Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Другие новостройки, общие темы

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 21.04.2015, 18:52   #401
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Парковая
Сообщений: 1,709
Оставил благодарностей: 565
Поблагодарили 903 раз в 445 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miranol Посмотреть сообщение
Карпушев Д.Н. — все ясно.
__________________
Stalker на форуме   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Stalker за это сообщение:
Hiter (21.04.2015)
Старый 22.04.2015, 10:34   #402
Администратор aprelevka.com
 
Регистрация: 03.05.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,321
Оставил благодарностей: 643
Поблагодарили 1,234 раз в 486 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
С 1 мая рынок управления жильем ждет зачистка — работать без лицензии будет запрещено. Но инвесторы сомневаются, что в результате рынок станет намного прозрачнее. РБК выяснил, как работают управляющие компании

«Честно говоря, это крепостное право! » — восклицает Анжелика Балетских. Она и другие жители Бердска, второго по величине населения города Новосибирской области, больше часа жалуются заместителю министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрею Чибису на местную управляющую компанию СКС. Жильцы уверены, что она манипулирует тарифами и жилищным фондом, подделывает подписи жильцов в протоколах, а со счетов в это время исчезают накопления на капремонт.

«Ситуация не уникальная», — разводит руками чиновник, курирующий ЖКХ в регионе, попросивший не называть его имени. Он признается, что не может разобраться даже с собственным «управдомом»: «Проголосовали [на общем собрании жильцов] за смену управляющей компании, расторгли договор, а платежки по-прежнему приходят».
Бизнес управдомов: кому достанется рынок объемом 2,5 трлн руб. в год :: Бизнес :: РосБизнесКонсалтинг
__________________
Спонсоры aprelevka.com
vladimir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2015, 21:21   #403
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

В Госдуме предложили вернуть ТСЖ право собирать деньги на капремонт :: Политика :: РосБизнесКонсалтинг
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.04.2015, 12:09   #404
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,025
Оставил благодарностей: 1,773
Поблагодарили 11,619 раз в 5,756 сообщениях
По умолчанию

Адресный перечень многоквартирных домов с указанием управляющих организаций, подавших заявление на получение лицензии (по состоянию на 22.04.2015 г.) Скачать(3 Мб)

Фильтр "Наро-Фоминский район"
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят huga11 за это полезное сообщение:
Mitrina (27.04.2015), Stalker (27.04.2015)
Старый 29.04.2015, 16:41   #405
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,864
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 786 раз в 428 сообщениях
По умолчанию

Новости

Согласно действующим правилам оказания коммунальных услуг, для жителей домов с общедомовым приборами учета, которые платят по среднемесячному объему тепла за предыдущий год, управляющая организация обязана раз в год производить корректировку платы с учетом реально потребленной домом теплоэнергии.

Однако при проверке в Балашихе жилинспекторы выявили, что ТСЖ «Леоновское 5» такие корректировки не выполняла по итогам 2012-2014 годов. Госжилинспекция выдала управляющей организации предписание с требованием провести корректировку оплаты за отопление.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.05.2015, 11:20   #406
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,864
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 786 раз в 428 сообщениях
По умолчанию

https://news.mail.ru/economics/21926112/?frommail=1

«Минстрой России предлагает штрафовать управляющие компании за (((некачественное предоставление услуг))), а также за ((( неверные квитанции в пользу потребителей))). Также согласно поправкам, плата за общедомовые нужды теперь будет входить в плату за жилищные услуги — в размере, ограниченном нормативом, который будут устанавливать субъекты федерации», — отмечается в материалах министерства.

Кроме того, поправками вводится очно-заочная форма голосования на общедомовом собрании: активные жильцы вырабатывают проект решения, а затем оно доводится до остальных жильцов, которые в заочной форме подписывают протоколы. Сами протоколы получают статус официального документа, что предполагает (((уголовную ответственность за их подделку))), добавляется в сообщении.

Последний раз редактировалось yv51; 05.05.2015 в 12:56.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2015, 16:49   #407
Местный
 
Аватар для Ничка
 
Регистрация: 15.02.2010
Сообщений: 2,721
Оставил благодарностей: 1,767
Поблагодарили 2,351 раз в 990 сообщениях
По умолчанию

Платеж за общедомовые нужды могут убрать из квитанций за "коммуналку" с 2016 года - Недвижимость - Интерфакс

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ рассматривает возможность исключения из квитанций за коммунальные услуги строки "общедомовые нужды".
"Рассчитываем, что с 2016 года этот платеж перейдет в оплату за жилое помещение по жестким нормативам, которые будет устанавливать регион для каждой категории жилых домов", - сообщил журналистам в Калининграде заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис.
По его словам, сегодня ситуация в стране с оплатой общедомовых нужд является одним из самых острых вопросов в сфере ЖКХ. Данный платеж в его нынешнем виде позволяет незаконно обогащаться управляющим компаниям, так как простому жителю сложно рассчитать реальные расходы по воде и электроэнергии.
Новые правила оплаты будут рассчитываться из норм потребления, которые давно известны для любого типа жилых домов. И каких-то дополнительных показателей к ним будет невозможно прибавить. "Мы знаем много примеров, когда за счет жильцов к электрическим сетям подключаются коммерческие предприятия. Способов обмана людей много и мы прекратим эти безобразия", - отметил замминистра.
В Государственную Думу уже внесены необходимые законодательные инициативы.
В свою очередь, председатель комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская сообщила и о других основных изменениях, которые планируется ввести в Жилищный кодекс.
"Одна из них касается системы капремонта. Планируется предусмотреть отсрочку платежей на капремонт для собственников, живущих в новостройках, сроком примерно на пять лет (в каждом регионе данный период будет устанавливаться местными властями). Также следует рассмотреть возможность освобождения домов от взносов, где был сделан комплексный ремонт. Как минимум, таким домам он не понадобится в ближайшие 10-15 лет. Будет обсуждаться и вопрос об освобождении от взносов за капремонт отдельных категорий пенсионеров", - отметила Г.Хованская.
По ее словам, ожидается введение новой формы голосования общего собрания собственников многоквартирных домов - очно-заочной. В этом случае не нужен кворум и собственник может передать свой голос в назначенное место, где будет проводиться собрание.
Также планируется придать решению собственников и протоколу статуса официального документа с передачей в Государственную жилищную инспекцию на трехлетнее хранение. В случае выявления фактов фальсификации - привлекать нарушителей к уголовной ответственности.
Ничка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2015, 20:57   #408
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,864
Оставил благодарностей: 442
Поблагодарили 786 раз в 428 сообщениях
По умолчанию

РБК изучило тайны рынка управления жильем, где конфликты часто напоминают бандитские разборки

"Обычно больше 5% рентабельности компании не показывают, но реально она "явно выше 10-15%", уверен Рурин. Финансовая отчетность управляющей компании не всегда показательна, отмечает он: центр прибыли часто находится в "карманных" подрядных организациях. "В подрядчиках и сидит основной бизнес", - согласен сотрудник одной из управляющих компаний, добавляющий, что средняя рентабельность бизнеса по управлению составляет 10-15%. Она может быть и еще выше: "зависит от мастерства каждого игрока", иронизирует он.
Как правило, вокруг управляющей компании создается пул субподрядчиков, которые занимаются обслуживанием домов. В конце года управляющая компания отчитывается перед жильцами, на что деньги действительно были потрачены: например, 1 млн в месяц за уборку территории 100 домов. Подтверждением служат документы подрядчиков, поясняет сотрудник управляющей компании: "А уж как образуется цена там - это, образно говоря, коммерческая тайна".
Две самые популярные схемы повышения неучтенной рентабельности - невыполнение заявленных работ и завышение их стоимости, говорит Чибис. Самая распространенная - первая, добавляет начальник управления эксплуатации СК "Кловер Групп" Михаил Корепанов. На "видимых" работах - уборке территории, мытье полов и окон - стараются не экономить, продолжает он, это лишь 10% выручки, основная "оптимизация" происходит в обслуживании инженерных сетей. Такие работы составляют 30-40% чека за управление домом, а отследить их выполнение практически невозможно, объясняет Корепанов."

"Наглость таких компаний чаще всего имеет одну причину, которая известна всем в стране. Управляющие компании часто аффилированы с местными властями, говорил Владимир Путин во время прямой линии в 2013 году. "Это такие микроквазимонополисты на рынке, которые забивают в конечную плату все, что можно забить... наворачивая на этом огромные деньги, неподъемные для граждан", - сказал тогда Путин.
Помочь новым добросовестным игрокам обещает Минстрой, который, по словам Чибиса, намерен "вскрыть рынок для инвесторов". Двумя путями - введением обязательного лицензирования (до 1 мая 2015 года управляющие компании могут работать без лицензий) и открытостью данных о жилом фонде."
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.05.2015, 12:12   #409
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,025
Оставил благодарностей: 1,773
Поблагодарили 11,619 раз в 5,756 сообщениях
По умолчанию

Приказ Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Начало действия документа - 25.05.2015.

Проект Приказа Минстроя России "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов"

Цитата:
Предлагается порядок определения энергетической эффективности многоквартирных домов и иных зданий

Согласно проекту класс энергетической эффективности многоквартирных домов будет устанавливаться в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника.

В процессе эксплуатации многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования.

Кроме того, проектом предусмотрены требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде в соответствии с Правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, в том числе описание указателя, место его размещения, а также случай для его замены.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2015, 11:56   #410
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 17,025
Оставил благодарностей: 1,773
Поблагодарили 11,619 раз в 5,756 сообщениях
По умолчанию

Долги россиян за услуги ЖКХ впервые превысили 1 трлн руб. :: Бизнес :: РосБизнесКонсалтинг

Цитата:
о оценке НСВ, около 40% долга приходится на неплатежи за тепло и горячую воду, 25% — за газ, 20% — за электроэнергию, 15% — за холодную воду, ремонт, уборку и вывоз мусора.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 14:38.