Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Другие новостройки, общие темы

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 18.07.2014, 11:07   #321
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,173
Оставил благодарностей: 1,783
Поблагодарили 11,717 раз в 5,807 сообщениях
По умолчанию

Нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Joviale (18.07.2014)
Старый 23.07.2014, 15:27   #322
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,173
Оставил благодарностей: 1,783
Поблагодарили 11,717 раз в 5,807 сообщениях
По умолчанию

http://fkr-mosreg.ru/geo/index.php?p...d=&house=75136 - интерактивная карта

выбрать район, увеличить до конкретного дома и можно посмотреть информацию о платежном агенте, который имеет право на сбор средств на капремонт с собственника и их передаче в фонд капитального ремонта.

к примеру
Цитата:
Адрес : Наро-Фоминский р-н, г.п. Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Островского, д. 38
Платежный агент : ЗАО "Троицкая коммунальная служба"
Год постройки : 2008
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Наталья К (23.07.2014)
Старый 23.07.2014, 15:32   #323
Местный
 
Аватар для Наталья К
 
Регистрация: 27.04.2014
Адрес: г. Апрелевка ул. Островского
Сообщений: 1,397
Оставил благодарностей: 2,584
Поблагодарили 1,242 раз в 551 сообщениях
По умолчанию

Спасибо огромное! Теперь и по капитальному ремонту все встало на свои места!
Наталья К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.08.2014, 09:20   #324
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,173
Оставил благодарностей: 1,783
Поблагодарили 11,717 раз в 5,807 сообщениях
По умолчанию

С 1 сентября 2014 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации направленные, в том числе, на совершенствование регулирования работы региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, направленные, в том числе, на совершенствование регулирования работы региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В связи с внесенными изменениями необходимо обратить внимание на следующее:

1. С 1 сентября 2014 года отменяется норма, ограничивающая право ТСЖ, управляющего несколькими многоквартирными домами, количество квартир в которых в сумме составляет более чем 30, быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта.

2. С 1 января 2015 года владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта может быть управляющая организация.

3. Установлено требование к порядку назначения руководителя регионального оператора: с 1 сентября 2014 года руководитель регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

4. Уточняются положения статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации: с 1 сентября 2014 года к числу нормативных правовых актов, направленных на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые должны быть утверждены субъектом Российской Федерации, отнесен также порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.08.2014, 19:57   #325
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,173
Оставил благодарностей: 1,783
Поблагодарили 11,717 раз в 5,807 сообщениях
По умолчанию

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ "ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖКХ" ПИСЬМО от 24 ноября 2008 г. N КЦ-07/537

В связи с многочисленными запросами от органов власти субъектов Российской Федерации по вопросу проведения технического надзора при проведении капитального ремонта многоквартирных домов государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) сообщает следующее.
Функция технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов выполняется заказчиком работ (часть 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации) при наличии соответствующей лицензии или юридическим или физическим лицом, имеющим такую лицензию и наделенным соответствующими правами заказчиком.
К функциям службы технического надзора в период проведения работ относятся:
- участие в разработке проектной документации;
- контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям;
- отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную документацию в случае отклонения от проектных решений;
- контроль за ведением журналов учета работ;
- обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации, если такой надзор предусмотрен;
- контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;
- контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствие установленным нормативам;
- финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;
- проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов;
- освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов;
- проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции;
- контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления;
- приемка выполненных работ;
- участие в комиссии по приемке многоквартирного дома, законченного капитальным ремонтом.
Затраты на проведение технического надзора включаются в смету на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Подрядчик в процессе производства работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводит строительный контроль в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, при выявлении случаев передачи заказчиком функций технического надзора подрядной организации, Фонд будет рассматривать использованные на эти цели средства как нецелевые.

Генеральный директор
К.Г.ЦИЦИН
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2014, 08:47   #326
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,173
Оставил благодарностей: 1,783
Поблагодарили 11,717 раз в 5,807 сообщениях
По умолчанию

Как правильно провести собрание жильцов многоквартирного дома :: РБК Недвижимость

http://minstroyrf.ru/upload/iblock/1...0%9A%D0%94.PDF
Цитата:
"Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме, - говорится в документе. - При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме дожно быть проведено повторное общее собрание <…>. Присутствие собственников на общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации (собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей) с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника".

Если проведение собрания в очной форме оказалось невозможным (не имело кворума), в дальнейшем решения жильцов могут быть приняты путем заочного голосования. "В сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования должно быть указано:
  1. сведение о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
  2. форма проведения данного собрания - заочное голосование;
  3. дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место и адрес, куда должны быть переданы такие решения;
  4. повестка дня данного собрания;
  5. порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться", - рекомендует Минстрой.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2014, 19:59   #327
Местный
 
Аватар для ВВП
 
Регистрация: 27.11.2013
Адрес: Островского 38
Сообщений: 1,812
Оставил благодарностей: 446
Поблагодарили 1,171 раз в 575 сообщениях
Злость В законодательство

Управляющие компании обязаны будут выплачивать компенсации за моральный вред жильцам подведомственных им домов. По данным «Российской газеты», в случае обоснованной претензии, суд имеет право не только оштрафовать УК, но и взыскать компенсацию морального ущерба.
Согласно разъяснению Верховного суда РФ, на всех управдомов страны распространяются требования закона «О защите прав потребителей», так как «граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом».
При этом размер платы за моральный ущерб составит 50% от суммы компенсации. Платить штраф управляющей компании придется из собственных средств, а повышать квартплату после того, как пришлось заплатить штраф, управдом по закону не имеет права.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
__________________
" Никто не спотыкается, лёжа в постели."
Японская мудрость
ВВП вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2014, 20:05   #328
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,173
Оставил благодарностей: 1,783
Поблагодарили 11,717 раз в 5,807 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВВП Посмотреть сообщение
Управляющие компании обязаны будут выплачивать компенсации за моральный вред жильцам подведомственных им домов. По данным «Российской газеты», в случае обоснованной претензии, суд имеет право не только оштрафовать УК, но и взыскать компенсацию морального ущерба.
Согласно разъяснению Верховного суда РФ, на всех управдомов страны распространяются требования закона «О защите прав потребителей», так как «граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом».
При этом размер платы за моральный ущерб составит 50% от суммы компенсации. Платить штраф управляющей компании придется из собственных средств, а повышать квартплату после того, как пришлось заплатить штраф, управдом по закону не имеет права.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
а Верховный суд уже ввел в соответствующие нормы права термин "моральный вред"?
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2014, 09:10   #329
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,173
Оставил благодарностей: 1,783
Поблагодарили 11,717 раз в 5,807 сообщениях
По умолчанию

Очень интересная статья об ОДН на электроэнергию

Оплата электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды) - нарушение? | Правобережье

Цитата:
В соответствии с п. 25 Приложения Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2008 года № 306: «Расход электроэнергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении освещения мест общего пользования многоквартирного дома, и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь – 7 кВт.ч в месяц на человека, в отношении лифтового оборудования – 7 кВт.ч в месяц на человека: для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, указанные значения принимаются равными нулю».
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Mitrina (20.08.2014)
Старый 21.08.2014, 16:07   #330
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,173
Оставил благодарностей: 1,783
Поблагодарили 11,717 раз в 5,807 сообщениях
По умолчанию

ОДН Электроэнергия из газеты А. В. С. З.
Миниатюры
1.jpg  
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
MaWa (21.08.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 02:58.