Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 13.03.2013, 06:07   #371
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,883
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Вероятно строительное лобби в ГД мало "отстегнуло". ГД обиделась-и вот событие, которого так долго ждали, свершилось.


http://news.vdolevke.ru/read/6755/
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.03.2013, 13:43   #372
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,883
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые жители ЖК "Новая Апрелевка"!
Нами 13 марта поданы два встречных иска в Наро-Фоминский суд о признании недействительными (сфальсифицированных) Протокола очного и заочного голосований.
Иски поданы тк рассмотрение иска ГЖИ МО искусственно затягивается (кем- непонятно) и кончается срок (6 месяцев) подачи иска.
Будем надеяться, что этот вопрос будет решен силами ГЖИ МО или Прокуратуры, но нужно перестраховаться.
Перерасчет ЖКУ платежей возможен после аннулирования этих Протоколов (или одновременно) и только по решению суда тк фиктивное Правление ТСЖ= Рук-во Облкомсервис заявляет, что никакой переплаты уже НЕТ (раньше говорили, что на счетах есть 6-7 млн руб переплаты). Когда появились на руках эти Протоколы, они окончательно обнаглели.

Услуги адвоката в суде (надежного, проверенного) стоят около 50 тыс рублей.
Если Вы хотите добиваться перерасчета, выберите из своих рядов казначея (контакты адвоката у Вас уже есть) и постарайтесь собрать эти деньги до начала апреля. Возможно эти деньги не потребуются или будут востребованы с ответчика. Шансы выиграть процесс велики, тк много очень грубых нарушений закона, допущенных при проведении "общих собраний".

Если жителей "Новой Апрелевки" , увы, это не заинтересует (как часто бывает, только интернет-болтовня), займу деньги и буду бороться с ветряными мельницами один.

Моя гражданская позиция очень простая-после обязательного по закону перерасчета ЖКУ за ТРИ года (исковой срок кончается и отказ от Правления получен), я обязуюсь погасить свою задолженность в тот же день. Но по моим подсчетам, фиктивное Правление ТСЖ=Косервис=Облкомсервис должно мне, а не я им.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят yv51 за это полезное сообщение:
КРУЖКА))) (18.03.2013), Raina (16.03.2013)
Старый 16.03.2013, 14:24   #373
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,883
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
Уважаемые жители ЖК "Новая Апрелевка"!
Нами 13 марта поданы два встречных иска в Наро-Фоминский суд о признании недействительными (сфальсифицированных) Протокола очного и заочного голосований.
Иски поданы тк рассмотрение иска ГЖИ МО искусственно затягивается (кем- непонятно) и кончается срок (6 месяцев) подачи иска.
Будем надеяться, что этот вопрос будет решен силами ГЖИ МО или Прокуратуры, но нужно перестраховаться.
Перерасчет ЖКУ платежей возможен после аннулирования этих Протоколов (или одновременно) и только по решению суда тк фиктивное Правление ТСЖ= Рук-во Облкомсервис заявляет, что никакой переплаты уже НЕТ (раньше говорили, что на счетах есть 6-7 млн руб переплаты). Когда появились на руках эти Протоколы, они окончательно обнаглели.

Услуги адвоката в суде (надежного, проверенного) стоят около 50 тыс рублей.
Если Вы хотите добиваться перерасчета, выберите из своих рядов казначея (контакты адвоката у Вас уже есть) и постарайтесь собрать эти деньги до начала апреля. Возможно эти деньги не потребуются или будут востребованы с ответчика. Шансы выиграть процесс велики, тк много очень грубых нарушений закона, допущенных при проведении "общих собраний".

Если жителей "Новой Апрелевки" , увы, это не заинтересует (как часто бывает, только интернет-болтовня), займу деньги и буду бороться с ветряными мельницами один.

Моя гражданская позиция очень простая-после обязательного по закону перерасчета ЖКУ за ТРИ года (исковой срок кончается и отказ от Правления получен), я обязуюсь погасить свою задолженность в тот же день. Но по моим подсчетам, фиктивное Правление ТСЖ=Косервис=Облкомсервис должно мне, а не я им.
Те, кто готовы сдать деньги на адвоката, обращайтесь по почте ко мне или к Raina-сообщим контакты женщины-казначея. Все деньги принимаются по ведомости и в случае победы ГЖИ МО, Прокуратуры или нашей возвращаются жителям.
Хороший способ проверить-способны мы в будущем создать свое НАСТОЯЩЕЕ ТСЖ или нет.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2013, 20:28   #374
Местный
 
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 405
Оставил благодарностей: 176
Поблагодарили 208 раз в 182 сообщениях
По умолчанию

я за перерасчёт.
Анютка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2013, 20:47   #375
Местный
 
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 405
Оставил благодарностей: 176
Поблагодарили 208 раз в 182 сообщениях
По умолчанию

Подскажите пожалуйста,а то,что мы оплатили квитанции за период от постройки дома до заселения,тоже могут пересчитать,ведь взимание за этот период незаконно,на сколько я знаю???
Анютка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2013, 20:57   #376
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анютка Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста,а то,что мы оплатили квитанции за период от постройки дома до заселения,тоже могут пересчитать,ведь взимание за этот период незаконно,на сколько я знаю???
ЖК РФ Статья 153.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2013, 21:49   #377
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,883
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анютка Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста,а то,что мы оплатили квитанции за период от постройки дома до заселения,тоже могут пересчитать,ведь взимание за этот период незаконно,на сколько я знаю???
Очень хорошая статья. Ответы практически на все наши проблемные вопросы.

Как управлять новостройками?

"Таким образом, юридическая передача жилого помещения от застройщика к участнику долевого строительства, в том числе передача бремени содержания, ответственности за риски утраты и порчи жилого помещения считается состоявшейся в момент подписания сторонами двустороннего акта приема-передачи (передаточного акта) объекта долевого строительства. Соответственно, обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг возникает с момента юридической передачи жилого помещения по соответствующему акту."

"Так, если Вы приняли квартиру, заселились в нее, а государственная регистрация права собственности еще не завершена, тем не менее, Вы платите за содержание и за потребленное количество энергоресурсов согласно приборам учета. При этом факт отсутствия проживания в указанном помещении не будет являться основанием для освобождения от уплаты жилищно-коммунальных платежей (п. 11 ст. 155 ЖК)."

Оплата с момента сдачи МКД до подписания акта приемки-сдачи квартиры незаконна, но если у Вас на руках только предварительный договор бороться с мошенниками (и их отличными адвокатами) небезопасно.

Для нас наиболее интересен следующий абзац.

"Распространенной ошибкой застройщика является проведение собрания дольщиков (соинвесторов) с целью избрания своей управляющей организации. Собрание дольщиков – это не общее собрание собственников помещений! Они не имеют права выбирать способ управления.
Обращаю внимание, что право собственности дольщиков на создаваемый объект недвижимости возникает не ранее чем с момента государственной регистрации права собственности в территориальном управлении Федеральной регистрационной службы (Управлении Росреестра, ФРС). Основанием для государственной регистрации являются документы, подтверждающие факт постройки дома (разрешение на ввод в эксплуатацию и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства).
Как правило, долевые инвесторы получают право собственности на квартиры в лучшем случае через полгода после ввода. А это значит, что только спустя полгода они смогут провести общее собрание собственников и изменить способ управления домом на следующий год."

Вот за это свое ПРАВО-выбрать способ управления мы ОБЯЗАНЫ бороться. Иначе мы рабы фиктивного ТСЖ на несколько пятилеток с неуправляемым ростом оплаты ЖКУ (см Ваши платежки) и снижением качества обслуживания (см Вашу воду, кучи мусора, открытые зимой двери, залив весной подвалов (очень опасно) и тд).

Пишите письма во ВСЕ инстанции. Нас продолжают обманывать.

Мы не выбирали способ управления... Заочное собрание ТСЖ липа и вранье.

Исковое заявление ГЖИ МО о признании недействительными общих собраний ТСЖ (с последующей ликвидацией ТСЖ) в Наро-Фоминском суде очень странно буксует почти ПЯТЬ МЕСЯЦЕВ.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 19.03.2013 в 22:20.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2013, 22:23   #378
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,883
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Юридическая консультация: квартплата в новостройке

"Поборы управляющих компаний

В настоящее время механизм работы управляющих компаний и ТСЖ позволяет свободно повышать тарифы на эксплуатационные расходы. Кроме того, запросто выставляются счета на оплату несуществующих расходов, что дает возможность должностным лицам таких компаний обогащаться за счет потребителей коммунальных услуг.

Увы, на сегодняшний день не существует реального механизма защиты от подобного рода преступлений. Прокуратура проводит проверки поверхностно. Сложилась судебная практика, в соответствии с которой суды больше доверяют эксплуатирующим компаниям и ТСЖ, чем «неплательщикам» коммунальных услуг."
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2013, 13:11   #379
Новичок
 
Регистрация: 20.03.2013
Сообщений: 8
Оставил благодарностей: 9
Поблагодарили 18 раз в 4 сообщениях
По умолчанию

я за перерасчёт
Lita вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2013, 14:15   #380
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,883
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Еще. Обязательно сходите на http://апрелевка.рф/index.php?menu=42
это официальная страничка на сайте местной администрации, где все УК и ТСЖ должны раскрывать информацию о себе. Сравните, что пишем о себе мы и что (а главное - как красноречиво) пишут о себе "многие" другие.
Убедительно прошу ВСЕХ, кто за перерасчет, последуйте совету Romanа-ВНИМАТЕЛЬНО изучите отчет фиктивного ТСЖ за 2010, 2011 год. Это необходимо для подачи исков в суд и Прокуратуру о перерасчете. Посмотрите приблизительные расчеты переплаты (в этой ветке стр 34-38).
Особое внимание уделите строчкам -КГМ (их даже две строки), отопление (самые большие хищения-уже можно говорить ХИЩЕНИЕ тк получены от Правления ТСЖ официальные отказы в перерасчете в тч у мирового судьи),
вступительный взнос, техобслуживание, горячая вода, ТО водосчетчиков, капитальный ремонт.
Если Вы понимаете, что это Ваш ДОМ и не на один год, Вы ОБЯЗАНЫ считать деньги на обслуживание Вашей квартиры и части Вашего ДОМА.
Крупным признается мошенничество с имуществом дороже 1,5 миллиона рублей, особо крупным - более 6 миллионов. Статья 159 УК РФ. Мошенничество.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 20.03.2013 в 14:36.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 04:02.