Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 11.03.2014, 14:59   #631
Пользователь
 
Регистрация: 22.03.2013
Сообщений: 35
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 26 раз в 12 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Новичок Посмотреть сообщение
Откуда тогда Остроушко должен уволиться? ...
Уйти с должности председателя ТСЖ
Цитата:
Сообщение от Новичок Посмотреть сообщение
с кучей должников, которые просто жаждут сменить управление, чтобы списались их долги.
Не слышал, чтобы долги списывались при смене управления
Цитата:
Сообщение от Новичок Посмотреть сообщение
И кто, интересно, придёт обслуживать ваш дом? Вы уже нашли другую УК, которая согласится взять такой "подарочек"...
Желающих управлять новым многоэтажным дом море. Это значительно выгоднее, чем старую дряхлую пятиэтажку обслуживать. Если тсж не тонет в долгах, то можно сменить председателя. На прошлом собрании был человек из 11 к. 1, который готов был занять должность председателя, если на тсж не висит куча долгов и оборудование в подвалах в порядке. Конечно у председателя ТСЖ должна быть нормальная зарплата.
ds14 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.03.2014, 15:21   #632
Пользователь
 
Регистрация: 12.02.2014
Адрес: Апрелевка, Парковая
Сообщений: 34
Оставил благодарностей: 38
Поблагодарили 29 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ds14 Посмотреть сообщение
Желающих управлять новым многоэтажным дом море.
Это общие слова. Назовите конкретные УК, готовые управлять нашим домом. Если речь о других апрелевских, то увольте. Стоит почитать соседние ветки - волосы встают дыбом. "Желать" и иметь знания, опыт, штат, репутацию - это несколько разные вещи.
Цитата:
Сообщение от ds14 Посмотреть сообщение
На прошлом собрании был человек из 11 к. 1, который готов был занять должность председателя
Т.е., это был спец, разбирающийся в ЖКХ? Или тоже из разряда "желающий"?
И вы в курсе, что дом 11-2 хочет отделиться от всех и отказаться от ТСЖ? Тут уж смена председателя не поможет - нечего будет возглавлять.
А если дом 11-2 выйдет из ТСЖ, то, по логике, у остальных домов должны вырасти тарифы - рентабельность-то снизится. Начнётся заварушка, это точно. Весёлое времечко нас ждёт. "Буря и натиск".
Новичок вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.03.2014, 21:05   #633
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,882
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Повторю прошлогоднее сообщение Татьяны из дома 9. Ужастики про переход в другие УК Апрелевки сочиняют "члены" фиктивного Правления. Добавил пункты 9 и 10 от себя -ОЧЕНЬ ВАЖНЫЕ.

"Дорогие друзья и товарищи собственники жилья!

О развале и разрушении речи не идет. Давайте просто назовем вещи своими именами. ТСЖ «Новая Апрелевка» как способ управления нашими домами не существует. Наш фактический способ управления – Управляющая Компания. Давайте соблюдем формальности и это узаконим. Пусть это будет «Облкомсервис», если многие жители им довольны. Вот и давайте зафиксируем такое фактическое положение дел. На сегодняшний день ТСЖ «Новая Апрелевка» - промежуточное звено, нужное только действующей Управляющей Компании для:
1. того чтобы действующая Управляющая Компания не несла ответственности перед собственниками за качество, количество и своевременность оказываемых услуг.
2. того чтобы действующая Управляющая Компания не отчитывалась перед собственниками по расходованию средств, соблюдению смет
3. того чтобы собственники спрашивали за всё не с настоящего исполнителя, а со своих же соседей – членов правления, членов ревизионной комиссии и др., которые не могут знать всё о деятельности Управляющей Компании, а знают лишь то, что им дает знать Управляющая Компания, поэтому вынужденно отвечают не по существу, навлекая на себя недовольство других собственников
4. того чтобы действующая Управляющая Компания распоряжалась денежными средствами собственников не неся за это никакой ответственности
5. того чтобы лишить собственников возможности выбора другой управляющей компании, взамен действующей УК
6. того чтобы обеспечить перечисление денежных средств в действующую Управляющую Компанию своевременно и в полном объеме
7. того чтобы собственники оплачивали ЖКХ за непроданные квартиры, муниципальные и прочих неплательщиков
8. того чтобы судебные взыскания собственников, штрафы контролирующих органов обратить не на Управляющую Компанию, ответственную за нарушения, а на самих же собственников в виде ТСЖ

(((9. того чтобы скрыть строительные недоделки и неполную (очень дорогую) проектную документацию на наши дома)))
(((10. того чтобы не потерять НЕЗАКОННО начисленные (уже накопленные) 2.6 млн руб и будущие накопления (около 3 млн руб каждый год) на капремонт тк при ТСЖ на 4 корпуса эти деньги уплывут "региональному оператору" (что это означает думаю Вы догадываетесь).)))

Если нашими домами фактически управляет ОБЛКОМСЕРВИС, если это их бизнес и они этим зарабатывают, то – пожалуйста, пусть зарабатывают. Но и все, связанное с ведением бизнеса должно ложиться на их плечи, а не на плечи собственников. Отчетность, ответственность, взыскания, риски неплатежей, и прочее. Раскрывать информацию тоже должен Облкомсервис, а не сочинять эти отчеты за ТСЖ, перекладывая ответственность за свои действия на ревизионную комиссию, членов правления и в итоге на самих же собственников. Давайте соблюдем прозрачность и открытость в деловых отношениях, тогда все будет просто и понятно людям. На сегодняшний день, формальное существование ТСЖ создает массу препятствий для собственников в соблюдении их интересов и вносит путаницу в понимание ими реальной картины.

Иначе весьма скоро мы все (и вы в том числе) окажемся должниками и будем оплачивать коммунальные и другие услуги по второму разу, задолженность ТСЖ перед поставщиками УЖЕ ЕСТЬ. Если ТСЖ перестанет по каким либо причинам существовать (например обанкротиться или на счету не будет денег), то обязательство по погашению задолженностей (там где заключены договора ТСЖ) возлагается на собственников жилья, т. к. потребление услуг приравнивается в силу Закона к договорным отношениям, при этом подразумевается, что договоры в таких примерах считаются заключенными (нами), согласно статей 438, 432, 433 ГК РФ и 307 - 310 ГК РФ. Несмотря на то, что мы оплачивали указанные услуги непосредственно ТСЖ, а оплаченные денежные средства были потрачены на иные цели или не были потрачены, однако их перевод по целевому назначению невозможен, все равно ответственность будем нести мы, т.к. согласно статье 312 ГК РФ должник, т.е. лицо, потребляющее те или иные эксплуатационные услуги (собственник квартиры в многоквартирном доме), должно, при исполнении обязательства по перераспределению денежных средств от потребителя к поставщику через ТСЖ, потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором, т.е. поставщиком таких услуг (НТЭК, Водоканал, КомСервис) и несет риск последствий непредъявления такого требования. Что-то делать надо сейчас, потом будет поздно!"
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 12.03.2014 в 21:55. Причина: дополнение
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят yv51 за это полезное сообщение:
ds14 (13.03.2014), mcsa (14.03.2014)
Старый 14.03.2014, 20:18   #634
Местный
 
Аватар для Дубов Алексей
 
Регистрация: 14.03.2014
Сообщений: 206
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 83 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

Всем жителям Апрелевки и в частности дома 11 к.2 доброго времени суток!
Несколько дней назад на втором этаже (не знаю по поводу других этажей) появилось объявление о проведение общего собрания жильцов дома по улице Парковая д.11. Сейчас этого объявления нет. Собрание не состоится?

Хотелось бы обсудить все существующие проблемы в плане управления общедомовым имуществом, оплаты коммунальных услуг и т.д.

Также меня интересует следующий вопрос, может кто-то сможет дать ответ. Что входит в услугу по техническому обслуживанию, начисление за которую составляет более 2000 рублей ежемесячно?
Дубов Алексей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.03.2014, 20:47   #635
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,882
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дубов алексей Посмотреть сообщение
Всем жителям Апрелевки и в частности дома 11 к.2 доброго времени суток!
Несколько дней назад на втором этаже (не знаю по поводу других этажей) появилось объявление о проведение общего собрания жильцов дома по улице Парковая д.11. Сейчас этого объявления нет. Собрание не состоится?

Хотелось бы обсудить все существующие проблемы в плане управления общедомовым имуществом, оплаты коммунальных услуг и т.д.

Также меня интересует следующий вопрос, может кто-то сможет дать ответ. Что входит в услугу по техническому обслуживанию, начисление за которую составляет более 2000 рублей ежемесячно?
Большинство из строк платежки НЕЗАКОННЫ тк ТСЖ фактически не существует и наши платежки это результат диктатуры Облкомсервиса, который каждый год несколько раз НЕЗАКОННО повышает тарифы и объемы на ЖКУ без общих собраний собственников, даже после постановления суда Апрелевки Судебный участок №137 мирового судьи Наро-Фоминского судебного района Московской области
Сравните Ваши платежки за январь и февраль. Это первобытная наглость.
Большинство собственников голосуют за консьержек и закрытые мусоропроводы, но ВСЕ вопросы должны решаться на общем собрании собственников на основе договоров и ТОЛЬКО..., а не за нашими спинами.
Созданы активы по подъездам. Подключайтесь к подготовке собрания и вносите Ваши предложения по его проведению в тч и по детским площадкам тк десятки миллионов рублей исчезли в недрах Облкомсервиса, а на детские площадки вынуждены собирать по соседям.

По поводу техобслуживания-в эту сумму, например, входит вывоз мусора и обслуживание мусоропроводов более 7 руб\кв м те более 230 тыс руб в месяц на 4 корпуса (33 тыс кв м). В 2010, 2011 гг Облкомсервис тратил на вывоз мусора только деньги, собранные на вывоз строительного мусора (первоначальный взнос), а деньги, входящие в ТО по мусору, 230 тыс руб умножить на 20 месяцев=4 600 000 руб исчезли и нигде в отчетах и Акте ревизии не отражены. До настоящего времени деньги, начисленные Облкомсервисом за мусоропроводы (у нас они закрыты-те данная УСЛУГА не предоставляется) нигде не учитываются.
См отчеты ТСЖ http://xn--80aafla5ae4aj.xn--p1ai/tszh
Общение с УК/ТСЖ
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 14.03.2014 в 21:19.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.03.2014, 21:11   #636
Местный
 
Аватар для Дубов Алексей
 
Регистрация: 14.03.2014
Сообщений: 206
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 83 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

yv51, добрый день!
Не знаю как к вам обращаться, т.к. имя скрыто за ником.

Я согласен участвовать в обсуждении и подготовке проведения общего собрания жильцов.
Дубов Алексей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.03.2014, 21:47   #637
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,882
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дубов алексей Посмотреть сообщение
yv51, добрый день!
Не знаю как к вам обращаться, т.к. имя скрыто за ником.
Я согласен участвовать в обсуждении и подготовке проведения общего собрания жильцов.
В личную почту пожалуйста...
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 16:53   #638
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

no comments

Открыта вакансия | ТСЖ «Новая Апрелевка»
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 17:26   #639
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

во как, 26 апреля

Общее собрание членов ТСЖ | ТСЖ «Новая Апрелевка»
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 22:20   #640
Местный
 
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 873
Оставил благодарностей: 280
Поблагодарили 474 раз в 230 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
Что-то опять не так???

"...Учитывая предыдущий опыт, правление ТСЖ постаралось максимально учесть пожелания собственников. Поскольку выбор дня недели для собрания ежегодно сопровождается спорами и жалобами некоторых жителей (кому-то не нравится будний вечер, а кому-то выходные), решено чередовать эти варианты..."
Анатолий К вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Анатолий К за это сообщение:
Roman (20.03.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 04:55.