Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Поселок Победа

Важная информация

Результаты опроса: этажность застройки Победы, кто что хочет
оставить все как есть 14 7.78%
9 37 20.56%
17 22 12.22%
мне все равно 15 8.33%
не выше 4 этажей 92 51.11%
Голосовавшие: 180. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 06.04.2013, 14:28   #881
Местный
 
Аватар для Victor-
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 234
Оставил благодарностей: 54
Поблагодарили 97 раз в 49 сообщениях
По умолчанию

Я так и не понял, что "в сухом остатке" после публичных слушаний: решения?
Victor- вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2013, 15:15   #882
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,405
Оставил благодарностей: 3,995
Поблагодарили 5,695 раз в 2,108 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Victor- Посмотреть сообщение
Я так и не понял, что "в сухом остатке" после публичных слушаний: решения?
как бы, сказать... а не чего. Все запрокотолировано и будет передано кому надо.
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2013, 22:12   #883
Местный
 
Аватар для KOMMYHuCT
 
Регистрация: 22.08.2008
Адрес: Апрелевка, Победа
Сообщений: 1,172
Оставил благодарностей: 97
Поблагодарили 1,371 раз в 398 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
"Виноватых" и "терпил" здесь нет.
Фу, Ольга. Такая красивая и умная девушка а так некрасиво выражаетесь.

Цитата:
Коммунист, а Вы сами то к проблеме каким боком? В бараке живете? Или в частном дома?
А я житель Победы. Мне её судьба ой как не безразлична. Частное домовладение, но на приличном расстоянии от зоны застройки.
__________________
Жаль, что люди, которые точно знают как управлять страной, постоянно заняты писаниной на форуме!
KOMMYHuCT вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2013, 22:54   #884
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,405
Оставил благодарностей: 3,995
Поблагодарили 5,695 раз в 2,108 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ganriber Посмотреть сообщение
Расслабься ты с этой дорогой, от проекта до его реализации ещё 100 лет пройдёт, если его ещё рассматривать будут вообще и утвердят...
Павел дорога это мелочь ссылку я дал чтоб жители не думали что я это придумал))

Дальше как и сказала Ольга про сваи, когда забивать начнут мало не покажется не кому и баракам и частным строениям.

вот так для общей информации.

http://gkh-topograph.narod.ru/problem-vibration.htm

Ущерб дому от вибраций при забивке свай





Забивка свай вокруг дома в течение нескольких лет, по сути, эквивалентна землетрясению силой 1-2 балла, на протяжении нескольких лет.
  • Даже прогресс в технологиях строительства не позволяет избежать вибрации при забивке свай либо при использовании вибрационных катков для уплотнения почвы.
  • Когда уровень вибрации при строительных работах превосходит установленные границы, такие работы могут нанести ущерб окружающим зданиям.
Вокруг некоторых домов часто сносятся жилые и иные дома. На их месте строятся новые многоэтажные жилые дома, супермаркеты, детские сады и т.д.. В течение нескольких лет, при строительстве фундамента домов, забиваются сваи.



Домам, из-за забивки свай и иных строительных работ, часто наносится ущерб. Новые дома часто строятся в ущерб существующим домам. Поэтому жильцы таких дома вправе требовать проведения компенсаций или капитального ремонта.



Для справки
Способы устройства забивных свай вблизи существующих зданий и сооружений рассмотрены во многих московских строительных нормах и ВСН 490-87 "Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки". По этим нормам расстояние от места забивки свай до существующих зданий и сооружений должно быть не менее 25 м.



Основное воздействие на здание ударов при забивке свай проявляется на верхнем этаже, причем как на частотах, характерных для удара, так и на собственных частотах здания.



Шкала интенсивности землетрясений в баллах

Баллы
Проявления
I
Не ощущается никем, за исключением единичных наблюдателей, находящихся в особо благоприятных условиях
II
Ощущается лишь немногими лицами, находящимися в покое, особенно на верхних этажах зданий. Предметы, подвешенные на тонких шнурах, могут раскачиваться
III
Заметно ощущается в помещениях, особенно на верхних этажах зданий, однако многими не идентифицируется как землетрясение. Стоящие автомобили могут слегка раскачиваться на рессорах. Вибрация - как от прошедшей поблизости грузовой автомашины. Можно оценить длительность сотрясения
IV
В дневное время ощущается многими из тех, кто находится в помещениях, и лишь немногими на открытом воздухе. В ночное время некоторые спящие просыпаются. Посуда звенит, окна и двери хлопают, стены трещат. Ощущение такое, как будто в дом врезалась грузовая автомашина. Стоящие автомашины заметно покачиваются на рессорах
V
Ощущается почти всеми; в ночное время многие спящие просыпаются. Бьётся часть посуды, трескаются стёкла в окнах, местами появляются трещины в штукатурке, опрокидывается неустойчивая мебель. Иногда наблюдается раскачивание столбов, деревьев и других высоких предметов, Могут остановиться часы с маятником
VI
Ощущается всеми; многие в испуге выбегают из домов. Иногда смещается тяжёлая мебель, в некоторых местах осыпается штукатурка и опрокидываются трубы. Разрушения небольшие
VII
Все жители выбегают из домов. В зданиях, возведённых по специальным проектам, повреждения незначительные, в типовых, хорошо выстроенных зданиях - от лёгких до умеренных, в плохо спроектированных или выстроенных - значительные. Опрокидывается часть труб. Толчки ощущаются в автомашинах
VIII
В зданиях, возведённых по специальным проектам, - лёгкие повреждения, в типовых зданиях - значительные повреждения, иногда частичное разрушение, в плохо выстроенных - значительные разрушения. Происходит отрыв панелей от каркасов. Опрокидываются и падают печные и фабричные трубы, колонны, памятники, стены. Перемещается тяжёлая мебель. Наблюдаются выбросы небольших объёмов песка и ила. Изменяется положение уровня воды в колодцах и скважинах
IX
В зданиях, возведённых по специальным проектам, значительные повреждения, наклон хорошо спроектированных и выстроенных каркасных зданий, в типовых зданиях большие повреждения, частичное разрушение. Здания смещаются относительно своих фундаментов. Значительные трещины на земной поверхности. Разрывы подземных трубопроводов
X
Разрушение некоторых хорошо выстроенных деревянных зданий и большинства каменных и каркасных вместе с их фундаментами. Многочисленные трещины наземной поверхности. Искривление рельсов на железных дорогах. Значительные оползни по берегам рек и на склонах. Выбросы песка и ила. Выплеск воды и затопление берегов
XI
Только немногие каменные здания сохраняют устойчивость. Обрушение мостов. Широкие трещины на поверхности земли. Подземные трубопроводы полностью выходят из строя. Сплавы и оползни в рыхлых грунтах. Значительный изгиб рельсов на железных дорогах
XII
Тотальное разрушение. На поверхности земли образуются волны. Изменяются отметки поверхности и линия горизонта. Предметы подбрасываются в воздух


__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2013, 23:13   #885
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,405
Оставил благодарностей: 3,995
Поблагодарили 5,695 раз в 2,108 сообщениях
По умолчанию

Вот еще есть упоминание о нашем застройщике

ВСЁ ВЗЯТО ИЗ ОТКРЫТЫХ ИСТОЧНИКОВ

Были пруды Белкинские, а станут московские?

Были пpyды Бeлкинcкиe, a cтaнyт мocкoвcкиe?


Иcтopия c Бeлкинcкими пpyдaми пoлyчилa cвoe лoгичнoe пpoдoлжeниe.
Пoкa пpoвepяющиe opгaны paзвoдили pyкaми и изyчaли дeятeльнocть Эдyapдa MИXEEВA, бизнecмeн пoлyчил oт инвecтopoв милeнькyю cyммy в75 миллиoнoв pyблeй и зaлoжил cкaндaльныe зeмли мocкoвcкoй фиpмe OOO «CтapтCК».

БEЛКИHCКИE ЗEMЛИ ЗAЛOЖEHЫ
MOCКOВCКOЙ ФИPME
Лeгким движeниeмpyки и aвтopyчки eщe 5 июня 2008 гoдa гocпoдин Mиxeeв, нe имeющий никaкиx paзpeшeний нa cтpoитeльcтвo paзвлeкaтeльнoгo Цeнтpa, пoдпиcaл дoкyмeнты oб ипoтeкe и пepeдaчe в зaлoг зeмeль мocкoвcкoй кoмпaнии OOO «CтapтCК».
Взaмeн пpeдпpинимaтeль oбeщaл пocтpoить и пepeдaть блaгoдeтeлям нexилyю чacть плoщaдeй кoмплeкca здaний «Цeнтpa oтдыxa и дocyгa», тoчнee 2142,86 (двe тыcячи cтo copoк двa и вoceмьдecят шecть coтыx) квaдpaтныx мeтpa. Вcю этy pocкoшь дoлжны бyдyтcдaть в экcплyaтaцию нe пoзднee 4 квapтaлa 2010 гoдa.
Пpи этoм мocкoвcкиe инвecтopы нe cильнo нepвничaли oт тoгo, чтo ни OOO «Гpaция», ни«ИнтeлCтpoй», ни гocпoдин Mиxeeв нa мoмeнт пoдпиcaния дoгoвopa нe имeлиpaзpeшeния нa cтpoитeльcтвo paзвлeкaтeльнoгo «мoнcтpa». He былo, и дo cиx пop нeт дaжe дocтoйнoгo плaнa здaний.
Вepoятнo, Mиxeeв пo пpивычкe кoзыpял эcкизным пpoeктoм пpeдпpинимaтeля Pябoшaпчeнкo,кoтopый мнoгo лeт нaзaд coбиpaлcя чтo-тo cтpoить нa этoм мecтe и дaжe пoлyчил нa этo paзpeшeниe. Ho вce этo нe имeeт никaкoгo oтнoшeния к тoмy, чтoнaмepeвaeтcя вoзвoдить Mиxeeв и Кo.
Heyжeли мocквичи нacтoлькo нaивны, чтo пpeдпoлaгaют, бyдтo oни пoлyчaт cвoи 2142квaдpaтныx мeтpa или этo мы нaивнo пoлaгaeм, чтo дeньги нe oткpoют вce пoкa eщeзaкpытыe двepи?

75 MИЛЛИOHOВ ПOД 318-TИ TЫCЯЧHЫЙ ЗAЛOГ
Ha чтo paccчитывaли мocквичи-инвecтopы, пoнятнo: в зaлoг oни пoлyчили чeтыpe зeмeльныx yчacткa пo тыcячe квaдpaтныx мeтpoв кaждый, и пять зeмeльныx нaдeлoв плoщaдьюoт 550 дo 800 квaдpaтныx мeтpoв. Вceгo 7 тыcяч 435 кв.м., кaдacтpoвaя cтoимocть кoтopыx cocтaвилa пopядкa 317 тыcяч 997 pyблeй и (этo нe oпeчaткa!) 7108кoпeйки. (Ocoбeннo тpoгaтeльнo cмoтpятcя эти тыcячныe дoли кoпeйки - пpocтым людям кoпeйкa pyбль бepeжeт, a пpeдпpинимaтeлям и чинoвникaм дaжe вoт тaкaя дoля кoпeйки вaжнa)
Кaкиe милыeлюди эти мocкoвcкиe бизнecмeны, пoдпиcaвшиe дoгoвop oб ипoтeкe! Дoвoльcтвoвaлиcь тaким нeбoльшим зaлoгoм, дaют 75 миллиoнoв pyблeй, a вмecтo ниx бepyт зeмли мeньшe чeм нa 320 тыcяч - чyдeca бизнeca!

ЧEM PУКOВOДCTВУETCЯ CУД?
Впpoчeм, чyдecникaкиx нeт, пoнятнo, чтo pынoчнaя cтoимocть зeмeль гopaздo вышe кaдacтpoвoй.
Oднaкo, вoкpyг чeтыpex yчacткoв, зaтpaгивaющиxвoдooxpaннyю зoнy, вeдyтcя бecкoнeчныe cпopы в cyдe и пpoкypaтype. Пocкoлькy, выдeлeнныeизнaчaльнo пoд пoдcoбнoe xoзяйcтвo зeмли cтpaнным oбpaзoм oкaзaлиcь oтдaны пoдcтpoитeльcтвo paзвлeкaтeльнoгo цeнтpa.
Пpи этoм кaк-тo вылeтeлo из гoлoвы y вcex oтвeтcтвeнныx и бeзoтвeтcтвeнныx лиц, чтo в cлyчae пepeпpoфилиpoвaния цeлeвoгoиcпoльзoвaния зeмeль, пo-xopoшeмy, дoлжны были быть пpoвeдeны пyбличныe cлyшaния (дa нe тaкиe, кaкиe oбычнo пpoвoдятcя - для гaлoчки, a пoлнoцeнныe, c yчacтиeм вcex зaинтepecoвaнныx лиц и гopoжaн).
И yж вoвceпpoигнopиpoвaн тoт cкopбный фaкт, чтo вcя этa вoзня пpoиcxoдит в нeпocpeдcтвeннoй близocти oт гopoдa Oбнинcкa, тaк чтo нeплoxo былo бы cпpocить мнeниe нaшиx чинoвникoв, гoтoв ли гopoд выдepжaть cтoль coмнитeльнoe coceдcтвo?
Coтpyдникaм Бopoвcкoй пpoкypaтypы, вepoятнo, нaдoeлo нaблюдaть вecь этoт paзгyл пpeдпpинимaтeльcтвa, и oни oбpaтилacь в cyд пo пoвoдy мaнипyляций c этимиyчacткaми. Ecтecтвeннo, ocнoвaния для пoдoбнoгo шaгa y пpoкypaтypы имeлиcь дocтaтoчнo вecкиe - нaдзopный opгaн этo cepьeзный, зaкoны знaeт и пpocтo тaк иcки нe пoдaeт. Oднaкo 3 фeвpaля cyд нeoжидaннo oткaзaл пpoкypaтype в иcкe. Пpocтыeгpaждaнe, глядя нa этo, cильнo yдивляютcя, cпpaвeдливo пoлaгaя, чтo в пpoкypaтype cидят нe бeзгpaмoтныe и иcтepичныe бaбки, a впoлнe квaлифициpoвaнныe cпeциaлиcты c юpидичecким oбpaзoвaниeм. C чeгo этo oни вдpyг пoдaют иcки,кoтopыe cyды тaк лиxo oтклoняют? Heпoнятнo!
Teпepь внoвьcлoвo зa Бopoвcкoй пpoкypaтypoй, кoтopoй, в cлyчae нecoглacия c пoдoбнымpeшeниeм, пpидeтcя oбpaщaтьcя в вышecтoящyю cyдeбнyю инcтaнцию.

КOMУ ЭTO ВЫГOДHO?
Кoмy жeвыгoднo тaкoe peшeниe cyдa?
В cлyчae, ecли бы тpи cпopныx yчacткa зeмли были пpизнaны нeзaкoннo пepeдaнными OOO«ИнтeлCтpoй», тoгдa вecь дoгoвop oб ипoтeкe пpизнaли бы ничтoжным co вceми вытeкaющими пocлeдcтвиями.
Cлoжнoгoвopить, чтo пpeдпpиняли бы люди, инвecтиpoвaвшиe cвoи дeньги в пpoeкт cпeчaльными пepcпeктивaми, нo чтo-тo нaм пoдcкaзывaeт, чтo в нaклaдe oниocтaвaтьcя нe coбиpaютcя. Teм бoлee, чтo пo ocнoвнoмy дoгoвopyЗaкaзчик-Зacтpoйщик - OOO «Гpaция» являeтcя дoлжникoм в чacти выпoлнeнияoбязaтeльcтв. И в cлyчae нapyшeния «oбязaтeльcтвa пo пoлyчeнию paзpeшeния нa cтpoитeльcтвo oбъeктa», зaплaтит нe тoлькo пoлнocтью вcю cyммy инвecтиpoвaния,нo eщe пpoцeнты зa пoльзoвaниe чyжими дeньгaми, a тaкжe cyдeбныe издepжки иpacxoды пo peaлизaции зaлoжeннoгo имyщecтвa.
Haпoмним, чтoв дoгoвope oб ипoтeкe зaлoжeны зeмли ceльcкoгo пoceлeния «ceлo Coвxoз Бopoвcкий», пpинaдлeжaщиe OOO «ИнтeлCтpoй», a OOO «Гpaция» влaдeeт дpyгими зeмлями, pacпoлoжeнными нa тeppитopии гopoдa Oбнинcкa, тeми caмыми зeмлями, нaкoтopыx кoгдa-тo плaниpoвaлocь вoзвeдeниe цeнтpa пpeдпpинимaтeлeм Pябoшaпчeнкo.

ПPOДOЛЖEHИE CЛEДУET
Taк чтo иoбнинcкиe, и бopoвcкиe зeмли, нeзaвиcимo oт тoгo, бyдeт ли пocтpoeнPaзвлeкaтeльный цeнтp или нeт, мoгyт cтaть мocкoвcкими, (вepнee, пpинaдлeжaщими мocкoвcким пpeдпpинимaтeлям). И в этoм ничeгo cтpaшнoгo нe былo бы, ecли бы житeли гopoдa Oбнинcкa и cooтвeтcтвyющиe инcтaнции coглacилиcь бы нaбecпoкoйнoe coceдcтвo. Ho y ниx пoкa никтo ни o чeм нe cпpaшивaeт. A pyкoвoдcтвo coceднeгo мyниципaлитeтa peфpeнoм пoвтopяeт тoлькo oднy фpaзy: «Чeгo вы лeзeтeнa нaши зeмли?».
Пpи этoм пoчeмy-тo вcячecки игнopиpyeтcя тoт фaкт, чтo зa игpы c бopoвcкими зeмлямиcтpaдaть пoтoм пpидeтcя житeлям Oбнинcкa. Taк чтo eщe нeизвecтнo, ктo к кoмy«лeзeт». Этo из мyниципaльныx дeнeг нaшeгo гopoдa бyдyт пocтoяннo peмoнтиpoвaтьyлицy Бeлкинcкaя, этo нaши «Cкopaя» и милиция бyдyт вынyждeны выeзжaть в гocтиницy и пpoчиe зaвeдeния, нaxoдящиecя нa гpaницe Oбнинcкa и Бopoвcкoгo paйoнoв, этo oбнинцы бyдyт пepeживaть и вoзмyщaтьcя мeдлeнным, нo вepным yничтoжeниeм пpyдoв (пoд caмыми блaгoвидными пpeдлoгaми).
И ecли oчepeднaя cyдeбнaя инcтaнция нeпoддepжит иcк бopoвcкoй пpoкypaтypы, тoгдa yжe мocкoвcкиe бизнecмeны бyдyт нaм гoвopить: «Чeгo вы лeзeтe нa нaши зeмли?».
Впpoчeм,тeлecepиaл пoд нaзвaниeм «Бeлкинcкиe пpyды и пpeдпpинимaтeль Mиxeeв» eщe нeзaкoнчилcя...
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2013, 23:13   #886
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,405
Оставил благодарностей: 3,995
Поблагодарили 5,695 раз в 2,108 сообщениях
По умолчанию

Вот еще есть упоминание о нашем застройщике

ВСЁ ВЗЯТО ИЗ ОТКРЫТЫХ ИСТОЧНИКОВ

Были пруды Белкинские, а станут московские?

Были пpyды Бeлкинcкиe, a cтaнyт мocкoвcкиe?


Иcтopия c Бeлкинcкими пpyдaми пoлyчилa cвoe лoгичнoe пpoдoлжeниe.
Пoкa пpoвepяющиe opгaны paзвoдили pyкaми и изyчaли дeятeльнocть Эдyapдa MИXEEВA, бизнecмeн пoлyчил oт инвecтopoв милeнькyю cyммy в75 миллиoнoв pyблeй и зaлoжил cкaндaльныe зeмли мocкoвcкoй фиpмe OOO «CтapтCК».

БEЛКИHCКИE ЗEMЛИ ЗAЛOЖEHЫ
MOCКOВCКOЙ ФИPME
Лeгким движeниeмpyки и aвтopyчки eщe 5 июня 2008 гoдa гocпoдин Mиxeeв, нe имeющий никaкиx paзpeшeний нa cтpoитeльcтвo paзвлeкaтeльнoгo Цeнтpa, пoдпиcaл дoкyмeнты oб ипoтeкe и пepeдaчe в зaлoг зeмeль мocкoвcкoй кoмпaнии OOO «CтapтCК».
Взaмeн пpeдпpинимaтeль oбeщaл пocтpoить и пepeдaть блaгoдeтeлям нexилyю чacть плoщaдeй кoмплeкca здaний «Цeнтpa oтдыxa и дocyгa», тoчнee 2142,86 (двe тыcячи cтo copoк двa и вoceмьдecят шecть coтыx) квaдpaтныx мeтpa. Вcю этy pocкoшь дoлжны бyдyтcдaть в экcплyaтaцию нe пoзднee 4 квapтaлa 2010 гoдa.
Пpи этoм мocкoвcкиe инвecтopы нe cильнo нepвничaли oт тoгo, чтo ни OOO «Гpaция», ни«ИнтeлCтpoй», ни гocпoдин Mиxeeв нa мoмeнт пoдпиcaния дoгoвopa нe имeлиpaзpeшeния нa cтpoитeльcтвo paзвлeкaтeльнoгo «мoнcтpa». He былo, и дo cиx пop нeт дaжe дocтoйнoгo плaнa здaний.
Вepoятнo, Mиxeeв пo пpивычкe кoзыpял эcкизным пpoeктoм пpeдпpинимaтeля Pябoшaпчeнкo,кoтopый мнoгo лeт нaзaд coбиpaлcя чтo-тo cтpoить нa этoм мecтe и дaжe пoлyчил нa этo paзpeшeниe. Ho вce этo нe имeeт никaкoгo oтнoшeния к тoмy, чтoнaмepeвaeтcя вoзвoдить Mиxeeв и Кo.
Heyжeли мocквичи нacтoлькo нaивны, чтo пpeдпoлaгaют, бyдтo oни пoлyчaт cвoи 2142квaдpaтныx мeтpa или этo мы нaивнo пoлaгaeм, чтo дeньги нe oткpoют вce пoкa eщeзaкpытыe двepи?

75 MИЛЛИOHOВ ПOД 318-TИ TЫCЯЧHЫЙ ЗAЛOГ
Ha чтo paccчитывaли мocквичи-инвecтopы, пoнятнo: в зaлoг oни пoлyчили чeтыpe зeмeльныx yчacткa пo тыcячe квaдpaтныx мeтpoв кaждый, и пять зeмeльныx нaдeлoв плoщaдьюoт 550 дo 800 квaдpaтныx мeтpoв. Вceгo 7 тыcяч 435 кв.м., кaдacтpoвaя cтoимocть кoтopыx cocтaвилa пopядкa 317 тыcяч 997 pyблeй и (этo нe oпeчaткa!) 7108кoпeйки. (Ocoбeннo тpoгaтeльнo cмoтpятcя эти тыcячныe дoли кoпeйки - пpocтым людям кoпeйкa pyбль бepeжeт, a пpeдпpинимaтeлям и чинoвникaм дaжe вoт тaкaя дoля кoпeйки вaжнa)
Кaкиe милыeлюди эти мocкoвcкиe бизнecмeны, пoдпиcaвшиe дoгoвop oб ипoтeкe! Дoвoльcтвoвaлиcь тaким нeбoльшим зaлoгoм, дaют 75 миллиoнoв pyблeй, a вмecтo ниx бepyт зeмли мeньшe чeм нa 320 тыcяч - чyдeca бизнeca!

ЧEM PУКOВOДCTВУETCЯ CУД?
Впpoчeм, чyдecникaкиx нeт, пoнятнo, чтo pынoчнaя cтoимocть зeмeль гopaздo вышe кaдacтpoвoй.
Oднaкo, вoкpyг чeтыpex yчacткoв, зaтpaгивaющиxвoдooxpaннyю зoнy, вeдyтcя бecкoнeчныe cпopы в cyдe и пpoкypaтype. Пocкoлькy, выдeлeнныeизнaчaльнo пoд пoдcoбнoe xoзяйcтвo зeмли cтpaнным oбpaзoм oкaзaлиcь oтдaны пoдcтpoитeльcтвo paзвлeкaтeльнoгo цeнтpa.
Пpи этoм кaк-тo вылeтeлo из гoлoвы y вcex oтвeтcтвeнныx и бeзoтвeтcтвeнныx лиц, чтo в cлyчae пepeпpoфилиpoвaния цeлeвoгoиcпoльзoвaния зeмeль, пo-xopoшeмy, дoлжны были быть пpoвeдeны пyбличныe cлyшaния (дa нe тaкиe, кaкиe oбычнo пpoвoдятcя - для гaлoчки, a пoлнoцeнныe, c yчacтиeм вcex зaинтepecoвaнныx лиц и гopoжaн).
И yж вoвceпpoигнopиpoвaн тoт cкopбный фaкт, чтo вcя этa вoзня пpoиcxoдит в нeпocpeдcтвeннoй близocти oт гopoдa Oбнинcкa, тaк чтo нeплoxo былo бы cпpocить мнeниe нaшиx чинoвникoв, гoтoв ли гopoд выдepжaть cтoль coмнитeльнoe coceдcтвo?
Coтpyдникaм Бopoвcкoй пpoкypaтypы, вepoятнo, нaдoeлo нaблюдaть вecь этoт paзгyл пpeдпpинимaтeльcтвa, и oни oбpaтилacь в cyд пo пoвoдy мaнипyляций c этимиyчacткaми. Ecтecтвeннo, ocнoвaния для пoдoбнoгo шaгa y пpoкypaтypы имeлиcь дocтaтoчнo вecкиe - нaдзopный opгaн этo cepьeзный, зaкoны знaeт и пpocтo тaк иcки нe пoдaeт. Oднaкo 3 фeвpaля cyд нeoжидaннo oткaзaл пpoкypaтype в иcкe. Пpocтыeгpaждaнe, глядя нa этo, cильнo yдивляютcя, cпpaвeдливo пoлaгaя, чтo в пpoкypaтype cидят нe бeзгpaмoтныe и иcтepичныe бaбки, a впoлнe квaлифициpoвaнныe cпeциaлиcты c юpидичecким oбpaзoвaниeм. C чeгo этo oни вдpyг пoдaют иcки,кoтopыe cyды тaк лиxo oтклoняют? Heпoнятнo!
Teпepь внoвьcлoвo зa Бopoвcкoй пpoкypaтypoй, кoтopoй, в cлyчae нecoглacия c пoдoбнымpeшeниeм, пpидeтcя oбpaщaтьcя в вышecтoящyю cyдeбнyю инcтaнцию.

КOMУ ЭTO ВЫГOДHO?
Кoмy жeвыгoднo тaкoe peшeниe cyдa?
В cлyчae, ecли бы тpи cпopныx yчacткa зeмли были пpизнaны нeзaкoннo пepeдaнными OOO«ИнтeлCтpoй», тoгдa вecь дoгoвop oб ипoтeкe пpизнaли бы ничтoжным co вceми вытeкaющими пocлeдcтвиями.
Cлoжнoгoвopить, чтo пpeдпpиняли бы люди, инвecтиpoвaвшиe cвoи дeньги в пpoeкт cпeчaльными пepcпeктивaми, нo чтo-тo нaм пoдcкaзывaeт, чтo в нaклaдe oниocтaвaтьcя нe coбиpaютcя. Teм бoлee, чтo пo ocнoвнoмy дoгoвopyЗaкaзчик-Зacтpoйщик - OOO «Гpaция» являeтcя дoлжникoм в чacти выпoлнeнияoбязaтeльcтв. И в cлyчae нapyшeния «oбязaтeльcтвa пo пoлyчeнию paзpeшeния нa cтpoитeльcтвo oбъeктa», зaплaтит нe тoлькo пoлнocтью вcю cyммy инвecтиpoвaния,нo eщe пpoцeнты зa пoльзoвaниe чyжими дeньгaми, a тaкжe cyдeбныe издepжки иpacxoды пo peaлизaции зaлoжeннoгo имyщecтвa.
Haпoмним, чтoв дoгoвope oб ипoтeкe зaлoжeны зeмли ceльcкoгo пoceлeния «ceлo Coвxoз Бopoвcкий», пpинaдлeжaщиe OOO «ИнтeлCтpoй», a OOO «Гpaция» влaдeeт дpyгими зeмлями, pacпoлoжeнными нa тeppитopии гopoдa Oбнинcкa, тeми caмыми зeмлями, нaкoтopыx кoгдa-тo плaниpoвaлocь вoзвeдeниe цeнтpa пpeдпpинимaтeлeм Pябoшaпчeнкo.

ПPOДOЛЖEHИE CЛEДУET
Taк чтo иoбнинcкиe, и бopoвcкиe зeмли, нeзaвиcимo oт тoгo, бyдeт ли пocтpoeнPaзвлeкaтeльный цeнтp или нeт, мoгyт cтaть мocкoвcкими, (вepнee, пpинaдлeжaщими мocкoвcким пpeдпpинимaтeлям). И в этoм ничeгo cтpaшнoгo нe былo бы, ecли бы житeли гopoдa Oбнинcкa и cooтвeтcтвyющиe инcтaнции coглacилиcь бы нaбecпoкoйнoe coceдcтвo. Ho y ниx пoкa никтo ни o чeм нe cпpaшивaeт. A pyкoвoдcтвo coceднeгo мyниципaлитeтa peфpeнoм пoвтopяeт тoлькo oднy фpaзy: «Чeгo вы лeзeтeнa нaши зeмли?».
Пpи этoм пoчeмy-тo вcячecки игнopиpyeтcя тoт фaкт, чтo зa игpы c бopoвcкими зeмлямиcтpaдaть пoтoм пpидeтcя житeлям Oбнинcкa. Taк чтo eщe нeизвecтнo, ктo к кoмy«лeзeт». Этo из мyниципaльныx дeнeг нaшeгo гopoдa бyдyт пocтoяннo peмoнтиpoвaтьyлицy Бeлкинcкaя, этo нaши «Cкopaя» и милиция бyдyт вынyждeны выeзжaть в гocтиницy и пpoчиe зaвeдeния, нaxoдящиecя нa гpaницe Oбнинcкa и Бopoвcкoгo paйoнoв, этo oбнинцы бyдyт пepeживaть и вoзмyщaтьcя мeдлeнным, нo вepным yничтoжeниeм пpyдoв (пoд caмыми блaгoвидными пpeдлoгaми).
И ecли oчepeднaя cyдeбнaя инcтaнция нeпoддepжит иcк бopoвcкoй пpoкypaтypы, тoгдa yжe мocкoвcкиe бизнecмeны бyдyт нaм гoвopить: «Чeгo вы лeзeтe нa нaши зeмли?».
Впpoчeм,тeлecepиaл пoд нaзвaниeм «Бeлкинcкиe пpyды и пpeдпpинимaтeль Mиxeeв» eщe нeзaкoнчилcя...
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2013, 23:23   #887
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,405
Оставил благодарностей: 3,995
Поблагодарили 5,695 раз в 2,108 сообщениях
По умолчанию

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6*декабря*2010*г. N*33-34533
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Зенкиной В.Л. и судей Пильгановой В.М., Котовой И.В.
при секретаре Степановой Е.С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Зенкиной В.Л. дело по кассационной жалобе Фокиной Н.М. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 11 августа 2010 г., которым постановлено:
исковые требования Фокиной Н.М. к ООО "Современные строительные технологии" о взыскании денежных средств по договорам участия в долевом строительстве, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Современные строительные технологии" в пользу Фокиной Н.М. в связи с расторжением Договора N ... участия в долевом строительстве от 07 июня 2008 года денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере ... рублей, в связи с расторжением Договора N ... участия в долевом строительстве от 07 июня 2008 года и Договора N ... участия в долевом строительстве от 15 сентября 2008 года, проценты за пользование денежными средствами и за нарушение срока возврата денежных средств в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, за услуги юристов ... рублей, государственную пошлину в размере ... рублей, в остальной части исковых требований отказать.
Установила:
Фокина Н.М. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ООО "Современные строительные технологии" о взыскании денежной суммы в связи с расторжением Договора N ... от 07.06.2008 г. в размере ... руб., неустойки по данному договору в размере ... руб. за период с 15.09.2008 года по 27.07.2009 года и за период с 28.07.2009 года по 01.03.2010 года в размере ... руб.; убытков в размере ... руб. за период пользования денежными средствами с 15.09.2008 года по 01.03.2010 года (17 месяцев) из расчета 11% годовых; неустойку по Договору N ... от 15.09.2008 года в размере ... руб. за период с 14.10.2008 года по 27.07.2009 года и за период с 28.07.2009 года по 01.03.2010 года в размере ... руб.; убытков в размере ... рубля за период пользования денежными средствами с 14.10.2008 года по 01.03.2010 года из расчета 11% годовых; компенсацию морального вреда в размере ... рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг юриста в сумме ... рублей, за оплату услуг адвоката ... рублей, ... рублей - денежную сумму за регистрацию договоров.
При этом истец указала, что 2 октября 2008 года между ней, М.Т.Р. и ООО "Современные строительные технологии" заключено соглашение об уступке права требования, согласно которому М.Т.Р. переуступил ей в полном объеме права и обязанности по соглашению об уступке права требования от 10.08.2008 года и по договору долевого участия в строительстве N ... от 07.06.2008 года в виде права требования на однокомнатную квартиру N ..., общей площадью 49,8 кв.м., расположенную на 2 этаже, секции 1, после ввода в эксплуатацию многоквартирного 3-х этажного и 3-х подъездного жилого дома "...", расположенного по адресу: ... . Срок завершения строительства установлен - IV квартал 2008 года. 15 сентября 2008 года она окончательно уплатила М.Т.Р. ... рублей, после чего приобрела права и обязанности участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N ... от 07.06.2008 года. 15 сентября 2009 года стороны заключили Договор N ... в отношении нежилого помещения - подвала площадью 18,25 кв.м., расположенного в этом доме, по которому истец заплатила ... рублей. В установленный договором срок дом не был построен и не был введен в эксплуатацию, при этом никаких предложений о внесении изменений в Договоры по срокам не поступало. 7 июля 2009 г. истец обратилась к ответчику с заявлениями о расторжении Договора N ... и Договора N ..., в связи с невыполнением сроков сдачи объектов в эксплуатацию, ответ на заявления она не получила. Поскольку данные заявления ответчиком получены 7 июля 2009 года, то с указанной даты указанные договоры считаются расторгнутыми. 14 сентября 2009 года и 19 ноября 2009 года по ее заявлению была завершена государственная регистрация расторжения указанных договоров. В удовлетворении требований вернуть внесенные денежные средства, ей было отказано, со ссылкой на то, что ООО "Современные строительные технологии" получена сумма в размере ... рублей. В обоснование требований о взыскании с ответчика убытков истец ссылалась на нормы ст. 15 ГК РФ и ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", При этом действиями ответчика ей причинен тяжелый моральный вред, выразившийся в постоянных переживаниях, потере сна, аппетита, нервных расстройствах, повлекших прием антидепрессантов.
Представитель ООО "Современные строительные технологии" по доверенности Полторацков А.Г. исковые требования признал частично, возражал против взыскания с Общества денежной суммы в размере ... руб. в связи с расторжением Договора N ... от 07.06.2008 г., поскольку по данному договору ими была получена денежная сумма в размере ... руб.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Фокина Н.М. по доводам кассационной жалобы.
На заседание судебной коллегии представитель ответчика ООО "Современные строительные технологии", представитель третьего лица ООО "СтартСК" не явились, извещены о времени и месте слушания дела. В соответствии со ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав Фокину Н.М., представителя Мамедова Т.Р. по доверенности Наумову Т.С., обсудив доводы жалобы, нашла решение первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 7 июня 2008 г. между ООО "Современные строительные технологии" и ООО "СтартСК" заключен договор участия в долевом строительстве N ..., согласно которому застройщик взял на себя обязательство ввести многоквартирный трехэтажный трехподъездный жилой дом "...", расположенный в пос. ... в эксплуатацию в срок - четвертый квартал 2008 г.
В соответствии с соглашением об уступке права требования от 10.08.2008 г., ООО "СтартСК" уступило Мамедову Т.Р. права и обязанности в полном объеме по договору участия в долевом строительстве N ... от 07.06.2008 г. в виде права требования на квартиры, передаваемые застройщиком после ввода в эксплуатацию указанного дома, в том числе на квартиру N ... . Согласно п. 2 Соглашения, за передаваемые права Мамедов Т.Р. уплачивает сумму в размере ... руб., факт исполнения подтверждается Актом об исполнении обязательств N ... .
8 сентября 2008 г. между Мамедовым Т.Р., Фокиной Н.М. и ООО "Современные строительные технологии" заключен предварительный договор N ... о заключении соглашения об уступке права требования.
2 октября 2008 г. между Мамедовым Т.Р. оглы (Участник), Фокиной Н.М. (Правоприобретатель) и ООО "Современные строительные технологии" (Застройщик) заключено Соглашение об уступке права требования, согласно которому Участник уступает Правоприобретателю права и обязанности в полном объеме по соглашению об уступке права требования от 10.08.2008 г. в виде права требования на однокомнатную квартиру N ..., (... этаж, секция ..., этаж ..., общей площадью 49,8 кв.м.) передаваемую Застройщиком после ввода в эксплуатацию многоквартирного 3-х этажного 3-х подъездного жилого дома "...", расположенного по адресу: ..., между улицами ... и ... . Согласно п. 2 указанного Соглашения за передаваемые права по Соглашению об уступке права требования от 10.08.2008 года Фокина Н.М. уплачивает Мамедову Т.Р. денежную сумму в размере ... рублей.
Свои обязательства по данному соглашению Фокина Н.М. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N ... от 15.09.2008 г. и Актом об исполнении обязательств N ...- от 02.10.2008 г.
15 сентября 2008 г. между ООО "Современные строительные технологии" и Фокиной Н.М. заключен договор участия в долевом строительстве N ... на объект долевого строительства - нежилое помещение (подвал), входящее в состав трехподъездного жилого дома "...", расположенного в пос. ... - между улицами ...и ... .
Пунктом 1.5 Договора предусмотрено, что застройщик взял на себя обязательство ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок - четвертый квартал 2008 г. Цена договора составила сумму в размере ... руб.
Обязательства по указанному договору Фокина Н.М. также исполнила, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N ... от 15.09.2008 г., N ... от 14.10.2008 г., N ... от 22.09.2008 г.
Судом установлено, что истец направила ответчику заявления о расторжении Соглашения об уступке права требования и Договора участия в долевом строительства N ... в связи с нарушением установленного договором срока передачи объекта долевого строительства Фокиной Н.М., которые были получены и приняты к рассмотрению генеральным директором ООО "Современные строительные технологии" 7 июля 2009 г.
При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 1 ч. 2 ст. 8, ч. 2, ч. 4 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд пришел к правильному выводу о том, что указанные договоры расторгнуты с 7 июля 2009 г. Представителем ответчика день расторжения договоров не оспаривался.
До настоящего времени денежные средства, уплаченные в счет цены договоров, Фокиной Н.М. не возвращены. Данное обстоятельство стороной ответчика не опровергнуто.
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2013, 23:23   #888
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,405
Оставил благодарностей: 3,995
Поблагодарили 5,695 раз в 2,108 сообщениях
По умолчанию

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6*декабря*2010*г. N*33-34533
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Зенкиной В.Л. и судей Пильгановой В.М., Котовой И.В.
при секретаре Степановой Е.С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Зенкиной В.Л. дело по кассационной жалобе Фокиной Н.М. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 11 августа 2010 г., которым постановлено:
исковые требования Фокиной Н.М. к ООО "Современные строительные технологии" о взыскании денежных средств по договорам участия в долевом строительстве, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Современные строительные технологии" в пользу Фокиной Н.М. в связи с расторжением Договора N ... участия в долевом строительстве от 07 июня 2008 года денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере ... рублей, в связи с расторжением Договора N ... участия в долевом строительстве от 07 июня 2008 года и Договора N ... участия в долевом строительстве от 15 сентября 2008 года, проценты за пользование денежными средствами и за нарушение срока возврата денежных средств в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, за услуги юристов ... рублей, государственную пошлину в размере ... рублей, в остальной части исковых требований отказать.
Установила:
Фокина Н.М. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ООО "Современные строительные технологии" о взыскании денежной суммы в связи с расторжением Договора N ... от 07.06.2008 г. в размере ... руб., неустойки по данному договору в размере ... руб. за период с 15.09.2008 года по 27.07.2009 года и за период с 28.07.2009 года по 01.03.2010 года в размере ... руб.; убытков в размере ... руб. за период пользования денежными средствами с 15.09.2008 года по 01.03.2010 года (17 месяцев) из расчета 11% годовых; неустойку по Договору N ... от 15.09.2008 года в размере ... руб. за период с 14.10.2008 года по 27.07.2009 года и за период с 28.07.2009 года по 01.03.2010 года в размере ... руб.; убытков в размере ... рубля за период пользования денежными средствами с 14.10.2008 года по 01.03.2010 года из расчета 11% годовых; компенсацию морального вреда в размере ... рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг юриста в сумме ... рублей, за оплату услуг адвоката ... рублей, ... рублей - денежную сумму за регистрацию договоров.
При этом истец указала, что 2 октября 2008 года между ней, М.Т.Р. и ООО "Современные строительные технологии" заключено соглашение об уступке права требования, согласно которому М.Т.Р. переуступил ей в полном объеме права и обязанности по соглашению об уступке права требования от 10.08.2008 года и по договору долевого участия в строительстве N ... от 07.06.2008 года в виде права требования на однокомнатную квартиру N ..., общей площадью 49,8 кв.м., расположенную на 2 этаже, секции 1, после ввода в эксплуатацию многоквартирного 3-х этажного и 3-х подъездного жилого дома "...", расположенного по адресу: ... . Срок завершения строительства установлен - IV квартал 2008 года. 15 сентября 2008 года она окончательно уплатила М.Т.Р. ... рублей, после чего приобрела права и обязанности участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N ... от 07.06.2008 года. 15 сентября 2009 года стороны заключили Договор N ... в отношении нежилого помещения - подвала площадью 18,25 кв.м., расположенного в этом доме, по которому истец заплатила ... рублей. В установленный договором срок дом не был построен и не был введен в эксплуатацию, при этом никаких предложений о внесении изменений в Договоры по срокам не поступало. 7 июля 2009 г. истец обратилась к ответчику с заявлениями о расторжении Договора N ... и Договора N ..., в связи с невыполнением сроков сдачи объектов в эксплуатацию, ответ на заявления она не получила. Поскольку данные заявления ответчиком получены 7 июля 2009 года, то с указанной даты указанные договоры считаются расторгнутыми. 14 сентября 2009 года и 19 ноября 2009 года по ее заявлению была завершена государственная регистрация расторжения указанных договоров. В удовлетворении требований вернуть внесенные денежные средства, ей было отказано, со ссылкой на то, что ООО "Современные строительные технологии" получена сумма в размере ... рублей. В обоснование требований о взыскании с ответчика убытков истец ссылалась на нормы ст. 15 ГК РФ и ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", При этом действиями ответчика ей причинен тяжелый моральный вред, выразившийся в постоянных переживаниях, потере сна, аппетита, нервных расстройствах, повлекших прием антидепрессантов.
Представитель ООО "Современные строительные технологии" по доверенности Полторацков А.Г. исковые требования признал частично, возражал против взыскания с Общества денежной суммы в размере ... руб. в связи с расторжением Договора N ... от 07.06.2008 г., поскольку по данному договору ими была получена денежная сумма в размере ... руб.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Фокина Н.М. по доводам кассационной жалобы.
На заседание судебной коллегии представитель ответчика ООО "Современные строительные технологии", представитель третьего лица ООО "СтартСК" не явились, извещены о времени и месте слушания дела. В соответствии со ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав Фокину Н.М., представителя Мамедова Т.Р. по доверенности Наумову Т.С., обсудив доводы жалобы, нашла решение первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 7 июня 2008 г. между ООО "Современные строительные технологии" и ООО "СтартСК" заключен договор участия в долевом строительстве N ..., согласно которому застройщик взял на себя обязательство ввести многоквартирный трехэтажный трехподъездный жилой дом "...", расположенный в пос. ... в эксплуатацию в срок - четвертый квартал 2008 г.
В соответствии с соглашением об уступке права требования от 10.08.2008 г., ООО "СтартСК" уступило Мамедову Т.Р. права и обязанности в полном объеме по договору участия в долевом строительстве N ... от 07.06.2008 г. в виде права требования на квартиры, передаваемые застройщиком после ввода в эксплуатацию указанного дома, в том числе на квартиру N ... . Согласно п. 2 Соглашения, за передаваемые права Мамедов Т.Р. уплачивает сумму в размере ... руб., факт исполнения подтверждается Актом об исполнении обязательств N ... .
8 сентября 2008 г. между Мамедовым Т.Р., Фокиной Н.М. и ООО "Современные строительные технологии" заключен предварительный договор N ... о заключении соглашения об уступке права требования.
2 октября 2008 г. между Мамедовым Т.Р. оглы (Участник), Фокиной Н.М. (Правоприобретатель) и ООО "Современные строительные технологии" (Застройщик) заключено Соглашение об уступке права требования, согласно которому Участник уступает Правоприобретателю права и обязанности в полном объеме по соглашению об уступке права требования от 10.08.2008 г. в виде права требования на однокомнатную квартиру N ..., (... этаж, секция ..., этаж ..., общей площадью 49,8 кв.м.) передаваемую Застройщиком после ввода в эксплуатацию многоквартирного 3-х этажного 3-х подъездного жилого дома "...", расположенного по адресу: ..., между улицами ... и ... . Согласно п. 2 указанного Соглашения за передаваемые права по Соглашению об уступке права требования от 10.08.2008 года Фокина Н.М. уплачивает Мамедову Т.Р. денежную сумму в размере ... рублей.
Свои обязательства по данному соглашению Фокина Н.М. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N ... от 15.09.2008 г. и Актом об исполнении обязательств N ...- от 02.10.2008 г.
15 сентября 2008 г. между ООО "Современные строительные технологии" и Фокиной Н.М. заключен договор участия в долевом строительстве N ... на объект долевого строительства - нежилое помещение (подвал), входящее в состав трехподъездного жилого дома "...", расположенного в пос. ... - между улицами ...и ... .
Пунктом 1.5 Договора предусмотрено, что застройщик взял на себя обязательство ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок - четвертый квартал 2008 г. Цена договора составила сумму в размере ... руб.
Обязательства по указанному договору Фокина Н.М. также исполнила, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N ... от 15.09.2008 г., N ... от 14.10.2008 г., N ... от 22.09.2008 г.
Судом установлено, что истец направила ответчику заявления о расторжении Соглашения об уступке права требования и Договора участия в долевом строительства N ... в связи с нарушением установленного договором срока передачи объекта долевого строительства Фокиной Н.М., которые были получены и приняты к рассмотрению генеральным директором ООО "Современные строительные технологии" 7 июля 2009 г.
При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 1 ч. 2 ст. 8, ч. 2, ч. 4 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд пришел к правильному выводу о том, что указанные договоры расторгнуты с 7 июля 2009 г. Представителем ответчика день расторжения договоров не оспаривался.
До настоящего времени денежные средства, уплаченные в счет цены договоров, Фокиной Н.М. не возвращены. Данное обстоятельство стороной ответчика не опровергнуто.
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2013, 23:23   #889
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,405
Оставил благодарностей: 3,995
Поблагодарили 5,695 раз в 2,108 сообщениях
По умолчанию

Пунктом 2.3 Договора участия в долевом строительстве N ... установлен фиксированный, не подлежащий изменению и определенный в п. 2.1 Договора размер денежных средств, подлежащий уплате Участником долевого строительства для создания объектов долевого строительства, который составляет ...- руб.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца денежные средства по договору N ... в размере ... руб. с применением реституции, ссылаясь на то, что права требования на квартиру N ... вернулись к ООО "Современные строительные технологии", то ответчик должен возвратить истцу полученные Обществом по договору денежные средства за указанную квартиру.
Удовлетворяя частично требования Фокиной Н.М. о взыскании с ответчика в ее пользу процентов за пользование денежными средствами и процентов за пользование денежными средствами в связи с нарушением сроков возврата денежных средств в размере ... руб., суд первой инстанции проверил представленный истцом расчет и признал его правильным, в то же время, учитывая, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, применил положения ст. 333 ГК РФ. При этом суд обоснованно учел, что ответчик добровольно частично погасил сумму задолженности, а также исходил из того, что данный размер неустойки не отразится на деятельности ответчика и не приведет к прекращению его деятельности.
Отказывая в удовлетворении требований Фокиной Н.М. о взыскании с ответчика убытков, выраженных в неполучении дохода в виде процентов в случае размещения внесенных по договорам денежных сумм на банковский счет, денежной суммы в размере ... руб. за регистрацию договоров, суд обоснованно сослался на то, что доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих реальный ущерб, причиненный неисполнением ответчиком своих обязательств либо расходов, которые истец должна будет понести для восстановления своего нарушенного права, по правилам ст. 15 ГК РФ, не представлено.
Проверяя доводы Фокиной Н.М. о том, что действиями ответчика ей был причинен моральный вред, выразившийся в постоянных переживаниях, потере сна, аппетита, нервных расстройствах, повлекших прием антидепрессантов, исходя из положений ст. 151 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что действиями ответчика истцу был причинен моральный вред. При определении размеров компенсации морального вреда в размере ... руб., суд правомерно исходил из того, что ответчиком были нарушены права потребителя истца, принял во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий.
Выводы суда о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг юристов в размере ... руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере ... руб., соответствуют положениям ст.ст. 100, 98 ГПК РФ.
В обоснование доводов кассационной жалобы и уточнениям к ней, Фокина Н.В. указала, что суд неправильно снизил взыскиваемый с ответчика размер неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, поскольку исходил из сугубо формальных положений Федерального закона РФ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона "О защите прав потребителей". Данные обстоятельства не могут являться основанием для отмены постановленного решения, поскольку были оценены судом при вынесении оспариваемого решения, им дана надлежащая правовая оценка, оснований сомневаться в правильности которой не имеется.
Ссылка на то, что суд неправомерно истолковал положения ст. 15 ГК РФ, отказав истцу во взыскании с ответчика убытков, выраженных в неполучении дохода в виде процентов, в случае размещения внесенных по договорам денежных сумм на банковский счет, основан на неправильном применении норм действующего законодательства.
Указание на то, что необоснованным является размер взысканной судом компенсации морального ущерба, причиненного истцу незаконными действиями ответчика, неправомерно, поскольку суд при вынесении решения в данной части руководствовался положениями ст. 151 ГК РФ, и правильно исходил из последствий, понесенных истцом вследствие действий ответчика, принял во внимание все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельств.
Довод о том, что суд уменьшил размер взыскания с ответчика понесенные истцом расходы на оплату услуг адвоката, несостоятелен, поскольку суд оценил представленные истцом документы в обоснование своих расходов и правильно указал, что необходимости заключать повторное соглашение между Фокиной Н.М. и адвокатом Слюнько Б.П. не имелось необходимости.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:
решение Бутырского районного суда города Москвы от 11 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Фокиной Нины Михайловны - без удовлетворения.
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2013, 23:23   #890
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 6,405
Оставил благодарностей: 3,995
Поблагодарили 5,695 раз в 2,108 сообщениях
По умолчанию

Пунктом 2.3 Договора участия в долевом строительстве N ... установлен фиксированный, не подлежащий изменению и определенный в п. 2.1 Договора размер денежных средств, подлежащий уплате Участником долевого строительства для создания объектов долевого строительства, который составляет ...- руб.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца денежные средства по договору N ... в размере ... руб. с применением реституции, ссылаясь на то, что права требования на квартиру N ... вернулись к ООО "Современные строительные технологии", то ответчик должен возвратить истцу полученные Обществом по договору денежные средства за указанную квартиру.
Удовлетворяя частично требования Фокиной Н.М. о взыскании с ответчика в ее пользу процентов за пользование денежными средствами и процентов за пользование денежными средствами в связи с нарушением сроков возврата денежных средств в размере ... руб., суд первой инстанции проверил представленный истцом расчет и признал его правильным, в то же время, учитывая, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, применил положения ст. 333 ГК РФ. При этом суд обоснованно учел, что ответчик добровольно частично погасил сумму задолженности, а также исходил из того, что данный размер неустойки не отразится на деятельности ответчика и не приведет к прекращению его деятельности.
Отказывая в удовлетворении требований Фокиной Н.М. о взыскании с ответчика убытков, выраженных в неполучении дохода в виде процентов в случае размещения внесенных по договорам денежных сумм на банковский счет, денежной суммы в размере ... руб. за регистрацию договоров, суд обоснованно сослался на то, что доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих реальный ущерб, причиненный неисполнением ответчиком своих обязательств либо расходов, которые истец должна будет понести для восстановления своего нарушенного права, по правилам ст. 15 ГК РФ, не представлено.
Проверяя доводы Фокиной Н.М. о том, что действиями ответчика ей был причинен моральный вред, выразившийся в постоянных переживаниях, потере сна, аппетита, нервных расстройствах, повлекших прием антидепрессантов, исходя из положений ст. 151 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что действиями ответчика истцу был причинен моральный вред. При определении размеров компенсации морального вреда в размере ... руб., суд правомерно исходил из того, что ответчиком были нарушены права потребителя истца, принял во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий.
Выводы суда о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг юристов в размере ... руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере ... руб., соответствуют положениям ст.ст. 100, 98 ГПК РФ.
В обоснование доводов кассационной жалобы и уточнениям к ней, Фокина Н.В. указала, что суд неправильно снизил взыскиваемый с ответчика размер неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, поскольку исходил из сугубо формальных положений Федерального закона РФ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона "О защите прав потребителей". Данные обстоятельства не могут являться основанием для отмены постановленного решения, поскольку были оценены судом при вынесении оспариваемого решения, им дана надлежащая правовая оценка, оснований сомневаться в правильности которой не имеется.
Ссылка на то, что суд неправомерно истолковал положения ст. 15 ГК РФ, отказав истцу во взыскании с ответчика убытков, выраженных в неполучении дохода в виде процентов, в случае размещения внесенных по договорам денежных сумм на банковский счет, основан на неправильном применении норм действующего законодательства.
Указание на то, что необоснованным является размер взысканной судом компенсации морального ущерба, причиненного истцу незаконными действиями ответчика, неправомерно, поскольку суд при вынесении решения в данной части руководствовался положениями ст. 151 ГК РФ, и правильно исходил из последствий, понесенных истцом вследствие действий ответчика, принял во внимание все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельств.
Довод о том, что суд уменьшил размер взыскания с ответчика понесенные истцом расходы на оплату услуг адвоката, несостоятелен, поскольку суд оценил представленные истцом документы в обоснование своих расходов и правильно указал, что необходимости заключать повторное соглашение между Фокиной Н.М. и адвокатом Слюнько Б.П. не имелось необходимости.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:
решение Бутырского районного суда города Москвы от 11 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Фокиной Нины Михайловны - без удовлетворения.
__________________
http://www.aprelevka.com/f69/
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
воробьев, апрелевка, губернатор, администрация, район победа, кубарев, кутуков, платформа победа, победа, победа апрелевка, ооо стар ск, ооо стартск, поселок победа, садыченко, стартск, стройка, тамаркин, тамаркин в.а., жк мелодия апрелевка, жк мелодия отзывы, жк мелодия форум


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 02:06.