Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 09.01.2013, 12:27   #211
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,879
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Первый иск к УК/ТСЖ по перерасчету оплаты ЖКУ за три года на Цветочной аллее дом 11 выигран

Решение суда по пересчету тепла

Образец заявления для нашего ЖК см ниже. Сдавать только под роспись Председателя ТСЖ г-на Остроушко ЮЯ. Все остальные (в том числе г-н Чайка) являются штатными сотрудниками УК и никакого отношения (никаких документов нам не представлено) к ТСЖ не имеют.
Вложения
Тип файла: doc перерасчет за три года.doc (25.5 Кб, 187 просмотров)
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.01.2013, 12:24   #212
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,879
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Чтобы понять о каких суммах переплаты за отопление идет речь, достаточно посмотреть спорный отчет ТСЖ "Новая апрелевка" за 2010,2011 гг графу начисление за отопление
(((Отопление Начисл. 2 350 733,91 ------ 14 249 253,21--см вкладку))) плюс начисление за отопление за 2012 год 16-18 миллионов руб (2011 год 14 249 253 руб плюс 10 %) те суммарно за три года за отопление жителям нашего ЖК начислено около 34 миллионов руб.
Из решения Наро-фоминского суда понятно, что мы переплатили ТОЛЬКО (не считая ТО и тд) за отопление (норматив 0.0175 ГКал\кв м, а реально 0.0087 ГКал\кв м-эти данные подтверждаются другими платежками из Москвы и МО) МИНИМУМ 40% те более (((14 МИЛЛИОНОВ рублей))) за прошедшие три года. А нас уверяют, что переплата за три года ВСЕГО около 6 миллионов руб и их в кассе НЕТ----в этом виноваты бессовестные неплательщики.
Не путайте ТАРИФ (стоимость ОДНОЙ ГКал) и потребление тепла в ГКал, которое зависит только от теплоизоляции Вашего дома и климата Вашего региона.

14 МИЛЛИОНОВ рублей разделить на 520 квартир нашего ЖК = около 27 тыс руб на квартиру (порядок цифр совпадает с решением суда)-это "ЭКОНОМИЯ" Правления "нашего" ТСЖ ТОЛЬКО на отоплении!!! С учетом других строк платежки вероятно ещё столько же.
Поэтому в планах Правления "нашего" ТСЖ на 2012 год была высадка 2600 кустов!!! и 1500 метров!!! заборов---- смотрите отчет, планы на 2012 год ТСЖ-вкладку.
Вложения
Тип файла: doc tszh-novaya-aprelevka.doc (580.5 Кб, 377 просмотров)
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 13.01.2013 в 12:42.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.01.2013, 13:05   #213
Местный
 
Аватар для sunfire
 
Регистрация: 23.03.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 844
Оставил благодарностей: 191
Поблагодарили 504 раз в 279 сообщениях
По умолчанию

Не, пальмы лучше кустарников - они всё равно зимой вымерзнут - так их можно каждый год высаживать
__________________
На те, что остались, ребята, четырнадцать тысяч рублей -
Племянник найдёт на вокзале четырнадцать крепких бомжей.
Они принесут из леса глину, какашки и мох!
Из них состоит половина наших российских дорог.
sunfire вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.01.2013, 22:22   #214
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,879
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

((( В нарушение положений Жилищного кодекса РФ общее собрание членов ТСЖ "Чертановское" проводилось сотрудниками эксплуатирующей организации ООО "Ком-Сервис XXI". Данные обстоятельства могу подтвердить собственники, присутствовавшие на собрании. В адрес Инспекции жилищного надзора по Южному административному округу представлен протокол данного собрания. При рассмотрении протокола общего собрания членов ТСЖ "Чертановское" от 09 декабря 2012 года были выявлены нарушения. Собственники не были ознакомлены с проектом новой редакции Устава ТСЖ. На собрание вынесен вопрос №3 о выборе способа управления многоквартирными домами. Данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственников в соответсвии со ст 44 Жилищного кодекса РФ. На собрание, проводимое 9 декабря 2012 года, выносится вопрос №2 об утверждении сметы на 2012 год.)))
((( Интересы ТСЖ "Чертановское" по доверенности представляет Мирзоев Р.Р., являющийся сотрудником ООО "Ком-Сервис XXI". Фактически деятельностью ТСЖ "Чертановское" управляет эксплуатирующая организация ООО "Ком-Сервис XXI".
Указанные обстоятельства подтверждают, что деятельность ТСЖ "Чертановское" осуществляется с грубыми нарушениями действующего законодательства.)))

Найдите хотя бы ОДНО ОТЛИЧИЕ от "нашего" так называемого товарищества...
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2013, 20:24   #215
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,879
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
Первый иск к УК/ТСЖ по перерасчету оплаты ЖКУ за три года на Цветочной аллее дом 11 выигран

Решение суда по пересчету тепла

Образец заявления для нашего ЖК см ниже. Сдавать только под роспись Председателя ТСЖ г-на Остроушко ЮЯ. Все остальные (в том числе г-н Чайка) являются штатными сотрудниками УК и никакого отношения (никаких документов нам не представлено) к ТСЖ не имеют.
Получил для проверки (и перерасчета) новые данные по отоплению за 2011 год от порядочного, честного Председателя ТСЖ -да, уверен, в России такие есть.
В 2011 году на отопление ПАНЕЛЬНОГО дома с общей площадью жилых помещений 10 252 кв м израсходовано 1 078 ГКал =0.105 ГКал\ кв метр в ГОД. Исходные расчетные данные, сверенные с теплоснабжающей организацией, могу предоставить по запросу.
В нашем доме КИРПИЧ-МОНОЛИТ мы оплачивали в 2011 году за тепло по нормативам по 0.214 ГКал\кв м в ГОД.

Итого разница между нормативом и фактическим потреблением тепла на отопление (без учета горячей воды)---0,109 ГКал \кв метр в ГОД.

Стоимость 1 ГКал в Наро-Фоминском районе была около 1800 рублей.


Таким образом мы переплатили ТОЛЬКО за отопление ТОЛЬКО в 2011 г

1 комн квартира---0.109 Х 47 Х 1800 руб= 9 221 руб
2 комн квартира---0,109 Х 56 Х 1800 руб= 10 987 руб
3 комн квартира---0.109 Х 78 Х 1800 руб= 15 304 руб.
3 комн квартира---0.109 Х 88 Х 1800 руб= 17 266 рулей

Из приведенных расчетов видно, что Наро-Фоминский суд принял весьма гуманный для УК (Цветочная 11) вариант тк теплопотери в ПАНЕЛЬНОМ доме существенно выше чем в КИРПИЧ-МОНОЛИТНОМ доме.

А в 2012 году стоимость 1 ГКал увеличивалась ДВА раза и дошла до 2015 рублей те ещё процентов ДЕСЯТЬ.
Для простоты расчетов можно просто данные переплаты Вашей квартиры за 2011 год умножить на ТРИ. Погрешность расчетов будет небольшая.

Это только переплата за отопление не считая других "золотых" строчек Ваших платежек.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 18.01.2013 в 22:34.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.01.2013, 11:31   #216
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,879
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Нашел в расчетах небольшую ошибку (менее 2%). Норматив отопления на 2011 год 0.0175 ГКал\кв метр Х 12 месяцев= 0,21 ГКал \ кв метр в год, а не 0.214 ГКал\ кв метр в год.
Извините, но ошибка менее 2% и на потребление тепла домом оказывают влияние много других факторов-открытые двери зимой, противозаконный перетоп ,выгодный НТЭК и Правлению (при потеплении -0 град С в квартире температура доходила до 26 град С, радиаторы не меняли) и др.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.01.2013, 16:08   #217
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,879
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Посмотрите внимательно на юридический адрес ООО "КомСервис XXI"---г Москва ул Бочкова д 6.

(((Юридическое наименование организации:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОМ СЕРВИС XXI»

Регион: Москва

Юридический адрес:
129085, г. МОСКВА, ул. БОЧКОВА, д. 6

Руководство организации:
Генеральный директор Остроушко Юрий Яковлевич

Основной вид деятельности (по классификатору ОКВЭД)
Организация «КОМ СЕРВИС XXI», ООО осуществляет следующие виды деятельности:
Управление недвижимым имуществом
(Операции с недвижимым имуществом / Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом)

Отрасль народного хозяйства (по классификатору ОКОНХ)
Общестроительные организации
(Строительство / Общестроительные и специализированные организации, осуществляющие строительные, монтажные и другие работы подрядным и хозяйственным способом / Организации, выполняющие работы подрядным способом)))

Реформа ЖКХ и реформа сознания | Всероссийская газета "Современная школа России"

(((Обратимся к примеру успешного товарищества — ТСЖ Бочкова, которое осуществляет управление многоквартирным домом по улице Бочкова в городе Москве. Это дом, в котором 67 жилых квартир и 3 нежилых помещения. Госкомиссия приняла дом в 2003 году. Застройщик назначил управляющую компанию и создал ТСЖ, директором которого стал руководитель управляющей компании. Стоит заметить, что дом приняли с большими недостатками. Управляющая компания организовала обслуживание дома с целью получения прибыли, жителям хотелось прозрачности и минимальной оплаты за услуги при качественном обслуживании. Естественно, интересы разошлись.

В 2005 году с управляющей компанией договор на управление расторгли, а вновь избранному правлению ТСЖ не передали даже документы. Товариществу пришлось начинать свою деятельность с нуля. Техническое состояние дома очень настораживало. Возникали бесконечные аварийные ситуации…

Правление ТСЖ определило стратегию управления, и в первый же год были профилактически заменены более 100 кранов и вентилей, аварийные участки труб, остеклены пластиковыми стеклопакетами 38 лоджий, сделали заново всю пожарную сигнализацию в квартирах и холлах.)))


От какой Управляющей компании ОТ ЗАСТРОЙЩИКА избавились в 2005 году жители дома №6 по ул Бочкова и фамилия Генерального директора УК???

Вы спросите-почему жители ТСЖ "Бочкова" смогли избавиться от "благодетелей", а другие НЕТ. Ответ ПРОСТОЙ -67 квартир собрать реально, а 4 корпуса 520 квартир НЕРЕАЛЬНО-это подтверждено НОВЫМ Жилищным Кодексом (ТСЖ-только ОДИН ДОМ).
На этом и держится этот ЛОХОТРОН, созданный до принятия нового ЖК 2011 года.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2009 N 09АП-9450/2009-ГК по делу N А40-86854/08-135-741 Иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен частично, посколь

Вы хотите начинать с "НУЛЯ" , как и ТСЖ "Бочкова", эксплуатацию Вашего дома через ДВА (дом 11 к 2)-ТРИ года (остальные), ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ ГАРАНТИЙНОГО СРОКА и устранять строительный брак, восстанавливать техдокументацию за НАШИ деньги?

Вам известно техническое состояние дома, наличие и состав технической документации (ОООчень много и ОООчень дорого восстанавливать) на ВАШ ДОМ ?

Мы не возражаем против ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ Облкомсервис, но работать УК должна под нашим контролем, а не под "КОНТРОЛЕМ" фиктивного ТСЖ из ОДНОГО Председателя. Все остальные "якобы сотрудники ТСЖ" являются штатными работниками Управляющей Компании ООО "Ком Сервис XXI".

Госжилинспекция МО направила исковое заявление в Наро-Фоминский суд о признании недействительными общих собраний (очного и заочного) ТСЖ "Новая АПрелевка" те до настоящего времени продолжается "незаконное управление" ТСЖ. Даже незаконно оформленные (Протокол №2 от 1 апреля 2010 года ТСЖ-Гендиректор УК не имеет права быть избранным Председателем Правления ТСЖ) полномочия уже давно (Правление ТСЖ было избрано по УСТАВУ ТСЖ только на ДВА года 1 апреля 2009 года) закончились.
Миниатюры
ioaao-aaee.jpg  
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 20.01.2013 в 08:29.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие yv51 за это сообщение:
Oksana82 (20.01.2013)
Старый 23.01.2013, 20:00   #218
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,879
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

ТСЖ Чертановское : Документы : Как отчитывается за свою работу ООО "КомСервис XXI"

Фантастическая форма отчетности нашей УК. ООО "Комсервис XXI"= ООО "Облкомсервис".
Сейчас суммарно у нас в платежке более 50 руб/кв м без воды и отопления. По этой "форме" можно легко "отчитаться" и за 100 руб/ кв м, тем более, что даже с такой "отчетностью" нас не ознакомили.
Очень интересно, какие цифры будут в январских платежках? И Вам интересно...?
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2013, 19:10   #219
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,879
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

ТСЖ Чертановское : : Теплосчетчики на доме (продолжение)

Перерасчет за отопление.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2013, 19:42   #220
Местный
 
Регистрация: 12.07.2011
Сообщений: 1,369
Оставил благодарностей: 387
Поблагодарили 467 раз в 271 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
иногда по счётчикам выходит дороже,чем по нормативу
jm3300 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:07.