Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 08.05.2015, 23:45   #1521
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,874
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Clausula Посмотреть сообщение
Для меня всё логично и прозрачно.
Я рад за Вас, за Вашу прозрачность отношений с "Правлением".
Если у Вас такие прекрасные отношения с Правлением (другим жителям не дают документы даже для подготовки к суду), просьба простая: у Всех жителей нашего ЖК отдельные строки в платежках ЖКУ отопление и горячая вода получите пожалуйста в Правлении отдельно суммы НАЧИСЛЕННЫЕ в платежках жителям по отоплению (несколько раз в отчетах меняли название-тепловая энергия, отопление) и горячей воде с разбивкой по годам, хотя бы с 2011 года.
Пока эти данные никому получить даже в суде не удалось. Странная прозрачность-мутноватая.
Спасибо даже за попытку.

Денис даже пытался внести "ясность" с ДПУ тепла в подвалах, сделал фотографии (на которых видно, что ВСЕ датчики есть и ДОРОГАЯ МОДЕРНИЗАЦИЯ не нужна), но г-н Чайка на суде кричал, что эти фото подложные из других подвалов в Москве.

Очень странная прозрачность. Рад если Вы заблуждаетесь искренне. Подумайте. Почему у нас более 30 повышений платы за ЖКУ проводились противозаконно без утверждений сметы в 1 квартале каждого года на общих собраниях, а якобы принимались задним числом по отчетам ЗАОЧНЫХ собраний. Сначала ПРЕДЛОЖЕНИЕ (после ОТЧЕТА РЕВИЗИИ -!!!???-НИКОГДА не было) и УТВЕРЖДЕНИЕ сметы на собрании и только потом МОЖНО забивать в платежки другие цифры... А у нас?

Сегодня позвонил Председателю НАСТОЯЩЕГО, а не фиктивного ТСЖ, который каждый день работает на своих соседей, а не на свой карман пару часов в месяц. У них расход тепла на отопление в БЛОЧНОМ доме с худшей теплоизоляцией 55% от наших показателей. В панельных хрущебах приблизительно 66%.
Был бы просто счастлив, если бы мне точно, с доказательствами, цифрами показали, что я не прав в оценке "деятельности" Правления.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят yv51 за это полезное сообщение:
alexey123 (09.05.2015), Гундосик (08.05.2015)
Старый 09.05.2015, 00:53   #1522
Местный
 
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 873
Оставил благодарностей: 280
Поблагодарили 474 раз в 230 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
...расход тепла на отопление в БЛОЧНОМ доме с худшей теплоизоляцией 55% от наших показателей. В панельных хрущебах приблизительно 66%...
Не знаю как в 11-х домах с тепло-звукоизоляцией, но в третьем доме просто беда, а вернее отсутствие таковой в некоторых стенах напрыч...
Всё остальное комментировать не буду...
Анатолий К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2015, 12:26   #1523
Местный
 
Регистрация: 06.07.2014
Сообщений: 553
Оставил благодарностей: 175
Поблагодарили 260 раз в 175 сообщениях
По умолчанию

Дык, начисляйте тогда по каждому дому отдельно, согласно показаниям общедомовых счетчиков. У меня, к примеру, зимой был ад даже при полузакрытых и замотанных одеялами радиаторах.
Navara вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2015, 11:29   #1524
Местный
 
Аватар для Дубов Алексей
 
Регистрация: 14.03.2014
Сообщений: 206
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 83 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

Друзья, прошу помощи.

В подъездах развесили объявления, что у кого закончился срок эксплуатации счетчиков, нужно нести их на поверку или заменять. В ТСЖ, в том числе сантехник, чей телефон мне дали так и не смог сказать, закончился срок моих счетчиков или нет - типа "мы не знаем, но лучше заменить". Документов на счетчики остались видимо у прошлого владельца квартиры.

Номера счетчиков VLF-R Universal и СВК 15-3-2 - две пары счетчиков на кухню и в ванную.
Дубов Алексей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2015, 14:20   #1525
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,874
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дубов Алексей Посмотреть сообщение
Друзья, прошу помощи.

В подъездах развесили объявления, что у кого закончился срок эксплуатации счетчиков, нужно нести их на поверку или заменять. В ТСЖ, в том числе сантехник, чей телефон мне дали так и не смог сказать, закончился срок моих счетчиков или нет - типа "мы не знаем, но лучше заменить". Документов на счетчики остались видимо у прошлого владельца квартиры.

Номера счетчиков VLF-R Universal и СВК 15-3-2 - две пары счетчиков на кухню и в ванную.
Стоимость замены на новый счетчик марки Meter (или аналогичный ему) с гарантийным сроком 4 года и межповерочным интервалом 6 лет, как для ХВС, так и для ГВС, составляет 1700 руб., замена на поверенный с гарантией в один год обойдется вам в 1100 руб., поверка на месте без снятия водоприбора будет стоить от 600 рублей за прибор.
Пройдите поиском другие варианты- цены поверки стандартные.

Поверка счетчиков воды

Есть много публикаций на тему, что поверка не является обязательной, но с нашим "товариществом" это фантастика...
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие yv51 за это сообщение:
Старый 18.05.2015, 16:08   #1526
Новичок
 
Регистрация: 18.10.2014
Сообщений: 19
Оставил благодарностей: 7
Поблагодарили 6 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

Продублитрую и в эту тему, думаю здесь актуальнее.
Я присутствовал на собрании собственников впервые, так как стал им только в 2014 году и был очень НЕприятно удивлен отсутствием заинтересованности собственников в решении своих же проблем (было человек 15 и притом отсутствовали часть Правления, из 7 были 4 человека) и это при том, что в частных беседах люди высказывают как правило недовольство в работе ТСЖ, но когда им дано реальное право что-то решить они не в состоянии потратить на это 2 часа в год своего драгоценного времени.
По вопросу фонда капитального ремонта и экономии полученной от завышения нормативного расчета за отопления (по которому мы платим) и фактического потребления энергии, мое понимание следующее:
да действительно ТСЖ имеет хорошую (как они ее называют) "подушку безопасности" за счет того что мы платим за отопление по нормативу, а ТСЖ рассчитывается с поставщиком по счетчику т.е. мы действительно переплачиваем. Как мутно сказал самый главный выступающий на собрании эта сумма составляет то ли 4,5 млн. рублей, то ли 7,5 млн. рублей. Казалось бы все прекрасно и все хорошо, у ТСЖ полно денежных средств. Но все не так, фактически у ТСЖ вообще нет наличных денег (опять же как уверяет самый главный выступающий)на счетах у них пусто по причине того, что суммарная задолженность некоторых собственников-неплательщиков по оплате коммунальных услуг составляет порядка 9 млн. рублей. А за услуги сторонним подрядчикам (отопление, вывоз мусора, суды с неплательщиками, зарплату работникам и прочие расходы) нужно платить своевременно и ТСЖ это делает за счет той экономии от нашей переплаты за отопление.
Кроме этого есть решение суда по которому ТСЖ обязано всю эту образовавшуюся экономию вернуть собственникам, но как это сделать (кому сколько) и самое главное за счет каких денег ведь их фактически НЕТ - не понятно, и чтобы выйти из этой ситуации ТСЖ предлагает на голосование Вопрос №9 о фонде развития и благоустройства, т.е. типо это собственники решили переплачивать за отопления и направили эти деньги в фонд развития и благоустройства.
Конечно остается вопрос - "Почему я как добропорядочный собственник должен платить какие то лишние деньги за отопление, чтобы эти деньги направлялись на оплату отопления соседу который не платит, но так же я не обязан кредитовать ТСЖ они сами должны правильно управлять финансами, чтобы не было кассового разрыва (использовать кредитование, работать с поставщиками, неплательщиками и прочее, у ТСЖ есть денежные средства на "техническое обслуживание" пусть используют их)?".
Вот как-то так не очень коротко получилось 
АндрейS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят АндрейS за это полезное сообщение:
bogdanov (22.05.2015), Дубов Алексей (19.05.2015)
Старый 19.05.2015, 17:35   #1527
Местный
 
Регистрация: 15.12.2011
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 11
Поблагодарили 63 раз в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АндрейS Посмотреть сообщение
Продублитрую и в эту тему, думаю здесь актуальнее.
Я присутствовал на собрании собственников впервые, так как стал им только в 2014 году и был очень НЕприятно удивлен отсутствием заинтересованности собственников в решении своих же проблем (было человек 15 и притом отсутствовали часть Правления, из 7 были 4 человека) и это при том, что в частных беседах люди высказывают как правило недовольство в работе ТСЖ, но когда им дано реальное право что-то решить они не в состоянии потратить на это 2 часа в год своего драгоценного времени.
По вопросу фонда капитального ремонта и экономии полученной от завышения нормативного расчета за отопления (по которому мы платим) и фактического потребления энергии, мое понимание следующее:
да действительно ТСЖ имеет хорошую (как они ее называют) "подушку безопасности" за счет того что мы платим за отопление по нормативу, а ТСЖ рассчитывается с поставщиком по счетчику т.е. мы действительно переплачиваем. Как мутно сказал самый главный выступающий на собрании эта сумма составляет то ли 4,5 млн. рублей, то ли 7,5 млн. рублей. Казалось бы все прекрасно и все хорошо, у ТСЖ полно денежных средств. Но все не так, фактически у ТСЖ вообще нет наличных денег (опять же как уверяет самый главный выступающий)на счетах у них пусто по причине того, что суммарная задолженность некоторых собственников-неплательщиков по оплате коммунальных услуг составляет порядка 9 млн. рублей. А за услуги сторонним подрядчикам (отопление, вывоз мусора, суды с неплательщиками, зарплату работникам и прочие расходы) нужно платить своевременно и ТСЖ это делает за счет той экономии от нашей переплаты за отопление.
Кроме этого есть решение суда по которому ТСЖ обязано всю эту образовавшуюся экономию вернуть собственникам, но как это сделать (кому сколько) и самое главное за счет каких денег ведь их фактически НЕТ - не понятно, и чтобы выйти из этой ситуации ТСЖ предлагает на голосование Вопрос №9 о фонде развития и благоустройства, т.е. типо это собственники решили переплачивать за отопления и направили эти деньги в фонд развития и благоустройства.
Конечно остается вопрос - "Почему я как добропорядочный собственник должен платить какие то лишние деньги за отопление, чтобы эти деньги направлялись на оплату отопления соседу который не платит, но так же я не обязан кредитовать ТСЖ они сами должны правильно управлять финансами, чтобы не было кассового разрыва (использовать кредитование, работать с поставщиками, неплательщиками и прочее, у ТСЖ есть денежные средства на "техническое обслуживание" пусть используют их)?".
Вот как-то так не очень коротко получилось 
Про переплату 8,5 млн. и то что имеют столько же задолженность от собственников Остроушко говорил еще на собрании 2012 года, когда подводили итог 2010 и 2011 года. Прошло три года, мы также продолжаем переплачивать, а сумма переплаты только уменьшается. Странно как-то.
Гитин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2015, 11:02   #1528
Местный
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: Апрелевка, ул. Парковая 11/1.
Сообщений: 294
Оставил благодарностей: 207
Поблагодарили 82 раз в 48 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
специально для тех, у кого короткая память

Драчевский уже пробовал, на собрании 2012 г. требовал включить в список свою кандидатуру, и че?
Напомню, для тех кто не силен в законах, что требовал Драчевский этого на самом собрании, когда уже была повестка дня. А повестку менять нельзя. Так что это его требование было чистой профанацией.
bogdanov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2015, 11:07   #1529
Местный
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: Апрелевка, ул. Парковая 11/1.
Сообщений: 294
Оставил благодарностей: 207
Поблагодарили 82 раз в 48 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Navara Посмотреть сообщение
Дык, начисляйте тогда по каждому дому отдельно, согласно показаниям общедомовых счетчиков. У меня, к примеру, зимой был ад даже при полузакрытых и замотанных одеялами радиаторах.
Я не понял, вам было жарко или холодно ?
bogdanov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2015, 11:10   #1530
Местный
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: Апрелевка, ул. Парковая 11/1.
Сообщений: 294
Оставил благодарностей: 207
Поблагодарили 82 раз в 48 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АндрейS Посмотреть сообщение
Продублитрую и в эту тему, думаю здесь актуальнее.
Я присутствовал на собрании собственников впервые, так как стал им только в 2014 году и был очень НЕприятно удивлен отсутствием заинтересованности собственников в решении своих же проблем (было человек 15 и притом отсутствовали часть Правления, из 7 были 4 человека) и это при том, что в частных беседах люди высказывают как правило недовольство в работе ТСЖ, но когда им дано реальное право что-то решить они не в состоянии потратить на это 2 часа в год своего драгоценного времени.
По вопросу фонда капитального ремонта и экономии полученной от завышения нормативного расчета за отопления (по которому мы платим) и фактического потребления энергии, мое понимание следующее:
да действительно ТСЖ имеет хорошую (как они ее называют) "подушку безопасности" за счет того что мы платим за отопление по нормативу, а ТСЖ рассчитывается с поставщиком по счетчику т.е. мы действительно переплачиваем. Как мутно сказал самый главный выступающий на собрании эта сумма составляет то ли 4,5 млн. рублей, то ли 7,5 млн. рублей. Казалось бы все прекрасно и все хорошо, у ТСЖ полно денежных средств. Но все не так, фактически у ТСЖ вообще нет наличных денег (опять же как уверяет самый главный выступающий)на счетах у них пусто по причине того, что суммарная задолженность некоторых собственников-неплательщиков по оплате коммунальных услуг составляет порядка 9 млн. рублей. А за услуги сторонним подрядчикам (отопление, вывоз мусора, суды с неплательщиками, зарплату работникам и прочие расходы) нужно платить своевременно и ТСЖ это делает за счет той экономии от нашей переплаты за отопление.
Кроме этого есть решение суда по которому ТСЖ обязано всю эту образовавшуюся экономию вернуть собственникам, но как это сделать (кому сколько) и самое главное за счет каких денег ведь их фактически НЕТ - не понятно, и чтобы выйти из этой ситуации ТСЖ предлагает на голосование Вопрос №9 о фонде развития и благоустройства, т.е. типо это собственники решили переплачивать за отопления и направили эти деньги в фонд развития и благоустройства.
Конечно остается вопрос - "Почему я как добропорядочный собственник должен платить какие то лишние деньги за отопление, чтобы эти деньги направлялись на оплату отопления соседу который не платит, но так же я не обязан кредитовать ТСЖ они сами должны правильно управлять финансами, чтобы не было кассового разрыва (использовать кредитование, работать с поставщиками, неплательщиками и прочее, у ТСЖ есть денежные средства на "техническое обслуживание" пусть используют их)?".
Вот как-то так не очень коротко получилось 
Андрей, пока собственники не поймут, что все, что находится в нашем жилом комплексе - это наша собственность, и что за нее мы все в ответе, ничего путного не будет. За все платим мы с вами, в т.ч. и за тех, кто позволяет себе не платить вообще. Халява, которая была в СССР кончилась. Теперь каждый отвечает за свое имущество и содержит его за свой счет. Можно сколько угодно слушать местных "крикунов", что мы переплачиваем и что все разворовано. Мы ничего не переплачиваем, все излишки на счете ТСЖ (а он тоже наш). Можно, конечно, подвести все тарифы до уровня реального потребления, но что тогда делать, если будут должники ? За счет чего платить поставщикам ?
bogdanov вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 17:07.