Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 05.06.2016, 15:05   #611
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от big-yaguar Посмотреть сообщение
вот читаю я все баталии и очень двоякое чувство.
С одной стороны ТСЖ действительно не до конца справлялось с основными обязанностями.
Не до конца?
Давайте быть объективными - вообще не справляется. Мытье полов и уборка двора это маленькая верхушка айсберга в управлении домами.
Но и эту верхушку ТСЖ стало делать только в последние месяцы своей заключительной работы.
Если бы не было общих собраний то никто бы палец о палец бы не ударял.

Цитата:
Но, думаю что все же (если отбросить эмоции) дело в большом количестве неплательщиков и деньги в первую очередь шли на погашение платежей РСО. Да, платили РСО как тот журавель - хвост задрали нос увяз, нос вытащили - хвост увяз.
Какое погашение платежей РСО? Вы о чем?
Переводились жалкие крохи и то для того, чтобы показывать движения, типа есть же оплата, чтобы в суд не было причин РСО обращаться.
Нормальные платежи пошли только в марте-апреле 2016, прямо на носу собрания.
Спрашивается, если не было денег, то откуда взялись?????

Цитата:
Но с другой стороны, если УК не собирается брать займ, то откуда у нее будут средства на глобальный ремонт, на погашение счетов рессурсникам и тп.
А вы не в курсе, что с июня будет единное платежное поручение от МосОблЕИРЦ???
Что полученные деньги от собственника ЕИРЦ по договору будет обязан в тот же день перевести на счета РСО.
И если человек не платит, то это проблема и долг человека.
Долго никто ждать не будет, через 4 месяца 1/300 пени и попал человечек такой.

Цитата:
Думаете, тариф в 33 рубля все покроет? Вряд ли, суммы слишком огромные, чтобы разница в 8 рублей решила разом все проблемы.
Проблемы текущего ремонта и содержания покроет. Все остальные вопросы будем решать на очередных ОСС.

Цитата:
Неплательщики от Министерства обороны - были, есть и будут. Неплательщики по жизни - тоже никуда не денутся. А еще люди которые не решились кому либо платить до выяснения обстоятельств.
Все будет решаться в суде, если нет понимания хорошего языка и добрых намерений. И как я понял дебиторкой будет заниматься ЕИРЦ, а ведь он за это проценты получает, значит будет биться в судах по полной.
Думаю платежная дисциплина будет хорошей.

Цитата:
То есть реальных денег и полных сумм УК не получит еще очень долго. Как бы они не пыжились, все равно будет полная разруха и при УК.
Уже два дня наблюдаю в офисе поток людей с оплаченными платежками, не в пример ТСЖ.
Дальше будет больше. На следующий месяц платежка от ЕИРЦа и будут массовые оплаты. Так что ваши догадки обречены на провал.

Цитата:
"А вы друзья как не садитесь". Что УК, что ТСЖ - пока менталитет не изменится, ничего нам не поможет!
Хороший девиз для ТСЖ!
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Ревизорро (05.06.2016), Иркут (05.06.2016), Sintez (05.06.2016)
Старый 05.06.2016, 15:12   #612
Заблокирован
 
Регистрация: 11.05.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 451
Оставил благодарностей: 482
Поблагодарили 294 раз в 156 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Уже два дня наблюдаю в офисе поток людей с оплаченными платежками, не в пример ТСЖ.
А у вас есть еще источник дохода, кроме как от УК? Или вы целиком зависите от них?
big-yaguar вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие big-yaguar за это сообщение:
Полька (05.06.2016)
Старый 05.06.2016, 15:15   #613
Местный
 
Регистрация: 04.11.2015
Сообщений: 229
Оставил благодарностей: 1,145
Поблагодарили 316 раз в 148 сообщениях
По умолчанию

Илья, где можно оплатить платежку УК ДЕЗ МО? В Вашем офисе это возможно сделать?
__________________
Танец презрения всем Тсежнутым!
Ревизорро вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.06.2016, 15:19   #614
Местный
 
Регистрация: 04.08.2015
Сообщений: 438
Оставил благодарностей: 106
Поблагодарили 533 раз в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Вот в соседней теме меланхолит здорово расписала, про непонимание и не желание слышать, повторяться не буду, скажу суть.
Да, я председатель 25 дома и с радостью отвечу на любой вопрос по 25 дому.
Да, у вас действительно есть свой председатель и вы можете общаться с ним.
Нет, я не радею за весь комплекс, меня просто не хватит, тем более ваш дом ясно дал понять что я вам не нужен.

Подпись договора происходит с конкретным председателем конкретного дома, вы почему меня спрашиваете подписал ВАШ председатель договор или нет?

Если не подписал, то в суде ВАВ выиграет ваш дом и вы будете управляться ТСЖ, что, кстати, я считаю справедливым, само ТСЖ запустило дом до такого состояния, пусть само и восстанавливает.

Еще раз повторю вам, я занимаюсь 25 домом, я в него вкладываю и душу и сердце, я все подписал давным давно, желающие собственники посмотреть мой договор уже давно это сделали.
Внимание управляющей организации я буду всегда стараться направлять на 25 дом, я буду отчитываться перед собственниками 25 дома, буду делать всё, чтобы нам в доме жилось из года в год лучше.
У вас есть свой председатель - спрашивайте его.
Вопросов больше нет и задавать не буду, появилась хоть конкретика,что Вы отвечаете за 25 дом.В заголовке тему поменяйте "Совет дома №25"
Если бы УК начало свою деятельность по нормальному:сначала ознакомление собственников с договором, подписанием председателем, а затем выставлением платёжок.
Если про суд, то не только ук по 34 проиграет,но и по 36 дому,когда председатель работает в ук,явный конфликт интересов.
Про прозрачность -Илья вы постоянно посещаете УК и знаете всех председателей домов лично, когда искали и спрашивали по 36 дому-Вы промолчали.Где открытость?
Полька вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.06.2016, 15:23   #615
Местный
 
Регистрация: 04.08.2015
Сообщений: 438
Оставил благодарностей: 106
Поблагодарили 533 раз в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Сегодня в 16:00 всех собственников 25 дома приглашаю в офис управляющей организации. Приду туда и принесу свой договор.
Вроде сегодня выходной день в работе УК.У Вас есть ключи от офиса юрлица? Странно..
Почему Вы до подписания договора не ознакомили, а после когда изменить уже ничего нельзя?
Полька вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Полька за это сообщение:
big-yaguar (05.06.2016)
Старый 05.06.2016, 15:30   #616
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zoomsa1987 Посмотреть сообщение
Это точно... Никто никогда здесь не обсуждал не плательщиков... Только говорили, что ТСЖ ничего не делает, а готовы кто не платил хотя бы погасить свой долг перед ресурсниками? был бы меньше счёт задолженности... Тот же Смайл, самый ярый активист... Готов это сделать? Какие у него долги? Может у него огромная сумма задолженности и ему выгодно сменить управляющую, чтобы ему скостили все долги... з.ы. Я знаю точно что Илья читает, но вряд ли ответит
Я обсуждал неплательщиков в ТСЖ всегда и предлагал простое решение после которого будут платить большинство
По каждому дому ежемесячно делать следующее
1. Показывать начисление
2. Показывать оплату
3. Показывать ФОТ
4. Показывать затраты
5. Показывать доходы
6. Показывать оплату РСО

Нарастающим итогом по каждому дому показывать дебеторку. С 4 месяца дебеторку раскрывать поквартирно.

Ежемесячно вывешивать номера квартир должников и такую практику в ТСЖ я впервые ввел в июне 2015, правда ее не поддержало руководство, но почему-то в 2016 вдруг ей воспользовалась

Если бы такое было я бы стал платить. Так как ТСЖ это некоммерческая компания, она обязана показывать своим членам такую отчетность, чтобы у всех было доверие.

На счет моих долгов не волнуйтесь они будут погашены всем ресурсникам напрямую через ЕИРЦ минуя ТСЖ.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Ревизорро (05.06.2016), Sintez (05.06.2016)
Старый 05.06.2016, 15:31   #617
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от begemoshka Посмотреть сообщение
постараюсь подойти, у меня рабочий день сегодня =(
может скан выложите сюда?
Скажут что фотошоп, уже проходили. Идите и смотрите если есть желание.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.06.2016, 15:32   #618
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от big-yaguar Посмотреть сообщение
А у вас есть еще источник дохода, кроме как от УК? Или вы целиком зависите от них?
А у вас есть источник дохода, кроме как от ТСЖ? Или вы целиком зависите от них?
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
Иркут (05.06.2016)
Старый 05.06.2016, 15:33   #619
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ревизорро Посмотреть сообщение
Илья, где можно оплатить платежку УК ДЕЗ МО? В Вашем офисе это возможно сделать?
Платежку можно взять в любой момент в офисе ДЕЗа, хоть сейчас.
Оплатить ее можно в любом банке, я оплатил он-лайн в сбере.
Как будет ЕИРЦ, будет стоять терминал и будет открыта касса ЕИРЦ.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Ревизорро (05.06.2016), Иркут (05.06.2016)
Старый 05.06.2016, 15:37   #620
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полька Посмотреть сообщение
Вопросов больше нет и задавать не буду, появилась хоть конкретика,что Вы отвечаете за 25 дом.В заголовке тему поменяйте "Совет дома №25"
Если бы УК начало свою деятельность по нормальному:сначала ознакомление собственников с договором, подписанием председателем, а затем выставлением платёжок.
Если про суд, то не только ук по 34 проиграет,но и по 36 дому,когда председатель работает в ук,явный конфликт интересов.
Про прозрачность -Илья вы постоянно посещаете УК и знаете всех председателей домов лично, когда искали и спрашивали по 36 дому-Вы промолчали.Где открытость?
Все было сделано именно так, если вы не интересуетесь жизнью ЖК, то как можно вас заставить это сделать?
Про 36 дом расслабьтесь, насколько я знаю там все хорошо.
Прозрачность полная, в чем вы видите непрозрачность?
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 02:28.