Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 06.06.2014, 09:45   #971
Местный
 
Регистрация: 10.09.2011
Адрес: Апрелевка, Парковая
Сообщений: 1,295
Оставил благодарностей: 672
Поблагодарили 701 раз в 408 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дубов Алексей Посмотреть сообщение
Мы заехали полгода назад.
Какая разница есть счетчики или нет? Даже если ТСЖ отрицает, что в подвале корпуса 2 дома 11 по улице Парковой нет счетчиков и мы платим по нормативу, то с какого мы должны платить 12 месяцев в году, если в мае уже дома не топятся?
Прошу прокомментировать членов Правления ТСЖ.
Алексей, это первая Ваша собственность? Всегда платим по нормативу 12 месяцев, т.е. норматив отопления за 7 месяцев разбит на равные платежи на весь год), после установки счетчиков (приведения в порядок и ввода в эксплуатацию существующих) оплата будет производиться за фактическое потребление ( как, например, в новостройках у трассы). В Москве, в некоторых районах точно, давно не так. Но там счетчики точно стоят.
КАТЮШКА вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2014, 10:09   #972
Местный
 
Аватар для Дубов Алексей
 
Регистрация: 14.03.2014
Сообщений: 206
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 83 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

Конкретно моя это первая собственность. Где я проживал ранее, за отопление платилось тогда, когда оно реально потреблялось.
И когда же счетчики введутся в экплуатацию?
Дубов Алексей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2014, 10:15   #973
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
УК показания снимает обычно числа 24-26. А отопление отключили в этом году числа 28-29. Вот за эти дни и выставили
Lanochka, это у вас УК хотя бы в этом вопросе стала законопослушной и после проигрыша в суде pral-у выставляет суммы по счетчикам

а у нас на Парковой в ТСЖ "Новая Апрелевка" Жилищный Кодекс не действует по решению общего собрания

Цитата:
Сообщение от Дубов Алексей Посмотреть сообщение
Мы заехали полгода назад.
Какая разница есть счетчики или нет? Даже если ТСЖ отрицает, что в подвале корпуса 2 дома 11 по улице Парковой нет счетчиков и мы платим по нормативу, то с какого мы должны платить 12 месяцев в году, если в мае уже дома не топятся?
Прошу прокомментировать членов Правления ТСЖ.
Алексей, ну ей богу, детский сад, какие комментарии можно ждать от этих пустобрехов

был уже ясный и четкий ответ - платите и не рыпайтесь

Вопрос — Ответ | ТСЖ «Новая Апрелевка»
Цитата:
Почему мы платим за тепло по нормативам при установленных счетчиках ДПУ в каждом доме?
Когда будет перерасчет за отопление?

Плата за отопление начисляется в Гкал по среднегодовому объему потребленного жилым домом тепла в предыдущем периоде. Сделать фактический расчет собственникам за потребленное тепло технически невозможно. На вводе в жилой дом установлен один прибор учета, который фиксирует общее потребление тепловой энергии на подогрев воды, для нужд горячего водоснабжения и собственно отопление. Разделить сколько тепловой энергии потрачено на подогрев воды, а сколько на отопление нельзя, тем более что расчеты за потребленную горячую воду с частью домовладельцев осуществляются по индивидуальным приборам учета, а с другой частью – по нормативам, исходя из количества проживающих.
При этом существует положительная разница между суммой, начисленной к уплате собственникам помещений жилых домов, и суммой, оплаченной теплоснабжающей организации. Эти средства по решению общего собрания ТСЖ должны направляться на общедомовые нужды (дополнительное благоустройство территории, установка ограждающих столбиков, защитное ограждение газонов, озеленение, приобретение и установка детских игровых площадок, закрытых контейнерных площадок для сбора мусора, козырьков над входами в подвалы и над слуховыми окнами, расширение парковочных зон и пр.) Часть работ из перечисленного выполнена, часть находится в стадии реализации, а часть планируется выполнить в следующем году.
С уважением, Ю.Я. Остроушко.
даже при положительной разнице они не платят НТЭК-у и получили иск на 4.222 миллиона

А41-28867/2014

зато без решения общего собрания уже потратили деньги на детскую площадку

Цитата:
Сообщение от Дубов Алексей Посмотреть сообщение
И когда же счетчики введутся в эксплуатацию?
счетчики введены в эксплуатацию при сдаче дома в 2010 году, и именно по счетчикам, а не нормативам ТСЖ рассчитывается(-лось) с НТЭК

а про якобы невозможность разделения на отопление и подогрев гвс почитайте решение суда
Вложения
Тип файла: pdf A56-31869-2013_20140313_Postanovlenie apelljacii.pdf (224.3 Кб, 103 просмотров)
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2014, 10:23   #974
Местный
 
Аватар для Дубов Алексей
 
Регистрация: 14.03.2014
Сообщений: 206
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 83 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

Все же жду ответ
Дубов Алексей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2014, 10:44   #975
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дубов Алексей Посмотреть сообщение
Все же жду ответ
ответом будет скорое банкротство ТСЖ с навешиванием долгов перед ресурсниками на жителей и повторной оплатой

зато в Облкомсервис деньги перечисляются исправно и акты выполненных работ подписываются безо всякой детализации, какое обслуживание было сделано, и без претензий.
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2014, 11:10   #976
Местный
 
Аватар для Дубов Алексей
 
Регистрация: 14.03.2014
Сообщений: 206
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 83 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

Ст. 135

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Дубов Алексей вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Дубов Алексей за это сообщение:
sunfire (06.06.2014)
Старый 06.06.2014, 11:35   #977
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дубов Алексей Посмотреть сообщение
Ст. 135

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
ключевой вопрос:
обязательства по оплате коммунальных ресурсов, они изначально чьи, собственников или товарищества?
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2014, 11:43   #978
Местный
 
Аватар для Ирина_КБ
 
Регистрация: 20.01.2014
Сообщений: 381
Оставил благодарностей: 191
Поблагодарили 161 раз в 115 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
Lanochka, это у вас УК хотя бы в этом вопросе стала законопослушной и после проигрыша в суде pral-у выставляет суммы по счетчикам

а у нас на Парковой в ТСЖ "Новая Апрелевка" Жилищный Кодекс не действует по решению общего собрания



Алексей, ну ей богу, детский сад, какие комментарии можно ждать от этих пустобрехов

был уже ясный и четкий ответ - платите и не рыпайтесь

Вопрос — Ответ | ТСЖ «Новая Апрелевка»


даже при положительной разнице они не платят НТЭК-у и получили иск на 4.222 миллиона

А41-28867/2014

зато без решения общего собрания уже потратили деньги на детскую площадку


счетчики введены в эксплуатацию при сдаче дома в 2010 году, и именно по счетчикам, а не нормативам ТСЖ рассчитывается(-лось) с НТЭК

а про якобы невозможность разделения на отопление и подогрев гвс почитайте решение суда
Судя по последней ссылке, Санкт-Петербургский суд со всем разобрался и дошел до самой сути.

Я уже несколько раз спрашивала (лично и на форуме), но мне так никто из УК и ТСЖ и не прокомментировал следующее: уже много раз на форуме были выложены акты ввода в эксплуатацию теплосчетчиков с печатями и подписями. Они что ненастоящие? Или вы утверждаете, что это всё происки страшных злых неплатильщиков?
Ирина_КБ вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Ирина_КБ за это сообщение:
alexey123 (06.06.2014)
Старый 06.06.2014, 11:59   #979
Местный
 
Аватар для Дубов Алексей
 
Регистрация: 14.03.2014
Сообщений: 206
Оставил благодарностей: 53
Поблагодарили 83 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
ключевой вопрос:
обязательства по оплате коммунальных ресурсов, они изначально чьи, собственников или товарищества?
Обязательства собственников по оплате платежей ТСЖ. Поэтому ТСЖ предъявляет претензии собственникам, а ресурсники предъявляют ТСЖ.

Но. В случае банкротства ликвидатор будет стараться взыскать все долги с должников-собственников, дабы расчитаться с кредиторами(ресурсники).
Дубов Алексей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2014, 12:32   #980
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дубов Алексей Посмотреть сообщение
Обязательства собственников по оплате платежей ТСЖ. Поэтому ТСЖ предъявляет претензии собственникам, а ресурсники предъявляют ТСЖ.

Но. В случае банкротства ликвидатор будет стараться взыскать все долги с должников-собственников, дабы расчитаться с кредиторами(ресурсники).
Олег Сухов вроде опытный адвокат, считаешь, что он не прав?

Кто отвечает за долги ТСЖ?

Цитата:
Для начала, что такое ТСЖ? Товарищество собственников жилья вроде суть попросту организация, в обязанности которой входит получение денежных средств от жильцов и направление их по указанному назначению, то есть в ресурсоснабжающие компании (ст. 135 ЖК РФ). Поэтому кажется логичным тот факт, что долг ТСЖ должен оставаться за этой организацией и последствия неуплаты должны касаться только ее.

Однако не все так просто. ТСЖ участвует в имущественном обороте, преследуя интересы жильцов дома, а не свои собственные. Если что-либо происходит с самой организацией (прекращение деятельности, ликвидация) или она остается без денег (банкротство), то бремя ответственности переходит на самих жильцов. Продолжая пользоваться услугами теплосети или водоканала, собственники многоквартирного дома тем самым поддерживают договорные отношения с компаниями – поставщиками коммунальных услуг, а значит, эти услуги должны быть оплачены.

Что делать и кто виноват в том случае, когда жильцы уплатили по всем счетам непосредственно в ТСЖ, а деньги были потрачены не по целевому назначению или украдены? И здесь закон не на стороне жильцов. Закон гласит, что собственник жилья обязан удостовериться, придя в ТСЖ, что деньги поступили в соответствующие инстанции, а если не потрудился разузнать, то сам и виноват: статья 312 ГК РФ – незнание того, куда были потрачены деньги, не снимает ответственности с плательщика. В общем, жильцам придется повторно вносить плату за полученные ими услуги ресурсоснабжающим компаниям, если последние не дождутся средств от ТСЖ.

В одном из моих судебных споров в Московском областном суде коммунальной службе по снабжению многоквартирного дома теплом удалось взыскать с его жителей повторную оплату поставки тепла, которую ранее владельцы квартир уже перечислили ТСЖ, однако последнее средства растратило на неизвестные нужды и за тепло не расплатилось.
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
Душка (06.06.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 07:03.