Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Другие новостройки, общие темы

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 30.07.2013, 16:36   #191
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,142
Оставил благодарностей: 816
Поблагодарили 575 раз в 343 сообщениях
По умолчанию

Куда ТКС потеряли!???
__________________
Машина должна быть немецкой, а мотор - турбо. Как же иначе?
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 13:30   #192
Пользователь
 
Регистрация: 19.01.2009
Сообщений: 75
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 31 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

А ТКС ни какого отношения не имеет к городскому поселению Апрелевка ))) Скажу больше ОНО даже к области не имеет отношения, Так как Троицк теперь МОсква ))0.
Лика вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 13:35   #193
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,143
Оставил благодарностей: 745
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лика Посмотреть сообщение
А ТКС ни какого отношения не имеет к городскому поселению Апрелевка ))) Скажу больше ОНО даже к области не имеет отношения, Так как Троицк теперь МОсква ))0.
При чем тут это, она же обслуживает дома, которые находятся в г. Апрелевке. У нашей УК тоже офис в Ивантеевке, но в списке она присутствует. Вопрос в том, что данных там все равно по УК никаких нет, кроме одной...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 13:47   #194
Пользователь
 
Регистрация: 19.01.2009
Сообщений: 75
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 31 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Это при том, что наше уважаемое УК не знает и не видит то, что обслуживает!!! А как можно управлять чем либо, находясь за тридевять земель и не зная ежедневных проблем и потребностей жителей? Это не управление а просто сбор денежных средств за не качественное предоставление услуг (вода, эл.энергия, тепло)
Лика вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2013, 11:44   #195
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,874
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Губернаторы Центральной России пасуют перед коммунальным беспределом - Актуальная тема - Острый угол - Аргументы и Факты
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2013, 11:48   #196
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,874
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Ликбез по ЖКХ: как добиться правды от управляющей компании? - Недвижимость - Аргументы и Факты

"Главный законодательный орган в доме, будь он ТСЖ или ЖСК, — общее собрание собственников жилья. Если не было собрания и не было принято решение, действия УО по сбору средств на капремонт, увеличение стоимости услуг, проходящих по графе «Ремонт и содержания жилья», категорически невозможны. Если нет решения собрания, значит, нет и задания, которое УО должна реализовать."
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2013, 11:54   #197
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,874
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Хозяева страны? Беспредел коммунальщиков не может остановить даже власть - Личные деньги - Аргументы и Факты

"СХЕМЫ МАХИНАЦИЙ УК
В квитанцию включается «Капитальный ремонт» отдельной строкой, хотя графа «Оплата за содержание и ремонт жилого п*омещения» уже включает в себя плату за текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Общее имущество дома, стены под размещение рекламных плакатов сдаются в аренду без согласования с жильцами. В договоре более низкая цена, чем существующие рыночные цены на аналогичные объекты недвижимого имущества. А разницу получает руководство УК.
В доме установлен общедомовой прибор учёта тепла или в*оды, но оплату УК собирает по тарифам за 1 м2 (может объяснить это тем, что прибор учёта ещё не опломбирован и т. д.), а ресурсоснабжающим орга*низациям платит по показаниям счётчика. Разницу — в карман.
При установке домофона можно выбрать оплату за обслуживание — за каждую поломку или абонентскую плату независимо от качества работы домофона. Первое выгоднее для жильцов, но УК выбирает второе, получая «откат» от компании, установившей домофон.
В новых домах не включают лифт и не открывают мусоропровод, а плату за них всё равно взимают.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2013, 20:34   #198
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,077
Оставил благодарностей: 1,777
Поблагодарили 11,657 раз в 5,779 сообщениях
По умолчанию

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Цитата:
Ответственность ресурсоснабжающих организаций и потребителей коммунальных услуг может быть усилена
На общественное обсуждение вынесен разработанный Минрегионом России проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Проект). В данном документе предусмотрено усиление ответственности ресурсоснабжающих организаций за нарушение правил предоставления коммунальных услуг и неправильный расчет платы за них, а также ответственности потребителей за неоплату коммунальных услуг. Кроме того, предложено изменить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах. Еще одним важным новшеством является установление возможности ограничивать право граждан - собственников жилых помещений на совершение сделок с такими помещениями в случае неисполнения в срок требований по погашению задолженности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги.
Размер законной неустойки за неоплату жилого помещения и коммунальных услуг планируется увеличить
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Банка России от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. За неуплату или неполную уплату взносов на капремонт пени не начисляются. В Проекте размер законной неустойки предложено увеличить до одной стосемидесятой ставки рефинансирования, т.е. он может вырасти примерно на 76 процентов.
Такой же величины пени планируется установить и для прочих потребителей и покупателей коммунальных услуг. Соответствующие изменения предложено внести в Федеральные законы от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации". Однако в этих случаях по соглашению сторон может быть определена иная неустойка.
Отметим, что в настоящее время указанные законы, в отличие от Жилищного кодекса РФ, не содержат ни обязательного требования об уплате пени за нарушение договоров ресурсоснабжения, ни ее размера. Однако стороны часто устанавливают подобные требования в договорах (см., например, Постановления ФАС Северо-Западного округа от 18.01.2013 по делу N А42-1310/2012, ФАС Дальневосточного округа от 09.07.2013 N Ф03-2928/2013 по делу N А51-22916/2012).
Предполагается предоставить ресурсоснабжающим организациям право в одностороннем порядке расторгать договор на поставку коммунального ресурса, заключенный с товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также с управляющей организацией. Такое расторжение будет возможно, если долг по оплате коммунального ресурса превысит его стоимость за три или более расчетных периода и данная задолженность признана плательщиками или подтверждена решением суда. При этом подобное прекращение договора не должно иметь негативных последствий для потребителей, добросовестно оплачивающих коммунальные услуги.
Ресурсоснабжающие организации будут платить неустойку за нарушение правил предоставления коммунальных услуг и неправильный расчет платы за них
Если ресурсоснабжающая организация нарушит порядок расчета платы за коммунальные услуги, то она в соответствии с Проектом будет обязана уплатить неустойку в размере десяти процентов от разницы между неправильно определенной платой и суммой, рассчитанной в порядке, установленном Правительством РФ. При этом неустойка не может превышать 50 процентов от величины среднемесячного размера соответствующих коммунальных платежей за предшествующие нарушению шесть месяцев. Иной размер неустойки может быть предусмотрен соглашением сторон.
Если предоставлены некачественные коммунальные услуги или допущены перерывы, превышающие установленную продолжительность, ресурсоснабжающая организация также должна будет уплатить неустойку. Ее размер составит 30 процентов от величины среднемесячной платы за коммунальную услугу за шесть месяцев, предшествующих периоду, когда было обнаружено нарушение. Иная сумма может быть определена соглашением сторон.
Право граждан распоряжаться жилым помещением может быть ограничено в случае непогашения задолженности по квартплате
Разработчики Проекта предлагают ограничивать право собственников на совершение сделок с принадлежащими им жилыми помещениями, если указанными лицами не погашена в срок задолженность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги. При этом задолженность должна быть подтверждена судебным актом. Согласно Проекту упомянутая мера вводится судебными приставами в рамках исполнительного производства по инициативе взыскателя, если долг превышает стоимость соответствующих услуг за шесть расчетных месяцев. Ограничение (обременение) прав на жилое помещение будет регистрироваться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сниматься только после погашения задолженности.
Отметим, что ограничение будет действовать только в отношении совершения новых сделок с жилыми помещениями, но не затронет исполнение уже принятых до его введения обязательств. Например, договор найма, заключенный до установления указанного ограничения, должен будет исполняться как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2013, 10:39   #199
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,874
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Большинство проблем будут решены, если добиться заключения с УК подробного (со всеми СУЩЕСТВЕННЫМИ условиями) договора, в соответствии с действующим жилищным законодательством.
С нынешним "Соглашением по передаче прав на управление...", заключенного под давлением застройщика, мы практически бесправны.

Договор на Управление МКД - Страница 7 - Главный форум потребителей России
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.08.2013, 18:43   #200
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,874
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 787 раз в 429 сообщениях
По умолчанию

Кто отвечает за криминализацию ЖКХ? - Личные деньги - Аргументы и Факты
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 11:11.