка).
Без генерального плана города невозможно объективно определить принадлежность территории к той или иной функциональной зоне и положение в общей картине общегородских нужд: не понадобится ли эта часть для прокладки магистральных транспортных или инженерных сетей, строительства крупных зданий и сооружений общественного назначения и т.п.
Без правил землепользования и застройки невозможно установить правовые и пространственные, физические рамки планируемых строительных намерений собственников.
Без документации по планировке территории невозможно определить положение красных линий, установить границы между территориями открытого, общего пользования и частными (или потенциально частными) на уровне локального района, выделить коридоры районных и квартальных сетей и участки инженерных сооружений, показать границы застроенных и подлежащих застройке участков.
И только тогда можно приступать к архитектурно-строительному проектированию по утвержденному градостроительному плану отдельного «точечного» объекта на показанном (в проекте планировки или межевания) конкретном участке.
Генеральный план устремлен в будущее и показывает, что нужно сделать городу для достижения социальных задач по обеспечению комфортности проживания своих граждан. Какие новые территории понадобятся для жилищного и коммунального строительства, отдыха людей, какие мероприятия необходимы по реконструкции и развитию главных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, для защиты города от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Генплан не позволяет локальным изменениям выйти из-под контроля и нарушить общую картину перспективного развития города. Генеральный план служит основой для дальнейшей разработки различных программ и более детальной проработки планировки отдельных городских территорий, положения магистральных инженерных, транспортных сетей и сооружений.
Правила землепользования и застройки главным образом направлены на защиту сложившегося положения и обеспечение законных прав собственников недвижимости, всех проживающих на конкретной территории людей. Защиту от посягательств на внезапное, насильственное изменение привычного окружения: уплотнение застройки, изменение функционального назначения недвижимости и земельных участков. Но Правила - на основе исчерпывающего перечня градостроительных регламентов - позволяют уверенно планировать функциональные и пространственные изменения недвижимости: без неожиданности для соседних землепользователей и излишней бюрократической волокиты. Намерения изменений Правил (дополнить регламенты, изменить территориальную зону) должны быть убедительно обоснованы, публично обсуждены и приняты городскими ветвями власти с уверенностью, что новое не нанесет ущерб городу в целом или отдельным территориям, организациям, гражданам. Градостроительный Кодекс допускает вносить изменения локально, только с участием проживающих граждан или владеющих недвижимостью в данном месте, - в отличие от внесения изменений в генеральный план города, когда публичные слушания проводятся на территории всего населенного пункта (ст.24, 25 ГрК РФ). Это положение ещё раз свидетельствует о близости Правил к интересам конкретных людей и территориальной суженности их действия.
Если в советский период, когда не было частной собственности, можно было планировать любые пространственные изменения без особого учета мнения жителей, то сейчас просто невозможно «обойти» собственников недвижимости. Только законно обоснованные общественные нужды могут заставить собственника поступиться своим существующим положением. Возникает путаница с генеральным планом города, что приводит к буквальному повторению функциональных генплановских зон под видом территориальных зон Правил - без учета сложившегося образа жизни на территории, характера использования недвижимости. Поэтому для существующего много лет поселения, его граждан большее значение имеют именно правила землепользования и застройки - как эффективный инструмент защиты индивидуальных прав. Вот почему в развитых странах, где частная собственность существует века, главным регулятором градостроительных отношений служат правила землепользования, а решения генерального плана преследуют исключительно важные общественные цели, а не обслуживают «хотелки» власти или непомерные амбиции инвесторов.
Glagol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2013, 17:53   #843
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,394
Оставил благодарностей: 3,989
Поблагодарили 5,683 раз в 2,101 сообщениях
По умолчанию

листовку в студию.
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2013, 17:58   #844
Местный
 
Аватар для Ganriber
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,519
Оставил благодарностей: 1,104
Поблагодарили 1,125 раз в 613 сообщениях
Отправить сообщение для Ganriber с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmitriyDogg Посмотреть сообщение
"Угодить всем не получится!" - застройщик.
Димон, ты ли это?

Цитата:
Сообщение от miranol Посмотреть сообщение
форумчане, а не кто не звонил в администрацию с вопросом приняли или нет ПЗЗ ну очень любопытно а?

Мне сегодня не чего не ответили.(((
Ну судя по тому что решения по слушаниям прошедшим 19 марта ещё нет ты рано встрепенулся, к июню разберут что накалякали секретари!

Публичные слушания

Цитата:
Сообщение от *Ольга* Посмотреть сообщение
Нет. Выкупная цена включает в себя - рыночную стоимость объекта недвижимости, убытки собственника которые он понесет в связи с переездом, в том числе упущенную выгоду, расходы на переезд, расходы на приобретение другого жилого помещения.
А как эта рыночная стоимость рассчитывается? Берётся средняя стоимость квадратного метра в многоквартирном жилом доме в данном районе и умножается на количество метров квартиры в собственности или считается по конкретному дому с учётом износа, наличием коммуникаций и.т.д.?

Цитата:
Сообщение от KOMMYHuCT Посмотреть сообщение
Вот мне непонятно, зачем вы делите шкуру медведя, а именно квартиры?

Во-первых, и медвежонок-то не ваш, чужой. Во-вторых - его еще и не убили вовсе - живой бегает где-то по улицам Победы. Нехорошо как-то с вашей-то стороны. Консультация хорошего юриста - вещь платная и не дешевая. А тут нате пожалуйста бесплатно. Смущает чой-то!
А никто и не делит, просто людям объясняют что не всё будет так просто и легко как обещают. Вы сами сказали что консультация стоит денег, а тут бесплатно объясняют и предлагают, а уж пользоваться или нет дело лично каждого. Что Вас смущает что-то тоже понятно, вы помнится в администрации работаете, значит тоже от части заинтересованная сторона.

Цитата:
Сообщение от Татка Посмотреть сообщение
Вопрос конечно не ко мне, но могу ответить. На сколько я знаю листовки составляла и клеила юрист Ольга. А то что там написан бред, мы жители бараков знаем. И зря они думают, что в бараках живут недалекие люди. Свои права мы знаем, кому и что положено.
А что было в листовках, можно скан или фото, если не хотите тут то в личку на ganriber(лайка)yandex.ru, заранее спасибо. Просто любопытно, я не получал.
Ganriber вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Ganriber за это сообщение:
Glagol (05.04.2013)
Старый 05.04.2013, 18:02   #845
Местный
 
Аватар для Татка
 
Регистрация: 06.06.2012
Сообщений: 882
Оставил благодарностей: 556
Поблагодарили 500 раз в 425 сообщениях
По умолчанию

Листовки висели исключительно на бараках. Если дома она осталась, выложу.
Татка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2013, 18:10   #846
Местный
 
Аватар для Ganriber
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,519
Оставил благодарностей: 1,104
Поблагодарили 1,125 раз в 613 сообщениях
Отправить сообщение для Ganriber с помощью ICQ
По умолчанию

Репортаж на канале Подмосковье:

Телеканал Подмосковье - В Апрелевке прошли публичные слушания
Ganriber вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2013, 18:33   #847
Местный
 
Регистрация: 05.04.2013
Сообщений: 122
Оставил благодарностей: 20
Поблагодарили 93 раз в 43 сообщениях
По умолчанию

"Листовки" составляла я. Развешивали на 2-х этажных домах к одноэтажным было не подойти из-за снега, а также на магазинах и станции.
"Листовка" прикреплена к посту.

Цитата:
А то что там написан бред, мы жители бараков знаем. И зря они думают, что в бараках живут недалекие люди. Свои права мы знаем, кому и что положено.
Что из написанного там по Вашему бред?
Вложения
Тип файла: doc 1.doc (28.5 Кб, 216 просмотров)
*Ольга* вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2013, 18:54   #848
Местный
 
Регистрация: 05.04.2013
Сообщений: 122
Оставил благодарностей: 20
Поблагодарили 93 раз в 43 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ganriber Посмотреть сообщение



А как эта рыночная стоимость рассчитывается? Берётся средняя стоимость квадратного метра в многоквартирном жилом доме в данном районе и умножается на количество метров квартиры в собственности или считается по конкретному дому с учётом износа, наличием коммуникаций и.т.д.?



В случае экспертной оценки составляется оценочный альбом на конкретный объект недвижимости - квартиру. Учитывается все, состояние дома, состояние квартиры, коммуникации, износ дома, транспортная доступность, инфраструктура. Проводится анализ аналогичных объектов недвижимости, как правило на базе Winner - после этого формируется рыночная цена объекта.
После этого на основании представленных документов и обоснований добавляются расходы на переезд, упущенная выгода, расходы на оформление и прочее. И по итогам выплывает - выкупная цена.
*Ольга* вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2013, 19:03   #849
Пользователь
 
Аватар для Гертруда
 
Регистрация: 30.09.2008
Адрес: Апрелевка Победа
Сообщений: 37
Оставил благодарностей: 51
Поблагодарили 15 раз в 5 сообщениях
Счастье А ССЫЛОЧКИ-ТО УЖЕ И НЕТУШКИ....

Цитата:
Сообщение от Glagol Посмотреть сообщение
Пршу прощения за качество. Огромная благодарность miranol за организацию видеорепортажа.
Поселок Победа. Публичные слушания. 03 апреля 2013 года - YouTube


А ССЫЛОЧКИ-ТО УЖЕ И НЕТУШКИ....
Гертруда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2013, 19:07   #850
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,394
Оставил благодарностей: 3,989
Поблагодарили 5,683 раз в 2,101 сообщениях
По умолчанию

там не было качества( посмотрите ссылку от панчеса странича назад там оригинал.


__________________
http://www.aprelevka.com/f69/

Последний раз редактировалось miranol; 05.04.2013 в 20:20.
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие miranol за это сообщение:
Гертруда (05.04.2013)
Ответ

Метки
воробьев, апрелевка, губернатор, администрация, район победа, кубарев, кутуков, платформа победа, победа, победа апрелевка, ооо стар ск, ооо стартск, поселок победа, садыченко, стартск, стройка, тамаркин, тамаркин в.а., жк мелодия апрелевка, жк мелодия отзывы, жк мелодия форум


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 19:16.